【正文】 質(zhì)量、安全、節(jié)約及其它措施，體現(xiàn)技術(shù)先進性）； 項目主要管理人員資歷、工程技術(shù)人員專業(yè)構(gòu)成和勞動力安排； 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 9 頁主要施工設(shè)備機具的選用 （體現(xiàn)機械設(shè)備的適用性）； 施工現(xiàn)場平面布置； 安全文明施工及環(huán)境保護措施措施； 冬雨季施工措施； 成品保護方案及措施等。 1新技術(shù)、新產(chǎn)品，新工藝、新材料應(yīng)用 五、影響本工程實施的主要因素 本工程要求高、標準高，施工中涉及到的各個分部項及專業(yè)工種較多，這就要求所有施工管理人員既要具有較高的施工技術(shù)水平，又要具有豐富的施工經(jīng)驗及知識面，能夠預(yù)見幾乎所有的設(shè)計要求及影響工程質(zhì)量的因素。 工程施工不能忽視安全文明施工，一定要做好本工程施工過程中的治安、環(huán)保、排污等方面的管理，亦是影 響本工程實施的重要因素。 由于本工程為商業(yè)建筑，涉及到的工序與工種繁多，做好成品、半成品的保護，亦是影響本工程實施的重要因素。 本工程施工的重點和難點在于整體施工的協(xié)調(diào)配合與管理，在多工種、多專業(yè)同時施工的情況下，作為總承包如何協(xié)調(diào)處理好這方面的關(guān)系十分重要，相互協(xié)調(diào)、相互配合、相互協(xié)作成為本工程施工順利開展的關(guān)鍵。 當(dāng)然，影響本工程各個工序成功實施并順利實現(xiàn)質(zhì)量目標最為關(guān)鍵的因素主要還是施工技術(shù)與水平，它主要包括以下幾個方面： （ 1）模板支撐施工設(shè)計技術(shù)和鋼筋的制作與安裝。 （ 2）土建施工與安裝預(yù) 埋配合； （ 3）砌體工程質(zhì)量的控制； 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 10 頁 （ 4）屋面、外墻面、衛(wèi)生間等防滲漏的措施； （ 5）墻體裂縫的防治措施等。 六、施工段劃分 本工程施工工期自挖土起至竣工驗收止，劃分為七個階段： 樁基工程； 177。 以下工程，包括挖土、樁頭處理、砼墊層等； 鋼筋混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)等，包括回填土； 上部結(jié)構(gòu)施工，包括框架結(jié)構(gòu)的柱，梁板鋼筋結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)填充墻等； 屋面工程； 內(nèi)外裝飾施工，以及門窗制安等； 室外總體工程施工，包括生活給排水及照明、動力用電等。 以上七個施工階段既自成系統(tǒng)，又相 互聯(lián)系，故在施工過程中，大量采用流水施工，立體交叉，分段作業(yè)的方式組織施工，使相關(guān)的施工階段銜接緊密，穿插有序，以確保工期。 施工區(qū)段的劃分從基礎(chǔ)工程、主體工程施工中組織流水施工，而在裝飾裝修等其他施工項目根據(jù)工程實際情況進行適度調(diào)整。即從裝修階段開始至工程竣工驗收在每層樓增加裝飾裝修、安裝等工程項目的勞動力展開大面積全面施工。 通過以上施工區(qū)段的劃分，在整個工程的施工過程中，每個樓及樓層在保證總體工期的前提下，展開流水施工作業(yè)，各個工種之間的立體交叉作業(yè)，使整個工程的工期、安全、質(zhì)量、文明施工等目標得以實 現(xiàn)。 七、施工措施簡介 通過深刻理解和充分領(lǐng)會設(shè)計意圖及投標要求，分析各種影響施工的因素，結(jié)山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 11 頁 合現(xiàn)場踏勘情況，我們將采取如下措施： 根據(jù)本工程所處的地理位置特點，認真制定安全生產(chǎn)、消防預(yù)警和文明施工管理措施，合理安排施工進度計劃以及作息時間，減少噪音、塵土等環(huán)境污染，避免給附近居民帶來不便。確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部區(qū)域道路整潔和安全。注重場地整體的文明整潔的同時，更要做好辦公區(qū)的衛(wèi)生。盡最大努力減少對周邊環(huán)境的影響，保證周邊環(huán)境的安寧、和諧，確保達到連云港市級文明工地，爭創(chuàng)江蘇省級文明標化工地。 與交通 管理部門加強聯(lián)系，做好交通協(xié)調(diào)工作。對駕駛員進行詳細的安全交底，同時制定嚴格的獎罰措施。大型車輛進退場，派專人協(xié)助指揮、協(xié)調(diào)施工出入口的交通秩序。大型材料充分利用人流小、車輛少的夜間進行運輸。 組織安排年富力強、經(jīng)驗豐富的施工管理人員進場管理，組織安排足夠的勞動力，確保工程能高質(zhì)、快速、連續(xù)的施工，針對冬、雨季的施工特點和內(nèi)容制定相應(yīng)的季節(jié)性施工措施，并進行經(jīng)常性的檢查評比。 