【正文】 發(fā)生，達(dá)到收益最大化。做到有效控制外來人員入內(nèi)，減少偷盜和第一時(shí)間控制火災(zāi)火情等事件發(fā)生，真正做到停車保安一體化管理。并以人性化的管理，把員工流失減少為最低，保證車場(chǎng)的穩(wěn)定管理，保證物業(yè)管理思路順利執(zhí)行。崗上進(jìn)行老兵帶新兵培訓(xùn)，崗下進(jìn)行定期軍訓(xùn)。 （ 5）提高門崗及巡邏崗禮儀服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供最佳人員形象和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)于來辦事的社會(huì)車輛進(jìn)門領(lǐng)卡，出門刷卡與交費(fèi)管理工作。 管理辦法： （ 1）我專業(yè)停車公司入場(chǎng)后，請(qǐng)物業(yè)協(xié)助我司進(jìn) 行小區(qū)停車遠(yuǎn)景的宣傳、北京停車法制法規(guī)宣傳，在最短的時(shí)間內(nèi)讓業(yè)主清楚停車管理、安保對(duì)小區(qū)的重要性，排除對(duì)停車收費(fèi)的抗拒心理。 （ 1）添加停車設(shè)施，進(jìn)出實(shí)行車場(chǎng)刷卡出入，車場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行規(guī)劃，規(guī)劃合理停車位。進(jìn)入車輛擅自停放在公共綠地上及消防通道上等，亂停亂放造成小區(qū)無序、混亂現(xiàn)象，給物業(yè)管理增加難度、同時(shí)為居住人群帶來不便。 二、 ***********************有限公司業(yè)績 停車場(chǎng)管理方案 小區(qū)停畫管理方案 為 促 進(jìn) 承 譯 苑 小 區(qū) 項(xiàng) 目 物 業(yè) （ 簡 稱 甲 方 ） 和*********************** 有限公司（簡稱乙方）的合，加強(qiáng)*************小區(qū)小區(qū)停車管理和安防工作，創(chuàng)建安全、和諧的環(huán)境，我們?cè)趯?duì) *************小區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)充分研究的基礎(chǔ)上，制定此方案。 服務(wù)宗旨：管理于車輛、服務(wù)于車主、增值于物業(yè)、發(fā)展于信譽(yù)。公司成立于 2021 年 ，注冊(cè)資金 50 萬元人民幣，公司管理人員有多年從事停車管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并在長期的管理實(shí)踐中積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。 （ b)、固定車位業(yè)主車輛持停車卡進(jìn)出小區(qū)，并在其固定車位內(nèi)停放，不得占用其它業(yè)主車位及消防通道 。 做好對(duì)建設(shè)方有關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，使培訓(xùn)者全部達(dá)到預(yù)期的培訓(xùn)要求。 對(duì)項(xiàng)目所需的各種設(shè)備材料在進(jìn)貨階段做到數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量與合同一致，把好質(zhì)量關(guān)。 專門的系統(tǒng)服務(wù)隊(duì)伍，包括：服務(wù)工程師，維修工程師，巡檢工程師。 第七章 施工計(jì)劃及售后服務(wù) 工程施工計(jì)劃安排表 序號(hào) 項(xiàng)目 時(shí)間（工作日） 1 合同確定 1 2 設(shè)備生產(chǎn) 2 3 埋管、埋線 2 4 設(shè)備安裝 1 5 調(diào)試 1 6 合計(jì) 7 施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目按系統(tǒng)功能要求進(jìn)行驗(yàn)收。 打印各查詢記錄表：車輛入場(chǎng)記錄表、車輛出場(chǎng)記錄表、場(chǎng)內(nèi)停車記錄表、操作員交接班記錄表、 IC 卡使用記錄表、操作員值班流水賬等等。例如：系統(tǒng)自動(dòng)刪除記錄時(shí)間、更改車場(chǎng)車位數(shù)量、更改系統(tǒng)時(shí)間等等。 查詢、更改資料 查詢或修改各種相關(guān)資料。特種卡資料包括卡號(hào)、車號(hào)、車類、有效時(shí)間等。 不同等級(jí)的操作人員進(jìn)入軟件系統(tǒng)后，能實(shí)現(xiàn)不同的功能。 運(yùn)行環(huán)境 收費(fèi)亭設(shè)一臺(tái) PC 機(jī) 。 系統(tǒng)可配置車牌自動(dòng)圖像識(shí)別系統(tǒng)，不需人工干預(yù)，電腦自動(dòng)判斷車輛出入的車牌是否相符。 