【正文】 調(diào)解處理內(nèi)部治安糾紛，積極協(xié)助業(yè)主解決外部治安糾紛。嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作制度。另在施工人員中組織治安巡邏組，定時(shí)巡邏，加強(qiáng)管理。 氣割作業(yè)場所必須清除易燃物品，氧氣、乙炔等必須與明火處保持一定的安全距離。 消防安全管理措施 消防器材的申請(qǐng)、保管、檢查，由現(xiàn)場分管消防的管理人員統(tǒng)一負(fù)責(zé)，各項(xiàng)工作必須及時(shí)到位，經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好書面記錄。 臨時(shí)電源線通過腳手架時(shí)必須架空或穿管過橋，不得任意拉線，動(dòng)力線與生活線必須分開。 樓梯及潮濕場地的照明，必須采用 36 伏低壓照明。此時(shí)要設(shè)纜風(fēng)繩或側(cè)向 支撐，直到鋪板完畢方可拆除。 高處施工人員必須佩帶安全帶，隨身工具應(yīng)系繩。 外墻涂料已經(jīng)刷完成不需要修復(fù)的建筑單體，上部的操作平臺(tái)按規(guī)定設(shè)置，局部處理就實(shí)際情況 而定。 廣泛開展上崗前的教育和安全培訓(xùn)，抓好安全交底工作。 消除場內(nèi)積水，操作和上下攀登的地方加設(shè)防滑措施。 所有施工人員進(jìn)場，必須進(jìn)行安全消防三級(jí)教育，進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶。 監(jiān)護(hù)各類洞口和臨邊防護(hù)是否有被拆除的情況發(fā)生。安全是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是第一安全員，XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 30頁 項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)專職安全員，各班組長負(fù)責(zé)本班組的全面安全管理 。 建立回訪回修工作組，作好售后服務(wù)。骨料、水泥和外摻劑的配合比由試驗(yàn)室或供應(yīng)商根據(jù)現(xiàn)場的申請(qǐng)單而制定，申請(qǐng)單應(yīng)注明具體澆筑要求（氣候條件、坍落度等）。 焊接前必須清除金屬氧化層、油污、油漆和其他污漬；焊接后必須及時(shí)清理焊渣，完成焊接工序后即可涂裝。焊縫的寬度和長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。 組織一個(gè)質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)，建立質(zhì)量控制臺(tái)帳。要求必須做到技術(shù)資料與工程同步，真正做好技術(shù)資料的管理。 工程施工時(shí)，須先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理工程師、質(zhì)量監(jiān)督站選定后，方可大面積施工。 ：按施工方法、操作規(guī)范進(jìn)行實(shí)施，班組在施工中進(jìn)行“產(chǎn)品”的自檢、互檢，施工管理人員復(fù)檢，并做好書面記錄。施工中必須加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 26頁 制，嚴(yán)格控制每道工序質(zhì)量，將工程的質(zhì)量通病消除在分項(xiàng)工序之中。 加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核、對(duì)工程的主要部位和復(fù)雜部位，做到先翻樣，翻樣圖紙經(jīng)審 核后再加工。由于施工期間跨越雨季，施工有關(guān)技術(shù)組織措施嚴(yán)格按本公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《雨 期施工技術(shù)組織措施規(guī)定》、《夏期施工技術(shù)組織措施規(guī)定》執(zhí)行。 堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我公司組建有專門的竣工工程質(zhì)量跟蹤回訪隊(duì)，受公司質(zhì)量管理處指揮領(lǐng)導(dǎo)，工程交付使用后將按要求定期回訪，聽取顧客意見并對(duì)產(chǎn)品實(shí)行保修。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)工程施工過程的全面控制，編制及實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃并嚴(yán)格加以實(shí)施。 嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)量制度。由施工單位自行采購的各類材料必須從我公司的材料合格分承包方名錄中的信譽(yù)好，技術(shù)力量強(qiáng)的大廠家中采購，如水泥、砌塊、電焊條、防水材料、外加劑、以及水暖、電、衛(wèi)等器材，都必須有出廠合格證和復(fù)試 報(bào)告（包括數(shù)量、出廠日期、生產(chǎn)廠家）；防水材料除具有出廠合格證外，須作化學(xué)、物理性能試驗(yàn)，符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，同樣對(duì)甲方提供的材料質(zhì)量驗(yàn)證亦必須按規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可用于工程之中。項(xiàng)目部的質(zhì)量監(jiān)督、檢查、控制部門的管理人員可充分行使自己的質(zhì)量否決權(quán)，使得項(xiàng)目部管理人員能有效地指揮與組織班組的施工。項(xiàng)目專職質(zhì)量員負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的質(zhì)量核定，實(shí)行質(zhì)量一票否決制。