【正文】 進度符合計劃進度進時，項目經理應編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，項目經理應采取相應調整措施補救。 項目經理應從造價、甲方的功能要求、工期等方面提出工程變更的方案， 并宜在工程變更實施前報送工程 部主管審核，與建設單位協(xié)商確定工程變更的價款后實施。并通知監(jiān)理對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。對未經專業(yè)工程師 /甲方代表驗收或驗收不合格的工序，項目經理嚴禁施工班組進行下一道工序的施工。 施工項目經理對擬進場工程材料（含苗木）、構配件和設備的報審表及其質量證明資料，須經監(jiān)理人員對進行審核，并對進場的實物按照有關工程質量管理文件規(guī)定的比例進行抽檢。 工程質量控制 在施工過程中，當項目經理對已批準的施工組織設計進行調整，補充或變動時，應經工程部主管審查，并報甲方代表批準后實施。 建立現(xiàn)場辦公制，每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的質量、進度、資金等難題，以確保工程為前提，帶動項目各項工作的高效運作。 工人采用計件方式管理：平整土地按平地平方米計算，砌磚按立方米計算，栽植灌木按株計算，貼石材料按平方米計算，打砼墊層按立方米計算，單價參考 ****省 2020 定額土建、園林綠化相應標準商議確定。施工質量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主放心，盡我們最大努力為業(yè)主塑造一個高品質的精品工程。 根據(jù)建立項目部的實際要求，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使全體管理人員有條不紊，忙而有序地開展工作，從而較大幅度地提高項目部的工作效率，有效地促進管理整體實力的強化，做到決策有的放矢，成竹在胸。 組織施工材料進場：根據(jù)各項材料需要按計劃組織其進場，按指定地點和方式儲存準放，植物材料隨到隨栽，若不能立即栽植，則選好地點進行假植。 組織現(xiàn)場施工的技術工人，進行入場教育，通過教育要使每個施工人員了解施工技術要求和施工程度及技術人員意圖，了解透徹并采取安全防 范措施，了解文明施工的規(guī)章制度。 對機械材料的準備 ，對自備機械提前進行檢修，對外租機械早準備、早聯(lián)系、早落實。 熟悉和審查施工圖紙，了解施工說明書內容、施工方法、工期以及所確認的施工界限等問題，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以解決，為施工掃除障礙。 14）質量程序控制圖 18 施工員 總經理 管理者代表 質量管理部 工程管理部 市場業(yè)務部 工程設計部 材料采購部 行政管理部 決策層 項目部經理 項目總工程師 專業(yè)工程師 質檢員 內業(yè)員 材料員 安全員 測量員 施工班組 試驗員 機械員 實施層 19 科學的組織機構設置，合理的勞動力配置是保障按期優(yōu)質完成施工任務的基礎，針對本工程及公司實際情況，我公司決定組建《英特爾 A7T7 建設項目室外景觀工程項目經理部》，設置項目經理 1 人，園林工程師 2 人，土建工程師 2 人，質檢安全工程師 1人。 11）建立材料檢查制度，對于工程的各種原材料及其制成品都必須有質保書及檢測報告，并應抽樣檢查其外觀質量，合格后方可使用。 8）所有施工材料應符合國家或本地區(qū)的有關質量要求，材質合格證、試驗報告、機械性能報告等按照技術資料檔案有關規(guī)定收集整理，無 此資料不得在工程上使用。 C、不進行技術交底不施工。 6）在施工過程中認真把好“六關”，嚴格執(zhí)行“五不準”。施工員兼管質量、安全，嚴格把關。 3）建立健全質量保證體系，項目部設立以項目經理為組長的質量管理小組，業(yè)務上由公司職能部門領導，質保部是工程施工組織機構中唯一行使質量否決權的部門，配備兩名中級職稱的專職質量檢查員，各作業(yè)隊配備一名兼職質 量員。 鋼結構油漆前應保證除銹見亮，基材表面清潔、干燥、無油脂、泥土等雜物 八、施工質量目標及保證措施 本工程質量總體目標定為優(yōu)良，各分項優(yōu)良率要達到 80%以上，合格率為 100%。 