【正文】 ，如因延付費(fèi)用影響到乙方工作，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。 明細(xì)見附件《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算》。 ㈣ 乙方人員在從事物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一著裝，并嚴(yán)格遵守海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公樓的有關(guān)管理規(guī)定，乙方工作人員應(yīng)文明禮貌，以維護(hù)海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公樓的對外形象。 ㈤ 積極采納乙方為保證服務(wù)工作提出的合理化建議，及時(shí)處理和協(xié)調(diào)影響服務(wù)工作正常開展的不利因素和行為。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 19 ㈡ 按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。 ㈣ 負(fù)責(zé)指揮辦公大樓車場內(nèi)車輛有序停放及對本機(jī)關(guān)的車輛實(shí)行停放管理，保證車輛通道出入暢通。 ⒌ 衛(wèi)生間：干凈、無污跡、雜物、灰塵、積水。 ㈢ 工作標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 18 ⒈ 地面：無雜物、無積水、無嚴(yán)重污漬。 海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 辦公大樓 物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議 委托方：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱甲方） 受托方： **********************（以下簡稱乙方） 甲方將位于?？谑泻８?59 號的海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓有關(guān)保潔、公共秩序維護(hù)等物業(yè)工作交由乙方負(fù)責(zé)。 三、確定中標(biāo)人 經(jīng)評標(biāo) 小組 的評估、比較后對按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對有效投標(biāo)人進(jìn)行打分、排序，采用綜合評分法時(shí)，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時(shí)，得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 ⒋ 對投標(biāo)人報(bào)價(jià)經(jīng)過上述修正和調(diào)整（包括缺漏項(xiàng)調(diào)整）后所得出的價(jià)格構(gòu)成其“評標(biāo)價(jià) ” 。 廢標(biāo)后，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人。重大偏離或保留系指實(shí)質(zhì)上影響到 合同項(xiàng)下的 服務(wù) 范圍、質(zhì)量和性能，或指與招標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)不一致，限制了合同項(xiàng)下招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù) , 或?qū)υ撝卮笃x的修改對提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人將不公平。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 15 一、投標(biāo) 文件的初審 ⒈ 評標(biāo) 小組 根據(jù)“初步評審表”對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審，只有對“初步評審表”所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過初步評審。 10分 價(jià)格部分（ 38分） 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算： 投標(biāo)人報(bào)價(jià)的平均價(jià)作為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 8分 技術(shù)部分（ 20分） 編制標(biāo)書，項(xiàng)目組人員分工明確、責(zé)任清晰、 方案 內(nèi)容全面、合理。 5 服 務(wù) 地 點(diǎn)及 服 務(wù) 周期 是否滿足招標(biāo)文件要求 6 其它 是否沒有其它無效投標(biāo)文件認(rèn)定條件 結(jié)論 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 14 詳細(xì)評審表（綜合評分表） 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 分類 評審內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 分值 服務(wù)項(xiàng)目考察 （ 32） 保潔項(xiàng)目考察 對已服務(wù)的項(xiàng)目保潔工作現(xiàn)場考察 ，按考察人員的平均分作為本項(xiàng)得分。對任何已經(jīng)公布過的內(nèi)容或與之內(nèi)容相同的資料無須再承擔(dān)保密責(zé)任。 。招標(biāo) 人根據(jù) 在評標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。 評標(biāo) 小組 只對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行評價(jià)和比較； 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定和評標(biāo)細(xì)則、方法和中標(biāo)條件進(jìn)行。 初審中，對明顯的文字和計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則處理： (1)如果正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)； (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準(zhǔn)修 ， 正數(shù)字。 提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。 ⒋ 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但招標(biāo)人須在提 交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 如果未按第 和 款規(guī)定密封和標(biāo)記，招標(biāo)人將予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 四、投標(biāo)文件的遞交 ⒈ 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件 正本和副本 分別密封 在兩個(gè)投標(biāo)專用袋（箱）中， 并標(biāo)明“正本”或“副本” ，“正本” 、“副本”的封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)單位的公章，投標(biāo)文件正本需加蓋騎縫章。副本可以是正本的復(fù)印件。 ㈤ 投標(biāo)貨幣 ⒈ 本次招標(biāo)以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià) ，以其它貨幣標(biāo)價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。 驗(yàn)收、培訓(xùn)及《用戶需求書》中規(guī)定的其它服務(wù)費(fèi)用。 ㈢ 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第五章提供的投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件。 ㈡ 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下部分： 第一部分：商務(wù)部分 指投標(biāo)人提交的證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件。 本次招標(biāo)不拆包，投標(biāo)人須對項(xiàng)目整體進(jìn)行投標(biāo)。 ⒊ 信件收發(fā)。 14 投標(biāo)有效期：自開標(biāo)之日起 90天 15 投標(biāo)文件份數(shù)： 正本一份，副本兩份。 投標(biāo)人編制上述文件時(shí)，本招標(biāo)文件第五章已提供格式的文件須按格式要求填寫。 投標(biāo)報(bào)價(jià) 需 考慮 足夠的人員配備 ，須在投標(biāo)文件中明確說明。 ⑸ 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包號或未劃分包號的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。 招 標(biāo) 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單 招標(biāo)工作組 地 址： **************************** 聯(lián) 系 人： *** 電 話： *** 電子郵件： *** 201*年 **月 **日 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 4 第二章 投標(biāo) 人 須知 投標(biāo)人須知 表 條款號 內(nèi)容 1 招標(biāo)人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理單位招標(biāo)工作組 2 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo) 3 項(xiàng)目 地點(diǎn)： 海南省?？谑?海府路 69號 4 招標(biāo)范圍： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 外的安全服務(wù)、保潔服務(wù)。 1 海南 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 物業(yè)管理服務(wù) 邀請 招標(biāo)項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳招標(biāo)工作組 二 O 一 四 年 月 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 2 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請函 第二章 投標(biāo) 人 須知 第三章 評標(biāo)辦法 第四章 合同條款 第五章 投標(biāo)文件 內(nèi)容和 格式 項(xiàng)目名稱：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 3 第一章 投標(biāo)邀請函 ： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單位采購 已具備招標(biāo)條件，由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo) 工作組 進(jìn)行招標(biāo) ，現(xiàn)邀請你單位按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，參加 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單位 采購 投標(biāo)。 你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于 ****年 **月 **日前 以傳真或電子郵件方式予以確認(rèn)。（含餐飲服務(wù)） ⑷ 投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資 金的良好記錄，參