如選用車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，通過此軟件可自動(dòng)從車輛圖像中將車牌號(hào)碼識(shí)別出來，并顯示存儲(chǔ)和比對(duì)，而不用存儲(chǔ) 車輛的圖像。 系統(tǒng)配置 入、出口配備高速彩色攝像機(jī) 電腦內(nèi)配置圖像采集卡 電腦內(nèi)配置多用戶卡 配合圖像抓拍和存儲(chǔ)軟件 系統(tǒng)說明 攝像機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)視停車場(chǎng)的出入口，控制室內(nèi)的管理人員可監(jiān)視車 的出入情況。 第四章 停車場(chǎng)圖像監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)通過視頻監(jiān)控和電腦多媒體技 術(shù)，來記錄核對(duì)出入車輛的車型和車牌，配合 IC 停車卡，以保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全。 出口收費(fèi)電腦 收費(fèi)亭設(shè)一臺(tái)控制電腦 ,監(jiān)視控制車輛出入情況 ,記錄出入車輛的車牌和車型，并收取臨時(shí)停車費(fèi) .（具體操作見軟件使用說明）。 自動(dòng)發(fā)卡器 采用日本產(chǎn)品，性能穩(wěn)定。 當(dāng)出場(chǎng)車輛壓在地感線圈上時(shí)，車輛感應(yīng)器被觸發(fā)，同時(shí)啟動(dòng)天線工作。 如票箱無卡管理員應(yīng)及時(shí)將臨時(shí)卡補(bǔ)充到票箱中。 收費(fèi)管理電腦由停車場(chǎng)管理部門控制，通過 RS422 接口與出入口發(fā) /讀卡機(jī)實(shí)時(shí)通信外，同時(shí)完成同一卡號(hào)入口車輛圖像與出場(chǎng)車輛車牌的 對(duì)比、車場(chǎng)數(shù)據(jù)采集下載、讀寫用戶 IC 卡、查詢打印報(bào)表、統(tǒng)計(jì)分析、系統(tǒng)維護(hù)等功能，匯總各類數(shù)據(jù)以供領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)劃部門參考。車輛通過埋在車道下的車輛檢測(cè)線圈后，電動(dòng)欄桿自動(dòng)落下，同時(shí)收費(fèi)電腦將該車信息記錄到交費(fèi)數(shù)據(jù)庫內(nèi)。電動(dòng)欄桿起欄放行車輛，車輛通過車輛檢測(cè)線圈后自動(dòng)放下欄桿；若無效，則燈光報(bào) 警，不允入場(chǎng)。司機(jī)按鍵，發(fā)卡機(jī)內(nèi)發(fā)卡器即發(fā)送一張 IC 卡，經(jīng)輸卡機(jī)芯傳送至出卡口，并 完成讀卡過程。 本系統(tǒng)不僅對(duì)月租卡車輛進(jìn)行收費(fèi)管理，而且允許外來臨時(shí)車輛進(jìn)入停車場(chǎng)并進(jìn) 行臨時(shí)收費(fèi)。采用感應(yīng)式 IC 卡控制 1 個(gè)停車場(chǎng)入口和 1 個(gè)停車場(chǎng)出口，實(shí)行出口電腦監(jiān)控和收費(fèi)，使停車場(chǎng)管理建成方便，安全，高效的控制體系。主控中心可獲取任一停車場(chǎng)的車場(chǎng)資料及收費(fèi)資料。 系統(tǒng)軟件具備完善的財(cái)務(wù)監(jiān)控和統(tǒng)計(jì)報(bào)表，有效地堵住了資金的流失和財(cái)務(wù)上的漏洞。 功能強(qiáng)大的、可靠的中央管理中心可以監(jiān)控所有的遠(yuǎn)端的站點(diǎn)；完善的數(shù)據(jù)庫管理及各種報(bào)表的產(chǎn)生。 支持脫機(jī)工作，當(dāng)管理電腦出現(xiàn)故障時(shí)，月租卡和特殊卡可 正常使用。 儲(chǔ)值卡： 儲(chǔ)值卡持有者事先付款將金額存入卡中，停車時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)從卡中扣除停車費(fèi)用。票卡是瑞士公司的感應(yīng)式 IC 卡或客戶自選的其它品牌的 IC 或 ID 卡，以便實(shí)現(xiàn)一卡通功能。對(duì)月租卡顧客，則無須每次停車都去付款，他們的停車費(fèi)是按月支付的；但必須采用迂回措施防止他們“一次入，多次出”或“多次入，一次出” 。使用的軟件都是基于當(dāng)前最新的Microsoft Windows 軟件開發(fā)的，具有兼容性強(qiáng)、界面友好、易于操作。 停車場(chǎng)系統(tǒng)圖 系統(tǒng)功能 采用本系統(tǒng)可以顯著地降低停車場(chǎng)的營運(yùn)成本，本系統(tǒng)采用了最新的計(jì)算機(jī)及感應(yīng)式 IC 卡技術(shù)，能有效地控制、監(jiān)測(cè)、管理停車場(chǎng)的運(yùn)作，它配置靈活容易滿足用戶的需要。 