【正文】 不合理浪費之處應在24小時內(nèi)甲方和設(shè)計。第十章. 設(shè)計變更、工程指、簽證及工程聯(lián)絡(luò)單1. 設(shè)計變更、工程指及簽證的詳細約定詳見本合同附件2。損耗率沒有任何規(guī)定的雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。. 甲供材料設(shè)備應提早24小時乙方貨物運到現(xiàn)場后乙方應指定甲供材料交貨地點提供甲供材料交貨地點應為機動車可以到達的位置并保證甲供材料程度搬運間隔 不超過30米垂直搬運間隔 不超過正負一層；甲供材料的場內(nèi)倒運由乙方負責費用由乙方承當。2. 甲供材料、設(shè)備：. 甲供材料、設(shè)備以本合同的專用條款約定為準。4. 乙方對甲方直接發(fā)包違背平安文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為可提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認可后處以違約金。 . 提供標高、定位的根本點、線。. 負責組織和主持與甲方直接發(fā)包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議并在會議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。. 乙方應提供以下總包理與配合工作。. 對乙方的分包工程乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工甲方有權(quán)采取勒停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動因此造成的一切損失均由乙方承當。4. 現(xiàn)場施工用水用電理. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施費用在合同固定總價已中統(tǒng)一考慮。. 施工間乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場清；工程建立中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛鎳澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铮灰陨衔锲吩诓恍栌脮r應按甲方要求清理出工地。. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時施工開場前應向監(jiān)理提出平安防護措施經(jīng)監(jiān)理和相關(guān)理認可后施行。同約定時間提供圖紙及開工條件并導致乙方停工或無法開工。乙方施行甲方代表作出的處理后可以書面形式提出復工要求甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不順延。 如乙方未能如完成合同專用條款階段工要求必須向甲方支付違約金每項每日1萬元甲方在當工程進度款中扣除；如階段工拖延但總工未拖延且工程質(zhì)量未受影響那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工違約金可由甲方酌情返還。第六章. 工理1. 詳細的階段工及相關(guān)理要求詳見本合同專用條款約定。8. 施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應先報施工方案和樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理確認前方可大面積施工；砌體工程開場后乙方應按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間經(jīng)甲方確認前方可大面積施工。. 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→淋水試驗；備注：淋水由總包全權(quán)負責。檢驗不合格乙方承當發(fā)生的費用及相應違約金工不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗收。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容發(fā)生的所有費用〔另加20的理費〕由乙方承當甲方在支付乙方的工程款項中扣除。履行義務(wù)未經(jīng)甲方同意乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括、圖紙、樣板等不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。四、 其他規(guī)定嚴格遵守、地方勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與工保護、職業(yè)安康與平安培訓相關(guān)規(guī)定及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。2 開工前應對施工圖紙認真核查積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應指出圖紙上有悖強迫性、施工質(zhì)量與平安之處并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。三、圖紙審查1 乙方收到施工圖后應在30天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計且需乙方相關(guān)人員簽字確認報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批施工組織設(shè)計應包括設(shè)備材料、成品、半成品等供給進場方案、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。5 負責保護雙方交驗完畢的水準點、坐標控制點并自行承當費用。