棚戶區(qū)安置協(xié)議-全文預覽
【正文】 條 縣政府籌集的公共租賃住房在基本滿足保障需求的情況下，商品住房項目中按5%比例配建的應(yīng)由政府無償收回的公共租賃住房，尚未移交政府的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可結(jié)合項目實際移交較大戶型的住房，但單套戶型建筑面積不得高于145平方米，且總面積不得低于應(yīng)配建面積。第十二條 政府購買商品房安置的，應(yīng)按照政府采購規(guī)定程序，采取公開招標、邀請招標、競爭性談判、競爭性磋商、單一來源采購等方式進行。第九條 純貨幣安置的，按以下程序進行：（一）按征收補償方案確定的補償額度，與棚改居民簽訂補償協(xié)議；（二）棚改居民持補償協(xié)議到實施單位領(lǐng)取補償款。實施單位按照安置房購買合同支付購房款，并合理控制支付進度，確保居民得到及時、妥善安置。安置房源采購工作結(jié)束后，根據(jù)財政局出具的采購確認文件，實施單位與開發(fā)企業(yè)簽訂安置房購買合同，約定以下事項：所購安置房的基本情況、套數(shù)與面積、購買價格、交付標準、房款支付時間、安置房質(zhì)量要求、交付時間等。第六條 政府購買和搭建平臺組織棚改居民購買的商品房，應(yīng)當符合以下條件：（一）住房套型建筑面積原則上控制在90㎡～145㎡范圍內(nèi)；（二）屬于期房的，取得商品房預售許可證，且交付使用時間不超過12個月；屬于現(xiàn)房的，取得銷售備案證或房屋權(quán)屬登記證；（三）建設(shè)手續(xù)齊全，質(zhì)量安全合格，基礎(chǔ)設(shè)施完備，滿足基本使用需求；（四）無抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況；（五）出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，且近3年開發(fā)經(jīng)營活動中無重大違法記錄，無重大法律糾紛，企業(yè)信用良好；出售房屋的個人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單。第五條 本辦法所稱棚改貨幣化安置，包括以下三種方式：（一）政府購買房源安置。城中村改造還遷安置房和城市危房改造納入城市棚改范圍。本協(xié)議自雙方簽字之日生效。交房后須簽訂一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、乙方交納購房的相關(guān)費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，待房產(chǎn)可以上市交易時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔，甲方不用承擔任何更名過戶費用。現(xiàn)甲方自愿將房屋購買指標權(quán)資格轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項協(xié)議如下：一、甲方所取得的單位購房資格經(jīng)家人共同商量一致同意轉(zhuǎn)讓給乙方。如乙方得不到甲方名下的《棚戶區(qū)安置房》，甲方和中間人應(yīng)退還乙方的《棚戶區(qū)安置房指標》購買款。但甲方不再承擔任何費用。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙方各持一份，鎮(zhèn)棚改辦存檔一份，自三方簽字蓋章之日起生效。三、安置過渡費以實際過渡期計算，過渡期限最長不得超過18個月，由乙方自行租房過渡，自乙方將應(yīng)拆房屋騰空交給甲方之日起開始計算；安置過渡費以家里實際人口每人每月180元計算，家庭人口 人，安置過渡費合計為 元，大寫：。房屋貨幣補償金額?？掌合兜孛娣e： 畝，補償款為： 元（）。土地使用權(quán)性質(zhì)為國有【劃拔】【出讓】【集體土地】用地，土地使用權(quán)證號（集體土地使用證號）為。第一篇：棚戶區(qū)安置協(xié)議編號：西大街社區(qū)棚戶區(qū)改造項目拆遷安置協(xié)議房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司制西大街社區(qū)棚戶區(qū)改造項目拆遷安置協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）丙方：人民政府（以下簡稱丙方）依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《縣棚戶區(qū)改造實施方案》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)就房屋拆遷補償安置的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、應(yīng)拆房屋的基本情況應(yīng)拆房屋位于縣鎮(zhèn)社區(qū)居民小組 號。建筑占地面積為平方米。乙方自愿選擇本項目第 棟 層 房為產(chǎn)權(quán)置換的套房，建筑面積約定為平方米（含公共部位與公共房屋分攤的建筑面積），本合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。因乙方所選擇的安置房屋建筑面積比本項目規(guī)定的安置標準(平方米以內(nèi))【多】【少】平方米，甲、乙方應(yīng)按 元/㎡的標準互補差價，乙方應(yīng)【出】【進】的差價款為 元。以上各項合計總額 元，大寫：。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。棚戶區(qū)安置房今年需辦理的一切費用都由乙方承擔，甲方必須無條件地配合乙方辦理《棚戶區(qū)安置房》的交款、拈勾、房產(chǎn)過戶（甲方夫妻必須來，甲方的子女必須無條件地配合乙方辦理）。如今后再有對宜章《棚戶區(qū)安置說心里話》的優(yōu)惠政策，由乙方完全享受，與甲方無關(guān)。甲方簽字： 乙方簽字： 中間人簽字：年 月 日第三篇：煤礦棚戶區(qū)安置房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議煤礦棚戶區(qū)安置房指標權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓方（甲方）：馬良金身份證號：***933 受讓方（乙方）：李旺身份證號：***673甲方在宜章縣城具有梅田礦務(wù)局棚戶區(qū)安置房90平方米的購房資格，房屋地址：宜章縣馬耳沖。乙方享有房屋所有權(quán)，甲方無權(quán)支配。因該方面原
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