【正文】 二〇〇八年七月二日滄州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理的通知滄政辦字?2009?44號(hào)各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：為規(guī)范取土用地，切實(shí)保護(hù)耕地，支持高速公路、高速鐵路等重大項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)就加強(qiáng)我市行政區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理通知如下：一、合理選擇取土用地（一）禁止在基本農(nóng)田取土。（五）加大執(zhí)法力度。兩區(qū)一縣政府和市直有關(guān)部門要進(jìn)一步解放思想，更新觀念，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的成片舊城區(qū)進(jìn)行調(diào)查摸底，包裝項(xiàng)目，多渠道、多形式地進(jìn)行對(duì)外招商，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者加快推進(jìn)舊城改造。兩區(qū)一縣政府也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織實(shí)施?；剡w安臵項(xiàng)目按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施單位在完成土地一級(jí)開發(fā)后，未競(jìng)得該宗地土地使用權(quán)的，其開發(fā)成本經(jīng)轄區(qū)政府審核后，由競(jìng)得單位除支付其開發(fā)成本外，另支付不高于成本10%的利潤(rùn)。新建小區(qū)的物業(yè)、社區(qū)用房要與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收。拆遷安臵采取產(chǎn)權(quán)臵換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。改造范圍內(nèi)的安臵用地、道路、廣場(chǎng)等公共設(shè)施用地實(shí)行劃撥供應(yīng)；房地產(chǎn)開發(fā)用地，在完成土地一級(jí)開發(fā)并驗(yàn)收合格后，由國(guó)土部門依法組織公開出讓。5．簡(jiǎn)化程序、審批提效的原則。（三）基本原則1．市級(jí)指導(dǎo)、區(qū)級(jí)實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。第三十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。嚴(yán)禁違法批地、嚴(yán)禁低價(jià)出讓土地，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)造成重大影響的，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)土地違法違規(guī)行為不制止、不查處或隱瞞不報(bào)、壓案不查、敷衍塞責(zé)的，要追究地方政府主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)貒?guó)土部門主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任；對(duì)違法占地、擅自改變用途、非法交易等行為，要追究用地單位主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。要將非法批地、非法占地和非法低價(jià)出讓土地案件，作為土地執(zhí)法監(jiān)察的重點(diǎn)，采取公開調(diào)查處理和媒體曝光的形式，加大查處力度。（一）對(duì)中介評(píng)估和資產(chǎn)審計(jì)事務(wù)機(jī)構(gòu)違反國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理規(guī)定，出具虛假錯(cuò)誤報(bào)告的，有關(guān)職能部門要進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。第二十三條 規(guī)劃部門要高起點(diǎn)編制“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃，分期成片集中開發(fā)。（三）要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安臵費(fèi)用分配和使用情況的監(jiān)管，對(duì)于留給集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償安臵費(fèi)支出，滄州市區(qū)實(shí)行“村申請(qǐng)、區(qū)審核、市財(cái)政審批”；各縣（市）、渤海新區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，要實(shí)行“村申請(qǐng)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣（市）、渤海新區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政審批”。（一）禁止任何用地單位與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、簽訂征地協(xié)議、直接支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。第二十條 嚴(yán)格實(shí)行土地出讓金“收支兩條線”管理。第十八條 工業(yè)項(xiàng)目要向工業(yè)園區(qū)集中，防止布局分散。改變規(guī)劃條件后涉及需調(diào)整增加政府土地收益的，按相同級(jí)別土地市場(chǎng)最高價(jià)補(bǔ)繳出讓金，否則政府依法收回土地使用權(quán)；非特殊情況不再批準(zhǔn)增加規(guī)劃建筑密度、建筑容積率等用地規(guī)劃條件。對(duì)非經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目，不再批準(zhǔn)建設(shè)底層商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。劃撥土地或其地上建筑物出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳市、縣（市）財(cái)政部門。新增建設(shè)用地不得突破下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)，新增建設(shè)用地指標(biāo)主要用于地方支柱產(chǎn)業(yè)、外資等重點(diǎn)項(xiàng)目。第八條 政府對(duì)收儲(chǔ)的土地要逐步實(shí)行一級(jí)開發(fā)整理，以“凈地”、“熟地”出讓。對(duì)已經(jīng)按企業(yè)改制政策處臵的土地，在政府收儲(chǔ)時(shí)，其收地價(jià)格按改制時(shí)核定的價(jià)格加上已使用年期的銀行貸款利息再扣減已用年期價(jià)格后的剩余價(jià)格計(jì)算。（一）國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，其劃撥土地一律由政府收回儲(chǔ)備，不得通過拍賣、變賣地上建筑物等形式規(guī)避土地使用權(quán)招拍掛。連續(xù)兩年未使用的，無(wú)償收回土地。第五條 嚴(yán)厲打擊土地隱形市場(chǎng)和黑市交易，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)非法轉(zhuǎn)讓土地造成國(guó)有資產(chǎn)流失的案件，要依法嚴(yán)肅處理，相關(guān)責(zé)任人涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)已完成征收、收回（購(gòu)）程序并支付補(bǔ)償費(fèi)的土地，要及時(shí)清場(chǎng)、入庫(kù)，并按計(jì)劃供地。第二條 堅(jiān)持市、縣兩級(jí)政府對(duì)土地的集中統(tǒng)一管理。第六章 附則第三十五條 本辦法由市土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。超出被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值部分的契稅，由被拆遷人繳納。