【正文】 1乙方所需的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房、食堂等，應(yīng)當(dāng)按甲方批 準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。按規(guī)劃總平面圖及設(shè)計施工圖紙和甲方的要求，給建筑物定位放線，并通過甲方及監(jiān)理的驗收。乙方須將高程控制點引至甲方認(rèn)可的可永久性保留而不易被破壞的地方。乙方須在施工期間對圍墻、大門進(jìn)行保護、維護，并同時對現(xiàn)場的其他成品具有保護和維護的義務(wù)； （ 2）乙方須遵從甲方規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費用； （ 3）由乙方雇傭人員擔(dān)任施工現(xiàn)場大門保安工作，門衛(wèi)亭由乙方解決，但必須統(tǒng)一服從甲方的管理。 與相鄰工程標(biāo)段的鋼筋混凝土基礎(chǔ)后澆帶處的清理、防水、止水處理、混凝土澆筑等按甲方指定的 區(qū)域進(jìn)行。如在設(shè)計技術(shù)交底和設(shè)計施工圖會審中沒有解決的問題，例如（但不限于）相關(guān)尺寸規(guī)格、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應(yīng)當(dāng)在此項工程施工 5 日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。 設(shè)計有防水要求的分項或分部工程，如地下室、地面、室內(nèi)有上、下水的房間、屋面及墻體（有防水要求的）等防水材料的品牌及生產(chǎn)廠家的選擇，可由乙方負(fù)責(zé)，但須經(jīng)過甲方、監(jiān)理的確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包；甲方 同意分包的，乙方必須在分包工程施工前 10 日前向甲方書面申請分包報告，詳細(xì)報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工，但甲方并不因該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 施工要求 乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方工地代表、技術(shù)人員、質(zhì)檢員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）名單，并附相應(yīng)的證書。 乙方文件簽收人： （身份證號： ）、 （身份證號： ）。 乙方參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為乙方項目經(jīng)理，其他人員到會的視為乙方授權(quán)認(rèn)可。 第十五條 工程例會與會議紀(jì)要 乙方應(yīng)當(dāng)按時參加甲方組織的工程例會。 乙方所呈報的施工組織設(shè)計，必須經(jīng)乙方確認(rèn)，并加蓋公章，作為本合同的附件（乙方呈報的施工組織設(shè)計不作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算時以經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)和甲方工程部、總工辦、預(yù)算部的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的施工組織設(shè)計及方案為準(zhǔn)，并作為工程結(jié)算文件的組成部分）。）屬于甲方施工范圍。 1相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，甲方有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價款 20％的違約金。 乙方同意將其所有的運入施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料的所有權(quán)，均自進(jìn)入施工現(xiàn)場之日轉(zhuǎn)歸甲方所有并由乙方負(fù)責(zé)保管保護。 工程竣工后，乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)清理所有在施工場地內(nèi)的剩余設(shè)備、材料，保證整潔交付 。 （ 6）甲供材料到場經(jīng)甲方、乙方驗收（或初驗）后，乙方必須按所提報量及時接收并出具簽字驗收手續(xù)，妥善保管，嚴(yán)禁拒收。 （ 5）所有乙方采購運送至施工場地之設(shè)備、材料，均需附有制造商的標(biāo)記及其他必要的相關(guān)材料（包括但不僅限于合格證、檢測報告、使用說明書等）。若因施工單位通知不及時，而導(dǎo)致在施工場地之中轉(zhuǎn)空間未能安排好，則乙方須負(fù)責(zé)因此引起之一切費用。 乙 采材料：除甲供材以外的其它土建材料 (包括甲限材料 )均由乙方負(fù)責(zé)采購，其中地下室鋼筋必須選用國家免檢產(chǎn)品 (進(jìn)場時提交免檢證明）。雙方核實竣工結(jié)算報告、 資料的時間，應(yīng)自乙方提供經(jīng)甲方、監(jiān)理聯(lián)合驗收合格的竣工項目及合格結(jié)算報告、竣工圖、資料開始，直至雙方認(rèn)可為止，核實的時間不受合同通用條款之限制，但甲方有權(quán)要求乙方在未驗收前，提前報送上述相關(guān)資料審查，以便能節(jié)省時間，而乙方不得因此而認(rèn)為已滿足約定要求的標(biāo)準(zhǔn)、不予整改工程或提前索要工程款。 設(shè)計變更或乙方按甲方要求進(jìn)行的合同外工程而增加或減少的工程款、配合費等按前述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并在工程最終竣工結(jié)算時結(jié)算。簽證人工費不參加取費，僅計取稅金。配合直至工程竣工驗收合格。施工用水使用 甲供地下水的按預(yù)算用量和預(yù)算價格結(jié)算。 若乙方對甲方所限價格不認(rèn)可，甲方有權(quán)代為采購，收 取采購該材料總價款 3％的管理費，此款項在進(jìn)度款支付及結(jié)算中直接扣除。 甲方限價材料按限價結(jié)算。本工程取費按稅前綜合取費率計取，以直接工程費為計算基數(shù)的工程稅前綜合取費率為 ％，以人工費為計算基數(shù)的工程稅前綜合取費率為 ％，按上海市規(guī)定由甲方代為繳納的勞動保險費由甲方代扣代納，稅金按 ％取費。異議部分另行解決。由甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料后 30 日內(nèi)，進(jìn)行核實給予確認(rèn)或提出修改意見及要求補充結(jié)算資料，甲方未加蓋公章確認(rèn)或未按期提出修改意見或未要求提供補充結(jié)算材料的，并不視為甲方已認(rèn)可乙方竣工結(jié)算報告，即使甲方已經(jīng)接受 或使用已竣工工程，雙方并確認(rèn)不再執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》 “通用條款 ”第 條。裝飾階段： 50 元 /㎡、水暖電： 15 元 /㎡（主材甲供）。 以上完成10000 ㎡建筑面積的框剪結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方初驗合格后，付地下一層工程款；以后每完成 10000 ㎡建筑面積的框剪結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方初驗合格后，付前次完成 10000 ㎡的建筑面積的工程款。 第十條 工程款的支付 本工程無預(yù)付款。 工程質(zhì)量驗收：執(zhí)行國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002021）及其配套的建筑工程各專業(yè)工程施工規(guī)范同時必須滿足當(dāng)?shù)卣尿炇找?guī)定要求，前述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以高者為準(zhǔn)。