【正文】 項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)單位資質(zhì)要求 ................................................................. 43 第 15 章 社會(huì)評(píng)價(jià) ................................................................................................. 44 社會(huì)影響效果分析 ................................................................................. 44 社會(huì)適應(yīng)性分析 ..................................................................................... 44 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ............................................................................. 44 結(jié) 論 ..................................................................................................................... 45 參考文獻(xiàn) ................................................................................................................. 46 謝 辭 ..................................................................................................................... 47 附 表 ..................................................................................................................... 48 第 1 章 總論 1 第 1 章 總論 概述 項(xiàng)目名稱 ****小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 鳳城建設(shè)集團(tuán) 項(xiàng)目承辦單 位概況 單位法定代表人：王志忠（鳳城人大副主任）。通過研 究證明該建設(shè)項(xiàng)目的周邊給排水、供電、供暖、交通等市政配套條件滿足建設(shè)要求；規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)方案合理，建設(shè)期為一年，總體符合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)律；資金來源可靠。學(xué) 號(hào)： **** 畢業(yè)論 文 GRADUATE THESIS 論文題目： ****小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 學(xué)生姓名： 專業(yè)班級(jí) ：工程管理 學(xué) 院：建筑工程學(xué)院 指導(dǎo)教師： 教授 2021 年 05 月 28 日 摘要 I 摘 要 鳳城建設(shè)集團(tuán)擬建設(shè)一所 ****小學(xué)，該建設(shè)項(xiàng)目資金投入量比較大，回收期較長，一旦決策失誤 ， 將會(huì)浪費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力。項(xiàng)目符合鳳城城市建設(shè)總體規(guī)劃，符合國家相關(guān)的法律法規(guī)及關(guān)于教育的發(fā)展政策；具有良好的社會(huì)效益。 鳳城建設(shè)集團(tuán) 于 1956 年成立，六、七十年代為適應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局的需要，奉調(diào)赴內(nèi)蒙、寧夏、青海等省區(qū)，支援內(nèi)地建設(shè)。鳳城建設(shè)現(xiàn)已發(fā)展成為集房屋建筑工程施工總承包一級(jí)；建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)；市政公用工程 施工總承包二級(jí)；機(jī)電安裝工程施工承包二級(jí)；混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)二級(jí)；預(yù)拌商品混凝土專業(yè)二級(jí)；輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)乙級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級(jí)；房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)；機(jī)械施工二級(jí)等多重資質(zhì)于一體的大型建筑企業(yè)集團(tuán)。 編制依據(jù) （ 1）項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料； （ 2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 2021）；河北聯(lián)合大學(xué)建筑工程學(xué)院 2 （ 3）《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》（ 2021）； （ 4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2021）； （ 5） 《關(guān)于 中華人民共和國憲法 修改 草案 的報(bào)告》 1982 年； （ 6）國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》及現(xiàn)行財(cái)稅制度； （ 7）國家有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、環(huán)保、節(jié)能等設(shè)計(jì)規(guī)范； （ 8）投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫組編制的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （ 9） 鳳城國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”計(jì)劃； （ 10）鳳城太陽城的自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料； （ 11）鳳城土地管理局關(guān) 于本項(xiàng)目的國有土地使用證； （ 12）鳳城城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核通知單 (編號(hào) 2021 鳳城規(guī)建審字第 0060 號(hào) )； （ 13）城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。