【正文】 況以及市場薪酬情況，提出工資薪酬計劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競爭力和內部公平性； 5. 制定公司的福利政策，在符合國家標準的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補充福利政策； 6. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。 工程 類部門崗位設計 研 究發(fā)展部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上級 總工程師 直接下屬 研發(fā)助理 本職工作 負責新產品研發(fā)、產品定位、規(guī)劃設計 崗位職責 1. 負責研究發(fā)展部的全面運作，并承擔責任； 2. 協(xié)助總工程師進行集團公司的新產品研發(fā)； 3. 負責產品調研，協(xié)助總工程師組織新產品定位； 4. 參與 起草開發(fā)項目建議書，對已確定的規(guī)劃設計方案，根據(jù)政府有關政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構進行審議； 5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設計； 6. 參與施工圖 設計、圖紙會審； 7. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 結 構工程師 崗位說明書 崗位名稱 結構工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級 技術部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責 1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作； 2. 參與勘察管理工作； 3. 參與勘察成果的評審與確定； 4. 參與結構專業(yè)設計管理工作： ； 寫各階段結構設計任務書； ； 設計成果的評審與確認； 5. 參與擴初設計和施工圖設計的審核工作，協(xié)調解。 技 術部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 技術部經(jīng)理 所屬部 門： 總工辦 直接上級 總工程師 連云港香溢房地產集團管理制度 26 直接下屬 結構工程師、建筑工程師 本職工作 崗位職責 1. 負責技術部的全面運作，并承擔責任； 2. 參與并組織產品定位、規(guī)劃設計、施工圖設計 ； 3. 負責工程技術問題的解決和協(xié)調 4. 組織 圖 紙會審 和 設計變更的 審定 5. 參與材料設備招投標； 6. 負責 對已確定的規(guī)劃設計方案，根據(jù)政府有關政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構進行審議； 7. 做好單體工程的建筑、結構、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設計工作，盡量節(jié)約工程投資。負責車輛路費、 4. 保險、年審業(yè)務辦理。 人 事助理 崗位說明書 連云港香溢房地產集團管理制度 24 崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級 人力資源部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項工作 崗位職責 1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度 2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進行員工工資和各項福利報表的制作，保證工資能夠按時發(fā)放 3. 負責辦理員工的入職和離職、勞資、社保 手續(xù) 4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進行對外聯(lián)系，包括招聘、培訓機構的信息收集 5. 負責員工績效考核文件的統(tǒng)計、整理和保管 6. 負責員工考勤，核定員工加班補休或加班工資，按時編制工資發(fā)放表； 7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程、結果文件 8. 收集關于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總 9. 積極完成上級臨時交辦的其他工作 文員 崗位說明書 崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級 行政助理 直接下屬 本職工作 崗位職責 1. 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版； 2. 電話接聽、記錄轉達； 3. 傳真、收發(fā)、復印 、通知 ； 4. 有關文件、刊物、物品的發(fā)放 ； 5. 參與來人接待和各類會議活動的后勤保障工作； 6. 電腦管理 ； 7. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 預 決算員 崗位說明書 崗位名稱 預決算員 所屬部門： 計劃財務中心 直接上級 財務副總監(jiān) 直接下屬 本職工作 協(xié)助 財務副總監(jiān) 做好預決算工作 崗位職責 1. 