電腦自動(dòng)計(jì)時(shí)、計(jì)費(fèi)，特殊卡、月卡自動(dòng)識(shí)別，臨時(shí)卡人工收取現(xiàn)金，服務(wù)快捷高效，電腦顯示屏及收費(fèi) POS 屏同時(shí)顯示停車時(shí)間與應(yīng)收費(fèi)用，卡上余額或有效期限，收費(fèi)透明度高，票箱顯示屏還提示指導(dǎo)住戶使用停車場(chǎng)，并以文明語言問候致意，使住戶心情舒暢，以吸引更多使用者，提高使用效益。由于值班員持操作卡受權(quán)限限制，不能進(jìn)入系統(tǒng)中更高的軟件菜單項(xiàng)，所以對(duì)電腦所記錄的數(shù)據(jù)無法干涉；上級(jí)管理者可以憑卡隨時(shí)查詢，核對(duì)或打印一個(gè)值班段或任何一段時(shí)間乃至整個(gè)停車場(chǎng)的工作記錄。 進(jìn)場(chǎng)車主和停車場(chǎng)的管理人員均持有一張具有自己私人密碼的非接觸 IC 卡，作為個(gè)人的身份識(shí)別，只有通過系統(tǒng)檢驗(yàn)認(rèn)可的 IC 卡才能進(jìn)行操作 (管理卡 )或進(jìn)出（停車卡），充分保證了系統(tǒng)的安全性、保密性，有效地防止車輛失竊，免除車主后顧之憂。 該系統(tǒng)自開發(fā)后使用以來，已先后在廣東、上海、北京等中國大陸發(fā)達(dá)城市各地安裝使用了若干套。地面停車場(chǎng)管理方案 ........................................................................................................ 1 停車場(chǎng) IC卡管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)方案 ........................................................................................ 2 停車場(chǎng)管理方案 ............................................................................................................. 17 小區(qū)停車場(chǎng)管理方案 ...................................................................................................... 21 停車場(chǎng)管理方案 ............................................................................................................. 52 廈門某物業(yè)停車場(chǎng)管理方案 ............................................................................................ 69 小區(qū)停車場(chǎng)管理辦法 ...................................................................................................... 72 小區(qū)停車場(chǎng)管理方案 ...................................................................................................... 76 住宅小區(qū)停車收費(fèi)管理方案 ............................................................................................ 79 地面停車場(chǎng)管理方案 小區(qū)停車位標(biāo)線重新畫并標(biāo)明車位號(hào)，畫出地面停車場(chǎng)平面圖進(jìn)行公示，有業(yè)委會(huì)和開發(fā)商配合物業(yè)到北京市海淀區(qū)發(fā)改委進(jìn)行地面停車備案。 該系統(tǒng)采用非接觸式操作，具有方便快捷、收費(fèi)準(zhǔn)確、穩(wěn)定可靠、適合國情、安全性好、形式靈活、功能強(qiáng)大等眾多優(yōu)點(diǎn)。 系統(tǒng)概述 采用感應(yīng)卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，在 停車場(chǎng)的出入口設(shè)置一套出入口管理設(shè)備，使停車場(chǎng)形成一個(gè)相對(duì)封閉的場(chǎng)所，進(jìn)出車只需將 IC 卡在讀卡箱前輕晃一下，系統(tǒng)即能瞬時(shí)完成檢驗(yàn)、記錄、核算、收費(fèi)等工作，擋車道閘自動(dòng)啟閉，方便快捷地進(jìn)行著停車場(chǎng)的管理。對(duì)出口值班員來講，操作登記完畢后則可進(jìn)入收費(fèi)管理，期間該出口所有收費(fèi)均自動(dòng)記入該值班員名下并存入電腦數(shù)據(jù)庫。 系統(tǒng)支持三種車類的不同收費(fèi)方式，以滿足按車類分別收費(fèi)的要求。