【正文】 份信托的面值為人民幣1元。1 受益會(huì)：系指信托方案項(xiàng)下全體受益人組成的議事機(jī)構(gòu)。1 保人/保銀行：系指渤海銀行】。1 信托方案成立日：系指信托方案按照信托合同的規(guī)定成立之日也即信托方案項(xiàng)下第一募集成功之日。2 信托方案終止日：系指信托方案按照信托合同的規(guī)定終止之日。2 信托利益核算：就每信托受益權(quán)而言系指一個(gè)信托利益核算日〔不含該日〕至下一個(gè)信托利益核算日〔含該日〕的間其中第一個(gè)信托利益核算系指信托利益起算日〔不含該日〕至信托利益起算日后的第一個(gè)信托利益核算日〔含該日〕的間。 交易：系指信托、?保協(xié)議?、?信托貸款合同?、?保證合同?、?抵押合同?以及受托人為履行職責(zé)而簽署的任何其他合同或協(xié)議。3 ?抵押合同三?:系指受托人與卓達(dá)集團(tuán)簽署的編為SCXT2021〔JXD〕字133的?抵押合同?及其任何有效修訂和補(bǔ)充。3 ?保證合同二?:系指受托人與楊卓舒簽署的編為SCXT2021〔JXD〕字15】的?保證合同?以及對(duì)該合同的任何有效修訂與補(bǔ)充。4 銀監(jiān)會(huì)：系指中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)視理會(huì)。 二、其他定義信托合同中未定義的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱與?信托方案說(shuō)明書?或其他信托中相關(guān)詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱的定義一樣。二、信托方案的規(guī)模與募集信托方案的總規(guī)模預(yù)計(jì)為不超過(guò)人民幣伍億元〔￥500,000,000】元〕。本信托方案后續(xù)各的推介由受托人另行并在受托人站〔〕。同時(shí)在當(dāng)?shù)胤坎块T的抵押登記已經(jīng)生效；〔6〕受托人與卓達(dá)集團(tuán)簽署了?抵押合同三?〔編：SCXT2021〔JXD〕字133〕且?抵押合同三?已生效并已辦妥強(qiáng)迫執(zhí)行。在推介屆滿之日假如任何一項(xiàng)信托方案成立條件未滿足那么信托方案不成立受托人將于推介完畢后30日內(nèi)返還委托人已繳付的款項(xiàng)并加計(jì)銀行同活存款利息。信托方案成立后受托人應(yīng)當(dāng)將信托方案資金存入信托財(cái)產(chǎn)專戶并應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向委托人披露信托方案的推介、設(shè)立情況。由此產(chǎn)生的相關(guān)債務(wù)和費(fèi)用由委托人自行承當(dāng)。五、信托方案的限本信托方案的限為信托方案成立日〔含該日〕起至信托方案最后一信托注銷日或提早注銷日〔不含該日〕止。在每信托對(duì)應(yīng)的貸款存續(xù)屆滿21個(gè)月前卓達(dá)太城可提早向受托人申請(qǐng)延長(zhǎng)該貸款限經(jīng)受托人書面同意后該信托所對(duì)應(yīng)的信托貸款限可延長(zhǎng)。 信托方案根據(jù)信托合同的規(guī)定可提早終止。預(yù)信托利益的計(jì)算與支付：就信托方案項(xiàng)下第一信托而言每一份信托的預(yù)信托利益為：〔1〕除最后一個(gè)信托利益支付日之外任何一個(gè)信托利益支付日應(yīng)付每一份信托的預(yù)信托利益=1元該信托對(duì)應(yīng)的年預(yù)固定收益率該信托利益支付日對(duì)應(yīng)的信托利益核算的實(shí)際天數(shù)247。但因在滿12個(gè)月之日后因卓達(dá)太城提早償付該項(xiàng)下全部或局部貸款本息而提早全部或局部完畢那么最后一個(gè)信托利益支付日為提早完畢日起的10個(gè)工作日內(nèi)任意；或者因在滿24個(gè)月之日經(jīng)核算需進(jìn)入財(cái)產(chǎn)處置那么最后一個(gè)信托利益支付日為財(cái)產(chǎn)處置完畢之日起的10個(gè)工作日內(nèi)任意。本信托方案的自然人委托人不超過(guò)50人但單筆委托金額在300萬(wàn)元以上的自然人者和合格的機(jī)構(gòu)者數(shù)量不受限制。三、信托的贖回與申購(gòu)在信托方案限內(nèi)受托人單方有權(quán)設(shè)置信托的申購(gòu)與贖回〔無(wú)需召開(kāi)受益會(huì)〕。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)前往受托人處受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件： 〔1〕受益人僅可以向?信托集合資金信托方案理方法?所規(guī)定的合格者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓未到受托人轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)致使信托受益權(quán)受讓人產(chǎn)生損失的受托人不承當(dāng)法律責(zé)任?！踩承磐惺芤鏅?quán)的贈(zèng)與本信托方案信托受益權(quán)可以贈(zèng)與。