【正文】 不限于咨詢參謀費(fèi)、印刷費(fèi)、營銷費(fèi)用、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(6) 信托財(cái)產(chǎn)理、運(yùn)用或處分過程生的稅費(fèi)；(7) 本信托方案成立及運(yùn)用所發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、費(fèi)、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(8) 召集受益會發(fā)生的會議費(fèi)等費(fèi)用；(9) 為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利而支出的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；(10) 本信托方案終止時(shí)的清算費(fèi)用及向受益人支付信托利益的費(fèi)用；(11) 其它應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。受托人因自身或其代理人違犯信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)造成信托財(cái)產(chǎn)損失的由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；缺乏賠償時(shí)由受益人自擔(dān)。經(jīng)受托人提議并經(jīng)受益會批準(zhǔn)信托財(cái)產(chǎn)可用于第七條第一款項(xiàng)之外的其他用處。(7) 卓達(dá)集團(tuán)同意為卓達(dá)太城在?信托貸款合同?項(xiàng)下歸還信托貸款本息等債務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保詳細(xì)事宜由卓達(dá)集團(tuán)與受托人簽署?保證合同一?進(jìn)展約定。 (4) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的卓達(dá)綜合樓房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人為卓達(dá)太城在?信托貸款合同?項(xiàng)下貸款歸還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保詳細(xì)事宜由卓達(dá)太城與受托人簽署?抵押合同三?進(jìn)展約定。通過以下方式交付信托資金的受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購申請和/或信托資金交付行為并按原途徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承當(dāng)：〔1〕以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；〔2〕由別人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；〔3〕由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；〔4〕其他未按本條規(guī)定從信托利益分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。六、委托人的特別受權(quán)全體委托人〔受益人〕同意受權(quán)受托人在每信托的預(yù)信托限屆滿時(shí)代為轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于各受益人享有的應(yīng)付未付的預(yù)信托利益。贈與登記手續(xù)費(fèi)信托受益權(quán)贈與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)受贈人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)受贈人應(yīng)各自向受托人支付擬轉(zhuǎn)讓信托對應(yīng)的信托資金金額。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)受讓方應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。 〔2〕信托受益權(quán)進(jìn)展拆分轉(zhuǎn)讓的受讓人不得為自然人。未到受托人處確認(rèn)登記手續(xù)致使信托受益權(quán)繼承/承繼人產(chǎn)生損失的受托人不承當(dāng)法律責(zé)任。四、信托的增發(fā)信托存續(xù)間受托人有權(quán)根據(jù)情況增發(fā)信托。受托人將本著“時(shí)間優(yōu)先金額優(yōu)先〞的原那么承受認(rèn)購申請并視認(rèn)購的詳細(xì)情況保存回絕人認(rèn)購本信托方案申請的權(quán)利。某信托屆滿12個(gè)月后因借款人提早還款而提早完畢的受托人以借款人提早還款金額為限在扣除相關(guān)信托稅費(fèi)、費(fèi)用后按受益人所持信托占該信托的詳細(xì)比例進(jìn)展分配。365天；〔2〕最后一個(gè)信托利益支付日應(yīng)付每一份信托的預(yù)計(jì)信托利益=1元+1元該信托對應(yīng)的年預(yù)固定收益率該信托利益支付日對應(yīng)的信托利益核算的實(shí)際天數(shù)247。第五條 信托一、信托年預(yù)固定收益率：對于信托方案項(xiàng)下第一信托而言該信托的年預(yù)固定收益率按照如下方式確定：委托人認(rèn)購的信托為100萬份〔含〕至300萬份〔不含〕】；委托人認(rèn)購的信托為300萬份〔含〕以上的那么其認(rèn)購的信托年預(yù)固定信托收益率為11】；同一委托人在信托限內(nèi)屢次認(rèn)購本信托方案不同次的信托的以其累計(jì)認(rèn)購的資金劃分該的信托類別并計(jì)算對應(yīng)的預(yù)固定信托收益率。同時(shí)受托人該信托承受信托的申購。信托方案成立之日起受托人可以自行信托方案的信托的申購、贖回。受托人返還前述款項(xiàng)及利息之后受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。信托財(cái)產(chǎn)專戶戶名；四川信托銀行：渤海銀行石家莊分行賬：3000461345000416四、信托方案后續(xù)各信托的募集成功信托方案后續(xù)各信托在如下條件〔即“募集成功條件〞〕均獲得滿足之日〔即“募集成功日〞〕募集成功：〔1〕該募集資金到達(dá)最低成立規(guī)模該資金規(guī)模由受托人另行；〔2〕該信托的推介屆滿；〔3〕后續(xù)各對應(yīng)的?