【正文】 依據(jù)材料需用計(jì)劃組織材料進(jìn)場(chǎng)，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行； 監(jiān)督各分包方進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證、復(fù)試委托，并記錄存檔； 負(fù)責(zé)顧客提供材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證（材料質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)證）辦理書(shū)面手續(xù)負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品與分承包方的交接工作，并辦理書(shū)面手續(xù)； 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料庫(kù)存管理，制定物資管理辦法，做好各類材料的標(biāo)識(shí)； 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料報(bào) 驗(yàn)資料的收集工作； 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料在使用過(guò)程中的監(jiān)督工作。并根據(jù)工程進(jìn)度需要組織材料進(jìn)場(chǎng)，保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 13 施工組織： 組織機(jī)構(gòu) 職能分工及職責(zé)： （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 預(yù) 算 部 藏 丹 施工技術(shù)部 部 長(zhǎng)：張金萍 土建技術(shù)主管： 高 超 齊長(zhǎng)英 施工主管：柏碧海 水暖 ：江家恒 劉海雷 電氣 ：蔣紹騰 吳澤勇 機(jī)械：李京旗 試驗(yàn)：李新華 測(cè)量：楊孝生 資料：于 穎 工長(zhǎng)： 柏 濤 吳 洋 安 質(zhì) 部 部長(zhǎng)：李書(shū)龍 安全：李京旗 蔣紹騰 質(zhì)檢 ：李新華 魏玉魁 物 資 部 部 長(zhǎng)：高琪輝 材料員：高長(zhǎng)城 辦 公 室 主任：鐘金龍 后勤：何 志 項(xiàng)目副經(jīng)理 戴卓嘉 總工程師 趙建秋 成本副經(jīng)理 楊學(xué)英 執(zhí)行經(jīng)理 陶岳泉 項(xiàng)目經(jīng)理 李翔 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 14 按授權(quán)范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的全面履約； 參與與建設(shè)單位的合同談判，并認(rèn)真履行與建設(shè)單位簽訂的合同； 組織編寫工程總結(jié)，參與公司組織召開(kāi)的項(xiàng)目制造成本的測(cè)算會(huì)議； 根據(jù)下達(dá)的制造成本，領(lǐng)導(dǎo)編制并保證項(xiàng)目制造成本計(jì)劃的實(shí)施； 是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)者，工程質(zhì)量的第一負(fù)責(zé)人。 重點(diǎn)難點(diǎn)之三 ： 群體性工程單體工程達(dá)到 16 個(gè)， 同期開(kāi)工， 施工組織復(fù)雜、施工協(xié)調(diào)難度大，周轉(zhuǎn)材料投入非常大，塔吊群體作業(yè)危險(xiǎn)性大，如何合理劃分施工流水段、配置周轉(zhuǎn)材料、合理安排塔吊作業(yè) 是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 選擇 組織機(jī)構(gòu) 配置齊全、施工組織協(xié)調(diào) 能力 強(qiáng) 、勞動(dòng)力資源充足 的施工隊(duì)伍， 合理劃分施工流水段 ， 優(yōu)化施工方案，減少周轉(zhuǎn)材料配置數(shù)量，合理 安排塔吊作業(yè)保證群塔作業(yè)安全。 本項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策 。 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 11 防盜報(bào)警系統(tǒng) 每戶在主臥室設(shè)防盜報(bào)警按鈕，在首層、二層、及屋頂層住宅內(nèi)設(shè)紅外報(bào)警探測(cè)器。 6dB，圖象清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。每戶一根電信、一根數(shù)據(jù)。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的兩根 Φ ≥ 10對(duì)角鋼筋做引下線，利用結(jié)構(gòu)鋼筋做接地體。樓梯燈采用聲光控開(kāi)關(guān)控制，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮。電梯采用雙電源供電，兩路電源采用末端互投，消防電梯、應(yīng)急照明配電箱、消防設(shè)備采用兩路專用回路末端互投方式配電。 通風(fēng) 系統(tǒng) 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)分為平時(shí)通風(fēng)，戰(zhàn)時(shí)清潔通風(fēng)，濾毒式通風(fēng)，隔絕式通風(fēng)，由系統(tǒng)密閉閥門開(kāi)閉轉(zhuǎn)換。散熱器采用鋼三柱散熱器型 ,散熱器連接方式為上進(jìn) 下出。 雨水 排水 系統(tǒng) 雨水經(jīng)雨水管排至室外滲水地面流入地下，剩余部分排入室外雨水官網(wǎng)。 生活 熱水 系統(tǒng) 住宅戶內(nèi)預(yù)留電熱水器插座及燃?xì)鉄崴魑恢眉肮艿?(燃?xì)鉄崴饔勺糇孕羞x擇安裝 )。 