乙方未按期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。 (2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。 第七條 工期的順延 不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計變更或工程量增加，不予順延工期。同時于 年 月 日前必須達(dá)到室內(nèi)精裝修施工的條件； （ 5）室內(nèi)精裝修： 年 月 日前完成，達(dá)到交屋標(biāo)準(zhǔn)； 本合同工期內(nèi)必須完成所有工程內(nèi)容。 甲方提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖、或其它資料之提供，只作為乙方之參考，乙方自行負(fù)責(zé)考察、核實前述資料的 準(zhǔn)確性，甲方不對前述文件的提供承擔(dān)任何責(zé)任。前述因素不予延長工期，不予追加工程款及費用。 建筑規(guī)模：約 萬平方米。 第二條 合同的組成 組成合同的文件及其解釋順序為： 本合同及其附件 建設(shè)工程施工合同協(xié)議書、專用條款 招標(biāo)文件及其補遺文件 建設(shè)工程施工合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 經(jīng)甲方審定的圖紙 投標(biāo)文件及其補充說明 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本 合同組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。 1施工場地：供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地。 1開工日期：合同條款約定的絕對或相對的工程開工日期。 1合同價款：甲、乙雙方在本合同內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。 承包方（簡稱乙方）：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人，在本合同項下指浙江 建筑工程有限公司。 發(fā)包方（簡稱甲方） ：合同條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人，在本合同項下指 置地（上海）有限公司。 監(jiān)理單位：甲方委托的具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位。 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 1工期：本合同約定的、按總?cè)諝v 天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。 1分段或分部工程：本合同約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。 2不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及合同條款約定的自然災(zāi)害等。 工程內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體工程施工（包括防水）、給排水、電氣、煤氣、空調(diào)等配套的預(yù)留預(yù)埋及甲方根據(jù)情況追加的工程項目。 第五條 工地視察 乙方已仔細(xì)考察本協(xié)議項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、儲存空間、 作業(yè)空間、起卸限制、道路以及任何其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認(rèn)識到各種不利因素；乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，不會獨占工作面和作業(yè)空間以及施工現(xiàn)場；理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對平行流水的影響和結(jié)構(gòu)后澆帶在鋼筋、模板施工中的互相影響；理解必須在各個施工標(biāo)段上與相臨施工隊伍互相協(xié)調(diào)并保持同步；理解交叉施工、配合施工對工期的影響和互相配合的費用；理解可能甲方由于裙房先期投入使用對后續(xù)施工的影響；亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限 制；乙方確認(rèn)本協(xié)議所約定的工期、工程價款（或結(jié)算依據(jù)）的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對工期、價款的影響。 乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索賠或工期延長。 階段工期完成時間為： （ 1）地下室平口： 年 月 日前完成，工期為 天； （ 2）裙房主體封頂： 年 月 日前完成，工期為 天； （ 3）塔樓主 體封頂（不含砌筑）： 年 月 日前完成，工期為 天；同時于 年 月 日前必須達(dá)到裙房外裝施工的條件，外腳手架、塔吊可拆除標(biāo)準(zhǔn)等，精裝修部分于 年 月 日前達(dá)到內(nèi)裝施工條件； （ 4）維護結(jié)構(gòu)：在主體施工中穿插進(jìn)行，至 年 月 日前必須完成，具備主體外裝的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方未按期開工或竣工或未按各階段工期履行的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 8000 元 /日的違約賠償金，可累計計算，如任何一項逾期達(dá) 10 日，甲方有權(quán)解除合同；若乙方在 年 月 日前提前竣工，則甲方在最終結(jié)算時按照每提前一日 8000 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付乙方獎勵。 對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度： ① 5 級以上的地震； ② 連續(xù) 4 小時以上的持續(xù) 8 級以上的大風(fēng)； ③ 連續(xù) 4 小時以上的特大的暴雨； ④ 連續(xù) 4 小時以上溫度低于零下 10℃ 的低溫； ⑤ 連續(xù) 7 天 38℃ 以上的高溫等。 乙方在以上情況發(fā)生后 2 日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。 第八條 工程質(zhì)量等級 工程質(zhì)量等級：合格。 第九條 工程進(jìn)度監(jiān)督 由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督小組，對工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決影響本工程進(jìn)度的問題。 (1)主體部分進(jìn)度款付款方式： 地下室部分施工完成經(jīng)甲方初驗合格后，付地下第二層工程款； 177。 進(jìn)度款付款額度的計算：地下室 600 元 /㎡（商品砼甲供，其余材料乙供）、裙房 220 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）、裙房以上 200 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）。 乙方承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容全部完工，乙方按照國家及地方工程竣工驗收有關(guān) 規(guī)定及本協(xié)議要求對工程質(zhì)量自檢認(rèn)為符合本協(xié)議竣工驗收條件后，乙方向甲方提交工程竣工報告及完整工程技術(shù)檔案、資料，經(jīng)甲方組織乙方、監(jiān)理、設(shè)計、勘察質(zhì)