【正文】 三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 —— 在用戶正常上班時間以外完成所有公共部位的清潔工作，確保不會因清潔使地面濕滑造成行走不便，用戶正常上班時，清潔員在所轄清潔范圍內(nèi)不斷巡視保潔，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能因保潔而影響和干擾用戶正常工作。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 “至優(yōu)化理念”服務達到的效果是：當 您在繁忙工作的時候，優(yōu)美的工作環(huán)境、適宜的溫度、優(yōu)良的空氣質(zhì)量使您盡享工作的樂趣；在您需要服務的時候，管理服務人員就會出現(xiàn)在您的身邊，每個員工的工作都是一絲不茍，彬彬有禮且規(guī)范化、標準化。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號 ，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 以“至情、至微、至效”為基礎，我們引伸出了以下獨具特色的理念： “至優(yōu)化”理念； “換位思考”理念以及“－∞（無窮?。崩砟?等。其實施則透過本公司組織架構(gòu)，應用目標延展的方法來制定 天偉區(qū)行政中心 物業(yè)管理處各項工作計劃，并建立績效指標作為衡量目標達成的考核標準。另外，減少管理層次，提高管理幅度，建立扁平化的組織結(jié)構(gòu)，從而打破官僚體制，減少了審核與監(jiān)督程序，降低了管理成本，減少了內(nèi)部沖突，增加了組織的凝聚力，大大調(diào)動了員工的積極性，促進了員工的個人發(fā)展?，F(xiàn)代社會，一方面追求產(chǎn)品個 性化，生產(chǎn)復雜化，企業(yè)經(jīng)營多元化，如果片面強調(diào)分工精細和專業(yè)化，則使得企業(yè)的整體協(xié)調(diào)作業(yè)過程和對過程的監(jiān)控越來越高，結(jié)果致使企業(yè)整體效率低下；同時，把人分成上下級關(guān)系的官僚體制，使人的積極性、主動性得不到充分發(fā)揮，相反腐蝕著人的精神，不利于人的身心健康，以至于走到了分工與協(xié)作原則初始動機的反面。斯密以制造針為例論述了勞動分工的作用。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲 市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 合工理論 ：本公司倡導，每一個員工都必須成為學習型的個人，由此，公司才能真正建立成為學習型的組織。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 客戶關(guān)系管理 ：“以客戶為中心”，不是一句空洞的口號， 而是富有哲理的經(jīng)營理念。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚 股屑恕毋掠浪 專業(yè)化： 以我公司從事物業(yè)管理十年所塑造的精銳專業(yè)團隊，在公共保安、保潔、綠化、設施設備維修養(yǎng)護等方面為天偉區(qū)行政中心全面實行專業(yè)管理及服務。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體 設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 執(zhí)行機構(gòu) —— 天偉區(qū)行政中心物業(yè)管理處 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓 舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 物管處是行政中心物業(yè)管理的具體實施機構(gòu)，對管理局、物業(yè)管理委員會和監(jiān)督機構(gòu) 天偉 區(qū)機關(guān)事務管理管理、 天偉 區(qū)行政中心物業(yè)管理委員會 責任機構(gòu) 宏豐物業(yè)管理公司 執(zhí)行機構(gòu) 天 偉 區(qū)行政中心物業(yè)管理處 公司負責，確保物業(yè)管理的各項工作達到既定目標。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管 理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 二、管理目標 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要 ：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 自接管之日起： xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍 碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 經(jīng)過嚴密論證和考察，本公司將 天偉 區(qū)行政中心的物業(yè)管理定位為： xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞 蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 T 天偉行政中心物業(yè)管理標書 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個 文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號， 三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 提要： xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范， 兩個文明建設的窗口 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三年獲國優(yōu)稱號 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要： 管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理模式 —— 現(xiàn)代化、專業(yè)化物業(yè)管理 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而 奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 四大理論 —— 客戶關(guān)系管理、合工理論、目標計劃管理、時間管理 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五大優(yōu)勢 —— 理念、團隊、技術(shù)、經(jīng) 驗、配套 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五個重點 —— 整體形象、安全、保密、機電設備管理、建筑外觀 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五大措施 —— 全面投入，保障設備的良好運行；不斷鉆研和學習，利用高科技手段進行管理；全面防范，治安事件發(fā)生率為零；發(fā)揮本公司規(guī)模優(yōu)勢，實施專業(yè)化低成本管理； 開發(fā)天偉區(qū)行政中心物業(yè)管理專用軟件 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管 理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