【正文】 立法旨意相違背而無(wú)效。合同簽訂后，甲公司將租賃標(biāo)的房屋和院落交付給張三使用，張三也按約定交納租金，合同已實(shí)際履行。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。我國(guó)的合同法認(rèn)可法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，《合同法》94條即規(guī)定了一般的法定解除條件，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護(hù)。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更是指當(dāng)事人通過(guò)訂立合同使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化。三、當(dāng)事人不能在合同中約定任意解除權(quán)合同雙方當(dāng)事人不能在一份設(shè)立權(quán)利義務(wù)的合同中，同時(shí)約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。一、何謂任意解除權(quán)所謂任意解除權(quán)，是指不需要以對(duì)方違約為理由而主張解約的解除權(quán)。簽訂合同的雙方大都在簽訂該條款的時(shí)候未想到該條款的法律含義、法律后果以及是否有效等問(wèn)題，在合同履行過(guò)程中，如一方不想繼續(xù)履行合同，便以該條款為由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，雙方即發(fā)生爭(zhēng)議。【如果有保證金此條款留存，沒(méi)有保證金此條款刪除】【雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：代 理 人： 代 理 人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：日 期： 日 期：解除租賃合同14甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要調(diào)整)乙方：(若是法人，需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)一致，若是自然人，則同于身份證)身份證號(hào)碼：(若是自然人，即留存此項(xiàng))甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】，原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日，現(xiàn)因______________________【此處填寫(xiě)解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止。鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金，乙方應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)以 日租金人民幣_(tái)______元整(即大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整)向甲方支付并從甲方應(yīng)退還部分租賃保證金人民幣_(tái)______元整(即大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整)中扣除。甲方應(yīng)于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當(dāng)日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計(jì) 人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_(tái)____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任。八、未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款。三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補(bǔ)償款后 個(gè)工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。我公司在此祝貴公司業(yè)務(wù)順利、興隆！********************有限公司解除租賃合同12出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!業(yè)主：(簽名)二○一○年七月一日解除租賃合同11**********總公司：感謝貴公司長(zhǎng)期以來(lái)的大力協(xié)助和配合！關(guān)于本公司在 20xx 年 ** 月 ** 日向貴單位所租位于 **市場(chǎng)地，作為********使用，租賃期到月 ** 日止。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。同時(shí)，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。三、法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。特此通知通知人：xxx20xx年xx月xx日解除租賃合同8按照我國(guó)合同法的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年xx月xx日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開(kāi)業(yè)。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)向惠州市惠城區(qū)人民法院提起訴訟解決。七、違約責(zé)任如一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失，除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證,在為本協(xié)議的簽署所提供的所有資料是完整、充分、真實(shí)的，且不存在涉及本協(xié)議項(xiàng)下交易的未披露法律責(zé)任。上述先決條件得到成就之日起,本協(xié)議即行生效。而甲乙雙方于 年 月 日簽訂《代持協(xié)議》約定甲方將其上述的持有財(cái)產(chǎn)份額委托給乙方代為持有，代持財(cái)產(chǎn)份額實(shí)際由甲方所有并實(shí)際出資，并由乙方以自己的名義持有并記載于企業(yè)章程和工商登記等相關(guān)文件中。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。甲方于20____年7月31日前一次性支付給乙方。一、乙方已支付給甲方的自20____年12月8日至20____年6月7日共計(jì)6個(gè)月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的違約金。五、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。甲 方：(簽名 蓋章)乙 方：(簽名 蓋章)年 月 日解除租賃合同3甲方：________________，身份證________乙方：________________，身份證________上述租賃合同約定的租賃期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日止。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬(wàn)元人民幣整。3．出租人的審查和受理出租人為了確保其在融資租賃中安全收回成本及利息，并獲取相的利潤(rùn)，在接收項(xiàng)目之前必須對(duì)租賃項(xiàng)目本身和承租人的資信情況進(jìn)行全面的審查和評(píng)估。因此，應(yīng)該是承租人根據(jù)自己所需要的設(shè)備選擇供應(yīng)商，并就供貨合同的基本條款與之進(jìn)行治談。第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。 商場(chǎng)“公共走道”的租賃爭(zhēng)議第二篇：融資租賃合同的解除第十一條有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的；（二）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。 