抵押合同?已有效簽署并已完畢抵押登記及強(qiáng)迫執(zhí)行手續(xù)；〔4〕第四條第四款項(xiàng)〔1〕以外的募集成功條件均已滿足。由此產(chǎn)生的相關(guān)債務(wù)和費(fèi)用由委托人自行承當(dāng)。同時(shí)在當(dāng)?shù)胤坎块T的抵押登記已經(jīng)生效；〔7〕受托人與卓達(dá)太城簽署了?抵押合同四?〔編：SCXT2021〔JXD〕字134〕且?抵押合同四?已生效并已辦妥強(qiáng)迫執(zhí)行。三、信托方案的成立信托方案在如下條件〔即“信托方案成立條件〞〕均獲得滿足之日〔即“信托方案成立日〞〕成立：〔1〕信托方案第一信托募集推介內(nèi)信托資金到達(dá)肆億陸仟萬】元〔￥460,000,000】元〕或第一信托募集推介屆滿信托資金不低于伍仟萬】元〔￥50,000,000】元〕。信托分發(fā)行第一規(guī)模不低于伍仟萬】元〔￥50,000,000】元〕、不高于肆億陸仟萬】元〔￥460,000,000】元〕后續(xù)各規(guī)模根據(jù)實(shí)際情況由受托人另行并。除非其他信托中另有特別定義信托合同已定義的詞語或簡稱在其他信托中的含義與信托合同的定義一樣。4 法律：系指中國的法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等性。3 稅收：系指由有轄權(quán)的機(jī)構(gòu)或其受權(quán)機(jī)構(gòu)征收的現(xiàn)有的和將有的任何稅收、規(guī)費(fèi)以及其他任何性質(zhì)的收費(fèi)包括但不限于印花稅、營業(yè)稅、契稅、所得稅和其他稅。3 ?抵押合同四?:系指受托人與卓達(dá)太城簽署的編為SCXT2021〔JXD〕字134的?抵押合同?及其任何有效修訂和補(bǔ)充。3 ?信托貸款合同?：系指受托人和卓達(dá)太城簽署的編為SCXT2021〔JXD〕字12的?信托貸款合同?及對該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。2 財(cái)產(chǎn)處置：系指假如在任何一個(gè)信托利益核算日信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)的資金經(jīng)核算缺乏以償付該核算日對應(yīng)的信托利益支付日按照信托合同規(guī)定應(yīng)付的全部稅收、信托費(fèi)用、信托的預(yù)信托利益的情況下受托人通過、轉(zhuǎn)讓、行使擔(dān)保權(quán)利等方式處置財(cái)產(chǎn)的間。2 信托利益起算日：系指信托方案每募集成功日。1 ：系指受托人信托方案信托申購、贖回的間。1 ?保協(xié)議?：系指受托人和保人簽署的編為SCXT2021〔JXD〕字1－6的?卓達(dá)集團(tuán)石家莊太城工程集合資金信托方案保協(xié)議?以及對該協(xié)議的任何有效修訂和補(bǔ)充。1 信托資金：系指委托人在信托方案推介內(nèi)向受托人交付的資金。 委托人：系指包括本合同項(xiàng)下委托人在內(nèi)的信托方案的者該等者于信托方案設(shè)立時(shí)或信托方案設(shè)立后通過交付信托資金或其他財(cái)產(chǎn)參與信托方案而獲得受益權(quán)。 ?認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書?：系指?卓達(dá)集團(tuán)石家莊太城工程集合資金信托方案認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書?。為此委托人與受托人本著平等、互利、老實(shí)、信譽(yù)的原那么根據(jù)?信托法?、?信托理方法?、?信托集合資金信托方案理方法?、?合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和性的規(guī)定自愿簽訂本合同以共同信守。委托人簽字〔機(jī)構(gòu)委托人蓋章〕： 法定代表人或受權(quán)代表〔簽字或簽章〕 ： 日：2021年 月 日本信托方案的備查包括：編為SCXT2021〔JXD〕字1－2的?信托貸款合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－31的?抵押合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－32的?抵押合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－33的?抵押合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－34的?抵押合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－35的?抵押合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－4的?保證合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－5的?保證合同?；編為SCXT2021〔JXD〕字1－6的?保協(xié)議?；目 錄第一條 定義 2第二條 信托事務(wù)理人 6第三條 信托目的 7第四條 信托方案的根本情況 7第五條 信托 11第六條 信托資金的交付 15第七條 信托財(cái)產(chǎn)的理、運(yùn)用和處分 16第八條 信托利益的核算和信托財(cái)產(chǎn)的分配 19第九條 信托費(fèi)用、信托報(bào)酬和稅收的計(jì)提和收取 20第十條 信托方案的終止和信托方案終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 22第十一條 委托人的陳述和保證 24第十二條 受托人的陳述和保證 25第十三條 委托人的權(quán)利和義務(wù) 25第十四條 受益人的權(quán)利和義務(wù) 26第十五條 受托人的權(quán)利和義務(wù) 27第十六條 29第十七條 受益會 30第十八條 受托人的解任和辭任 33第十九條 風(fēng)險(xiǎn)提醒與承當(dāng) 34第二十條 違約責(zé)任 35第二十一條 義務(wù) 36第二十二條 法律適用和爭議解決 37第二十三條 其他 37第二十四條 信息及簽字頁 41卓達(dá)集團(tuán)石家莊太城工程集合資金信托方案之信托合同?卓達(dá)集團(tuán)石家莊太城工程集合資金信托方案之信托合同?〔“本合同〞〕由以下主體在成錦江區(qū)簽署。受托人因違犯信托、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；缺乏賠償時(shí)由者自擔(dān)。