【正文】 賠償責(zé)任的權(quán)利，且委托人不承擔(dān)因解除本合同而造成的一切后果。，視為執(zhí)行誤差，委托人將按照違約處理，每違反一項扣減基本收費的15％。、項目單位協(xié)助解決受托人駐現(xiàn)場審計期間的審計人員的食宿及交通，費用由項目單位負(fù)擔(dān)。例：審減額在150萬元的，效益收費金額為人民幣71000元。，每年底前向項目單位發(fā)出付款通知書，由項目單位向受托人支付基本收費和效益收費。，不得與受托人另行簽訂相關(guān)協(xié)議。，并對受托人審計工作開展情況進(jìn)行監(jiān)督、評價，向委托人及時反饋有關(guān)信息。，出具由受托人、項目單位、施工單位認(rèn)可的三方定案表。、委托人做好項目工程國家審計有關(guān)工作。本條不因本合同的解除、終止而無效。委托人將對受托人審計工作開展情況進(jìn)行抽查或檢查，發(fā)現(xiàn)單項工程結(jié)算審計誤差率超過2%時，其誤差率為2%～3%的扣審計費的5%；誤差率每增加1%，扣審計費用委托人檢查和抽查結(jié)果－受托人審計結(jié)果比例上升1%。（包括1000萬元）以內(nèi)單項工程，審計時間不超過5個工作日（不含法定休息日）；（包括5000萬元）的項目，審計時間不超過10個工作日（不含法定休息日）；，審計時間不超過16個工作日（不含法定休息日）。（每次不少于5個工作日）進(jìn)駐現(xiàn)場工作，現(xiàn)場工作期間受托人需安排不少于2 名審計人員常駐現(xiàn)場。，遵守法律、法規(guī)和行為準(zhǔn)則，嚴(yán)格按照工程項目審計方案及國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)定實施審計，完成委托人委托的 4 各項事務(wù)，公正、公平、嚴(yán)格、及時準(zhǔn)確提供審計及相關(guān)服務(wù)。依據(jù)跟蹤審計方案開展工作，關(guān)注項目建設(shè)全過程內(nèi)部控制管理的合規(guī)性和執(zhí)行性，協(xié)助控制工程造價風(fēng)險及其他委托人所需要的工 作內(nèi)容。第七條、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。甲方在乙方配合下，與該項目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。第一次：簽訂合同當(dāng)天付萬元；第二次：甲方收到第一筆工程款時按合同總價的%結(jié)算支付；第三次：工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價的%結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂婪ㄌ崞鹪V訟。經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但新的一致意見未形成書面文件前，仍應(yīng)依原合同全面履行。第十條 違約責(zé)任本合同簽訂，即具法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)工作。停車場經(jīng)營：按國家和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，該物業(yè)內(nèi)的停車場由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，其租金和管理收入的分配由甲乙雙方另行議定。按下列方式由甲方按月支付：(1)第一年：面積按75%入住率減去當(dāng)年實際入住率計算；單價按核定標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。供冷供暖系統(tǒng)運行及維護(hù)費： 大廈全年提供8個月供冷供暖服務(wù)。會所部分的收費標(biāo)準(zhǔn)待定。甲方墊付的部分在乙方先期花費了20萬元后，由乙方提出使用申請，甲方支付，以利乙方盡早做好入伙前的各項準(zhǔn)備工作。如有不足或需整改之處，除必須于驗收前實施外，許可驗收后的整改項目由甲方負(fù)責(zé)實施，其費用不包括在管理費之內(nèi)。5．乙方可以根據(jù)需要，對一些專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜的工作在合理價格的基礎(chǔ)上委托第三方進(jìn)行，但事先應(yīng)征得甲方審查并書面同意。2．甲方在乙方正確、全面履行合同的情況下，應(yīng)保證乙方在管理期內(nèi)能合法管理和使用大廈，并由乙方處理大廈管理工作的全部事項，如組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排、用工制度以及在甲方審定預(yù)算的基礎(chǔ)上的經(jīng)費使用等。3．乙方負(fù)責(zé)建立并逐漸完善高水準(zhǔn)的物管隊伍，確保的物業(yè)使用者能享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。正確地使用和操作各種設(shè)施設(shè)備，包括大廈電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯運載系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等。二．全委階段工作范圍在完成前期準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上，按照一體化、專業(yè)化、規(guī)范化要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。