湖北省農(nóng)村承包合同糾紛仲裁辦法 北京六環(huán)路施工震壞民房首發(fā) 引起委托代理權(quán)消滅的原因有什么 大連市合同文本管理辦法 辦公設(shè)備維修保養(yǎng)合同 加工貿(mào)易合同備案辦理流程是什么 國(guó)家工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同司關(guān)于《經(jīng)濟(jì)合同 擔(dān)保合同有什么表現(xiàn)形式 合同中債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓沒(méi)有通知對(duì)方導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛透析質(zhì)量根本違約 違約金的賠償 :// 2018新勞動(dòng)法拖欠工資多久算違法 退房違約金的確定 解除協(xié)議書(shū)范本2018 關(guān)于福建省基本建設(shè)物資供應(yīng)總公 單務(wù)合同與雙務(wù)合同 集體合同規(guī)定 淺論“絕對(duì)付款合同”的擔(dān)保性質(zhì) 我們已經(jīng)表明，在不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形下，以及在無(wú)形磨損致使租賃物失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值時(shí)，本著公平的原則以及有利于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的立法目的，理應(yīng)賦予承租人解除權(quán)。至于第(一)款“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，這一情形下雙方都是相對(duì)于不可抗力的弱勢(shì)者，出租人并不處于相對(duì)弱勢(shì)地位。三、剝奪承租人的法定解除權(quán)有失公平在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人的主要合同義務(wù)?支付融出資金是“一次性”履行完畢的，因此在合同解除事件中往往處于被動(dòng)地位，主張“禁止中途解除”的主要目的就是保護(hù)出租人利益。只要承租人承擔(dān)了其對(duì)無(wú)形磨損考慮不周的經(jīng)濟(jì)后果，賦予其法定解除權(quán)無(wú)疑是符合社會(huì)利益的。二、租賃物的無(wú)形磨損等其他事由常常導(dǎo)致合同解除除了不可抗力致使租賃物毀損的情形之外，租賃物還可能因?yàn)榧夹g(shù)進(jìn)步等無(wú)形磨損而不再具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，在這樣的情形中，承租人也會(huì)產(chǎn)生解除合同的需求。這樣既保證了自己的資金安全，又給對(duì)方一個(gè)過(guò)渡、重建時(shí)期。發(fā)生致使租賃物毀損的不可抗力之后，再一味地堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，置所融出資金于殘損的、甚至已經(jīng)不存在的租賃物之上，對(duì)出租人而言并非最佳選擇。一、出租人的法定解除權(quán)考察出租人在不可抗力情形下的法定解除權(quán)。第一篇：融資租賃合同依法解除程序 遇到合同法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)融資租賃合同依法解除程序合同解除，是指合同有效成立后、履行完畢前，由有解除權(quán)一方當(dāng)事人作意思表示、或者合同雙方達(dá)成協(xié)議，解除合同所確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。不經(jīng)意地理解，似乎合同法規(guī)定的法定解除機(jī)制在融資租賃合同中喪失了效力，對(duì)此種觀點(diǎn)我們認(rèn)為有必要做進(jìn)一步的分析。融資租賃交易結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)之一在于出租人享有租賃物的所有權(quán)，因此提高了所融出資金的安全性。對(duì)于出租人而言，與其把資金繼續(xù)留在“災(zāi)后重建”的承租人手中，還不如直接領(lǐng)受保險(xiǎn)賠償金用以回收資金、彌補(bǔ)損失，并主動(dòng)主張、或者接受承租人的主張而提前終止合同。另外，實(shí)踐中承租人拒付租金常常是因?yàn)槠湓噲D解除合同不能轉(zhuǎn)化而成的，在這樣的情況下，出租人應(yīng)具體分析承租人提出解除合同是否有合理的理由，并在解除合同與要求承租人繼續(xù)履行合同、直至追究承租人違約責(zé)任時(shí)所能得到的利益補(bǔ)償之間作出比較選擇。當(dāng)然，承租人應(yīng)該承擔(dān)當(dāng)初選定租賃物時(shí)對(duì)無(wú)形磨損考慮不周的經(jīng)濟(jì)后果，并把這個(gè)后果納入解除合同的利益計(jì)算之中。此外，根據(jù)合同法的一般規(guī)定，承租人喪失主體資格(如破產(chǎn)兼并、解散等)，或者認(rèn)為承租人財(cái)務(wù)危機(jī)、難以為繼，預(yù)期將影響交付租金、嚴(yán)重違約并有確切證據(jù)時(shí)，出租人可以主張解除權(quán)，收回租賃物。檢查融資租賃雙方在合同法第九十四條各款所規(guī)定的情形中的地位和權(quán)益狀況，在第(二)、(三)、(四)條款所述情形中，利益受損的出租人為單方解除權(quán)人，承租人原本就沒(méi)有解除權(quán)，以保護(hù)出租人權(quán)益為理由加設(shè)一個(gè)所謂的“禁止中途解約”機(jī)制是多余的?！焙苊黠@，這一規(guī)定采用的是解除權(quán)人的視角，并且先驗(yàn)地認(rèn)為解除權(quán)人總是“利益危機(jī)者”，從而賦予他對(duì)法律后果的選擇權(quán)。贏了網(wǎng)合同法頻道為您整理租賃合同范本相關(guān)知識(shí)，歡迎瀏覽，感謝您的訪問(wèn)。 內(nèi)蒙古自治區(qū)合同格式條款監(jiān)督條例 合同詐騙的受騙原因 網(wǎng)站建設(shè)合同 義務(wù)與違約責(zé)任 此案是合同詐騙還是普通詐騙案件 三招防范合同詐騙術(shù) 合同的概念 :// 合同概括轉(zhuǎn)讓概念定義特點(diǎn) 承租人可以隨便改變房屋的用途嗎 居間合同違約金過(guò)高不予保護(hù) 書(shū)面勞動(dòng)合同的訂立 格式條款的概念和特征 從此案談車(chē)輛修理合同概括轉(zhuǎn)讓 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2018 超過(guò)20年租賃合同效力的認(rèn)定 關(guān)于中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司秦皇島 承諾期限問(wèn)題 爭(zhēng)議的途徑有哪些 我們簽的格式條款是什么 如何認(rèn)定合同詐騙罪 租賃合同法律規(guī)定違約金計(jì)算 在簽訂購(gòu)房合同后又不想買(mǎi)房了定金能退嗎 第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同，未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。第三篇：訂立融資租賃合同的程序訂立融資租賃合同的程序來(lái)源： 華律網(wǎng)整理 時(shí)間： 2012年01月05日 關(guān)鍵詞： 融資租賃合同1．承租人選擇租賃物并與供貨商進(jìn)行接洽通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同雖然是由出租人與供應(yīng)商之間簽訂的，但租賃物的實(shí)際使用人是承租人。2．承租人選擇出租人并提出融資租賃申請(qǐng)承租人通過(guò)對(duì)眾多的租賃公司進(jìn)行調(diào)查和比較，綜合考慮其資金實(shí)力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽(yù)、提供的服務(wù)等，然后向租公司提出融資租賃申請(qǐng)的要求即租賃委托毛這樣就確定了整個(gè)交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同和融資租賃合同簽訂的基礎(chǔ)。二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于XX年