【正文】 時(shí)貨物毀滅，而供應(yīng)商拒絕另行交貨，則應(yīng)按拒絕交貨處理。例如，供應(yīng)商銷售給企業(yè)的助動(dòng)車的發(fā)動(dòng)機(jī)燃燒不充分，尾氣排放嚴(yán)重超標(biāo)，依法不能行駛用以代步。一般認(rèn)為，違反品質(zhì)擔(dān)保具體包括違反價(jià)值瑕疵擔(dān)保、違反效用瑕疵擔(dān)保和違反保證三種情況。即供應(yīng)商在交貨期限屆滿時(shí)，向企業(yè)少交貨物（即部分交貨）或多交貨物。包括應(yīng)一次交貨卻分批交貨、應(yīng)分批交貨卻一次交貨、應(yīng)安排快捷的運(yùn)輸方式卻安排較慢的運(yùn)輸方式將貨物交承運(yùn)人運(yùn)交企業(yè)等情形。（一）不適當(dāng)交貨不適當(dāng)交貨的表現(xiàn)形式如下：供應(yīng)商未在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間交貨，包括提前交貨和遲延交貨。按適當(dāng)?shù)陌b交貨是指供應(yīng)商按約定的包裝方式交付貨物。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣所能確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨。按適當(dāng)?shù)馁|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨。所謂有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的交貨方式，在貨物買賣中即是指有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)其合同目的的交貨方式。以適當(dāng)?shù)姆绞浇回洝Ｖ劣谪涍\(yùn)合同由供應(yīng)商負(fù)責(zé)訂立還是由企業(yè)負(fù)責(zé)訂立，對(duì)止并不影響。所謂在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)交貨，是指供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付貨物或交付提取貨物的單證。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣所能確定的期限交付。在適當(dāng)時(shí)間交貨。供應(yīng)商在交貨期限屆滿以后的一段合理時(shí)間內(nèi)雖然向企業(yè)交貨，但所交貨物或所交提單證上記載的貨物根本不是或?qū)嵸|(zhì)上有別于合同項(xiàng)下貨物，且拒不交付替代物或替代單證的，屬于拒絕交貨。供應(yīng)商在交貨期限屆滿后明確表示他將不交貨，或其狀況、行為已顯著表明他不交貨的，如果企業(yè)尚未就供應(yīng)商明示或默示拒絕交貨采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，或?qū)嵸|(zhì)性地改變交易安排，則供應(yīng)商可以以適當(dāng)?shù)慕回浄绞匠テ渚芙^交貨的違約責(zé)任，但仍應(yīng)承擔(dān)遲延交貨的違約責(zé)任。若答案是肯定的，則屬拒絕交貨，否則屬遲延交貨。也可稱為供應(yīng)商保有占有權(quán)的貨物買賣，是指企業(yè)同意供應(yīng)商在貨物出售后的一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)占有、使用貨物，僅需將貨物所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買賣人，因而推定出供應(yīng)商在將所有權(quán)移轉(zhuǎn)于企業(yè)時(shí)完成交付。指在合同成立前，貨物已經(jīng)由企業(yè)實(shí)際占有，供應(yīng)商不可能于合同生效后再向企業(yè)實(shí)際交貨，因而法律推定供應(yīng)商在合同生效時(shí)即已完成交貨。擬制交貨指供應(yīng)商將對(duì)貨物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移于企業(yè)，但并不在合同生效后實(shí)際交貨。供應(yīng)商為交貨的目的而合理地放棄對(duì)貨物的占有，將貨物交由承運(yùn)人、倉儲(chǔ)保管人等第三人占有的，也屬交貨。遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，或者在合理期限屆滿之前，違約方明示或以其行為表明他仍將不履行主要債務(wù)，或仍將不該合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，對(duì)方可以解除合同。預(yù)期違約：預(yù)期違約是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人即明示他將不履行合同義務(wù)，或當(dāng)事人的行為（包括作為和不作為）表明他不履行合同義務(wù)。非重大違約與《國際貨物買賣合同公約》上的非根本違約有相似之處。重大違約是指供需雙方不履行主要義務(wù)（如不付款與不交貨），或者供需雙方違約的后果致使對(duì)方的采購合同目的不能實(shí)現(xiàn)。一、采購違約的種類采購部長在簽訂采購合同后會(huì)遇到對(duì)方違約的情況。第三篇：合同違約處理合同違約處理采購違約按不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類：采購違約的形式主要有供應(yīng)商拒絕交貨、不適當(dāng)交貨以及拒絕或遲交單證及資料，交貨義務(wù)是供應(yīng)商的主給付義務(wù)。如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。但是我沒到6月1日，并且沒拿到鑰匙呢（當(dāng)時(shí)中介說上一任租客還沒還鑰匙要等幾天），由于個(gè)人原因不想租了，請(qǐng)問需要交納違約金么？租賃合同里沒有提到這種情況。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進(jìn)行裁決，該裁決結(jié)果為最終結(jié)果，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、品質(zhì)、數(shù)量及結(jié)算依據(jù)：品質(zhì)(理化)指標(biāo)：提貨時(shí)雙方代表共同取樣，每天制成一個(gè)均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗(yàn)，如果此二份樣的化驗(yàn)結(jié)果之差異在0、5%以內(nèi)，最終結(jié)果以此二結(jié)果的平均值為準(zhǔn)，如果其差異超過0．5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗(yàn)，其結(jié)果為雙方所規(guī)定的品質(zhì)數(shù)量均為本合同項(xiàng)下的結(jié)算依據(jù)。違約合同范本6賣方：__________________買方：________________買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴(yán)格履行本合同如下條款：一、品名：鐵礦粉技術(shù)指標(biāo)：Fe65%(最小)水份：10%(最大)二、交貨期：款到交貨。約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。違約合同范本5在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。否認(rèn)當(dāng)事人雙方的新協(xié)議認(rèn)定原合同違約金由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。認(rèn)定所訂租賃物總值計(jì)算違約金在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實(shí)際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。三、責(zé)任承擔(dān)鑒于乙方態(tài)度誠懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。_________________________________________________.17 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明。116 本合同連同附件一式________份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。十一、其他條款111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的`差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。[證書編號(hào)：________________].2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________].12 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的；醫(yī)療期滿后，勞動(dòng)者不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作；勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作；勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商，雙方不能就變更達(dá)成協(xié)議的；1法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。不能按時(shí)發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔(dān)。第一篇：違約合同+++++++++++++++++公司違 約 協(xié) 議 書甲方：（供方）++股份有限公司乙方：（需方）++有限公司一、原因++年+月+日，乙方向甲方訂購減速機(jī)++一臺(tái)，總價(jià)款++元，++年+月+日前交貨（30天交貨），雙方簽定了書面合同。三、責(zé)任承擔(dān)鑒于乙方態(tài)度誠懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為++年++月++日前發(fā)貨。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致；勞動(dòng)者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；勞動(dòng)者嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度的；勞動(dòng)者嚴(yán)重失職、營私舞弊，給公司造成重大損害的；勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位工作造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正的；勞動(dòng)者向公司提供的個(gè)人證明材料是虛假的，或者以脅迫、乘人之危，使公司在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者續(xù)訂勞動(dòng)合同的。一、出租或預(yù)租房屋情況11 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)該房屋__________(【出租】實(shí)測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、(一)甲方已向乙方出示：1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。三、交付日期和租賃期限31 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。42 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(七) ________________________________________________.十、違約責(zé)任101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。114 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。(二)依法向人民法院起訴