【正文】 遇工程上山，可按實(shí)際發(fā)生計(jì)算增加的費(fèi)用。 依據(jù)：工程竣工圖紙、工程變更簽訂單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料 步驟：工程量審核階段： 土方量、苗木品種數(shù)量、苗木規(guī)格、施工質(zhì)量 價(jià)格取定審核階段： 土方單價(jià)、土方質(zhì)量、苗木單價(jià)發(fā)布期與施工期是否相符、核查是否高套定額或者多套苗木數(shù)量 費(fèi)用計(jì)算階段： 工程類別定位是否正確、費(fèi)率百分比選用是否正確、補(bǔ)差費(fèi)用是否符合文件規(guī)定、人工數(shù)量匯總是否正確 園林工程概預(yù)算 第三章 園林工程量計(jì)算方法 第一節(jié) 園林工程量計(jì)算原則與步驟 第二節(jié) 園林工程預(yù)算定額內(nèi)容簡(jiǎn)介 第三節(jié) 第一分冊(cè)通用項(xiàng)目 第四節(jié) 第四分冊(cè)園林綠化工程 第一節(jié) 園林工程量計(jì)算原則與步驟 工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位來(lái)表示的各個(gè)具體工程構(gòu)件和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月份為止；當(dāng)年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。 另一部分是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，由當(dāng)?shù)囟~管理站發(fā)布信息，可以浮動(dòng)計(jì)取得費(fèi)用組成。（包括人工、材料、機(jī)械） 以上三項(xiàng)費(fèi)用相加為直接費(fèi)用 間接費(fèi)用：含管理、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。 （ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。砌體磚和砂漿消耗量。如腳手架、模板、擋土板等 （ 7）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量＝ 材料的凈用量 材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量 不可避免的施工廢料和操作損耗 ％材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率＝ 100??（ 8）實(shí)體消耗性材料定額的制定方法 1 理論計(jì)算法 2 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法 3 統(tǒng)計(jì)分析法 4 現(xiàn)場(chǎng)觀察法 （ 9）理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料，如瓷磚、面磚、大理石、花崗石等。 ?例 3 有 140 m3二磚混水外墻，由 11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為 ／工日，試計(jì)算其施工天數(shù)。 ? 記為：時(shí)間定額 /m3 ? 產(chǎn)量定額 （ 3）勞動(dòng)定額的使用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。 ? 園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項(xiàng)工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。 第二節(jié) 園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ) ?1招標(biāo)投標(biāo) 采購(gòu)人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。 第二節(jié) 園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ) ?1竣工結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。 ?1利潤(rùn) 施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。 ?管理費(fèi) 施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。 其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。 公式： 計(jì)劃利潤(rùn)率間接費(fèi)）直接工程費(fèi)利潤(rùn)＝ ??(稅金 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 包括： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 五、造價(jià)工程師的基本工作內(nèi)容 （一）業(yè)主方造價(jià)工程師的基本工作 ； ； ； ； ； ； 。 施工預(yù)算 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工預(yù)算 施工單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 施工準(zhǔn)備 工程開(kāi)工前 施工項(xiàng)目部 基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理 |核算工程成本 施工預(yù)算 ? 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙 、 施工組織設(shè)計(jì)和施工定額等資料編制的預(yù)算 。 同時(shí) ， 施工圖預(yù)算也是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備 、 安排計(jì)劃 、 組織施工活動(dòng) 、 統(tǒng)計(jì)工程進(jìn)度和考核建筑安裝工程成的依據(jù) ， 又是工程價(jià)款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù) 。 ? 設(shè)計(jì)概算是控制施工圖預(yù)算 ， 考核工程成本的依據(jù) 。 三、工程造價(jià) （三）作用 工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù) 工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù) 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo) 工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 三、工程造價(jià) （四）職能 預(yù)測(cè)職能 控制職能 評(píng)價(jià)職能 調(diào)節(jié)職能 三、工程造價(jià) （五）特點(diǎn) 大額性 個(gè)別性、差異性 動(dòng)態(tài)性 層次性 計(jì)價(jià)的單件性 計(jì)價(jià)的多次性 組合性 計(jì)價(jià)方法的多樣性 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性 四、計(jì)價(jià)的多次性 ? 根據(jù)設(shè)計(jì)階段不同 ， 起的作用和使用的編制依據(jù)不同 ， 工程概預(yù)算有 “ 三算 ” ， 就是 設(shè)計(jì)概算 、 施工圖預(yù)算 、 竣工決算 。以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。 二、基本建設(shè)程序與工程造價(jià)的分類 提出項(xiàng)目建議書(shū) 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 設(shè)計(jì)階段 招標(biāo)與投標(biāo) 組織施工 驗(yàn)收投產(chǎn)交付使用 工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 投資估算 概預(yù)算 合同價(jià) 工程結(jié)算 竣工決算 施工預(yù)算 三、工程造價(jià) （一）概念 工程造價(jià)：是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。 ?分部工程 是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。 （二）主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。園林工程概預(yù)算 工程實(shí)踐需要 前 言 一、課程性質(zhì)和目的 （一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門(mén)業(yè)務(wù)素質(zhì)課。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。 ?單位工程 指在單項(xiàng)工程中不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程，是單項(xiàng)工程的組成部分。 ?園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價(jià)是指工程的價(jià)格。 由國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。 ? 沒(méi)有設(shè)計(jì)概算 ， 建設(shè)銀行不撥款或貸款 ， 而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備 。 ? 施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià) 、 實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù) ，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同 ， 進(jìn)行竣工結(jié)算的基礎(chǔ) 。 ? 由建設(shè)單位編制 。 標(biāo)價(jià)分為標(biāo)底 、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 、 定標(biāo)價(jià)和合同價(jià) 。 公式： 其他直接費(fèi)費(fèi)率其他直接費(fèi)＝直接費(fèi) ?現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。 公式： 間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)＝直接工程費(fèi) ?利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。 ?直接費(fèi) 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 ?施工機(jī)械使用費(fèi) 使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝、拆除和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。 ?其他費(fèi)用 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程實(shí)際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ?1工程量清單計(jì)價(jià) 建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程