根據(jù)本工程高度和平面數(shù)據(jù)，我們將采用較先進的垂直運輸設(shè)備： 2 臺 QTZ40（ R=40m）自升式塔式起重機，重點運輸鋼筋、模板 、支撐鋼管、磚砌塊及水電管材等；采用先進的測量儀器，以水平儀及激光經(jīng)緯儀，進行現(xiàn)場定位和施工放線。 施工配合：做好業(yè)主指定的專業(yè)分承包單位在本工程施工期間的各項配合工作，確保工程有條不紊的進行。 我們將依據(jù)工程實際情況，精心編制詳細全面的施工組織專題方案及技術(shù)交底，作為施工指導(dǎo)，確保工程高質(zhì)快速的完成。 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 12 頁 第二章 工程概況 工程名稱：山水華府項目商業(yè)酒店工程 建設(shè)單位：連云港山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)地點：連云區(qū)棲霞路、西園路交叉口 A、 B 地塊 承包方式：包工包料 結(jié)構(gòu)層次：框架結(jié)構(gòu)，地下一層地上 六層，局部七層 建筑面積： 要求質(zhì)量標準：合格 要求工期： 400 天 設(shè)計單位： 北京中元工程設(shè)計顧問公司 一、工程概況 （一）建筑部分 建筑規(guī)模： 山水華府項目商業(yè)酒店工程，總 建筑面積 。 層數(shù)及層高：框架結(jié)構(gòu)，地下一層地上六層，局部七層 ；高 、 。 標高：本工程177。 相當(dāng)于絕對標高 。 地面工程 商業(yè)并聯(lián)店為地磚地面，衛(wèi)生間為防滑地磚地面，賓館門廳為花崗石地面，樓梯間、公共走道和其余房間為水泥地面。 樓面工程： 商業(yè)并聯(lián) 店為地磚樓面，衛(wèi)生間為防滑地磚樓面，賓館門廳為花崗石樓面，樓梯間、公共走道和其余房間為水泥樓面。 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 13 頁 內(nèi)外墻面粉刷 內(nèi)墻：衛(wèi)生間為 200*300 瓷磚墻面，商業(yè)并聯(lián)店、樓梯間、公共走道、賓館門廳和其他墻面為乳膠漆墻面。 外墻：氟碳漆涂料墻面（灰色、暗紅色）；穿孔鋁板墻面；真石漆墻面。 屋面工程 非上人防水保溫屋面：合成高分子防水卷材； 40 厚 C20 細石混凝土φ 4 雙向鋼筋，中距 150； 80 厚巖棉保溫板； 15 厚 1:3 水泥砂漿找平；加氣混凝土；水泥基參透結(jié)晶型防水涂料； 20 厚 1: 水泥砂漿。 上人保溫 屋面： 10 厚地面磚鋪地； 20 厚 1: 水泥砂漿；合成高分子防水卷材； 40 厚 C20 細石混凝土φ 4 雙向鋼筋，中距 150； 80 厚巖棉保溫板； 15 厚 1:3水泥砂漿找平；加氣混凝土；水泥基參透結(jié)晶型防水涂料； 20 厚 1: 水泥砂漿。 門窗工程 1）門為成品甲、乙、丙級防火門，防火卷簾門，木門，鋁門，鋁框連窗門，鋁框轉(zhuǎn)角門。 2）窗為鋁框玻璃窗，帶型窗，高窗，乙級防火固定窗，百葉窗，玻璃幕墻。 （二）結(jié)構(gòu)部分 基礎(chǔ)工程： 1）樁基：本工程采用邊長 500預(yù)應(yīng)力空心方樁基礎(chǔ)。 2）基礎(chǔ) 樁基上部設(shè)置鋼筋砼承臺、 地梁結(jié)構(gòu)，砼強度等級為承臺 C40，墊層 C15砼，墊層厚 100mm， 鋼筋等級為Ⅲ級?；A(chǔ)采用混凝土磚， 水泥砂漿砌筑。墻基防潮層均采用 20 厚 1： 2防水砂漿。 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 14 頁 主體結(jié)構(gòu)部分概況 1）選用材料 （ 1）砼： 主體結(jié)構(gòu)框架砼強度柱、梁、板、樓梯 C30，構(gòu)造柱及非承重構(gòu)件C20。 （ 2）鋼筋： HPB23 HRB33 HRB400。 （ 3）墻體： 外墻為 200 厚加氣混凝土砌塊 M5 混合砂漿砌筑；內(nèi)墻為 200 厚加氣混凝土砌塊 M5 混合砂漿砌筑； 二、安裝工程概況 給排水： 給水采用 PPR管，熱熔粘接，排水管采用 UPVC 管，承插粘接，三層以上酒店設(shè)置集中生活熱水供應(yīng)，一二層商業(yè)并聯(lián)店不考慮熱水設(shè)計，衛(wèi)生設(shè)備采用節(jié)水型潔具。 電氣：供電電壓 380/220V，供電電源由低壓變配電室內(nèi)用橋架經(jīng)電纜井引入到各個樓層，接地形式采用 TNS系統(tǒng)，地下室設(shè) 10KV 變電所。 消防：本工程屬三類工程，地上耐火等級二級，地下室耐火等級一級，采用集中報警系統(tǒng)。 第三章 施工部署 第一節(jié) 技術(shù)準備 由項目工程師組織有關(guān)職能部門熟悉和會審圖紙，充分理解設(shè)計意圖，及時解決設(shè)計中存在的問題。 