如何認(rèn)定建設(shè)工程合同效力和主體-全文預(yù)覽
【正文】 中代表發(fā)包人對(duì)外簽訂合同的往往是該基建職能部門(mén)或者合同上蓋有的而承包人的分支機(jī)構(gòu)也往往以其名義對(duì)外承攬工程。雖然我國(guó)建筑企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)是根據(jù)其注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備程度和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等指標(biāo)來(lái)劃定的但是建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)是行業(yè)主部門(mén)對(duì)建筑企業(yè)級(jí)別所作的靜態(tài)定性而企業(yè)經(jīng)營(yíng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過(guò)程部建筑企業(yè)在行業(yè)主部門(mén)核定資質(zhì)等級(jí)時(shí)不具備承攬某項(xiàng)工程的才能但在以后的開(kāi)展中員構(gòu)成、自有資金、裝備程度實(shí)際上已經(jīng)到達(dá)了承攬某項(xiàng)工程所要求的企業(yè)級(jí)別不應(yīng)以企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)限定的級(jí)別與工程要求不符認(rèn)定合同無(wú)效。工程建立不僅關(guān)系到當(dāng)事人的利益也關(guān)系到利益和社會(huì)公共利益所以對(duì)工程建立實(shí)行監(jiān)視理。按照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定發(fā)包人發(fā)包工程必須具備土地使用權(quán)證和規(guī)劃容許證即發(fā)包人進(jìn)展工程工程建立應(yīng)當(dāng)按照?土地理法?的規(guī)定土地使用權(quán)的征用、出讓手續(xù)獲得土地使用權(quán)才能進(jìn)展工程建立否那么所進(jìn)展的工程工程不具有合法性。〞?法?對(duì)建筑工程的方式和程序作出了詳細(xì)規(guī)定?！ ?。但是承包人超越資質(zhì)證書(shū)等級(jí)與發(fā)包人簽訂建立工程合同施工中承包人的資質(zhì)證書(shū)等級(jí)與法律規(guī)定的承攬工程相符應(yīng)認(rèn)定建立工程合同有效。 四是審查簽訂合同是否經(jīng)過(guò)了必要的程序。其次審查合同約定的合同總造價(jià)、建筑面積、規(guī)格、雙方審查的施工圖等是否與方案和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)相符。不符合上述條件的當(dāng)事人所簽訂的合同一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。對(duì)承包人的資格一要看法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照其是否具備法人資格是否具有履行合同的才能。同其他合同效力的認(rèn)定一樣地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章以及規(guī)章均不能作為確認(rèn)合同效力的根據(jù)。更由于建立工程合同的主體較為復(fù)雜合同內(nèi)容涉及到根本建立的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)因此導(dǎo)致認(rèn)定建立工程合同的效力比較困難?！ 《?、建立工程合同效力的認(rèn)定 正確認(rèn)定建立工程合同的效力是正確處理建立工程合同糾紛的首要問(wèn)題。為建立工程合同的書(shū)面內(nèi)容工商和建立部于1991年結(jié)合制定了?建立工程施工合同示范文本?為發(fā)包人和承包人簽訂建立工程合同提供了參考根據(jù)。建立工程合同以上述形式訂立都應(yīng)認(rèn)定符合法律的規(guī)定。所以必須對(duì)當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任作出詳細(xì)明確的約定才能保證合同內(nèi)容確實(shí)定性和順利的履行才能保證建立工程的質(zhì)量也才能保證對(duì)根本建立的規(guī)劃及規(guī)模的控制?！ ?。但建立工程的方案性和程序性并未改變?nèi)匀灰M(jìn)展建立工程的可行性研究、立項(xiàng)規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)開(kāi)工等。變更設(shè)計(jì)和工程造價(jià)必須履行相應(yīng)的審批手續(xù)。因此根本建立工程合同要受到方案的制約?！ ?。過(guò)去我們根據(jù)?建筑安裝工程承包合同?的規(guī)定一般要求建立或者發(fā)包人也應(yīng)當(dāng)具備法人資格否那么所發(fā)包的合同無(wú)效。建立工程承包人不具備上述條件所簽訂的建立工程合同是無(wú)效的。在審訊理中掌握和準(zhǔn)確地理解這些規(guī)定是非常必要的有助于正確審理好建立工程合同糾紛案件因?yàn)檫@些特殊規(guī)定還關(guān)系到建立工程合同的成立、生效以及實(shí)體處理問(wèn)題。實(shí)體處理要受到一系列建立法規(guī)如建筑法、合同法、土地理法、法、城規(guī)劃法等法律以及行政法規(guī)及其配套規(guī)章的調(diào)整。如何認(rèn)定建立工程合同效力和主體 建立工程合同糾紛案件由于專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)涉及面廣不少和審訊人員普遍感到存在極大的審理難度。雙方爭(zhēng)議的往往需要有關(guān)專業(yè)部門(mén)的技術(shù)鑒定。建立工程合同本質(zhì)上屬于承攬加工合同但由于建立工程事關(guān)和人民的財(cái)產(chǎn)人身平安關(guān)系到國(guó)計(jì)民生且具有公共性、危險(xiǎn)性和風(fēng)險(xiǎn)性因此?合同法?將該建立工程合同作為一種合同加以規(guī)定并對(duì)建立工程合同規(guī)定了許多強(qiáng)迫性和制止性內(nèi)容。也就是說(shuō)從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理以及工程造價(jià)咨詢等均必須是法人還要具有符合規(guī)定的注冊(cè)資本、有與從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所必需的技術(shù)裝備以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。但對(duì)建立或者發(fā)包人是否必須具
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1