鋼構件 半成品經質檢合格后，方可進行防銹涂裝，對批量的構件，應按規(guī)范要求進行預拼裝。 16 電工、電焊工等特殊工種人員必須經考試合格后持證上崗。根際有分枝，無病蟲害，須根良好，土球結實（帶土球的）草繩不松脫。 （四）鋼結構施工方案 序號 苗木種類 質量要求 1 落葉喬木 主干：主干不得過于彎曲， 無蛀干害蟲，有明顯主軸種應有主干枝。 為防止人畜的侵害，在必要的地方設置護欄。 苗木成活保證措施 為了保證植物栽植成活，在起苗后到進場的整個采購 運輸過程中，必須加強苗木的保溫和保濕措施，避免苗木在運輸中損傷、土團松散、脫水，確保優(yōu)質苗木進入施工現(xiàn)場。 ②喬木：樹形、樹冠圓滿、整齊一致，樹干端直，干高符合設計要求。 草皮栽植技術要點 將草皮鋪置區(qū)內表土挖松至少 15cm 深，清除土塊、雜物及其它有害雜質，同時按要求保持地表的坡度 以利排水。所有苗木的定根水必須澆到位，以免出現(xiàn)吊根引起植株死亡。苗木栽植時，根系必須舒展，填土必須分層踏實，栽植的深度與原種植線一致。 喬木與灌木植入種植穴時，若其土球的包裹物非草繩、麻繩或草袋等易腐爛之物時，應先將其解除。 苗木栽植技術要點： 苗木栽植前的修剪：苗木栽植前 必須進行苗木根系修剪，將劈裂根、病蟲根、過長根剪除，并對樹冠進行修剪，剪除病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密的輪生枝和下垂枝，保持地上地下平衡。對于長途 運輸?shù)拿缒緫⒁庠谶\輸?shù)倪^程中加蓋黑網(wǎng)布，避免風吹過度失水，保持苗木的濕度，注意通風排氣，避免產生發(fā)熱而造成苗木死亡。 苗木的起挖、包扎和裝運：起挖苗木必須嚴格按照招標文件 的要求進行，起苗前，先對苗木樹冠按要求進行修剪，摘除小枝和部分樹葉，保持樹冠的完整性。放線作好后，請監(jiān)理工程師簽證認可。 所有苗木移植時，對根群、枝葉及樹皮均應妥善保護，避免受損及陽光直接曝曬，苗木由苗圃掘起至種植完畢，不應超過 48 小時。 （三）植物種植及養(yǎng)護方案 （ 1）植物采購、運輸方案 會同業(yè)主，監(jiān)理單位對植物材料進行實地勘察，會勘記錄經監(jiān)理單位審核后，作為采購依據(jù)。采用塑料管應掌握回填時間，最好在氣溫等于土壤平 均溫度時以減少溫度變形。 試壓 將開口部分全部封閉，豎管用堵頭封閉，逐段進行試壓。鋪設進如發(fā)現(xiàn)防銹層有損傷或脫落應及時補修。在水流動改變方向的地方（彎頭、三通等）和支管末端應設鎮(zhèn)墩以承受水平側向推力和軸向推力?；庸芾聿坶_挖后最好立即澆筑基礎鋪設管道，以免長期敞開造成坍方和風化底土，影響施工質量及增加如土方工作量。 在土地已經平整的地區(qū)，噴灌系統(tǒng)施工可大致分為以下幾個步驟：定線、挖管道基坑和管槽、安裝水泵和管道、沖洗、試壓、回填和試噴。 路燈、草坪燈、埋地燈安裝時必須設安全保護設置，線路敷設采用電纜連接埋地，穿道路、水池加設鋼套管，套管超過道路、水池邊 。 配電：電力電纜埋地入戶。 管道連接：給水管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；室內排水管和出戶管采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口。 （ 2）電氣系統(tǒng)施工方案 管道、電氣安裝必須由土建工程密切配合，搞好預留預埋工作，同時作好隱蔽部分的檢查記錄。采用塑料管應掌握回填時間，最好在氣溫等于土壤平均溫度時以減少溫度變形。 試壓 將開口部分全部封閉，豎管用堵頭封閉，逐段進行試壓。鋪設進如發(fā)現(xiàn)防銹層有損傷或脫落應及時補修。在水流動改變方向的地方（彎頭、三通等）和支管末端應設鎮(zhèn)墩以承受水平側向推力和軸向推力。基坑管理槽開挖后最好立即澆筑基礎鋪設管道，以免長期敞開造成坍方和風化底土，影響施工質量及增加如土方工作量。 （ 5） 尺量檢查板塊間隙寬度，允許偏差不大于 1mm。 7）花崗石地面面層的允許偏差： （ 1） 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查表面平整度，允許偏差不大于 1mm。 3）地漏和供排除液體用的帶有坡度的面層應符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。