【正文】 技術資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。八、各專業(yè)工程承包人進場施工時，承包人在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，與其辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。四、除以上約定的配合責任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內的工作，則發(fā)包人需另行簽證計費。（八）機械車庫采購及安裝工程：配合對停車設備安裝中的所有收邊、設備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作。（四）消防工程：負責管道設備安裝后在主體結構上所留洞口的填塞及收口收邊工作；墻體預留洞口（按結構施工圖預留，套管預留，套管費用另計）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負責防雷接地總接線點的預留；穿墻套管預埋時提供施工配合并負責套管外壁與結構間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設臨時倉庫。（四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排。第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔施工配合、協(xié)調及總包管理義務，負責各專業(yè)工程承包人的施工質量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調與配合、竣工等相關資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關規(guī)定各自承擔責任。二、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關系。（三）所有材料的檢測費用由承包人承擔。四、材料、設備進場檢驗（一）材料、設備進場后，承包人應按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。（二）由承包人進行采購的材料、設備的代扣代付的結算施工期間，代付的結算價格按《四川省建筑工程材料價格信息》中對應的信息價、《四川省安裝工程材料價格信息》發(fā)布的信息價作為結算價依據(jù)，結合實際采購價格，從承包人工程進度款中代扣代付。，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及保管費、稅金均由承包人負責。（四）代供代扣代付材料進場應提供合格證，并以承包人指定的現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準。如建設在本期工程建設范圍內，承包人在搭設前應報經(jīng)發(fā)包人批準，在施工過程中一旦發(fā)生臨時設施需要拆除或遷移的情況時，承包人應服從并負責拆除或遷移，其費用已綜合考慮在臨時設施費內，發(fā)包人不另行支付任何費用。五、承包人負責在施工期間保養(yǎng)、維修施工場地與城市公共道路等通道，負責施工場地內（紅線范圍內）臨時道路和走道的施工及使用期間的維修，并承擔費用。場地內的施工用水管網(wǎng)、用水設施費用（包括抽水設備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需全部設施的費用）由承包人承擔。工程進度款支付不足時，以房屋作抵扣，按當期市場價核銷工程進度款。這幾項占包干總工程款的 45 %，即 元/平方米。（含二層屋面結構樓板）澆筑完畢，甲方一次性支付給乙方前期所完成工程進度款 萬元。（3）各單項、各專業(yè)工程進度款應同期申報，并且每月最多只能申報一期進度款。各單位工程每完成5層頂板申報一次進度，最后一期結構工程進度不足5層的可在主體結構工程全部完成后申報；安裝工程須同期申報。；177。第七條 工程款的支付方式一、工程款支付方式一：，乙方同意自工程開工，主體完成3層支付已完工程的70%，以后每月乙方于25日前報甲方及監(jiān)理的實際完成工程量，監(jiān)理及甲方在10日內審核完畢，并于次月10日前按審定的實際完成工程量的70%支付工程款。 四、計價方式三：本合同范圍內工程除合同約定項目按單價包干方式承包外，均以定額計價的形式發(fā)包。（2）如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。二、計價方式一，包干計價□按建筑面積：人民幣大寫 元/平方米，小寫￥ 元，（以測繪和實際面積為準）。第五條 承包方式（可復選，可單選） 一、承包人以包工、包料、包質量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格的方式承包。二、各單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司下發(fā)的開工通知書為準。： 。 □電梯采購工程□消防工程（含防火門制安）□電梯的安裝□燃氣工程□寬帶□有線電視（閉路）□室外綜合管網(wǎng)工程□泛光照明（景觀燈飾）□主樓（大廳）燈飾工程□□高壓柜至低壓柜至電表的設備、電纜、電線及安裝：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關設計文件、設計說明，承包人承建周邊的市政工程施工?！踅o水□排水□強電（照明）□弱電（可視對講、寬帶、電視、）□電氣□暖通□燃氣□電梯□防雷接地□陽臺欄桿□廁所等電位□空調洞□□□□：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關設計文件、設計說明。