項(xiàng)目部將設(shè)定專職質(zhì)量員，具體負(fù)責(zé)落實(shí)質(zhì)量管理工作，在施工過程中嚴(yán)格把好工序驗(yàn)收關(guān)。最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理方及時(shí)組織驗(yàn)收并辦妥驗(yàn)收簽證后，方可進(jìn)行下一道工序施工。質(zhì)量員還應(yīng)通過抽檢等實(shí)測實(shí)量的手段，把發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的地方及時(shí)加以糾正和更改。 （ 3）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及上級(jí)部門提出的整改意見，負(fù)責(zé)督促改進(jìn)及時(shí)處理。 （ 3）參加隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核，檢查評(píng)定分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。 （ 3）做好物資委托加工、提貨、運(yùn)輸、入庫、發(fā)放等各個(gè)環(huán)節(jié)XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 20頁 的管理工作，減少浪費(fèi)和損耗。 （ 4）負(fù)責(zé)關(guān)砌、翻樣的技術(shù)工作分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定，組織生產(chǎn)班組和關(guān)砌、翻樣對(duì) 隱蔽工程進(jìn)行自檢。 施工員職責(zé) （ 1）編制單位工程的進(jìn)度控制計(jì)劃和月（旬）作業(yè)計(jì)劃，并相應(yīng)編制勞動(dòng)力、材料、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備的計(jì)劃。 （ 3）負(fù)責(zé)對(duì)重要分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位進(jìn)行技術(shù)交底。 （ 5）準(zhǔn)備和組織中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收及負(fù)責(zé)交付后的工程保修。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 施工員 質(zhì) 量員 安全員 計(jì)量員 資料員 關(guān) 砌 木工負(fù)責(zé) 鋼筋負(fù)責(zé) 材料員 班組質(zhì)量員 XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 18頁 項(xiàng)目經(jīng)理部成員質(zhì)量職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)實(shí)施企業(yè)與業(yè)主簽訂的工程承包合同和企業(yè)內(nèi)部的項(xiàng)目承包合同，確保合同目標(biāo)的全面完成。為了防止機(jī)械損傷樹干、樹皮，應(yīng)用草袋保護(hù)。 對(duì)于設(shè)計(jì)圖上沒有固定點(diǎn)的喬灌木，如樹群、灌木叢等可用自測法劃出栽植的生態(tài)要求，并注意自然參觀。引下點(diǎn)仍為原引下點(diǎn)，接地電阻應(yīng)做測試不大于 4 歐姆。 屋脊瓦的鋪設(shè)應(yīng)沿主導(dǎo)風(fēng)向，搭接位置正確。 油氈的鋪設(shè)同常規(guī)的卷材鋪設(shè)方法。 鋼 —— 木件的配合應(yīng)緊密，并以長釘或木螺絲固定。 鋼構(gòu)件必須除銹后刷防銹底漆一道，防銹面漆兩道。 鋼結(jié)構(gòu)施工 本工程的鋼結(jié)構(gòu)僅包括上弦和腹桿，由角鋼和鋼管組成。 在開始刷涂料前會(huì)同甲方物業(yè)等，先做一塊樣板，經(jīng)確認(rèn)后方可大面積施工。 嚴(yán)格按照粉刷工藝流程 進(jìn)行作業(yè)。 混凝土工程 混凝土標(biāo)號(hào)為 C20，采用現(xiàn)場拌制，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行拌制，做到材料有質(zhì)保書、準(zhǔn)用證、檢驗(yàn)報(bào)告，強(qiáng)度有試驗(yàn)室出的配合比，按要求做好試塊，臥梁的混凝土用高頻插入式震動(dòng)器振搗XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 13頁 和常規(guī)混凝土澆筑要求相同并做好澆水養(yǎng)護(hù)工作。 在屋面泛水最低處要設(shè)置 20 100 的 EPS 塊，待混凝土澆筑完畢并拆模后，把此泡沫拆掉形成排水孔道。 垂直運(yùn)輸 多層住宅每個(gè)單位使用井架配合材料 垂直運(yùn)輸。 腳手架的拆除 拆除前由安全員對(duì)架子班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，本工程由原架 子搭設(shè)班組負(fù)責(zé)拆除，拆除人員均必須持有登高作業(yè)上崗證。 XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 11頁 腳手架管理 腳手架搭設(shè)前安全員對(duì)架子班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，交底內(nèi)容應(yīng)結(jié)合工程結(jié)構(gòu)針對(duì)性，交底雙方履行簽字手續(xù)方可開始搭設(shè)。 腳手架第二步起，外側(cè)必須設(shè) 米高的防護(hù)欄和 30cm 高踢腳桿，作為操作平臺(tái)的頂排腳手架，防護(hù)欄采用兩道，高度分別為 米和 米。