如何認定建設(shè)工程合同效力和主體-全文預覽
【正文】 中代表發(fā)包人對外簽訂合同的往往是該基建職能部門或者合同上蓋有的而承包人的分支機構(gòu)也往往以其名義對外承攬工程。雖然我國建筑企業(yè)的資質(zhì)等級是根據(jù)其注冊資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備程度和已完成的建筑工程業(yè)績等指標來劃定的但是建筑企業(yè)資質(zhì)等級證書是行業(yè)主部門對建筑企業(yè)級別所作的靜態(tài)定性而企業(yè)經(jīng)營是一個動態(tài)變化的過程部建筑企業(yè)在行業(yè)主部門核定資質(zhì)等級時不具備承攬某項工程的才能但在以后的開展中員構(gòu)成、自有資金、裝備程度實際上已經(jīng)到達了承攬某項工程所要求的企業(yè)級別不應以企業(yè)的資質(zhì)證書限定的級別與工程要求不符認定合同無效。工程建立不僅關(guān)系到當事人的利益也關(guān)系到利益和社會公共利益所以對工程建立實行監(jiān)視理。按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定發(fā)包人發(fā)包工程必須具備土地使用權(quán)證和規(guī)劃容許證即發(fā)包人進展工程工程建立應當按照?土地理法?的規(guī)定土地使用權(quán)的征用、出讓手續(xù)獲得土地使用權(quán)才能進展工程建立否那么所進展的工程工程不具有合法性。〞?法?對建筑工程的方式和程序作出了詳細規(guī)定?！ ５浅邪顺劫Y質(zhì)證書等級與發(fā)包人簽訂建立工程合同施工中承包人的資質(zhì)證書等級與法律規(guī)定的承攬工程相符應認定建立工程合同有效?！ ∷氖菍彶楹炗喓贤欠窠?jīng)過了必要的程序。其次審查合同約定的合同總造價、建筑面積、規(guī)格、雙方審查的施工圖等是否與方案和批準的初步設(shè)計相符。不符合上述條件的當事人所簽訂的合同一般應認定無效。對承包人的資格一要看法人營業(yè)執(zhí)照其是否具備法人資格是否具有履行合同的才能。同其他合同效力的認定一樣地方性法規(guī)、部門規(guī)章以及規(guī)章均不能作為確認合同效力的根據(jù)。更由于建立工程合同的主體較為復雜合同內(nèi)容涉及到根本建立的各個方面和環(huán)節(jié)專業(yè)技術(shù)性強因此導致認定建立工程合同的效力比較困難?！ 《⒔⒐こ毯贤ЯΦ恼J定 正確認定建立工程合同的效力是正確處理建立工程合同糾紛的首要問題。為建立工程合同的書面內(nèi)容工商和建立部于1991年結(jié)合制定了?建立工程施工合同示范文本?為發(fā)包人和承包人簽訂建立工程合同提供了參考根據(jù)。建立工程合同以上述形式訂立都應認定符合法律的規(guī)定。所以必須對當事人雙方的權(quán)利義務和責任作出詳細明確的約定才能保證合同內(nèi)容確實定性和順利的履行才能保證建立工程的質(zhì)量也才能保證對根本建立的規(guī)劃及規(guī)模的控制。 。但建立工程的方案性和程序性并未改變?nèi)匀灰M展建立工程的可行性研究、立項規(guī)劃審批、設(shè)計開工等。變更設(shè)計和工程造價必須履行相應的審批手續(xù)。因此根本建立工程合同要受到方案的制約。 。過去我們根據(jù)?建筑安裝工程承包合同?的規(guī)定一般要求建立或者發(fā)包人也應當具備法人資格否那么所發(fā)包的合同無效。建立工程承包人不具備上述條件所簽訂的建立工程合同是無效的。在審訊理中掌握和準確地理解這些規(guī)定是非常必要的有助于正確審理好建立工程合同糾紛案件因為這些特殊規(guī)定還關(guān)系到建立工程合同的成立、生效以及實體處理問題。實體處理要受到一系列建立法規(guī)如建筑法、合同法、土地理法、法、城規(guī)劃法等法律以及行政法規(guī)及其配套規(guī)章的調(diào)整。如何認定建立工程合同效力和主體 建立工程合同糾紛案件由于專業(yè)技術(shù)性較強涉及面廣不少和審訊人員普遍感到存在極大的審理難度。雙方爭議的往往需要有關(guān)專業(yè)部門的技術(shù)鑒定。建立工程合同本質(zhì)上屬于承攬加工合同但由于建立工程事關(guān)和人民的財產(chǎn)人身平安關(guān)系到國計民生且具有公共性、危險性和風險性因此?合同法?將該建立工程合同作為一種合同加以規(guī)定并對建立工程合同規(guī)定了許多強迫性和制止性內(nèi)容。也就是說從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理以及工程造價咨詢等均必須是法人還要具有符合規(guī)定的注冊資本、有與從事建筑活動相適應的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、有從事相關(guān)建筑活動所必需的技術(shù)裝備以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。但對建立或者發(fā)包人是否必須具
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