【正文】 受人、銀行之間簽訂的按揭合同〔含擔(dān)保合同〕為本合同附件。買受人聲明并保證其支付〔包括通過第三人代為支付〕的購房款及有關(guān)費(fèi)用的所有資金來源完全合法且買受人和代為付款的第三人對(duì)該等資金享有所有權(quán)和處分權(quán)。上述代收費(fèi)用計(jì)交時(shí)合同約定面積與實(shí)測(cè)面積不一致的以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)出賣人與買受人根據(jù)多退少補(bǔ)的原那么處理。六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分具有同等效力?！踩潮Ｐ迌?nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)由開發(fā)建立承當(dāng)。建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)〔一次性〕按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定收取計(jì)　　 　　　　　　　　元。m2 〔建筑面積〕；E、聯(lián)體別墅 元/月m2 〔建筑面積〕：A、多層住宅 元/月物業(yè)買受人的權(quán)利義務(wù)：〔一〕遵守?業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約?即業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定；〔二〕遵守物業(yè)理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；〔三〕按時(shí)繳納物業(yè)理各項(xiàng)費(fèi)用；〔四〕在物業(yè)裝修前持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)理企業(yè)申報(bào)登記并簽訂?住宅室內(nèi)裝修理效勞協(xié)議?；〔五〕因自身原因造成損害公共利益或別人利益的應(yīng)恢復(fù)原狀造成損失的應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；〔六〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)?！擦撤课菅b修理；〔七〕物業(yè)資料理；〔八〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他效勞內(nèi)容。 　 年 　月　 日承 諾 書本人為碧水藍(lán)天花園 幢 室的買受人為維護(hù)本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀建立委托舟山怡庭物業(yè)理制定的“碧水藍(lán)天花園業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約〞〔以下簡(jiǎn)稱“本臨時(shí)規(guī)約〞〕；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)規(guī)約；三、本人同意承當(dāng)違背本臨時(shí)規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違背本臨時(shí)規(guī)約的行為承當(dāng)連帶責(zé)任。本臨時(shí)規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第六章 違約責(zé)任第三十二條 業(yè)主違背本臨時(shí)規(guī)約物業(yè)的使用、維護(hù)和理的約定阻礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的其他業(yè)主和物業(yè)理企業(yè)可根據(jù)本臨時(shí)規(guī)約向人民提起訴訟。第二十八條 本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳存、使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二十四條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)展維修養(yǎng)護(hù)但無法相關(guān)業(yè)主的物業(yè)理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況在第三方〔如所在地居委會(huì)或或 〕的監(jiān)視下進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)展維修養(yǎng)護(hù)事后應(yīng)及時(shí)相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。第二十二條 為防止水泄漏或火災(zāi)及其他災(zāi)害獲得及時(shí)有效的處理業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)主動(dòng)向物業(yè)理企業(yè)預(yù)留緊急聯(lián)絡(luò) ?！布矗侯伾?、材質(zhì)、規(guī)格與原安裝的窗、門相似。第十七條 業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)平安防范意識(shí)做好防火防盜工作維護(hù)家庭人身財(cái)產(chǎn)平安和本物業(yè)的使用平安。第十三條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的應(yīng)按物業(yè)理企業(yè)指定的位置安裝并按要求做好噪音及冷凝水的處理。第十條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。第八條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用處使用物業(yè)。第五條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位包括該幢建筑物的承重構(gòu)造、公共門、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等。物業(yè)理區(qū)域四至：東至 新規(guī)劃道路 。第二章 物業(yè)根本情況第四條 本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的根本情況物業(yè)名稱 碧水藍(lán)天花園 。附件七：?業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約?、?前物業(yè)效勞合同?的主要內(nèi)容碧水藍(lán)天花園業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約〔即?業(yè)主臨時(shí)公約?〕第一章 總那么第一條 根據(jù)物業(yè)理和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,建立在銷售物業(yè)之前制定本業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約〔即?業(yè)主臨時(shí)公約?以下簡(jiǎn)稱本臨時(shí)規(guī)約〕對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、理業(yè)主的共同利益業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)違背規(guī)約應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。以下情況不屬于保修范圍：火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的損壞。地面 12個(gè)月 保修內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面空鼓、開裂、大面積起砂出賣人將無償進(jìn)展修補(bǔ)。日附件六：保修責(zé)任主要條款保修工程 保修限 保修責(zé)任地基根底 設(shè)計(jì)使用年限 保修內(nèi)因設(shè)計(jì)或施工的原因造成建筑物主體構(gòu)造 超出規(guī)定值的地基下陷、開裂、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開裂、變形、破損出賣人將無償進(jìn)展修復(fù)并滿足有關(guān)。出賣人〔簽章〕： 登記申請(qǐng)書； 申請(qǐng)人的明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；其他必要材料。出賣人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。1其它：本住宅小區(qū)根據(jù)供水部門的要求采用變頻增壓直供水系統(tǒng)防止地下及高位水池供水可能造成的二次污染水費(fèi)價(jià)格以物價(jià)部門審批后的價(jià)格為準(zhǔn)。衛(wèi)生間：每戶座便器一具內(nèi)墻：混合砂漿面 月 委托代理人】： 簽于附件一：房屋平面圖附件二：應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖf明以規(guī)定為準(zhǔn)。 