北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住宅樓房管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 保證提供上水、電照、暖氣、下水等設(shè)施齊全暢通，確保上水、電照、暖氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定持行。甲方：乙方：二○一一年八月二十一日第四篇：購(gòu)買樓房協(xié)議書購(gòu)買樓房協(xié)議書甲方（售房者）：武威市金羊鎮(zhèn)蔡莊村二組村民乙方（購(gòu)房者）:甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，自愿簽訂本協(xié)議。乙方所有權(quán)包括2上2下樓房及該樓房向南2米，北至公路，范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有權(quán)出租轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。東靠蘇紹杰2上2下樓房。同意年月日簽訂的拆遷協(xié)議廢止。第十四條 單位向職工出售公有住宅樓房的具體形式，依據(jù)本市房改統(tǒng)一政策和本單位實(shí)際情況確定。職工購(gòu)買住宅樓房后的管理和維修，按《北京市私有住宅樓房管理與維修辦法》執(zhí)行。第九條 職工依照本辦法購(gòu)買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。職工第一次購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅，自住期間免征房產(chǎn)稅、土地使用稅。第五條 出售公有住宅樓房的實(shí)際建筑面積，由區(qū)、縣建設(shè)委員會(huì)測(cè)定。新樓房的準(zhǔn)成本價(jià)，每年由市人民政府住房制度改革辦公室會(huì)同市發(fā)展改革委員會(huì)、市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)等部門評(píng)估測(cè)定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后公布。簡(jiǎn)易房、危險(xiǎn)房、違章建筑和近期需要拆除、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議以及具有歷史價(jià)值的樓房，不準(zhǔn)出售。第十三條本辦法自1992年7月1日起施行。在3年內(nèi)因特殊情況出售的，房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條商品住房的售房單位按國(guó)家和本市規(guī)定的期限和項(xiàng)目，負(fù)責(zé)售出商品住房的保修。第七條購(gòu)買商品住房，按下列程序辦理：一、購(gòu)房人持本人身份證或戶口簿和所在單位出具的住房情況證明（無(wú)工作單位的，持戶口所在地街道辦事處的證明），到房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房登記。第五條商品住房的價(jià)格，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市物價(jià)局、市計(jì)劃委員會(huì)、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民建設(shè)銀行北京市分行共同審定。第三條市房地產(chǎn)管理局是本市商品住房買賣的行政主管機(jī)關(guān)。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的居民（以下簡(jiǎn)稱居民），購(gòu)買商品住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱商品住房），均適用本辦法。商品住房，由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一籌集，并組織出售。購(gòu)房人新購(gòu)住房與原住房（包括承租的公房、自有私房）建筑面積數(shù)額相加，一般不超過家庭人均30平方米。
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