【正文】 技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。八、各專業(yè)工程承包人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，承包人在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，與其辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)地的范圍、條件及相互責(zé)任。四、除以上約定的配合責(zé)任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點(diǎn)與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行簽證計(jì)費(fèi)。（八）機(jī)械車庫(kù)采購(gòu)及安裝工程：配合對(duì)停車設(shè)備安裝中的所有收邊、設(shè)備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作。（四）消防工程：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上所留洞口的填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留，套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；負(fù)責(zé)防雷接地總接線點(diǎn)的預(yù)留；穿墻套管預(yù)埋時(shí)提供施工配合并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（八）在場(chǎng)地允許的情況下，提供場(chǎng)地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。（四）提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。各專業(yè)工程對(duì)垂直運(yùn)輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進(jìn)度的整體安排。第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過(guò)程中，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負(fù)責(zé)各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工等相關(guān)資料的歸檔與整理等進(jìn)行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。二、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系。（三）所有材料的檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。四、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（一）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。（二）由承包人進(jìn)行采購(gòu)的材料、設(shè)備的代扣代付的結(jié)算施工期間，代付的結(jié)算價(jià)格按《四川省建筑工程材料價(jià)格信息》中對(duì)應(yīng)的信息價(jià)、《四川省安裝工程材料價(jià)格信息》發(fā)布的信息價(jià)作為結(jié)算價(jià)依據(jù)，結(jié)合實(shí)際采購(gòu)價(jià)格，從承包人工程進(jìn)度款中代扣代付。，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計(jì)算，超出定額用量部分的材料費(fèi)用（按超出量乘以發(fā)包人采購(gòu)價(jià)計(jì)）及保管費(fèi)、稅金均由承包人負(fù)責(zé)。（四）代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提供合格證，并以承包人指定的現(xiàn)場(chǎng)人員簽收的材料驗(yàn)收單為準(zhǔn)。如建設(shè)在本期工程建設(shè)范圍內(nèi)，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，在施工過(guò)程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移的情況時(shí)，承包人應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費(fèi)用已綜合考慮在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)，發(fā)包人不另行支付任何費(fèi)用。五、承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修施工場(chǎng)地與城市公共道路等通道，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)（紅線范圍內(nèi)）臨時(shí)道路和走道的施工及使用期間的維修，并承擔(dān)費(fèi)用。場(chǎng)地內(nèi)的施工用水管網(wǎng)、用水設(shè)施費(fèi)用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需全部設(shè)施的費(fèi)用）由承包人承擔(dān)。工程進(jìn)度款支付不足時(shí)，以房屋作抵扣，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)核銷工程進(jìn)度款。這幾項(xiàng)占包干總工程款的 45 %，即 元/平方米。（含二層屋面結(jié)構(gòu)樓板）澆筑完畢，甲方一次性支付給乙方前期所完成工程進(jìn)度款 萬(wàn)元。（3）各單項(xiàng)、各專業(yè)工程進(jìn)度款應(yīng)同期申報(bào)，并且每月最多只能申報(bào)一期進(jìn)度款。