簽于月 〔簽章〕 法定代表人】：出賣人〔簽章〕：商品房預(yù)售的自本合同簽訂之日起30天內(nèi)由出賣人向舟山房地產(chǎn)理申請(qǐng)登記備案。本合同自雙方簽訂之日起生效。 份 銀行按揭 份。第二十五條依法向人民起訴。第二十一條 前物業(yè)理 出賣人已經(jīng)選聘舟山怡庭物業(yè)理從事該商品房所在的物業(yè)理區(qū)域的前物業(yè)理。房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定買受人的房屋僅作 住宅買受人確認(rèn)：在雙方簽署本合同前出賣人已向買受人明示了?商品房買賣合同?以及補(bǔ)充協(xié)議等文本。 商品房相關(guān)事項(xiàng)約定雙方可以就以下事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸該幢樓宇買受人共有但與該幢樓宇有關(guān)的商品房買賣合同中已特別約定特定的買受人對(duì)于其所購商品房相連通的某部分屋面〔諸如設(shè)計(jì)為屋頂花園或露臺(tái)等〕享有專用權(quán)〔獨(dú)占使用權(quán)〕的除外各買受人對(duì)此專用權(quán)的約定予以同意并無異議但該買受人使用時(shí)須符合小區(qū)理規(guī)約及物業(yè)理制定的有關(guān)規(guī)定；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸該幢樓宇買受人共有其中下層為商鋪的與商鋪樓層相連的住宅樓層的外墻面需設(shè)置店招店招部分外墻面由下層商鋪所有人或使用人專用但店招的詳細(xì)部位尺寸、規(guī)格、顏色、材質(zhì)應(yīng)符合物業(yè)效勞制定的有關(guān)規(guī)定使用時(shí)須符合理規(guī)約〔包括臨時(shí)理規(guī)約〕及物業(yè)效勞制定的有關(guān)規(guī)定；該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有詳細(xì)申報(bào)須由定海區(qū)地名辦核準(zhǔn)因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承當(dāng)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。第十八條 保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。第十七條 項(xiàng)處理：①買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人并自約定日至實(shí)際退款日止按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。出賣人承諾于 年 月 日前獲得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書交付給買受人。產(chǎn)權(quán)登記的約定購置商品房當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記。 非由出賣人負(fù)責(zé)施行的建筑區(qū)劃外的政大配套未建成或未投入運(yùn)營(yíng)由買受人自行向有關(guān)責(zé)任主張權(quán)利。 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、園林綠化于房屋交付前完工。 為進(jìn)步商品房品質(zhì)裝飾、設(shè)備所做的變動(dòng)或按法律和政策規(guī)定施行以及因招而變更約定的主要材料和設(shè)備品牌、產(chǎn)地等不視為出賣人違約出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。屆時(shí)該商品房已具備交付條件的買受人應(yīng)即簽收?入住書?并及時(shí)對(duì)該商品房進(jìn)展驗(yàn)收交接出賣人無需承當(dāng)其他責(zé)任。 買受人在該房屋驗(yàn)收中及其后發(fā)現(xiàn)的除主體構(gòu)造質(zhì)量問題及因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用外的質(zhì)量瑕疵出賣人將根據(jù)法律法規(guī)以及該商品房?住宅質(zhì)量保證書?的承諾內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任買受人不得以此回絕承受房屋交付；買受人以此為由回絕承受交付的出賣人不承當(dāng)逾交付的責(zé)任。詳見附件八補(bǔ)充協(xié)議。商品房交付使用時(shí)買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明仍不能達(dá)成一致的雙方委托 雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。 補(bǔ)充協(xié)議按設(shè)計(jì)變更后的狀況為根底協(xié)商簽訂如買受人在接到出賣人30日內(nèi)不退房也未及時(shí)與出賣人簽訂補(bǔ)充協(xié)議那么視為雙方同意按設(shè)計(jì)變更后的現(xiàn)狀繼續(xù)履行合同。30買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)未按作出書面答復(fù)的視同承受變更。②逾超過 120 日后買受人有權(quán)解除合同。交房限屆滿買受人銀行按揭款未到出賣人銀行賬戶或未付清房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)本合同繼續(xù)履行的交付日相應(yīng)順延至買受人付清相應(yīng)款項(xiàng)后7天內(nèi)順延限不視為交付逾。 本合同及補(bǔ)充協(xié)議有特別約定的按特別約定執(zhí)行。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 1120 日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 買受人應(yīng)在掛信送達(dá)之日起內(nèi)向出賣人指定的銀行或公積金中心指定的銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料簽妥按揭貸款手續(xù)時(shí)須由買受人簽署的合同及其他全部繳納按揭貸款所需的費(fèi)用。② 。 買受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)〔含3〕部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。雙方同意按以下方式處理： ①面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中由出賣人統(tǒng)一代交在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 元總價(jià)款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地及按照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交相關(guān)理的物業(yè)不屬前款約定范圍。車庫屬于出賣人所有該商品房√合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。該商品房的設(shè)計(jì)用處為住宅載明該建立用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)或合同是舟土資合〔2004〕10。第一條聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 法定代表人： 浙江商品房買賣合同浙江建立 浙江工商行政理2008年12月8日浙江商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：舟山金峰房地產(chǎn)注冊(cè)：定海區(qū)甬興路金湖集團(tuán)法定代表人： 何春雷 聯(lián)絡(luò) ： 05802680628 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：3309001003142 企業(yè)資質(zhì)證書：舟綜字131 委托代理人： ： ： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：工程建立根據(jù)出賣人以出讓 方式獲得位于定海城東鴻毛灣5地塊 、編為0104720014的地塊的建立用地使用權(quán)。第二條 第三條 該商品房土地使用權(quán)年限自2004年1月19日至2074年1月19日。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修等信息說明：按強(qiáng)迫性設(shè)計(jì)、施工、保修。第四條 車位屬于出賣人所有的 。 。 按照物業(yè)理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的以物業(yè)交付后相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)嘏鷾?zhǔn)后公布的為準(zhǔn)。當(dāng)事人選擇√建筑面積】套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕作為計(jì)價(jià)方式時(shí)商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異 日內(nèi)將買受人已付款退還