統(tǒng)一各專業(yè)的認識和想法，本著保質(zhì)量 、搶工期、提高生產(chǎn)率、降低工程成本的原則，開展各項工作。 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 15 頁 組織編制分段施工組織設(shè)計和專項施工方案設(shè)計，在正式施工前審批，并作好技術(shù)交底資料準備。 進行模板、測量定位等專項施工的設(shè)計計算和審定。 塔吊、各種施工機械的安全技術(shù)措施的落實。 施工過程中的成品和半成品的保護措施。 編制施工預(yù)算和定額任務(wù)單，進行施工中的成本節(jié)約控制。 施工過程中的文明施工保證措施，應(yīng)達到規(guī)定的環(huán)保要求。 新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的應(yīng)用措施。 施工周邊環(huán)境與社會條件的調(diào)查和協(xié)調(diào)措施。 1制定 試驗、檢驗、關(guān)鍵控制點的實施計劃。 1確保施工安全的措施。 第二節(jié) 施工工藝流程 一、施工順序 主體結(jié)構(gòu)施工，實施平面分區(qū)段，立體分層，同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)封頂后，室內(nèi)外裝修工作要全面展開，迅速做出樣板間、樣板塊，組織職工現(xiàn)場交流、學(xué)習(xí)、交底并經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為工程進度的主線。在整個施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間上和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度， 相互愛護成品，避免交叉污染。 二、施工工藝流程 山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 16 頁 施工總流程： 本工程的結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層地上六層。 施工時先主體，后圍護；先結(jié)構(gòu)，后裝修；室內(nèi)裝修工程適時提前插入和主體結(jié)構(gòu)交叉，自下而上流水施工；水電安裝穿插在土建工程中與土建工程同時完工；外墻粉刷裝飾在主體完成后從上而下進行。 基礎(chǔ)施工流程： 建筑定位→定位復(fù)核→樁基施工→基坑開挖放線→基坑開挖→標高復(fù)核→墊層放線→墊層→樁頭處理→基礎(chǔ)彈線→彈線復(fù)核→基礎(chǔ)鋼筋綁扎→模板→檢查驗收→澆筑砼→養(yǎng)護→磚基礎(chǔ)→回填土→基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)彈線→彈線復(fù)核 →底層柱結(jié)構(gòu)鋼筋→底層柱→鋼筋驗收→底層柱模板→檢查驗收→轉(zhuǎn)入下道工序施工。 主體施工流程： 地上一層結(jié)構(gòu)彈線復(fù)核→一層柱鋼筋綁扎→鋼筋驗收→支一層柱模板→檢查驗收→澆筑柱砼→養(yǎng)護→一層梁、板、模板系統(tǒng)支護→一層梁、板鋼筋綁扎→檢查驗收→澆筑一層梁、板砼→養(yǎng)護→?→重復(fù)施工至頂面→分層填充墻砌筑。 第四章 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、 臨時道路布置 一、施工現(xiàn)場平面布置總原則 主要機械布置要方便運輸，塔吊覆蓋面要盡可能達到結(jié)構(gòu)邊緣，以期使用方便；材料堆放位置要盡量縮短運距、避免二次搬運；整個現(xiàn)場道路 、機械、材料的布置應(yīng)方便生產(chǎn)，同時必須符合國家關(guān)于安全、消防、環(huán)衛(wèi)、市容的有關(guān)規(guī)定和法規(guī)；山水華府項目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 17 頁 功能區(qū)域要劃分清晰，根據(jù)工程施工進度分階段布置。 二、本工程施工場地布置的具體措施 基礎(chǔ)施工前，施工現(xiàn)場按省文明工地要求，做好臨時道路和砂、石料場地的硬化?；A(chǔ)施工（基礎(chǔ)土方回填）完成后，將建筑物室外、散水坡（腳手架下）硬化。 臨時設(shè)施采用易搬運、可多次周轉(zhuǎn)的活動彩鋼板材塔設(shè)。 施工現(xiàn)場實行全封閉管理，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，將辦公區(qū)與施工區(qū)分開。 主要臨時設(shè)施的布設(shè)及要求 （ 1）施工圍墻 根據(jù)現(xiàn)場踏勘 ，施工現(xiàn)場圍墻已圈好，進場后，我們將按 文明工地標準，針對施工場地較小，為了不影響附近居民和過往車輛的生活和秩序