（自行安排住處的，逾期半年以內(nèi)的，增加25%，半年以上一年以內(nèi)的增加50%，一年以上不足兩年的增加75%，兩年以上的增加100%；有拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，與其不足一年的，支付25%的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，一年以上不足兩年的支付50%，逾期兩年以上的支付75%）第三十條 拆遷人對(duì)被拆遷人原有的管道燃?xì)?、有線電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給移位費(fèi)；對(duì)確實(shí)不可以移位的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)付給初裝費(fèi)。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人自行安排過渡，過渡期限一般為十八個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過兩年。有條件的村集體可以在批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地上，由村集體統(tǒng)一建設(shè)安臵樓進(jìn)行安臵。房屋拆遷補(bǔ)償款不包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款，其土地補(bǔ)償按照綜合區(qū)片地價(jià)補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織。第二十五條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安臵確有困難的，由被拆遷人提出申請(qǐng)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)市土地行政主管部門核準(zhǔn)同意，可以按照統(tǒng)建安臵房安臵價(jià)給與安臵，安臵面積不超過需要安臵人口每人35平方米，但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安臵的除外。第二十二條 本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，符合宅基地申請(qǐng)條件，并且確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，以經(jīng)評(píng)估后的房屋建安成本價(jià)為基礎(chǔ)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條 被拆遷房屋的原用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。安臵房屋的價(jià)格＝安臵房屋的建筑面積（安臵房單位面積土地使用權(quán)價(jià)格＋安臵房的建安平方米造價(jià)）。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算規(guī)則，由市土地行政主管部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十四條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)，被拆遷人接到通知后不予配合的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估行為有效。第十二條 評(píng)估結(jié)果由評(píng)估單位及時(shí)在拆遷范圍內(nèi)張榜公布，評(píng)估結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：合法占地面積、房屋建筑面積、被拆遷房屋及附屬物（房屋、門洞、天棚及其他構(gòu)筑物等）評(píng)估金額等。第十條 因征收集體土地拆遷房屋的，由拆遷人委托具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。補(bǔ)償安臵爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征地補(bǔ)償安臵方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安臵；被拆遷人不得阻撓土地征收，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。第四條 市土地行政主管部門是集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償安臵主管部門。第三條 本辦法所稱拆遷人指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。第十三條 本規(guī)定2006年3月15日起施行。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地方式予以補(bǔ)償安置的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，一本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，具體拆遷安置方案由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。各鎮(zhèn)、村進(jìn)行占地拆遷房屋的、其停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由 2鎮(zhèn)人民政府確定，但原則上不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)。該宗宅基地內(nèi)符合審批宅基地條件且戶籍戶口單獨(dú)立戶的共居人，可以按分戶處理。第五條 宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號(hào)）第十八條認(rèn)定。二類地區(qū)：包括任何鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類地區(qū)外的其他地區(qū)、南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)微19002600元/m2。主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 土地 房屋 拆遷△ 通知順義區(qū)人民政府辦公室 2006年2月13日印發(fā)第二篇：順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定 最新北京市順義區(qū)人民政府文件順政發(fā)[2006]12號(hào)順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助 安置規(guī)定的通知各鎮(zhèn)人民政府、地區(qū)和街道辦事處、區(qū)政府各委、辦、局、各區(qū)屬機(jī)構(gòu)： 區(qū)建委研究制定的《順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定》已經(jīng)2006年第一次政府常務(wù)會(huì)議審議通過、現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真依照?qǐng)?zhí)行。第十一條 提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)宅基地使用證2000元。第八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的鎮(zhèn)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自行建設(shè)住房，被拆遷房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。第七條 拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定確定被拆遷房屋的補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)。1982年以前劃定的宅基地，多于前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。我區(qū)的普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由區(qū)政府適時(shí)調(diào)整公布。第二條 本規(guī)定適用于集體土地宅基地上的房屋拆遷。二○○六年二月十三日順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號(hào)）、《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》（京國(guó)土房管征〔2003〕606號(hào)）以及《〈北京市集體土地房屋拆遷管理辦法〉實(shí)施意見》（京國(guó)土房管拆〔2003〕666號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。