其中：教學(xué)綜合樓 3961m2，行政綜合辦公樓 2863m2， 室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 3240m2， 其他用地（停車場(chǎng)、校園道路等） 2860m2， 綠化用地 6358m2。 投資估算 經(jīng)初步估算，項(xiàng)目總投資 萬元 ，其中：建筑工程費(fèi)用 萬元，設(shè)備購置及安裝工程費(fèi) 萬元，工程其它費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 河北聯(lián)合大學(xué)建筑工程學(xué)院 4 表 11 人員崗位設(shè)置表 序號(hào) 部門 人數(shù) 備注 1 生產(chǎn)部 3 2 財(cái)務(wù)部 3 3 供應(yīng)部 2 4 辦公室 4 5 生產(chǎn)工人 130 6 警衛(wèi)后勤及其它 8 7 合計(jì) 150 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 12 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 1 用地面積 畝 24 16000m2 2 總建筑面積 m2 7359 其中 教學(xué)綜合樓 m2 3961 綜合行政辦公樓 2863 生活服務(wù)用房 535 3 勞動(dòng)定員 人 150 4 總投資 萬元 5 容積率 6 建筑 密度 % 22 主要結(jié)論 擬建項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中的淘汰類、限制類項(xiàng)目。 綜上，本項(xiàng)目建設(shè)符合鳳城城市建設(shè)總體規(guī)劃，符合國家相關(guān)的法律法規(guī)及關(guān)于教育的發(fā)展政策，同時(shí)，本項(xiàng)目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，改善教育結(jié)構(gòu)體系；有利于解決教育發(fā)展難題，緩解鳳城城區(qū)小學(xué) 生 就學(xué)壓力；有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展；也有利于加快項(xiàng)目所在地培養(yǎng)人才的步伐，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟逃陌l(fā)展，是鳳城大力發(fā)展城市建設(shè)的重要舉措，對(duì)鳳城產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新具有重要意義，社會(huì)效益顯著。 新中國成立 60 年來，我國教育事業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了巨大成績(jī)。十四大再次強(qiáng)調(diào)“必須堅(jiān)持把教育擺在 優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，努力提高全民族的思想道德和科學(xué)文化水平，這是實(shí)現(xiàn)我國現(xiàn)代化的根本大計(jì)”?！? 發(fā)展教育事業(yè)是關(guān)系到國家富 強(qiáng)、人類文明和社會(huì)進(jìn)步的根本大計(jì)?？梢哉f，基礎(chǔ)教育是關(guān)系國家民族命運(yùn)與前途的事業(yè)， “百年大計(jì)，教育為本”， 而教育大計(jì)，其根本則在于基礎(chǔ)教育。 隨著鳳城城市建設(shè)的發(fā)展，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于 城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設(shè)施不配套或配套不足。因此，該項(xiàng)目 的建設(shè)是 切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展的需要。鳳城建設(shè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)學(xué)校建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè) 在 集團(tuán)內(nèi)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 研究區(qū)域概況 鳳城市概況 鳳城是一座沿海重工業(yè)城市，有著百年的歷史文化，它地處環(huán)渤海灣中心地帶，南臨渤海，北依燕山，東與秦皇島市接壤，西與北京、天津毗鄰，是 連 接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊。新中國成立60 年來，鳳城市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出由恢復(fù)到快速增長、加速增長的趨勢(shì)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)。鋼 鐵、建材、能源、裝備制造和化工五大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力顯著增強(qiáng)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群體初步形成。 （ 1）地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目所選廠址位于鳳城太陽城內(nèi)，地處鳳城市中心地帶，距市政府 ，西南距天津市區(qū) 130km，西北距北京市區(qū) 170km，面積253km2。 項(xiàng)目建設(shè)條件 氣候條件 鳳城位于河北省的東北部，屬于冀東平原的一部分，屬暖溫帶半濕潤性季風(fēng)氣候，冬季多西北風(fēng)，寒冷干燥；夏季多偏南風(fēng)，炎熱潮濕。 依據(jù)中國地震局地殼應(yīng)力研究所出具的 “ ****小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告” 本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為 8 度，屬區(qū)域地殼不穩(wěn)定區(qū)；所處的地貌單元為河流沖積扇中上部，地面海拔標(biāo)高 24m 左右，地勢(shì)平坦，地形簡(jiǎn)單，地貌類型單一；初步判定評(píng)估區(qū)工程地質(zhì)條件良好，淺層水水位埋 深較大 ,水文地 質(zhì)條件良好；破壞地質(zhì)環(huán)境的人類工程活動(dòng)較強(qiáng)烈，對(duì)地質(zhì)環(huán)境影響較重。 