贈(zèng)與信托受益權(quán)未到受托人變更登記手續(xù)致使受贈(zèng)人產(chǎn)生損失的受托人不承當(dāng)法律責(zé)任?！参濉承磐欣娣峙淝耙粋€(gè)月為信托利益分配賬戶核對(duì)在信托利益分配賬戶核對(duì)內(nèi)受托人不承受轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與信托受益權(quán)的申請(qǐng)且不信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與登記手續(xù)。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。(3) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的星辰金座房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人為卓達(dá)太城在?信托貸款合同?項(xiàng)下貸款歸還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保詳細(xì)事宜由卓達(dá)太城與受托人簽署?抵押合同二?進(jìn)展約定。(6) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的星辰花園房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人為卓達(dá)太城在?信托貸款合同?項(xiàng)下貸款歸還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保詳細(xì)事宜由卓達(dá)太城與受托人簽署?抵押合同五?進(jìn)展約定。(10) 信托方案項(xiàng)下如有閑置資金受托人可將該等閑置資金存于信托財(cái)產(chǎn)專戶或者在遵循中國(guó)法律前提下進(jìn)展銀行存款、貨幣、債券等低風(fēng)險(xiǎn)。受托人的理權(quán)限包括但不限于：(1) 自信托方案成立日起根據(jù)法律規(guī)定和信托及其他交易的約定運(yùn)用并理信托財(cái)產(chǎn)；(2) 根據(jù)信托合同、其他交易及有關(guān)法律規(guī)定監(jiān)視保人如認(rèn)為保人違背了信托合同、其他交易及有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)呈報(bào)銀監(jiān)會(huì)和其他監(jiān)部門并采取必要措施保護(hù)受益人的利益；(3) 在保人更換時(shí)提名新的保人；(4) 按照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)利；(5) 以受托人的名義代表受益人的利益行使訴訟權(quán)利或者施行其他法律行為；(6) 委托監(jiān)銀行、律師、會(huì)計(jì)師或其他中介機(jī)構(gòu)檢查、監(jiān)視卓達(dá)太城的消費(fèi)運(yùn)營(yíng)情況選擇、更換監(jiān)銀行、律師、會(huì)計(jì)師、其他中介機(jī)構(gòu)或其他為信托方案提供效勞的外部機(jī)構(gòu)；(7) 行使本合同第四條第五款第3項(xiàng)所約定的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)；(8) 法律規(guī)定和信托規(guī)定的其他權(quán)利。二、信托財(cái)產(chǎn)的分配順序除信托合同另有規(guī)定外在每一個(gè)信托利益支付日信托財(cái)產(chǎn)按照如下順序向受益人進(jìn)展分配如缺乏以分配所差金額應(yīng)按照如下順序在下一個(gè)信托利益支付日進(jìn)展分配：(1) 支付根據(jù)信托合同約定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)；(2) 同順序〔按照應(yīng)受償信托費(fèi)用的比例〕支付固定信托報(bào)酬、保費(fèi)及其他各項(xiàng)信托費(fèi)用；(3) 同順序〔按照受益人持有信托份數(shù)之間的比例〕分配信托財(cái)產(chǎn)直至受益人持有的每份信托所分得的信托利益到達(dá)預(yù)固定信托利益；(4) 在最后一個(gè)信托利益支付日假設(shè)經(jīng)過(guò)上述分配仍有剩余剩余信托財(cái)產(chǎn)作為浮動(dòng)信托報(bào)酬分配給受托人。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)墊付信托費(fèi)用的對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有按照信托合同規(guī)定順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托報(bào)酬收取間是指：系指信托方案該募集成功日〔不含該日〕至該信托方案到日的間。受托人違背信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違犯理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的在恢復(fù)信托財(cái)產(chǎn)的原狀或者予以賠償前受托人不得懇求給付報(bào)酬。