【正文】 立并的房屋。　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十條 本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。______________?！　?。_________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。如因出賣人的責任買受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的雙方同意按以下第__________項處理：　　。　　假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達使用條件雙方同意按以下方式處理：　　。　　。達不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__________種方式處理：　　、設(shè)備差價?！　∮捎谫I受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：______________________________?！　〉谑粭l 交接　　商品房到達交付使用條件后出賣人應(yīng)當書面買受人交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房?！　?6)___________________________________________________。　　(2)___________________________________________________。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當自買受人解除合同到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的________向買受人支付違約金?！　??！　?。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定?！　?2)逾超過______日后出賣人有權(quán)解除合同。　　第六條 付款方式及限　　買受人按以下第___________種方式按付款：　　。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價款由出賣人返還買受人?！　?2)面積誤差比絕對值超出3時買受人有權(quán)退房?！　?2)___________________________________________________________________________________。　　第五條 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理?！　≡撋唐贩亢贤s定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米其中套內(nèi)建筑面積____________平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。預(yù)售商品房批準為____________商品房預(yù)售容許證為_______________________ 。　　該地塊土地面積為________________規(guī)劃用途為_______________土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。　　本協(xié)議一式_________份出賣人、買受人各_________份具有同等法律效力。該解釋具有約束力除非解釋與法律或本合同相抵觸。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁會仲裁?！　〉诙龡l 合同的轉(zhuǎn)讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前不得轉(zhuǎn)讓給第三者?！　「鞣饺缦拢篲________.　　一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式對方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　≠I受人為簽署本合同所需的授權(quán)程序均已完本錢合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　〉谑艞l 聲明及保證　　出賣人：　　出賣人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。　　第十五條 質(zhì)量爭議的處理　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題買賣雙方產(chǎn)生爭議時以_________出具的書面工程質(zhì)量評定作出處理爭議的根據(jù)?！　∶簹獗Ｐ轤________月?！　￠T窗保修_________月。買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔?！　∮赺________年_________月_________日前通氣?！　〉谑粭l 出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定(附件三)的。100　　合同約定面積　　(七)因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　(五)買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按_________利率付給利息?！　?二)當事人選擇按套計價的不適用本條約定。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________permil。買受人應(yīng)支付逾付款及其利息利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止按銀行同貸款利率計算。向買受人支付違約金。向買受人支付違約金?！　〉谄邨l 出賣人逾交付商品房的處理　　除遇不可抗力外出賣人如未按本合同約定日交付商品房逾在_________日內(nèi)的買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計算?！　〕鲑u人須于_________前將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。(小寫：_________元)　　貸款方式付款。(小寫：_________元)　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________?！　∫淮涡愿犊钭院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款_________元?！　〉谌龡l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算該商品房為(_________幣)每平方米_________元總金額(_________幣)_________元。建筑構(gòu)造_________。實用版商品房買賣合同范本　　商品房銷售時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同今天小編給大家分享的買賣合同歡迎大家來借鑒哦　　商品房買賣合同范本參考　　合同編：_________　　出賣人：_________　　住所：_________　　 ：_________　　營業(yè)執(zhí)照碼：_________　　書碼：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)絡(luò) ：_________　　委托代理人：_________　　聯(lián)絡(luò) ：_________　　買受人：_________　　國籍：_________　　性別：_________　　出生年月日：_________　　住所(址)_________　　 ：_________　　證件名稱：_________　　碼：_________　　聯(lián)絡(luò) ：_________　　委托/法定代理人：_________　　住所(址)_________　　聯(lián)絡(luò) ：_________　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 工程建立根據(jù)　　出賣人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。　　設(shè)計用途_________?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　________.　　第四條 付款方式及限　　買受人采取以下第_________種方式付款。_________幣_________元。_________幣_________元。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的不得交付?！　∪缫蛞环皆蛟斐闪硪环轿茨芗皶r房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的應(yīng)依法承擔違約責任。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________permil。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________permil。如超過上述約定限的出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定追究買受人違約責任：　　合同繼續(xù)履行?！　〗獬贤?。　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面