河流水文與水文地質(zhì)概況 本項(xiàng)目屬于沿海地區(qū)，沿線河流眾多，均為過境入海河流，屬灤河、冀東沿海、薊運(yùn)河三大水系。根據(jù)《鳳城地震安全性評(píng)價(jià)和抗震設(shè)防管理辦法》第八條規(guī)定： “建設(shè)工程必須按照設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防” ，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工階段應(yīng)嚴(yán)格按照該要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。在基本烈度為 8 度的情況下，可不考 慮發(fā)生液化的可能性。 （ 2）文化導(dǎo)入原則：合理配置文化設(shè)施，在功能設(shè)計(jì)、整體環(huán)境等方面體現(xiàn)前瞻性和現(xiàn)代化特色，使文化與現(xiàn)代化達(dá)成有機(jī)的統(tǒng)一，建設(shè)現(xiàn)代化、數(shù)字化校園。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)條件 （ 1）自然條件 1）風(fēng)荷載 ；（不考慮雪荷載）； 2）地震基本烈度 8 級(jí)； 3）使用荷載（ KN/m2） ① 樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 教學(xué)、辦公樓： 圖書室： 樓梯： 衛(wèi)生間： ② 屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 上人屋面 不上人屋面 （ 2） 結(jié)構(gòu)安全 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) ： 本工程安全等級(jí)為二級(jí) 。 材料 （ 1）混凝土：基礎(chǔ)墊層為 C10，梁、柱、板為 C25； （ 2）鋼筋：用 HPB300 或 HRB335； （ 3）墻體：均用 MU10 燒結(jié)普通磚，砂漿在標(biāo)高 177。室內(nèi)外高差為 。 屋面為 坡 屋面，中間部分造型用鋼架乳白色外包鋁塑板。 樓梯設(shè)計(jì) （ 1） 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352； 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016； 3）《建 筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011。該工程室內(nèi)外高差均為 600mm，主要出入口設(shè)有殘疾人坡道。功能分區(qū)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意美觀，并留有發(fā)展余地。 總平面布置方案 本項(xiàng)目總平面布置主要有教學(xué)樓、辦公用房、生活服務(wù)用房，食堂、操場(chǎng)、綠化用地等，既有濃厚的文化氣氛，又是安靜的 學(xué)習(xí)園地，體現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)、以人為本的精神。 校園內(nèi)充分考慮了汽車與自行車的停放問題，汽車車位就近分散安排于各功
。教學(xué)樓設(shè)在校區(qū)南部，東部為圖書、行政用房。 （ 3）滿足城市規(guī)劃部門對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求，搞好綠化、美化設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅的校園環(huán)境 ,并與周圍建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)。安排建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)各功能區(qū)之間，各建、構(gòu)筑物之間和各種通道之間的平面位置關(guān)系，以使整個(gè)項(xiàng)目形成布置緊湊、經(jīng)濟(jì)合理、使用方便的格局。 無障礙設(shè)計(jì) 無障礙設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)在科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)，一切有關(guān)人類衣食住行的公共空間環(huán)境以及各類建筑設(shè)施、設(shè)備的規(guī)劃設(shè)計(jì)，都必須充分考慮具有不同程度生理傷殘缺陷者和正常活動(dòng)能力衰退者（如 殘疾人 ）群眾的使用需求，配備能夠應(yīng)答、滿足這些需求的服務(wù)功能與裝置，營造一個(gè)充滿愛與關(guān)懷、切實(shí)保障人類安全、方便、舒適的現(xiàn)代生活環(huán)境。鳳城素 有“鳳凰城”的美譽(yù)，肌理的排布將鳳凰的羽翼做出新的演繹，呼應(yīng)了地域文化特征。設(shè)計(jì)中根據(jù)所處的地理位置及周邊的建筑環(huán)境狀況，主要采用現(xiàn)代手法，以點(diǎn)、線、面的結(jié)合來表現(xiàn)整幢樓的建筑風(fēng)格。 以上根據(jù)樓層高度用 MU10 或 M5 混合砂漿?；A(chǔ)擬用樁承臺(tái)獨(dú)立基礎(chǔ)。 項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求參照新建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。 交通 鳳城地處京、津、冀三角地帶，兩環(huán)（環(huán)渤海、環(huán)京津）中心地帶，是京津冀經(jīng)濟(jì)圈核心地區(qū)，太陽城區(qū)地處鳳城市中心地帶，距市政府 ，西南距天津市區(qū) 130km，西北距北京市區(qū) 170km，面積 253km2，地理位置優(yōu)越，三條國道和八條省道以及多條縣道把全市連在一起，基本上形成了以市區(qū)為中心向外輻射，兩縱兩橫呈井字形的公路布局，交通十分便利。地層主要由粉質(zhì)粘土、細(xì)砂等構(gòu)成。場(chǎng)地土對(duì)混凝土無腐蝕性。預(yù)測(cè)工程建設(shè)引發(fā)或加劇巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。年最大年降水量 ，最小年降水量 ，年平均降水量 ， 8 月份降水量比較集中，降水量占全年的 60%；全年平均氣溫約 14℃ ，七月份溫度最高，平均 25℃ ，一月