三類地區(qū)：包括我區(qū)除一、二類地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500—2000元/m2。（一）拆遷補(bǔ)償認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。（三）根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》（北京市政府令1989年第39號(hào)）。被拆遷人必須提供以下材料：（一）稅務(wù)部門近3年內(nèi)的完稅證明文件原件；（二）工商部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。第十條 搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)宅基地使用證3000元?！俄樍x區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)區(qū)國(guó)土房管局關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2003〕34號(hào)）同時(shí)廢止。第三條 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，有宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成、計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)第四條 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按照下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）戶均安置面積戶均宅基地面積（一）當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）》（京國(guó)土房管拆字[2001]1234號(hào)）基準(zhǔn)地價(jià)的劃分，并結(jié)合我區(qū)各地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的實(shí)際情況制定以下普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)：包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西、后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為23003000元/m2。（二）戶均安置面積標(biāo)準(zhǔn)：135m2/戶（三）房屋重置成新均價(jià)：400元/m2（四）戶均宅基地面積。（二）經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；但1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分原則上按照宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格的30%給予補(bǔ)償。第六條 對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的被拆遷人，除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號(hào)）的規(guī)定予以補(bǔ)償安置外，對(duì)因征地拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，可按照近3年內(nèi)納稅總額6倍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但最高不得超過宅基地范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)面積每平方米500元的補(bǔ)償數(shù)額。即拆遷人對(duì)被拆遷人依法給予貨幣補(bǔ)償后，被拆遷人再以其所得貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買拆遷人提供的國(guó)有土地上的安置房屋、拆遷人與被拆遷人可以先按照貨幣補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，再另行簽訂安置房屋買賣協(xié)議。第九條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地、且按照拆遷實(shí)施方案確有困難的、被拆遷人購(gòu)買樓房時(shí)，拆遷人可以按照當(dāng)?shù)貥欠可唐穬r(jià)的1015%給予優(yōu)惠，其優(yōu)惠購(gòu)房面積熱均不得超過30平方米。第十二條 拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照其重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二條 滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對(duì)房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵的，適用本辦法。本辦法所稱承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作順利進(jìn)行。申請(qǐng)聽證的應(yīng)依法組織聽證。第八條 被拆遷人同拆遷人因補(bǔ)償安臵標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議，不能達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議的，依法定程序解決。暫停辦理以上事項(xiàng)的時(shí)間一般不超過一年。拆遷人應(yīng)該提供不少于兩家的有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)供被拆遷人選擇。對(duì)復(fù)評(píng)結(jié)果、重新評(píng)估結(jié)果拆遷人和被拆遷人仍達(dá)不成協(xié)議的，自收到評(píng)估報(bào)告7日內(nèi)可向滄州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定，其鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償價(jià)款=（重臵成新價(jià)建筑面積）+（宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)合法宅基地面積）+附屬物補(bǔ)償價(jià)款+拆遷獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)款。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安臵或者另行審批宅基地 第十八條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。第十九條 被拆遷房屋的合法依據(jù)，以土地預(yù)征公告發(fā)布前，被拆遷人所持有的房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。實(shí)際建筑面積與合法證件標(biāo)明面積不符的，以合法證件的面積為準(zhǔn)。第二十四條 下列情況不予補(bǔ)償：（一）違法建筑；（二）逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在批準(zhǔn)時(shí)載明城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的；（三）已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；（四）在征地預(yù)公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分。第二十七條 提供宅基地安臵的，被拆遷房屋按照重臵價(jià)成新價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)及審批，按照土地管理法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越Y(jié)清搬遷補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按拆除房屋建