假如在信托方案每信托募集成功之日起滿24個(gè)月之日經(jīng)核算信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)可供分配的資金可能缺乏以償付該信托的預(yù)信托利益在此情況下信托方案該信托預(yù)定限將相應(yīng)延長從而給信托的預(yù)信托利益的及時(shí)、足額實(shí)現(xiàn)造成不利影響。〔6〕流動性風(fēng)險(xiǎn)流動性風(fēng)險(xiǎn)是指因和外部的原因受托人不能將信托財(cái)產(chǎn)迅速變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及因此而引起的不能及時(shí)向受益人分配信托利益的風(fēng)險(xiǎn)。(d) 按照SCXT2021〔JXD〕字1－5?保證合同?的約定卓達(dá)集團(tuán)實(shí)際控制人楊卓舒將為卓達(dá)太城歸還信托貸款本息義務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保假如保證人未按時(shí)、足額履行或不能履行保證責(zé)任將由此給信托財(cái)產(chǎn)造成風(fēng)險(xiǎn)和損失。就?抵押合同?的實(shí)現(xiàn)而言影響抵押財(cái)產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的處置方式可能影響受托人行使擔(dān)保權(quán)利也可能影響擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)序中所實(shí)現(xiàn)的資金數(shù)額且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可能缺乏以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)?！?〕法律和政策風(fēng)險(xiǎn)貨幣政策、財(cái)政稅收政策、信貸政策、產(chǎn)業(yè)政策、相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)周的變化等因素可能發(fā)生不利變化或和地方有關(guān)平安、環(huán)保、安康等政策可能發(fā)生重大變化可能將對河北卓達(dá)太城房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營及盈利才能產(chǎn)生一定影響從而對信托財(cái)產(chǎn)收益產(chǎn)生影響。信托因違犯本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的由信托以固有財(cái)產(chǎn)賠償；缺乏賠償時(shí)由者自擔(dān)。信托根據(jù)本信托合同約定理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。受托人承諾理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守履行老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效理的義務(wù)但受托人在理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于法律和政策風(fēng)險(xiǎn)、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、理風(fēng)險(xiǎn)等。青年城I段商業(yè)局部在建工程卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)〔以下簡稱“卓達(dá)集團(tuán)〞〕以卓達(dá)星辰金座底商、卓達(dá)綜合效勞樓、及星辰花園13樓底商等房產(chǎn)為卓達(dá)太城在?信托貸款合同?項(xiàng)下的本息歸還提供抵押擔(dān)保。 (c) 按照SCXT2021〔JXD〕字1－4?保證合同?的約定卓達(dá)集團(tuán)將為卓達(dá)太城歸還信托貸款本息義務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保假如保證人未按時(shí)、足額履行或不能履行保證責(zé)任將由此給信托財(cái)產(chǎn)造成風(fēng)險(xiǎn)和損失?！?〕保人風(fēng)險(xiǎn)受托人委托保人保信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)的資金假如保人怠于履行或不能履行其保義務(wù)、違規(guī)經(jīng)營可能給信托財(cái)產(chǎn)造成風(fēng)險(xiǎn)和損失。但在每信托募集成功之日起滿12個(gè)月之日〔含該日〕后因卓達(dá)太城提早償付該項(xiàng)下全部或局部貸款本息信托方案該提早完畢或局部信托提早注銷從而使得信托利益因信托方案項(xiàng)下該限縮短緣故相應(yīng)減少。四川信托鄭重申明：根據(jù)?信托法?、?信托理方法?及?信托集合資金信托方案理方法?的有關(guān)規(guī)定：〔1〕信托方案不承諾保本和最低收益具有一定的風(fēng)險(xiǎn)合適風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、承受才能較強(qiáng)且符合?信托集合資金信托方案理方法?第六條要求的合格者；〔2〕委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金或其他財(cái)產(chǎn)認(rèn)購信托不得聚集別人資金〔或財(cái)產(chǎn)〕參與信托方案；〔3〕受托人根據(jù)信托理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。本人／本機(jī)構(gòu)作為委托人簽署本認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書表示已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托并愿意依法承當(dāng)相應(yīng)的信托風(fēng)險(xiǎn)同意按照?信托合同?的規(guī)定認(rèn)購 】份信托。2. 受托人為合格的信托業(yè)務(wù)經(jīng)營機(jī)構(gòu)具備發(fā)起設(shè)立集合資金信托方案的資格。 ?信托方案說明書?：系指?卓達(dá)集團(tuán)石家莊太城工程集合資金信托方案說明書?。 信托：系指用以表征信托方案項(xiàng)下受益權(quán)的均等份額其為信托受益權(quán)的份額表現(xiàn)形態(tài)每