新員工入職培訓(xùn)-物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景-全文預(yù)覽
【正文】 案例 三、金碧物業(yè)在恒大事業(yè)中的重要位置 四、金碧物業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)”對(duì)人才的需求,一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于潛力巨大的“朝陽(yáng)行業(yè)”,房地產(chǎn)行業(yè)的狀況直接對(duì)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)生影響。,驗(yàn)收接管,⑴ 做好物業(yè)的清潔“開荒”等準(zhǔn)備工作 ⑵ 為業(yè)主辦理入住手續(xù) ⑶ 裝修搬遷管理,入住期管理服務(wù),⑴ 物業(yè)資料 主要包括物業(yè)的各種設(shè)計(jì)和竣工圖紙。,施工安裝階段 該階段的主要工作內(nèi)容是監(jiān)督基礎(chǔ)隱蔽工程、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試、管道線路的敷設(shè)及走向等日后難以從建筑外觀上察覺的施工質(zhì)量，收集資料，熟悉情況，提出整改意見，督促落實(shí)。歸結(jié)起來可以說沒有早期介入難免會(huì)產(chǎn)生物業(yè)配套不完善、布局設(shè)計(jì)不合理、質(zhì)量不過關(guān)、資料欠缺等問題。,委托性的特約服務(wù),⑴ 開餐飲、理發(fā)美容、洗衣、熨衣店和商店； ⑵ 辦收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)； ⑶ 養(yǎng)花種苗出售； ⑷ 利用區(qū)內(nèi)空地或道路夜間空閑開辟日夜收費(fèi)停車場(chǎng)（需得到業(yè)主大會(huì)和相關(guān)業(yè)主的同意，并依法辦理手續(xù)） ； ⑸ 開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務(wù)公司、綠化公司、清潔公司等經(jīng)濟(jì)實(shí)體，開展旅游、健身、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； ⑹ 從事房地產(chǎn)經(jīng)租、信托、中介、咨詢和評(píng)估、物業(yè)管理咨詢等； ⑺ 其他多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。 自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理 自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成房屋后并不出售，而是交由屬下的物業(yè)管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，將其分層、分單元出租，通過租金收回投資，取得利潤(rùn)。 奧克維婭希爾女士 真正現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源形成于19世紀(jì)末20世紀(jì)初的美國(guó)。,（一）物業(yè)的含義,物業(yè)的二元性 位置固定性（不可移動(dòng)性、地區(qū)性） 形式上的多樣性 使用上的長(zhǎng)期性 價(jià)格高位性 保值、增值性,（二）物業(yè)的性質(zhì),廣義上：物業(yè)管理既包括政府部門的行政管理和行業(yè)管理，又包括企業(yè)化專業(yè)化的管理，也包括個(gè)人的、分散的、自發(fā)性的房屋管理。新員工入職培訓(xùn),物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景,一、物業(yè)與物業(yè)管理 二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展 三、物業(yè)管理的類別、性質(zhì)與原則 四、物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié) 五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用,第一部分：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí),（一）物業(yè)的含義 （二）物業(yè)的性質(zhì) （三）物業(yè)管理的概念 （四）物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別,一、物業(yè)與物業(yè)管理,“物業(yè)”指的是單元性的房地產(chǎn)（即可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物），確切地說是指已建成并投入使用的各類
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