【正文】 ，如因延付費用影響到乙方工作，其責任由甲方承擔。 明細見附件《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳物業(yè)服務費用測算》。 ㈣ 乙方人員在從事物業(yè)服務工作時，應統(tǒng)一著裝，并嚴格遵守海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公樓的有關管理規(guī)定，乙方工作人員應文明禮貌，以維護海南省 住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公樓的對外形象。 ㈤ 積極采納乙方為保證服務工作提出的合理化建議，及時處理和協(xié)調影響服務工作正常開展的不利因素和行為。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 19 ㈡ 按照合同規(guī)定及時支付乙方服務費。 ㈣ 負責指揮辦公大樓車場內車輛有序停放及對本機關的車輛實行停放管理，保證車輛通道出入暢通。 ⒌ 衛(wèi)生間：干凈、無污跡、雜物、灰塵、積水。 ㈢ 工作標準： 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 18 ⒈ 地面：無雜物、無積水、無嚴重污漬。 海南省 住房和城鄉(xiāng)建設廳 辦公大樓 物業(yè)管理服務委托協(xié)議 委托方：海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳（以下簡稱甲方） 受托方： **********************（以下簡稱乙方） 甲方將位于海口市海府路 59 號的海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓有關保潔、公共秩序維護等物業(yè)工作交由乙方負責。 三、確定中標人 經評標 小組 的評估、比較后對按招標文件規(guī)定的評標辦法對有效投標人進行打分、排序，采用綜合評分法時，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時，得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。 ⒋ 對投標人報價經過上述修正和調整（包括缺漏項調整）后所得出的價格構成其“評標價 ” 。 廢標后，招標人或招標代理機構應當將廢標理由通知所有投標人。重大偏離或保留系指實質上影響到 合同項下的 服務 范圍、質量和性能，或指與招標文件有實質不一致，限制了合同項下招標人的權利和投標人的義務 , 或對該重大偏離的修改對提交實質性響應投標的投標人將不公平。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 15 一、投標 文件的初審 ⒈ 評標 小組 根據“初步評審表”對投標文件進行初步評審，只有對“初步評審表”所列各項作出實質性響應的投標文件才能通過初步評審。 10分 價格部分（ 38分） 評標基準價的計算： 投標人報價的平均價作為評標基準價。 8分 技術部分（ 20分） 編制標書，項目組人員分工明確、責任清晰、 方案 內容全面、合理。 5 服 務 地 點及 服 務 周期 是否滿足招標文件要求 6 其它 是否沒有其它無效投標文件認定條件 結論 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 14 詳細評審表（綜合評分表） 項目名稱： 項目編號： 分類 評審內容 標準 分值 服務項目考察 （ 32） 保潔項目考察 對已服務的項目保潔工作現(xiàn)場考察 ，按考察人員的平均分作為本項得分。對任何已經公布過的內容或與之內容相同的資料無須再承擔保密責任。 。招標 人根據 在評標報告推薦的中標候選人中確定中標人。 評標 小組 只對實質上響應招標文件的投標進行評價和比較； 評標嚴格按照招標文件規(guī)定和評標細則、方法和中標條件進行。 初審中，對明顯的文字和計算錯誤按下述原則處理： (1)如果正本與副本不一致，以正本為準； (2)如果以文字表示的數(shù)據與數(shù)字表示的有差別，以文字為準修 ， 正數(shù)字。 提交了可接受的“撤回”通知的投標文件將不予開封。 ⒋ 投標文件的修改和撤回 投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤回，但招標人須在提 交投標文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 如果未按第 和 款規(guī)定密封和標記，招標人將予以拒絕，并退回投標人。 四、投標文件的遞交 ⒈ 投標文件的密封和標記 投標人應將投標文件 正本和副本 分別密封 在兩個投標專用袋（箱）中， 并標明“正本”或“副本” ，“正本” 、“副本”的封口處均應加蓋投標單位的公章，投標文件正本需加蓋騎縫章。副本可以是正本的復印件。 ㈤ 投標貨幣 ⒈ 本次招標以人民幣進行報價 ，以其它貨幣標價的投標將被拒絕。 驗收、培訓及《用戶需求書》中規(guī)定的其它服務費用。 ㈢ 投標文件格式 投標人應按招標文件第五章提供的投標文件格式編制投標文件。 ㈡ 投標文件的組成 投標人準備的投標文件應包括以下部分： 第一部分：商務部分 指投標人提交的證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件。 本次招標不拆包，投標人須對項目整體進行投標。 ⒊ 信件收發(fā)。 14 投標有效期：自開標之日起 90天 15 投標文件份數(shù)： 正本一份，副本兩份。 投標人編制上述文件時，本招標文件第五章已提供格式的文件須按格式要求填寫。 投標報價 需 考慮 足夠的人員配備 ，須在投標文件中明確說明。 ⑸ 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包號或未劃分包號的同一招標項目的投標。 招 標 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理 單 招標工作組 地 址： **************************** 聯(lián) 系 人： *** 電 話： *** 電子郵件： *** 201*年 **月 **日 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 4 第二章 投標 人 須知 投標人須知 表 條款號 內容 1 招標人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理單位招標工作組 2 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標 3 項目 地點： 海南省海口市 海府路 69號 4 招標范圍： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓 外的安全服務、保潔服務。 1 海南 省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓 物業(yè)管理服務 邀請 招標項目 招 標 文 件 招 標 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳招標工作組 二 O 一 四 年 月 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 2 目 錄 第一章 投標邀請函 第二章 投標 人 須知 第三章 評標辦法 第四章 合同條款 第五章 投標文件 內容和 格式 項目名稱：海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 3 第一章 投標邀請函 ： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理 單位采購 已具備招標條件，由海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理招標 工作組 進行招標 ，現(xiàn)邀請你單位按招標文件規(guī)定的內容，參加 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公大樓物業(yè)管理 單位 采購 投標。 你單位收到本投標邀請書后，請于 ****年 **月 **日前 以傳真或電子郵件方式予以確認。（含餐飲服務） ⑷ 投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資 金的良好記錄，參