20xx置業(yè)顧問銷售總結(jié)精選多篇)-全文預(yù)覽
【正文】 樓盤、質(zhì)量、交易條件不如競爭對手，”“別的樓盤價格比我們的更低，我們的價格過高，”“這個客戶不懂行情”等等?！?br />但是那位新置業(yè)顧問抱著姑且一試的心情，試打電話的結(jié)果是拿到了定單。
開發(fā)潛在客戶是一項費時勞力的工作，因此一些置業(yè)顧問不愿意去開發(fā)客戶，只滿足于和現(xiàn)有的客戶打交道，這是一種自殺的做法！因為現(xiàn)有的客戶以各種各樣的原因離你而去，現(xiàn)在寧鄉(xiāng)有很多同類型的樓盤可以選擇！這樣，如果你不積極的不斷的開發(fā)新客戶來補充失去的客戶，那么幾年后，置業(yè)顧問的客戶數(shù)量就會變成零。
二、任意答應(yīng)客戶的要求
這是置業(yè)顧問非常容易犯的錯誤，往往造成失信于人的情況，原因有：
（1）急于成交；
（2）為個別別有用心的客戶所誘導(dǎo)；
我們該采取什么措施呢？
（1）相信自己的項目，相信自己的能力；
（2）確實了解公司的各項規(guī)定，不確定的情況下，向現(xiàn)場經(jīng)理匯報請示；
（3）注意辨別客戶的談話技巧，注意把握影響客戶成交的關(guān)鍵因素；
（4）所有的文字載體、列入合同的內(nèi)容應(yīng)認真審核；
（5）明確規(guī)定，若逾越個人權(quán)責(zé)而造成損失，由個人負全責(zé)。相反，在大多數(shù)情況下，異議可使銷售工作進行的更順利，關(guān)鍵是你能否對異議抱有正確的態(tài)度，是否懂得利用有效的技巧處理各種各樣的意義，解答客戶的疑問。
詢問方式：
在接待客戶的過程中通常采用詢問的方式，了解客戶的心理，并根據(jù)其喜好，重點突出產(chǎn)品的優(yōu)點，打消其購房時可能存在的疑慮。
商議細節(jié)問題，多投入、了解，彼此付出。
逼定時機：
◆已經(jīng)激發(fā)客戶的興趣
◆置業(yè)顧問已經(jīng)贏得了客戶信任和依賴
◆有同一客戶看該套房屋或者制造這種場景
◆現(xiàn)場氣氛較好
逼定方式：
正面進攻，反復(fù)強調(diào)產(chǎn)品和環(huán)境的優(yōu)點，重復(fù)購房手續(xù)、步驟，逼其下定。
第五步：樓盤比較
要用數(shù)據(jù)和舉例的方式闡明比較，不要打擊別的樓盤，首先要肯定客戶的觀點，然后再將自己的樓盤戶型、地段、價格上一一介紹給客戶，讓客戶順著你的思路去與其它樓盤比較。你可以選擇差異性較大的兩到三套給客戶進行對比選擇。
第四歩：戶型推薦
戶型推薦是整個銷售過程中的關(guān)鍵點，也是九大步驟中死亡率最高的一個環(huán)節(jié)，只有結(jié)合上一步“收集客戶資料”，然后做到合理、有據(jù)、一推到底，才有把握成功。這一步主要要求銷售員總結(jié)：客戶從進門之時到寒暄、到沙盤介紹過程中，所表露的購房需求與目的。介紹沙盤只是引導(dǎo)客戶接受你對樓盤的介紹而不是說服客戶。人都愿意與自己意志相投的人打交道，立場角度應(yīng)與客戶保持一致。通過多看、多學(xué)、多練來提升自己各項業(yè)務(wù)技能，讓自己做的更好。
回顧20xx年的銷售歷程，我經(jīng)歷了許多沒有接觸過的事物和事情，不論是與客戶的談判，還是銷售經(jīng)驗，或是與新客戶的接洽工作，都在不斷進步中。
四、要有埋頭苦干的求實精神以及隨機應(yīng)變的推銷能力。
三、全方位進行房產(chǎn)客戶服務(wù)工作。這樣才能在激烈的房地產(chǎn)市場競爭中脫穎而出，為公司贏得更大的利益。面對客戶提出的種種問題能夠從容面對，問題解答簡明扼要、條理清晰。銷售部是企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。
當(dāng)初進入公司，我什么都不懂，對房地產(chǎn)業(yè)只限于很簡單的認識，對崗位業(yè)務(wù)操作更是無從下手。 ，加強平時的業(yè)務(wù)知識總結(jié)及客戶成交與 未成交的分析工作。 明年，公司的銷售任務(wù)會更多，尤其是在前半年房源不多的情況下，完成 億任務(wù)，這樣每位同事的工作壓力相對較大。 。雖然每周例會及部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，領(lǐng)導(dǎo)為 我們更新業(yè)務(wù)知識、經(jīng)典案例分析和加強主任心理素質(zhì)，但這些沒有深入應(yīng)用到談 客中，以至于談客方式?jīng)]有多元化，遇到問題沒有隨機應(yīng)變的解決方式。并且在五個月的時間里與整個團隊每位同事的相處下，讓 我更加熱愛這個團隊、熱愛銷售這個行業(yè)以及熱愛置業(yè)顧問這個職業(yè)。作為我的第一份工作，我以熱情飽 滿的態(tài)度去對待、去努力。 雖然在自己不懈努力后取得業(yè)績時，我也發(fā)現(xiàn)了自身的問題與不足： 。許多銷售技巧都沒有熟練掌握，也由于平時 雖然培訓(xùn)次數(shù)多但對練少，使得談客并沒有完善，沒有經(jīng)驗的積累，就沒有成功。也許是初入社會，尤其是銷售這個行業(yè)，與不同客戶之 間的交流總是用一種方式，不夠靈活，這使得客戶維系工作不夠完善。 銷售是看結(jié)果的，注重第一時間的成交，一切的工作都要以成交為目的。在這期間，我由一個對房地產(chǎn)一無所知的人逐漸向一個合格的員工轉(zhuǎn)變著。
作為銷售部的一員，我深深感覺到自己身肩重任。
扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識是一個置業(yè)顧問自身必不可少的條件。一個好的置業(yè)顧問要時刻關(guān)注當(dāng)前多變的房地產(chǎn)市場，及時掌握房產(chǎn)動向的一手資料，仔細分析并積極做出應(yīng)對措施。在與客戶聊天的過程中，了解客戶的購買導(dǎo)向，最大限度滿足
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