上述信托費(fèi)用需以信托財(cái)產(chǎn)支付的在費(fèi)用發(fā)生時(shí)由受托人指保人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。第十條 信托方案的終止和信托方案終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬一、信托方案的終止信托方案在以下情況下終止：(1) 卓達(dá)太城未滿足?信托貸款合同?約定的放款條件而使受托人不再向卓達(dá)太城發(fā)放信托貸款的；(2) 信托方案的預(yù)定限〔含按照信托合同規(guī)定順延的限〕屆滿；(3) 信托財(cái)產(chǎn)分配完畢；(4) 受益會(huì)終止本信托方案；(5) 受托人職責(zé)終止且未能按照信托合同的約定產(chǎn)生新受托人；(6) 借款人提早歸還所有款項(xiàng)信托方案項(xiàng)下所有數(shù)的信托提早終止的；(7) 中國(guó)法律規(guī)定和信托合同約定的其他事由。本信托方案的清算不需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)展審計(jì)。第十一條 委托人的陳述和保證委托人向受托人做出以下的陳述和保證下述各項(xiàng)陳述和保證在本合同簽訂之日均屬在信托方案成立日亦屬：(1) 合法存續(xù)。(3) 合法受權(quán)。如委托人為銀行的委托人還應(yīng)承諾委托人有合法且完好的權(quán)利將資金用于本信托方案該等運(yùn)用符合法律、法規(guī)、性及其他相關(guān)合同的要求并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策。委托人自愿放棄任何法定或者約定的信托合同解除權(quán)。受托人依法獲得了集合信托業(yè)務(wù)的資格且就受托人所知并不存在任何導(dǎo)致或可能導(dǎo)致受托人喪失該項(xiàng)資格。受托人向委托人提供的?信托方案說(shuō)明書?以及其他所有與本合同相關(guān)的資料和信息均屬和正確且不存在任何重大錯(cuò)誤或遺漏。委托人對(duì)應(yīng)的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后不再享有上述權(quán)利。法律規(guī)定和信托約定的其他義務(wù)。參加受益會(huì)按其持有信托行使表決權(quán)。二、受益人的義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定和信托的約定行使受益權(quán)。第十五條 受托人的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)之外受托人還應(yīng)享有以下權(quán)利承當(dāng)以下義務(wù)：一、受托人的權(quán)利有權(quán)根據(jù)信托合同約定的運(yùn)作方式專業(yè)、審慎、盡責(zé)的原那么自主理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)為著委托人/受益人的利益選擇、更換監(jiān)銀行、保銀行等其他第三方機(jī)構(gòu)并按照信托合同的約定分配信托財(cái)產(chǎn)收益。法律規(guī)定和信托約定的其他權(quán)利。按照信托合同及信托的規(guī)定及時(shí)披露信托方案信息承受有關(guān)當(dāng)事人查詢。法律規(guī)定和信托約定的其他義務(wù)。三、臨時(shí)信托方案存續(xù)內(nèi)假如發(fā)生以下可能對(duì)受益益產(chǎn)生重大影響的臨時(shí)事項(xiàng)受托人應(yīng)在知道該臨時(shí)事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向受益人作臨時(shí)披露并自披露之日起7個(gè)工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對(duì)措施：(1) 發(fā)生受托人解任或受托人辭任；(2) 發(fā)生保人解任或保人辭任；(3) 受托人或保人受到監(jiān)部門重大處分；(4) 信托財(cái)產(chǎn)發(fā)生或者可能遭受重大損失；(5) 信托資金使用方的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化；(6) 信托方案的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保；(7) 其他可能對(duì)受益益產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)。三、會(huì)議召集方式〔一〕受益會(huì)由受托人召集開(kāi)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等由受托人選擇確定。受托人不召集的代表信托總份數(shù)10以上的受益人有權(quán)自行召集受益會(huì)。 