專業(yè)設(shè)計(jì)概況： 給排水、采暖系統(tǒng)概況 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 9 項(xiàng)目 系統(tǒng)概況 排水系統(tǒng) 生活 給水 系統(tǒng) 該工程的生活，由市政給水管供給，分高低區(qū)兩段供水。 建筑設(shè)計(jì)概況 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 建 筑 功 能 2商業(yè) 地下一層為設(shè)備用房，地上兩層為商業(yè)用房 08樓、12樓 地下一層為設(shè)備管道夾層，地上八層為住宅。 工程應(yīng)用的主要法律、法規(guī)。中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 1 《管理辦法》、《質(zhì)量環(huán)境和職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》、《程序文件》和相關(guān)文件。 。 建設(shè)單位為 北京億來(lái)置業(yè) 有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院。 總用地面積（ ㎡ ） 總建筑規(guī)模（ ㎡ ） 92564 絕對(duì)標(biāo)高 米 室內(nèi)外高差 米 建筑設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑耐火等級(jí) 住 宅 及 地庫(kù)：一級(jí) 商業(yè)： 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 7 度 人防類別 甲類防空地下室 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 7 保溫 外墻 80 厚 膨脹聚苯板 屋面 50 厚 擠塑聚苯板 凹窗 非透明部分 40 厚 擠塑聚苯板 非采暖房間 上部 頂棚 60 厚 超細(xì)無(wú)機(jī)纖維 封閉式變形縫內(nèi)保溫 同縫寬 擠塑聚苯板 建 筑 指 標(biāo) 棟號(hào) 建筑層數(shù)（層） 建筑 高度（米） 建筑面積（ ㎡ ） 建筑層高（米） 地下 一層 首層 標(biāo)準(zhǔn) 頂層 地上 地下 1樓 7 2樓 7 0 3樓 8 4樓 8 0 5樓 8 6樓 8 7樓 8 8樓 8 1 9樓 8 10樓 8 11樓 8 12樓 8 1 13樓 8 1商業(yè) 2 1 2商業(yè) 2 1 地下車庫(kù) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 抗震墻結(jié)構(gòu) 、框架結(jié)構(gòu) 抗浮設(shè)計(jì)水位 地下水質(zhì) 微腐蝕性 地下防水 混凝土自防水 S6 抗?jié)B 混凝土 柔性防水 自粘性化纖胎橡膠 改性瀝青防水卷材 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)底板 ，抗震墻 C30 梁、板 一層樓板以下 C30 一層樓板以上 C25 過(guò)梁、構(gòu)造柱、配筋腰帶 C20 抗震等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 7 度 結(jié)構(gòu) 抗震等級(jí) 二級(jí) 建筑抗震設(shè)防分類 丙類 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 二級(jí) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 鋼筋類別 HPB235(一級(jí)鋼 ) 6 HRB335(二級(jí)鋼 ) 814 HRB400(三級(jí)鋼 ) 16 及以上 鋼筋接頭形式 剝肋滾軋直螺紋 直徑大于等 于 16 的鋼筋接頭 搭接綁扎 直徑小于 16 的鋼筋接頭 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 （ mm） 墻厚 1 150、 180、 200、 300、 400 框架柱 600*600、 900*600、 500*500、600*800、 框架梁 180*400， 300*550、 300*600 樓板厚度 100、 1 160、 180 填充墻類型 采用非承重輕質(zhì)砌塊（容重 ≦ 10kn/m3），砂漿強(qiáng)度等級(jí)≥ DM5，砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥ kn/m2， 埋于地下室外部墻體部分砌筑砂漿采用水泥砂漿；其余采用混合砂漿。生活給水管道在每戶水表前均采用鋼塑復(fù)合管絲接，水表后采用聚丙烯 PPR 管熱熔連接。地下設(shè)污水井及污水提升泵，壓力污水管直接至室外污水井。分戶熱計(jì)量裝置設(shè)在戶外公共管井內(nèi)。樓板墊層后支管為 PB 管 (S5 系列 ,壁厚 ）熱熔連接。 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 10 建筑電氣工程概況 項(xiàng)目 系統(tǒng)概況 建筑電氣系統(tǒng) 電氣動(dòng)力 樓座各單元由光 /力配電柜以樹(shù)干式采用 YJV電纜穿管埋地或經(jīng)電纜埋地或穿電纜橋架敷設(shè)至各層配電室，在向戶箱配電。安全出口燈、疏散指示燈采用燈具自帶浮沖蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于 30分鐘。在樓座屋頂設(shè) Φ 10 圓鋼避雷帶做防直擊雷的接閃器。 智能建筑系統(tǒng) 電信數(shù)據(jù)布線系統(tǒng) 電話、數(shù)據(jù)由室外電訊穿管埋地引入單元總箱，經(jīng)總箱配線后入戶。系統(tǒng)采用臨頻傳輸，用戶電平要求 69177?；馂?zāi)時(shí)，可由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)門禁系統(tǒng)解鎖。 施工 水源、 電源由建設(shè)方提供 。 重點(diǎn)難點(diǎn)之二：工期緊是本工程的重 點(diǎn)和難點(diǎn) 本項(xiàng)目工期較短， 特別是 售樓處 、 樣板間 （即 2商業(yè)、 09樓） 等要提前交付， 公司 配備有力班子，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整，確保關(guān)鍵線路的施工，優(yōu)化施工方案，合理劃分流水段，保證施工質(zhì)量。 