負責完成公司開發(fā)項目的概預 決算 和 建造 成本控制工作； 2. 指導、審核各項目的工程資金使用計劃并監(jiān)督實施； 3. 參與建筑成本預算的前期規(guī) 劃工作； 連云港香溢房地產集團管理制度 22 4. 配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析； 5. 參與 各項目年度、月度工程用款計劃的審核及監(jiān)督實施； 6. 參與審核聯(lián)系單簽證； 7. 參與工程 招標、材料設備采購招標及設計單位招標； 8. 根 據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標準，制訂預算本公司的原材料價格標準； 9. 參與 工程主要材料的確認和成本控制工作； 10. 協(xié)助 財務副總監(jiān) 解決預決算過程 中的各項問題； 11. 完成上級安排的臨時性工作 。 計劃財務中心崗位設計 財務 部 經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 財務 部 經(jīng)理 所屬部門： 計劃財務中心 直接上級 財務副總監(jiān) 直接下屬 會計、出納、收銀員 本職工作 負責具體項目的財務管理工作 崗位職責 1. 負責具體項目的財務管理工作，并承擔責任 2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項目的財務發(fā)展規(guī)劃，制定本財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持； 3. 根據(jù)年度財務計劃，具體負責核算、報表保送等財務管理工作； 4. 負責具體項目的財務預決算編制、審核工作工作，保證財務合法性； 5. 協(xié)助財務副總監(jiān)處理本項目與稅務、工商、銀行關系； 6. 了解具體項目的資金運作的情況，進行資金的籌集，做好貸款和還貸安排準備； 7. 管理項目公司財務帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務分明，連云港香溢房地產集團管理制度 20 審定項目公司內部年報 ，確保項目公司財務工作的規(guī)范化； 8. 按期進行稅務的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化； 9. 負責公司實物資產的定期監(jiān)督盤點； 10. 審核工資發(fā)放表； 11. 資金流動情況保密工作； 12. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 銷 售部經(jīng)理 崗位說明書 崗位 名稱 銷售部經(jīng)理 所屬部門： 銷售中心 直接上級 銷售副總監(jiān) 直接下屬 案場主管、銷售文員 本職工作 負責 本公司所有物業(yè)的銷售工作 崗位職責 1. 全面負責具體項目的銷售工作，并承擔責任； 2. 負責公司銷售業(yè)務，獲取最新市場銷售信息，為市場策劃提供可靠信連云港香溢房地產集團管理制度 18 息和依據(jù)； 3. 了解市場及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案； 4. 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結，制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反饋，確保完成公司下達的各項任務，并監(jiān)控本部門的銷售費用； 5. 負責主動尋求各部門對銷售的配合， 并將信息反饋給相關部門； 6. 控制并管理部門的整體業(yè)務發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理 7. 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理； 8. 妥善處理客戶投訴，協(xié)調好與客戶之間的關系； 9. 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關部門； 10. 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)； 11. 協(xié)助人力資源部做好銷售部員工聘任、考核、培訓等工作，負責本部門人員的崗位培訓，提高銷售人員的營銷技巧； 12. 協(xié)助財務部做好應收款工作； 13. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 連云港香溢房地產集團管理制度 16 副 總工程師 崗位說明書 崗位名稱 副總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級 總工程師 直接下屬 本職工作 負責工程 質量、安全、技術管理工作 崗位職責 1. 負責 工程技術管理，負責 工程質量、安全 的監(jiān)督指導， 參與工程預算； 2. 監(jiān)督工程進度，保證工程施工按施工計劃進行； 3. 審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知； 4. 負責審核、控制工程項目建設成本； 5. 