，編制入伙工作方案和接管驗收工作方案，并按照方案做好各項入伙前準(zhǔn)備工作。保證樣板房內(nèi)干凈整潔。，注冊專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等法律手續(xù)等。第二條 合作方式根據(jù)甲乙雙方約定，合作方式為全權(quán)委托物業(yè)管理（以下簡稱“全委”）。后附：系統(tǒng)設(shè)備報價清單（蓋章生效）系統(tǒng)相關(guān)圖紙（蓋章生效）甲方（蓋章）寧波冠連機(jī)電有限公司乙方（蓋章）上海狄衛(wèi)電子科技有限公司（寧波）辦事處代表（簽字）：代表（簽字）：日期：2012年月日日期： 2012年月日開戶銀行：開戶銀行：公司賬戶：公司賬戶：第二篇：物業(yè)管理合同正本(0508)物業(yè)管理合同20XX年5月8日修訂本合同雙方當(dāng)事人委 托 方（以下簡稱甲方）： 注冊地址： 法人代表：受委托方（以下簡稱乙方）： 注冊地址： 法人代表：甲方為位于路號的發(fā)展商，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具有豐富的商辦大樓管理經(jīng)驗。十七、本合同未盡事宜，由雙方本著求實、友好態(tài)度協(xié)商解決。（2）工程保修押金為竣工結(jié)算價格的5%。若由于乙方單方責(zé)任造成質(zhì)量整體目標(biāo)的實現(xiàn)或工期的延誤的情況，由乙方承擔(dān)其質(zhì)量及工期的罰款。對合同約定的設(shè)備，乙方必須按約定品牌進(jìn)行采購（進(jìn)口設(shè)備、材料交貨時，承包人必須提交原產(chǎn)地證明及相應(yīng)的通關(guān)證明）。十二、工程變更本工程需要發(fā)生工程變更時，由乙方、甲方聯(lián)合簽發(fā)工程變更洽商單。所有報價中計量錯誤、小計、合計及文字表述誤差均不作對偏向乙方有利的調(diào)整。變更費用的確定：，執(zhí)行合同原有的價格。九、隱蔽工程驗收乙方在做好工程質(zhì)量自評自驗的基礎(chǔ)上，隱蔽工程的驗收應(yīng)在甲方，經(jīng)甲方代表簽證后，方可進(jìn)行下道工序的施工；任何未經(jīng)甲方簽證同意的隱蔽工程，乙方不得擅自進(jìn)入下道工序的施工。若遇下列情況造成工期延誤，經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后，工期順延。制定系統(tǒng)備份方案和安全保障預(yù)案。但承包人保證及時給予補(bǔ)齊或修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)自驗收之日起為期 兩 年的系統(tǒng)保修，其中主要設(shè)備保修 兩 年。乙方負(fù)責(zé)本弱電系統(tǒng)工程的設(shè)備安裝調(diào)試工作（費用自理），并承擔(dān)施工領(lǐng)證、報驗、報檢測及領(lǐng)取合格領(lǐng)證等工作及相關(guān)費用，驗收合格后交付甲方使用。1．按設(shè)計要求和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期。水電費用由乙方與甲方協(xié)商，協(xié)商未果的水、%、%計取。合同金額（大寫）：_元（人民幣）￥： 元（含稅價）。二、合同工期開工日期： 合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)。一、工程概況工程名稱：酒管食堂監(jiān)控系統(tǒng)工程地點： 寧波市鄞州區(qū)石矸街道三生健康產(chǎn)業(yè)園酒管食堂（原冠連機(jī)電廠區(qū)內(nèi)）承包工程內(nèi)容：按工程范圍確定，以工程施工圖的所有內(nèi)容為承包施工內(nèi)容，含本監(jiān)控系統(tǒng)工程各系統(tǒng)的設(shè)備及管線的采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及保修等服務(wù)。（包含施工期內(nèi)市場價（人、材、機(jī)）波動、非甲方設(shè)計變更引起的工程量變化、工程量清單漏項以及與施工圖紙不符引起相應(yīng)清單項目變化等一切風(fēng)險因素，但甲方簽發(fā)的設(shè)計變更單或工程聯(lián)系單除外）。本工程搭設(shè)施工用臨時辦公房、生活用房、材料加工制作及堆場等所需場地由乙方在施工場地內(nèi)自行解決，如施工場地內(nèi)不能解決上述用房或堆場位置，由乙方自行租賃房屋或租借場地搭設(shè)，其所有費用均由乙方承擔(dān)。六、乙方責(zé)任乙方委派為本工程施工的項目負(fù)責(zé)人。工程完工交付前，乙方負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作，未經(jīng)驗收，不得交付使用。且不將此責(zé)任推給甲方。c、由于建設(shè)單位使用不當(dāng)造成設(shè)備故障或損壞，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。②系統(tǒng)經(jīng)建設(shè)單位接收后，承包人需協(xié)助建設(shè)單位建立起維護(hù)和維修制度。若因乙方原因延誤其他工種施工而影響工程總進(jìn)度的，乙方除賠償由此引起的所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)總包合同中相關(guān)違約責(zé)任，支付100元/天的違約金給甲方等。若施工質(zhì)量影響甲方質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)總包合同中相關(guān)違約責(zé)任及支付合同總價 3％的違約金給甲方。（1）設(shè)計變更引起的工程項目