2 乙方對施工場地上發(fā)生的一切負責包括但不限于工、財產(chǎn)、人員等。29. 乙方在報價前已閱讀過甲方工程理制度報價中含相關(guān)費用并全面執(zhí)行。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為施行相應費用及責任由乙方承當。甲方在對甲供材料付款時施工總承包應對材料供給情況簽字確認。21. 在各分部分項工程開工前甲方將委托監(jiān)理審核乙方的技術(shù)交底情況檢查各項準備工作包括操作人員的上崗證各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復試機械器具的準用證。19. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進展變更。乙方發(fā)文應有固定格式的編同時應由乙方代表簽署或乙方公章。費已包含在乙方總承包的合同固定綜合單價中。保護間發(fā)生損壞、失竊乙方自費予以修復。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。8. 開工前乙方應對施工圖紙認真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。但需經(jīng)甲方確認且宿舍應與作業(yè)區(qū)相對。 甲方確認無法勝任工作者包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； 違背甲方或乙方工地現(xiàn)場理規(guī)定者； 無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕； 與本合同規(guī)定不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者；4. 未經(jīng)甲方答應本工程制止任何不屬于乙方之人員〔甲方、甲方受權(quán)人員除外〕以任何名義進入乙方施工現(xiàn)場。第四章. 乙方工作和責任一、現(xiàn)場人員理1. 按本合同進展施工組織如需變更①、②機械設(shè)備、③施工方案等必須提早15天書面上報甲方及監(jiān)理并經(jīng)同意方可執(zhí)行。②、解除合同。6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計、監(jiān)理以及各承包參加的圖紙會審。 2. 提供水電接口至用地紅線附近由乙方負責接水接電至施工現(xiàn)場〔包括線鋪設(shè)及安裝計量表具〕紅線外費用由甲方承當紅線內(nèi)費用由乙方承當。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)平安的緊急措施。. 如乙方配合的質(zhì)量進度達不到甲方要求或回絕執(zhí)行甲方指甲方可另行委托第三方執(zhí)行指乙方應承當由此造成的損失及按工程費用20計算增加的理費用在乙方的工程進度款中扣除并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次200010000元的扣款。. 甲方代表可發(fā)出口頭指乙方對甲方代表的指應予執(zhí)行。本合同經(jīng)雙定代表人或其受權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章和履約保證金人民幣伍佰萬元整(￥5000000元)存入甲方指定帳戶后生效〔通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分同樣有效〕。5．協(xié)議書確定的綜合單價為固定合同總價的按協(xié)議書固定合同總價條款執(zhí)行。⑨違約索賠資料。⑤、結(jié)算對帳單。乙方需按以下要求報送完好結(jié)算資料結(jié)算資料僅限于以下內(nèi)容：①、工程開工驗收及移交證明。工程全部驗收合格并收到開工備案證書到達交付入住條件且全部移交物業(yè)理后乙方應在30日內(nèi)向甲方申報完好的結(jié)算資料。甲乙雙方簽訂的材料指定品牌未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意更換材料品牌。 進度款與質(zhì)量、平安掛鉤假設(shè)申報工作的質(zhì)量、平安達不到驗收要求甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款直至合格為止。進度款、工程款、保修金、履約保證金、押金支付全部不計取利息。保修共計五年。工程款累計支付至人民幣XXXXX萬元整〔￥XXX0000000元〕時甲方不再支付乙方任何款項〔包括增加工程款等〕乙方必須無條件配合甲方開工驗收手續(xù)；以合同甲乙雙方約定的開工備案日為準如由于乙方各種原因未按合同雙方約定的日通過開工驗收合格備案每延誤一天乙方必須每天向甲方支付違約金每天人民幣XXXXXXX萬元整〔￥XXX00000元〕因乙方未按約定日開工驗收合格備案通過乙方必須賠償甲方因此造成的一切損失及業(yè)主的所有損失違約金和損失賠償金在乙方余下的工程款內(nèi)扣除同時甲方保持追究乙方的一切法律責任。開工后以住建部門測定確認為準。銷售開盤節(jié)點完成封頂外架撤除精裝修移交時間完成開工備案集中交付如總包未能如完成以上甲方關(guān)鍵節(jié)點乙方必須向甲方支付違約金每項每日人民幣XX萬元甲方在當工程進度款中扣除；如階段工拖延但總工未拖延且工程質(zhì)量未受影響那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工違約金可由甲方酌情返還。六、總工：本工程質(zhì)量為：合格 詳細詳見專用條款。在乙方完成全部承包工程并撤除塔吊后甲方無條件無息退還乙方的履約保證金給乙方。③、樣板房及公共部分裝修和懸挑排柵下部排柵撤除的開工和完工施工。三、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并承受本合同所有條款按照本合同約定的時限和支付工程款及其他應當支付的款項履行本合同所約定的全部義務(wù)。