負責參與承建單位的選擇和招、投標工作； 6. 主持審批承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進 度計劃； 7. 主持圖紙會審和參與技術交底； 8. 協(xié)助總工程師與設計院的聯(lián)絡與協(xié)調 9. 負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量； 10. 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產，確保工程質量； 11. 負責處理質量、安全事故； 12. 負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關； 13. 負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。 7. 組織會計核算。 財 務副總監(jiān) 崗位說明書 崗位名稱 財務副總監(jiān) 所屬部門： 計劃財務中心 直接上 級 總裁 直接下屬 財務部經(jīng)理、預決算員 本職工作 主持計劃財務中心的全面工作，負責公司財務管理 崗位職責 1. 負責公司計劃財務中心全面工作，并承擔責任； 2. 負責計劃財務中心的擬定本部門建設、制訂本部門相關制度及工作流程，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 總 轄 公司 核算 、報表、預算工作。 策 劃總監(jiān) 崗位說明書 崗位名稱 策劃總監(jiān) 所屬部門： 策劃中心 直接上級 總裁 直接下屬 策劃部經(jīng)理 本職工作 主管策劃部的 工作 ，協(xié)助總裁指導銷售中心工作 崗位職責 1. 負責策劃中心的全面工作，并承擔責任； 2. 負責策劃中心的制度建設工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 進行 行業(yè)信息的研究與分析 ， 針對行業(yè)或項目的前景，進行科學的市場分析，為領導決策提參考； 4. 協(xié)助總 裁 對公司所有項目 進行 投資策劃， 組織 項目前期市場調研、論證 ，參與產品 定位； 5. 按照公司總 體的發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司營銷策略，策劃并組織實施公司重大宣傳活動和促銷活動，保證銷售計劃的完成； 6. 指導策劃部 編制 部門 年、季、月度工作計劃、 費用計劃，并確保以上計劃的如期推進 7. 掌握市場動態(tài)，初審廣告推廣方案，并督促策劃部實施； 8. 統(tǒng)籌組織 品牌建設 工作； 9. 建立和保持與新聞媒體的良好合作關系； 10. 負責公司及本 中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄； 11. 參與銷售計劃、回款計劃、銷售定價、銷售調價工作的審查； 12. 協(xié)調與銷售等部門的關系； 13. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 連云港香溢房地產集團管理制度 10 組織結構圖 董 事 會總 裁銷 售 中 心 總 工 辦招 標 采 購 部財 務 1 部 財 務 2 部人 力 資 源 部策 劃 部 研 究 發(fā) 展 部集團高層集團部門子公司連 云 港 香 溢 置業(yè) 有 限 公 司連 云 港 杭 汽 輪 香溢 置 業(yè) 有 限 公 司連 云 港 香 溢 物 業(yè)服 務 有 限 公 司連 云 港 德 益 物 資貿 易 有 限 公 司辦 公 室 工 程 部綜 合 管 理 中 心計 劃 財 務 中 心辦 公 室 工 程 部營 銷 類 部 門行 政 類 部 門工 程 類 部 門行 政 部投 資 決 策 委 員 會招 標 委 員 會戰(zhàn) 略 委 員 會預 算 、 考 核 委 員 會銷 售 1 部 銷 售 2 部策 劃 中 心技 術 部連云港香溢房地產集團管理制度 11 第 2章 香溢集團崗位設計 集團公司職等職級劃分 表 職別劃分表 單位 職別 集團公司 子公司 一 總裁 二 副總裁、總監(jiān)、總工 項目公司總經(jīng)理 、常務副總 三 副總監(jiān) 、總裁助理 項目公司副總經(jīng)理 、項目公司總經(jīng)理助理 四 部門經(jīng)理 項目公司 部門經(jīng)理 、物業(yè)公司總經(jīng)理、貿易公司總經(jīng)理 五 主管 主管 六 員工 員工 高層崗位設計 總裁 崗位說明書 崗位名稱 總裁 所屬部門 直接上級 董事長 直接下屬 副總裁、總工程師、策劃總監(jiān)、 總裁助理、 銷售副總監(jiān)、財務副總監(jiān)、 招標采購部副經(jīng)理 、連云港香溢置業(yè)總經(jīng)理、連云港杭汽輪香溢置業(yè)總經(jīng)理 本職工作 組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益。 (1) 向總工辦負責； (2) 負責公司的技術管理工作； (3) 組織圖紙會審工作； (4) 組織產品定位，組織規(guī)劃設計、初步設計； (5) 負責與 規(guī)劃、 設計 單位 的協(xié)調； (6) 負責設計過程中的建筑成本的控制估測工作，實施限額設計； (7) 負責樓宇室內、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工