合同編號： 主體及配套工程施 工 合 同 發(fā) 包 人: 四川國榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承 包 人: 有限公司 工程名稱: 工程 簽約地點: 簽訂日期: 2012年 月 日目 錄第一部分 協(xié)議書 3第一條 工程概況 3第二條 工程承包范圍 4第三條 合同工期 9第四條 工程質量標準 9第五條 承包方式（可復選，可單選） 10第六條 合同價款 10第七條 工程款的支付方式 13第八條 入場移交標準 16第九條 材料、設備 17第十條 發(fā)包人指定分包單位的工程 20第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程 20第十三條 質量保修期 27第十四 雙方現(xiàn)場代表 27第十五條 履約保證金及違約 28第十六條 其它約定 28第十七條 合同生效 30附件1：安裝工程承包范圍 32附件2：工程計價程序表 37附表建筑工程計費程序表 37附表安裝工程計費程序表 38附表市政工程及建筑工程計費程序表（適用于配套項目） 39附件5： 項目組織架構表 42附件6：工程質量保修書 43附件7：施工組織設計（方案）報審表 47附件8:主體工程質量獎勵辦法 48 附件9：工程質量管理辦法..........................................................................................................48 附件10：工地安全文明施工管理細則.........................................................................................48第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 四川國榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。四、工程立項批準文號： 五、資金來源： 第二條 工程承包范圍在□內打√為承包項目；在□內打打為甲方負責項目 一、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內容承包，具體項目如下： ：□土石方工程（含平基土石方及地下室基坑土石方工程）□基礎工程（包括各種樁基礎工程或筏板工程）□主體結構工程□塔吊及施工電梯（含基礎）□砌筑、抹灰工程□腳手架□室內初裝飾工程（不含戶內精裝修）□樓地面工程□室外裝飾（含外墻磁磚或涂料等）工程□防水工程□外墻及屋面保溫工程□其它□屋面工程□□□ ：（1）金屬及門窗結構工程:□入戶門制安□室內門窗制安□百葉窗□飄窗防護欄桿□屋頂障礙燈□樓梯欄桿制安（包括各種欄桿、圍欄及樓梯扶手工程）□陽臺欄桿制安□（2）本工程水施圖如下設計內容：□戶內生活給水（進戶為準，含二次增壓，變頻供水設備工程、永久供水及二次供水）□室內、污水（含空調冷凝水）管道安裝□主管接至室外第一個雨、污水井（不含雨、污水井砌筑）□室內給水主管接至樓層水井房的水表(包括水表的連接)□室內外排水工程及施工用水的連接□□（3）本工程電施圖設計內容：□從樓層配電箱到每戶戶內配電箱的相應電線管□橋架（從機房到用戶的強、弱電橋架）的敷設□公共用房照明（物管房、配電室、機房、水泵房、電梯機房等所有公共用房）□公共部分的線纜、照明系統(tǒng)（含應急照明） □從電表到各戶戶內配電箱的電線、配電箱及敷設□從一級配電箱到施工現(xiàn)場的線纜□雙向電源線及安裝（含電梯電纜線）□低、高壓配電柜、線纜等設備材料的購買與安裝（至電表但不含電表）□柴油發(fā)電機組設備線纜安裝工程□□注：公共部分：樓道、電梯前室、地下室、走廊、車庫3. 其它安裝工程□通風工程□公共區(qū)域吊頂□弱電智能化工程□公共部位裝修（含電梯門裝修）□可視對講及樓進出大門□車庫門的安裝□鋼結構（含樓頂航空警示燈）□□□□4. 預留、預埋工程： 按設計圖紙、有關設計文件、設計說明施工。 ： 按設計圖紙、有關設計文件、設計說明施工。至10層日期至結構封頂毛坯竣工驗收總工期數(shù)123一、合同工期總天數(shù)： 天。同時，在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同附件8對本工程質量進行評定和獎罰。□第六條 合同價款一、合同暫定總價：人民幣大寫：約 萬元，小寫：￥ 。三、計價方式二，定額清單計價□本合同范圍內工程以實時實地材料價格和人工進行定額計價的形式發(fā)包，定額計價方式如下：：（1）按工程施工圖、竣工圖和說明，結合實際執(zhí)行的施工方案（須發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師或委托的施工現(xiàn)場負責人簽證確認）、圖紙會審記錄、設計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)合同約定、定額計算規(guī)則計算實際完成工程量。人工價差按四川省建設工程造價管理總站公布的各期、各縣市《市場人工價格信息》調整價差。，則由承包人報價，經(jīng)發(fā)包人審核后按審核單價進行結算；如雙方無法達成共識，則發(fā)包人有權另行委托其他施工單位進行施工，且發(fā)包人有權要求承包人與分包單位簽定相關的分包合同，承包人應無條件配合。 即：實際支付的進度款=（實際完成工程量全額已使用的發(fā)包人代供代扣代付材料款〈包括損耗〉）70% 進度款分期如下：高層單位工程的界定：177。各單位工程完成底板結構工程申報一次，完成頂板結構工程申報一次；177。（2）公建及配套工程：每月按實際完成工程量申報進度。二、工程款支付方式二：，待177。（2）安裝工程：材料及施工人員進場時，支付本項目材料款的70%；每安裝 層支付一次，支付金額為人工費的70%；完工后經(jīng)驗收合格，支付該項工程款的90%，余10%竣工驗收后支付完畢。注意，以上單價均按建筑面積計算，且以上工程量款含增減工程量款，價格參照預算價格和實際發(fā)生額。三、發(fā)包人為承包人提供施工用水接駁點，承包人在發(fā)包人指定的取水點處接駁。工程所需電費、附加費用及現(xiàn)場變電損耗均需承包人承擔，由承包人按實繳納。承包人在場內搭建所有臨時建筑物、構筑物、棚柵等臨時設施應報發(fā)包人批準，其費用已綜合考慮在安全防護、文明施工措施費內。（三）以上未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應商采購。、保管管理費不參與總價浮動。，同時發(fā)包人向承包人提交和代供代扣代付材料等額的材料發(fā)票；若發(fā)包人未能及時將與已