以方式召開(kāi)受益會(huì)的在的召開(kāi)時(shí)間如該受益人未能將書面送達(dá)至召集人那么視為該受益人未參加受益會(huì)受益會(huì)統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果時(shí)以實(shí)際收到的受益人書面為準(zhǔn)。會(huì)議的召開(kāi)方式由召集人確定但更換受托人必須以現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)方式召開(kāi)受益會(huì)。六、議事內(nèi)容和程序〔一〕議事內(nèi)容受益會(huì)不得就未經(jīng)的事項(xiàng)進(jìn)展表決?！踩呈芤鏁?huì)采取記名方式進(jìn)展投票表決。九、和受益會(huì)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)相關(guān)當(dāng)事人并向信托方案的監(jiān)部門。二、受托人解任在信托合同項(xiàng)下構(gòu)成受托人解任的包括但不限于：(1) 受托人被依法取消了集合信托業(yè)務(wù)的資格；(2) 受托人違背信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過(guò)失；(3) 受托人因解散、依法被撤銷、破產(chǎn)或者由接收人接收其資產(chǎn)而不能繼續(xù)履行理職責(zé)。第十九條 風(fēng)險(xiǎn)提醒與承當(dāng)一、風(fēng)險(xiǎn)提示受托人在理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于法律和政策風(fēng)險(xiǎn)、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、理風(fēng)險(xiǎn)等詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)認(rèn)真閱讀?認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書?。受托人違犯信托的約定理、運(yùn)用、處分信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的其損失局部由受托人負(fù)責(zé)賠償。三、受托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原那么以外受托人應(yīng)賠償受益人因以下事項(xiàng)而遭受的直接損失：(1) 因受托人過(guò)錯(cuò)而喪失其擁有的與信托合同項(xiàng)下理效勞相關(guān)的業(yè)務(wù)資格；(2) 受托人在信托合同及其簽署的其他信托中做出的任何陳述和保證以及受托人根據(jù)信托合同提供的任何信息或在做出時(shí)是錯(cuò)誤的或虛假的；(3) 受托人未履行或未全部履行法律規(guī)定的職責(zé)或信托合同或其他信托約定的任何職責(zé)或義務(wù)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失。二、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。應(yīng)采用 方式、或?qū)Ｈ诉f送方式或郵資預(yù)付的掛信方式或特種快遞方式遞送至本合同第二十三條第一款第2項(xiàng)中所列的或 碼〔或按照本條的規(guī)定正式的其他或 碼〕。在任何或未能或延遲向指定收信人遞送任何、要求、懇求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他并不影響相關(guān)、要求、懇求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他的效力。假如本合同中任何條款、承諾、條件或規(guī)定由于無(wú)何種原因成為不合法的、無(wú)效的或不可申請(qǐng)執(zhí)行的該等不合法、無(wú)效或不可申請(qǐng)執(zhí)行并不影響本合同的其他局部本合同所有其他局部仍應(yīng)是有效的、可申請(qǐng)執(zhí)行的并具有充分效力如同并未包含任何不合法的、無(wú)效的或不可申請(qǐng)執(zhí)行的內(nèi)容一樣。委托人、受托人不得通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改合同等方式約定保證信托財(cái)產(chǎn)的收益、承當(dāng)損失或排除委托人自行承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。任何一方的行為、施行過(guò)程或會(huì)談都不會(huì)以任何形式阻礙該方行使任何此等權(quán)利亦不構(gòu)成該等權(quán)利的中斷或變更。七、文本本合同壹式貳】份委托人持有壹】份受托人持有壹】份每份具有一樣法律效力。［］10萬(wàn)元以下 ［］10萬(wàn)元20萬(wàn)元 ［］20萬(wàn)元50萬(wàn) 元 ［］50萬(wàn)元100萬(wàn)元 ［］100萬(wàn)以上 3． 于低風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)＿＿萬(wàn)元。并鄭重承諾本人用于信托的資金為自有的合法資金提供的資料完好