在鋪設時，應采用水泥砂漿或水泥與石粒的拌合料填補板材間的間隙。 鋪砌的板材應平整，線路順直，鑲嵌正確；板材間、板材與結合層以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應緊密砌合，不得有空隙。然后面層加覆蓋保護。 花崗石板塊之間，接縫要嚴，一般不留縫隙。 （ 7）鋪花崗石塊 一般房間應先里后外沿控制線進行鋪設，即先從遠離門口的一邊開始 ，按照試拼號，依次鋪砌，逐步退至門口。 （ 6）鋪砂漿： 根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字控制線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用 1： 3 的干硬性水泥砂漿）。 （ 4）試拼：在正式鋪設前，對每一房間的花崗石板塊，應按圖案、顏色、紋理試拼，試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。當采用水泥砂漿結合層時，宜為干硬性水泥砂漿，并應符合規(guī)范規(guī)定。 2）花崗石面層應采用天然花崗石板材在結合層上鋪設。 三、 項目負責 人及組織管理機構說明 本工程實行項目經理負責制下的目標管理制度。 1 目 錄 一、編制說明及編制依據(jù) 2 二、工程概況及特點 3 三、項目負責人及組織管理機構說明 13 四、施工組織總體布置 23 五、施工進度計劃及工期安排 27 六、施工工具設備配備 31 七、施工方案及技術措施方案 32 （一）鋪裝方案及技術措施 （二）水電安裝及技術方案 （三）植物種植及養(yǎng)護方案 （四）鋼結構施工方案 八、質量目標及保證措施 33 2 第一商業(yè)廣場室外景觀工程 施 工 組 織 設 計（方案） 一、 編制說明及編制依據(jù) （一） 編制說明 本施工方案為 ********投資有限公司所開發(fā)的“第一商業(yè)廣場”的室外景觀工程。 工程內容及施工范圍包括： 地面花崗石鋪裝 植物栽種及花土回填 花池砌筑及裝飾 3 水電燈具安裝 井蓋制安裝飾 標識制安 本工程地處鬧市區(qū)，要求現(xiàn)場必須打圍施工，以滿足城市市容管理要求，工期為20 天。 五、施工進度計劃及工期安排（見附表） 六、施工工具設備配備（見附表） 七 、施工方案及技術措施方案 （一）鋪裝方案及技術措施 花崗石鋪裝工程 A、材料要求： 1）花崗石的技術等級、光澤度、外觀等質量要求，應符合國家現(xiàn)行的標準《花崗石建筑板材》的規(guī)定。 5）當采用 1： 4—— 1： 6 水泥砂結合時，應灑水干拌均勻。 （ 3）彈線：在房間的主要部 位彈互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部，并依據(jù)墻 +50 線，找出面層標高在墻上彈好水平線，注意要與樓直面層標高一致。然后用噴壺灑水濕潤，刷一層素水泥漿（水灰比為 左右；隨刷隨鋪砂漿）。找平層厚度宜高出花崗石底面標高水平線 34mm。安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘轉出木墊板，根據(jù)水平線用錢水平尺找平，鋪完第一塊向兩側和后退方向順序鑲鋪。灌漿 12h 后，用棉絲團蘸原稀水泥漿擦縫，與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。 C．施工要點： 1）在鋪砌花崗石面層時，板材應先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設；結合層與板材應分段同時鋪砌， 鋪砌時宜采用水泥漿或干鋪水泥灑水作粘結。 3）碎拼天然花崗石面層應采用顏色協(xié)調、薄厚一致、不帶尖角的碎塊大理石板材在水泥砂漿結合層上鋪設。 2）板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。 6）樓、地面鑲邊面層 鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；邊角整齊、光滑。 （ 4） 拉 5m 線，不足 5m 拉通線和尺量檢查踢腳線上口平直，允許偏差不大于 1mm。 挖基坑和管槽 在便于施工的前提下管理槽盡量挖得窄些，只是在接頭處挖一較大的坑，管槽的底面就是管子的鋪設平面，所以要挖得可以減