當(dāng)有車輛駛?cè)胲噲?chǎng)時(shí)，攝像機(jī)將信號(hào)通過視頻電纜傳輸?shù)酵＼噲?chǎng)管理系統(tǒng)中，存入數(shù)據(jù)庫中；當(dāng)有車輛駛離車場(chǎng)時(shí)，車輛除應(yīng)交納必要的管理費(fèi)用外，駛離車輛的所有資料（車牌、型號(hào)、顏色等）都必須與駛?cè)胲噲?chǎng)時(shí)的資料對(duì)比相同，閘桿才升起，讓車輛通過。 管理中心采用一臺(tái)微機(jī)通過上述 RS485 網(wǎng)絡(luò)對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，管理月租卡持有人的資料，產(chǎn)生諸 如停車狀況、帳目、持卡人名單等報(bào)表。對(duì)于時(shí)租卡在出口收費(fèi)處付款；付款后，顧客即可驅(qū)車出停車場(chǎng)。 本停車場(chǎng)電腦收費(fèi)系統(tǒng)可以處理各種票卡，本系統(tǒng)使用的票卡有：時(shí)租卡、月租卡、特種卡、儲(chǔ)值卡等。 特殊卡： 在一段時(shí)間內(nèi)（如會(huì)議期間），持此卡人可以自由地出入停車場(chǎng)。 可接受時(shí)租卡、月票卡、儲(chǔ)值卡及特殊卡，還可以處理免費(fèi)票、丟失票的情況。 模塊化的結(jié)構(gòu)，利用標(biāo)準(zhǔn)的可更換的電子部件，很容易進(jìn)行系統(tǒng)的升級(jí)與擴(kuò)充，從而減少維護(hù)費(fèi)用。 管理中心、收費(fèi)處使用的軟件都是基于當(dāng)前最新的 Microsoft Windows 軟件開發(fā)，并采用大型 Microsoft SQL Server 數(shù)據(jù)庫，具有兼容性強(qiáng)、界面友好、易于操作等特點(diǎn)?？刂齐娔X 系統(tǒng)具備聯(lián)網(wǎng)功能，司機(jī)持卡可在同區(qū)域的任一停車場(chǎng)停車，而不用重新登記。 根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情 況，我們?yōu)檎麄€(gè)停車場(chǎng)的管理系統(tǒng)選用 1 套感應(yīng)式 IC 卡電腦收費(fèi)系統(tǒng)。停車場(chǎng)的收費(fèi)管理、月租卡儲(chǔ)值卡、特種卡的發(fā)售均由管理中心的管理電腦完成。 臨時(shí)車進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，設(shè)在車道下的車輛檢測(cè)線圈檢測(cè)車到，入口處的發(fā)卡機(jī)面板顯示屏則燈光提示司機(jī)按鍵取卡。 月租卡車輛進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，設(shè)在車道下的車輛檢測(cè)線圈檢測(cè)車到，司機(jī)把月租卡在入口票箱面板感應(yīng)區(qū) 10 公分距離內(nèi)掠過，票箱內(nèi) IC 卡讀寫器讀取該卡的特征和有關(guān)信息，判斷其有效性；若有效，啟動(dòng)入口攝像機(jī)，攝錄一幅該車輛圖像，并依據(jù)相應(yīng)卡號(hào)，存入出口收費(fèi)處的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫中。收費(fèi)員收費(fèi)及圖像對(duì)比確認(rèn)無誤后，按確認(rèn)鍵，電動(dòng)欄桿升起。 出口收費(fèi)處設(shè)備 出口收費(fèi)處內(nèi)設(shè)備由收費(fèi)管理電腦（內(nèi)配圖像捕捉卡）、報(bào)表打印機(jī)、發(fā)卡讀寫器、 UPS 電源、控制操作臺(tái)組成。如沒有車輛，按發(fā)卡按紐不吐卡。 出口驗(yàn)卡機(jī) 出口驗(yàn)卡機(jī)和環(huán)形地感線圈配合起來工作。 采用冷軋鍍鋅鋼板外殼，表面靜電粉末噴涂、防水、防銹、防撞，外型美觀 票箱控制板 控制板包括：天線、通訊模塊、感應(yīng)處理模塊、控制模塊、控制箱、專用電源。 具有多種檢測(cè)及控制功能：如缺卡、塞卡、故障報(bào)警等。 可打印各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表、實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)監(jiān)控。電腦將車輛入場(chǎng)時(shí)的圖像記錄下來，由保安員做比對(duì)；同時(shí)將車輛出入記錄存儲(chǔ)在電腦數(shù)據(jù)庫中，并可查詢和打印。如出入圖像中的車輛車型、顏色和車牌不同；管理員將攔截出場(chǎng)的車輛并核查；如相同，則放行并將車輛的資料記錄存儲(chǔ)下來。 記錄的車輛圖像作為原始資料為公安機(jī)關(guān)提供了方便。 安裝和設(shè)置 軟件由本公司現(xiàn)場(chǎng)安裝并且設(shè)置好。不同級(jí)別對(duì)應(yīng)著進(jìn)入軟件系統(tǒng)的不同密碼，故軟件系統(tǒng)具有良好的保密性與可靠性。 特種卡管理 根據(jù)車場(chǎng)需