貴陽(yáng)市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 符合規(guī)定，無(wú)危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象，無(wú)業(yè)主（使用人）在屋頂違章搭建房屋、擅自封閉或改變陽(yáng)臺(tái)用途，擅自改變房屋用途 3 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣 房屋裝飾裝修 產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)統(tǒng)一堆放，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一清運(yùn) 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 房屋外觀完好、整潔，外墻磚，涂料等裝飾材料無(wú)脫落、無(wú)污跡 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、污損扣 室外招牌，廣告牌，霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，并保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患 2 符合 ，未按規(guī)定設(shè)置 0；按規(guī)定設(shè)置，但不整齊或有破損每處扣 ，有安全隱患每處扣 封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，除建筑設(shè)計(jì)有要求外，不得安裝外廊及戶(hù)外防盜網(wǎng)，晾曬架，遮陽(yáng)蓬等 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處 不符合扣 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無(wú)銹蝕 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 物業(yè)管理企業(yè)建立房屋維修申報(bào)制度，房屋維修有記錄，并建有維修回訪制度 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 三 共用設(shè)施設(shè)備管理 17 房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類(lèi)成冊(cè)，管理完善，查閱方便 2 包括房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類(lèi)、用途分類(lèi)統(tǒng)計(jì)成冊(cè)，房屋及共用設(shè)施設(shè)備大小修記錄，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料和臺(tái)帳。 1 符合 ，制度不全或不落實(shí)的扣 ，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)不及時(shí)上報(bào)的 0 五 環(huán)境衛(wèi)生管理 14 清潔衛(wèi) 生實(shí)行責(zé)任制，有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 2 未實(shí)行責(zé)任制的扣 ，無(wú)專(zhuān)職清潔人員和責(zé)任范圍的扣 ，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣 樓梯、走廊無(wú)雜物和明顯紙屑，每個(gè)單元樓梯內(nèi)暴露垃圾不超過(guò) 2處 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣
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