鋼筋差價增減調(diào)整基價按第一批鋼筋進場價格為增減超過第一批鋼筋進場價的15按季度綜合價風格整增減其它材料不得調(diào)整?！捕吵邪绞綄Ρ竟こ坛邪秶鷥?nèi)的工程工程采取合同固定綜合價大包干方式：包人工、包材料、包機械、包材料檢驗試驗費和第三方檢測費、包施工技術(shù)措施、包施工組織措施、包理、包規(guī)費、包利潤、包意外傷害費和施工證的費、包施工平安技術(shù)效勞、包平安防護、包文明施工費與環(huán)境保護、包質(zhì)量、包工、包平安、包水費、包電費、包臨時工程、包施工風險、包政策性調(diào)整風險、包總承包效勞、包銷售配合、包掛靠費、包全部稅費和企業(yè)稅費、包掛靠配合人員的工資和差費、包工程經(jīng)理到工地的工資和差費、包臨時設(shè)施、包臨時便道、包自動洗車槽〔甲方已搭設(shè)完成的板房和臨時設(shè)施費用乙方按甲方支出的費用支付給甲方或在第一次工程款中扣除 〕包現(xiàn)場土方的挖填運轉(zhuǎn)換等為完本錢合同工程承包范圍工作所需一切費用的承包方式。該款項在乙方的工程進度中直接扣除1除甲方分包工程外乙方必須按施工圖審查通過的圖紙所含的全部工程內(nèi)容施工。所有資料由甲方資料員負責搜集存檔、組卷裝訂備案?！埠朔赖叵率蚁浪泄こ獭? 電氣系統(tǒng) ①圖紙列明的所有電氣。⑥、弱電的線預埋給水工程系統(tǒng) ①、給水自政小區(qū)總表至每戶單元廚房及臺各安裝一個水龍頭包含水泵房。 ②、由電表房內(nèi)電表后〔含接線〕起至入戶配電箱止〔含入戶配電箱),含圖紙中所包含的公共區(qū)域〔含地下室〕的照明電氣及應急照明系統(tǒng)及電器(包括發(fā)電機房、電梯房、無負壓水泵房、消防水泵房、地下室抽水泵配電設(shè)備及線路)。 ⑨、門樓工程平安防護文明施工 全部懸挑排柵〔三層或四層樓板起或按甲方要求〕、卸料平臺、平安網(wǎng)、平安擋板、平安圍欄、平安防護棚、平安通道、空洞平安防護、“三寶〞、“四口〞、“五臨邊〞搭拆及維護、按住建及安監(jiān)部門文明施工。 ⑥裝飾：外墻貼磚、外墻噴涂、內(nèi)墻內(nèi)裝飾裝修工程、樓梯間電梯間入戶大堂裝修和地下室入戶裝修所有的二次裝修工程、天花抹灰砂漿及吊頂公共部分貼磚和裝修裝飾工程物業(yè)理用房裝修所有膩子。建筑構(gòu)造工程〔包含商業(yè)和住宅及公共部分和設(shè)備庫房〕 ①所有構(gòu)造工程、配套構(gòu)造工程、框架構(gòu)造、預應力構(gòu)造、構(gòu)筑物工程和門樓、零星建筑構(gòu)造工程及二次構(gòu)造等。 ⑥鑿樁頭截樁樁頂封樁接樁挖土接樁。〔甲方分包〕 ②地基與根底工程、根底土石方開挖、基坑及深基坑護壁、鋼板樁、根底承臺、地梁。其它以現(xiàn)場實際情況為準。十、開工結(jié)算十一、合同組成及解釋次序十二、其它第二部分――合同條款一、 合同條款——通用條款第一章 甲方代表第二章 乙方代表第三章 甲方工作及責任第四章 乙方工作及責任第五章 工程施工質(zhì)量理第六章 工理第七章 工地現(xiàn)場理第八章 分包工程與甲方直接發(fā)包工程理第九章 材料與設(shè)備第十章 工程指、設(shè)計變更、簽證及工程聯(lián)絡(luò)單第十一章 銷售配合第十二章 開工驗收及工程移交第十三章 不可抗力第十四章第十五章 工程保修第十六章 爭議、違約及索賠第十七章 合同生效、解除與終止二、 合同條款――專用條款第十八章 現(xiàn)場人員第十九章 圖紙第二十章 工程目的第二十一章 工要求第二十二章 質(zhì)量要求及工程質(zhì)量評定第二十三章 人員配置要求第二十四章 開工資料理要求第二十五章 補充條款第二十六章 平安文明施工要求第二十七章 合同份數(shù)第三部分――合同條款附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 設(shè)計變更、工程指的簽證協(xié)議附件3 及時支付勞動者報酬的承諾第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：江恒暉房地產(chǎn)開發(fā)承包方(以下簡稱乙方)： 建筑安裝工程 萬平方米構(gòu)造形式：地下室:鋼筋混凝土預應力框架構(gòu)造地上塔樓:鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造商業(yè)、別墅、裙房:鋼筋混凝土框架構(gòu)造施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平場地標高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定。〔一〕承包內(nèi)容包括但不限于：根底工程 ①壓樁。 ⑤降水：施工降水、排水成品保護降水。 ③地下室地面為細石混凝土層面砂拋磨光面墻面、柱、天花為水泥石灰膏砂漿抹面壓實滿膩子再油漆。 ⑤臺、雨蓬、衛(wèi)生間、廚房防水、外墻防水、窗臺窗套防水。 ⑧廚房預制煙道。電氣工程系統(tǒng) ①、低壓配電柜、高壓配電柜、電表、從政接駁點主線電纜入到變壓器。⑤、包括小區(qū)智能自動化發(fā)電機組、降噪處理、智能并網(wǎng)系統(tǒng)。消防工程系統(tǒng)、 包括商業(yè)、住宅、地下室強排風安裝及設(shè)備、防火門、地下室防火卷簾、滅火器及箱、噴淋和系統(tǒng)煙感系統(tǒng)。1開工驗收資料 乙方負責所有送檢送驗費、第三方檢測費、送檢運輸費、所有施工機械報批檢測維保費、各項專家證費、各項驗收檢查費、館備案費等資料直接或間接產(chǎn)生的費用和負責填寫施工日志。1乙方在施工途中在住建和安監(jiān)部門相關(guān)的各項檢查中造成掛靠扣分每扣1分乙方必須向甲方支付人民幣二萬元1分；人員每扣1分乙方必須向甲方支付人民幣二萬元1分如此類推扣分以網(wǎng)上公布為準。預留接口包括建筑安裝工程、水電工程、暖通工程、人防工程、消防工程、防雷工程等在總包范圍內(nèi)的所有工程在內(nèi)。發(fā)包人另行發(fā)包的工程：①、園林綠化②、電梯工程③、人防設(shè)備安裝工程④、強電工程⑤、政