本項(xiàng)目的特殊過(guò)程：為地下室的防水。 (4)成本副經(jīng)理 制定項(xiàng)目經(jīng)理部合同管理職責(zé)或管理辦法，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)算部的日 常工作； 負(fù)責(zé)組織分包合同的可行性研究、資信考察、工程洽談、簽訂前的評(píng)審、起草和補(bǔ)充及上報(bào)成本管理部審批等工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)控所簽合同的全面和實(shí)際履行，隨時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，糾正偏差，避免風(fēng)險(xiǎn)； 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部合同有關(guān)的爭(zhēng)議處理以及調(diào)解、仲裁和訴訟的代理事宜，逐步建立分包合同爭(zhēng)議調(diào)解制度； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目索賠管理工作，強(qiáng)化項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，為建立合同風(fēng)險(xiǎn)管理制度奠定基礎(chǔ)； 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部合同基礎(chǔ)資料工作 進(jìn)行督促、檢查，滿足合同簽訂、履行過(guò)程中的各種需要； 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 16 建立合同管理臺(tái)帳，定期向成本管理部報(bào)告合同履行和管理情況，并接受檢查； 參與工程款的清收工作，并將具體情況向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)； 負(fù)責(zé)配合成本管理部對(duì)季度、節(jié)點(diǎn)、年度以及竣工考核，并提供詳細(xì)資料； 負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)算、結(jié)算、驗(yàn)工計(jì)價(jià)及施工計(jì)劃的管理工作； 組織勞務(wù)、專業(yè)分包招標(biāo)投標(biāo)工作，確保所選擇的分包隊(duì)伍在質(zhì)量、工期、安全、文明施工、合同價(jià)款等方面能夠滿足本項(xiàng)目的要求； （ 5）施工技術(shù)部： 配合項(xiàng)目總工編寫施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)對(duì)分包 單位施工方案的審核工作； 組織施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底； 負(fù)責(zé)施工技術(shù)保證資料的匯總及管理（按北京市 DBJ 01512020 建筑工程資料管理規(guī)程）； 執(zhí)行新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用計(jì)劃，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)； 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)、復(fù)試工作及施工過(guò)程中的試驗(yàn)工作； 負(fù)責(zé)計(jì)量器具的臺(tái)帳管理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核； 編制材料需用計(jì)劃，參與工程材料選型的確認(rèn)工作。 2）安監(jiān) 執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點(diǎn)制定安全活動(dòng)計(jì)劃，做好安全宣傳工作； 貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施檢查，督促各分包的月、周、日安全活動(dòng)，并落實(shí)記錄與否； 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 19 參與工程施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審工作； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)、文明施工的預(yù)控管理； 協(xié)助項(xiàng)目辦公室進(jìn)行安全教育和特殊工種的培訓(xùn)，檢查持證上崗，并辦理入場(chǎng)證件； 定期組織現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)工作，填報(bào)匯集上級(jí)發(fā)放各類表格，并負(fù)責(zé)對(duì)綜合考評(píng)結(jié)果的獎(jiǎng)罰執(zhí)行 ； 做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺(tái)帳； 對(duì)安全隱患下達(dá)整改通知單，并進(jìn)行復(fù)查； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電、機(jī)械設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防保衛(wèi)工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員通訊錄： 序號(hào) 姓名 職務(wù) 職稱 專業(yè) 聯(lián)系電話 1 李翔 項(xiàng)目經(jīng)理 一級(jí)建造師 高工 土建 13901191947 2 陶岳泉 執(zhí)行經(jīng)理 一級(jí)建造師工程師 土建 13910998396 3 戴卓嘉