各單位工程每完成5層頂板申報(bào)一次進(jìn)度，最后一期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足5層的可在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后申報(bào)；安裝工程須同期申報(bào)。；177。第七條 工程款的支付方式一、工程款支付方式一：，乙方同意自工程開(kāi)工，主體完成3層支付已完工程的70%，以后每月乙方于25日前報(bào)甲方及監(jiān)理的實(shí)際完成工程量，監(jiān)理及甲方在10日內(nèi)審核完畢，并于次月10日前按審定的實(shí)際完成工程量的70%支付工程款。 四、計(jì)價(jià)方式三：本合同范圍內(nèi)工程除合同約定項(xiàng)目按單價(jià)包干方式承包外，均以定額計(jì)價(jià)的形式發(fā)包。（2）如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。二、計(jì)價(jià)方式一，包干計(jì)價(jià)□按建筑面積：人民幣大寫 元/平方米，小寫￥ 元，（以測(cè)繪和實(shí)際面積為準(zhǔn)）。第五條 承包方式（可復(fù)選，可單選） 一、承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗(yàn)收合格的方式承包。二、各單位工程的實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司下發(fā)的開(kāi)工通知書為準(zhǔn)。： 。 □電梯采購(gòu)工程□消防工程（含防火門制安）□電梯的安裝□燃?xì)夤こ獭鯇拵А跤芯€電視（閉路）□室外綜合管網(wǎng)工程□泛光照明（景觀燈飾）□主樓（大廳）燈飾工程□□高壓柜至低壓柜至電表的設(shè)備、電纜、電線及安裝：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明，承包人承建周邊的市政工程施工?！踅o水□排水□強(qiáng)電（照明）□弱電（可視對(duì)講、寬帶、電視、）□電氣□暖通□燃?xì)狻蹼娞荨醴览捉拥亍蹶?yáng)臺(tái)欄桿□廁所等電位□空調(diào)洞□□□□：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明。合同編號(hào)： 主體及配套工程施 工 合 同 發(fā) 包 人: 四川國(guó)榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承 包 人: 有限公司 工程名稱: 工程 簽約地點(diǎn): 簽訂日期: 2012年 月 日目 錄第一部分 協(xié)議書 3第一條 工程概況 3第二條 工程承包范圍 4第三條 合同工期 9第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9第五條 承包方式（可復(fù)選，可單選） 10第六條 合同價(jià)款 10第七條 工程款的支付方式 13第八條 入場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn) 16第九條 材料、設(shè)備 17第十條 發(fā)包人指定分包單位的工程 20第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程 20第十三條 質(zhì)量保修期 27第十四 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表 27第十五條 履約保證金及違約 28第十六條 其它約定 28第十七條 合同生效 30附件1：安裝工程承包范圍 32附件2：工程計(jì)價(jià)程序表 37附表建筑工程計(jì)費(fèi)程序表 37附表安裝工程計(jì)費(fèi)程序表 38附表市政工程及建筑工程計(jì)費(fèi)程序表（適用于配套項(xiàng)目） 39附件5： 項(xiàng)目組織架構(gòu)表 42附件6：工程質(zhì)量保修書 43附件7：施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 47附件8:主體工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法 48 附件9：工程質(zhì)量管理辦法..........................................................................................................48 附件10：工地安全文明施工管理細(xì)則.........................................................................................48第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 四川國(guó)榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。四、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 五、資金來(lái)源： 第二條 工程承包范圍在□內(nèi)打√為承包項(xiàng)目；在□內(nèi)打打?yàn)榧追截?fù)責(zé)項(xiàng)目 一、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，具體項(xiàng)目如下： ：□土石方工程（含平基土石方及地下室基坑土石方工程）□基礎(chǔ)工程（包括各種樁基礎(chǔ)工程或筏板工程）□主體結(jié)構(gòu)工程□塔吊及施工電梯（含基礎(chǔ)）□砌筑、抹灰工程□腳手架□室內(nèi)初裝飾工程（不含戶內(nèi)精裝修）□樓地面工程□室外裝飾（含外墻磁磚或涂料等）工程□防水工程□外墻及屋面保溫工程□其它□屋面工程□□□ ：（1）金屬及門窗結(jié)構(gòu)工程:□入戶門制安□室內(nèi)門窗制安□百葉窗□飄窗防護(hù)欄桿□屋頂障礙燈□樓梯欄桿制安（包括各種欄桿、圍欄及樓梯扶手工程）□陽(yáng)臺(tái)欄桿制安□（2）本工程水施圖如下設(shè)計(jì)內(nèi)容：□戶內(nèi)生活給水（進(jìn)戶為準(zhǔn)，含二次增壓，變頻供水設(shè)備工程、永久供水及二次供水）□室內(nèi)、污水（含空調(diào)冷凝水）管道安裝□主管接至室外第一個(gè)雨、污水井（不含雨、污水井砌筑）□室內(nèi)給水主管接至樓層水井房的水表(包括水表的連接)□室內(nèi)外排水工程及施工用水的連接□□（3）本工程電施圖設(shè)計(jì)內(nèi)容：□從樓層配電箱到每戶戶內(nèi)配電箱的相應(yīng)電線管□橋架（從機(jī)房到用戶的強(qiáng)、弱電橋架）的敷設(shè)□公共用房照明（物管房、配電室、機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房等所有公共用房）□公共部分的線纜、照明系統(tǒng)（含應(yīng)急照明） □從電表到各戶戶內(nèi)配電箱的電線、配電箱及敷設(shè)□從一級(jí)配電箱到施工現(xiàn)場(chǎng)的線纜□雙向電源線及安裝（含電梯電纜線）□低、高壓配電柜、線纜等設(shè)備材料的購(gòu)買與安裝（至電表但不含電表）□柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備線纜安裝工程□□注：公共部分：樓道、電梯前室、地下室、走廊、車庫(kù)3. 其它安裝工程□通風(fēng)工程□公共區(qū)域吊頂□弱電智能化工程□公共部位裝修（含電梯門裝修）□可視對(duì)講及樓進(jìn)出大門□車庫(kù)門的安裝□鋼結(jié)構(gòu)（含樓頂航空警示燈）□□□□4. 預(yù)留、預(yù)埋工程： 按設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明施工。 ： 按設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明施工。至10層日期至結(jié)構(gòu)封頂毛坯竣工驗(yàn)收總工期數(shù)123一、合同工期總天數(shù)： 天。同時(shí)，在工程施工過(guò)程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同附件8對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定和獎(jiǎng)罰?！醯诹鶙l 合同價(jià)款一、合同暫定總價(jià)：人民幣大寫：約 萬(wàn)元，小寫：￥ 。三、計(jì)價(jià)方式二，定額清單計(jì)價(jià)□本合同范圍內(nèi)工程以實(shí)時(shí)實(shí)地材料價(jià)格和人工進(jìn)行定額計(jì)價(jià)的形式發(fā)包，定額計(jì)價(jià)方式如下：：（1）按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明，結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的施工方案（須發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師或委托的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽證確認(rèn)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)合同約定、定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量。人工價(jià)差按四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站公布的各期、各縣市《市場(chǎng)人工價(jià)格信息》調(diào)整價(jià)差。，則由承包人報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核后按審核單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；如雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行施工，且發(fā)包人有權(quán)要求承包人與分包單位簽定相關(guān)的分包合同，承包人應(yīng)無(wú)條件配合。 即：實(shí)際支付的進(jìn)度款=（實(shí)際完成工程量全額已使用的發(fā)包人代供代扣代付材料款〈包括損耗〉）70% 進(jìn)度款分期如下：高層單位工程的界定：177。各單位工程完成底板結(jié)構(gòu)工程申報(bào)一次，完成頂板結(jié)構(gòu)工程申報(bào)一次；177。（2）公建及配套工程：每月按實(shí)際完成工程量申報(bào)進(jìn)度。二、工程款支付方式二：，待177。（2）安裝工程：材料及施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，支付本項(xiàng)目材料款的70%；每安裝 層支付一次，支付金額為人工費(fèi)的70%；完工后經(jīng)驗(yàn)收合格，支付該項(xiàng)工程款的90%，余10%竣工驗(yàn)收后支付完畢。注意，以上單價(jià)均按建筑面積計(jì)算，且以上工程量款含增減工程量款，價(jià)格參照預(yù)算價(jià)格和實(shí)際發(fā)生額。三、發(fā)包人為承包人提供施工用水接駁點(diǎn)，承包人在發(fā)包人指定的取水點(diǎn)處接駁。工程所需電費(fèi)、附加費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)變電損耗均需承包人承擔(dān)，由承包人按實(shí)繳納。承包人在場(chǎng)內(nèi)搭建所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、棚柵等臨時(shí)設(shè)施應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，其費(fèi)用已綜合考慮在安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)內(nèi)。（三）以上未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購(gòu)。、保管管理費(fèi)不參與總價(jià)浮動(dòng)。，同時(shí)發(fā)包人向承包人提交和代供代扣代付材料等額的材料發(fā)票；若發(fā)包人未能及時(shí)將與已