腳手架的拉結(jié)在原鋼筋混凝土圈梁和墻體外打Φ 10膨脹螺絲，連接 8＃鉛絲，松緊適當(dāng)。 架體的搭設(shè) 雙排腳手架搭設(shè)順序：立桿 — 頂撐 — 橫桿 — 拉接點(diǎn)連接 — 剪刀撐 — 擱柵 — 擋腳 — 防護(hù)欄桿 — 墊鋪笆 — 擋笆 腳手架步距不大于 米 ,立桿間距不大于 米。 XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 9頁 第三章 主要施工技術(shù)方案 腳手架工程 由于經(jīng)濟(jì)性等因素，對(duì)于多層住宅腳手架采用毛竹搭設(shè)。 進(jìn)場后應(yīng)以標(biāo)化要求進(jìn)行布置。對(duì)材料設(shè)備運(yùn)輸堆放和現(xiàn)場布置積累第一手資料。另備手提式安全配電箱 10 只。 生活用電能滿足照明、空調(diào)、電腦等需求為標(biāo)準(zhǔn)，并保證進(jìn)戶前統(tǒng)一進(jìn)行線路管理，采取有效的安全防護(hù)措施。派專人對(duì)用水線路做定 期的檢查和保養(yǎng)維修。 項(xiàng)目法管理 施工現(xiàn)場成立以項(xiàng)目經(jīng)理為代表的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工管理，確保工程的質(zhì)量、工期和安全文明施工等各項(xiàng)計(jì)劃的全面實(shí)施；根據(jù)該工程施工工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，項(xiàng)目部成立有生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、材料設(shè)備組、成本核算組和生活后勤組等職能部門組成的施工管理班子，各職能部門對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，做到分工明確，各負(fù)其職；互相協(xié)作，緊密配合，形成有效的管理層。 XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 5頁 第二章 施工部署 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 我公司將按招標(biāo)文件規(guī)定的范圍有本公司正式職工負(fù)責(zé)管理和施工，不層層轉(zhuǎn)包。 文明施工有特殊要求：平改坡為民心工程、窗口工程。在施工組織設(shè)計(jì)的編制過程中，對(duì)施工圖紙等進(jìn)行認(rèn)真的理解。 主要施工內(nèi)容 單體改造 ； ，陽臺(tái)雨水管道外移； ； 、電路整治； 房屋公共部位修繕 、外墻整修、涂料； 、新裝信報(bào)箱； 小區(qū)環(huán)境整治 a. 污水、廢水、雨水管道整修、疏通； b. 小區(qū)路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，綠化補(bǔ)植； c. 小區(qū)門衛(wèi)整修翻新； d. 小花園外圍增設(shè)鐵欄桿； XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 3頁 e. 對(duì)原有自行車棚整修 ，并適當(dāng)增加簡易車棚。為提高居民的生活質(zhì)量，更好的滿足居民日益增長的對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求，以適應(yīng)現(xiàn)代生活需求，同時(shí)也是為改善城市環(huán)XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 2頁 境，落實(shí)市府實(shí)事工程，通過重新規(guī)劃對(duì)該小區(qū)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑欤譃榉课莨膊课恍蘅?、小區(qū)環(huán)境整治和“平改坡”。 工程概況 建筑施工說明 XX 小區(qū)平改坡綜合改造工程，為老住宅小區(qū)改造工程，由于該小區(qū)房屋外立面及小區(qū)的環(huán)境已顯陳舊，小區(qū)道路部分損壞，部分綠化缺失。由 XX 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。我公司將本工程作為重點(diǎn)和窗口工程，專門組織了編制班子。尤其是防水工程XX小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52頁；第 4頁 施工質(zhì)量非常高，要求做到施工過程中和竣工后都要保證屋面不漏水、不滲水。施工過程中的各種協(xié)調(diào)工作量較多。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，其他崗位的施工技術(shù)人員均派有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。主線上每隔30m 設(shè)三通龍頭，以方便接水。施工生產(chǎn)、生活用電分開。現(xiàn)場設(shè)置安全總配電箱一只，線路接出要求設(shè)置分配電箱。 施工準(zhǔn)備 首先進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，熟悉周邊情況。 施工場地平面布置 場地的平面布置須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。經(jīng)物業(yè)管理等有關(guān)單位同意后，布置在小區(qū)西面與商業(yè)房之間的空地上。 腳手片采用無缺檔，變形的產(chǎn)品，堅(jiān)決杜絕脆、腐爛、的腳手片用在腳手架上。 腳手架與建筑物按水平方向不大于 米，垂直方向按 米高度設(shè)一拉接點(diǎn)。 腳手架共 9 排，單數(shù)排滿鋪腳手片，并垂直墻