xx縣農(nóng)村宅基地審批管理細(xì)則（試行）-全文預(yù)覽
【正文】 ，由組級農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)人在農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表上簽署意見，并且四鄰簽署意見后，連同村民申請、承諾書、成員(代表)會議記錄等材料一并提交村級組織審查。第十二條村民符合下列條件之一的，可以戶為單位申請宅基地：（一）因結(jié)婚等原因確需分戶，且當(dāng)前戶內(nèi)人均宅基地面積小于50平方米的；（二）符合政策規(guī)定遷入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，落戶成為正式成員且在原籍沒有宅基地的；（三）因現(xiàn)有住房影響國土空間規(guī)劃或城鄉(xiāng)建設(shè)實施的，需要搬遷翻建的；（四）因自然災(zāi)害損毀或者避讓地質(zhì)災(zāi)害搬遷的；（五）原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用的；（六）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他情形。第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。財政部門負(fù)責(zé)保障宅基地審批管理及執(zhí)法等相關(guān)工作經(jīng)費；公安部門負(fù)責(zé)宅基地申請人戶籍信息確認(rèn)；電力部門負(fù)責(zé)對經(jīng)審批的建房戶施工提供電力，對經(jīng)驗收合格的建房戶辦理生活用電入戶手續(xù)，嚴(yán)禁向未批先建、違建超占、建新后應(yīng)退舊不退舊等違法違規(guī)建房戶供電；林業(yè)、交通、水利、住建、電信、供水等部門要按照各自職責(zé)加強配合和協(xié)調(diào)，共同做好宅基地管理的相關(guān)工作。建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)宅基地合理布局，積極探索閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用；組織開展宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計調(diào)查，及時將新增宅基地需求按年度通報縣自然資源局；參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。本細(xì)則所稱戶，是以公安部門頒發(fā)的戶口簿為依據(jù)，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。第二條要充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)。為加強對全縣農(nóng)村宅基地審批和村民住房建設(shè)監(jiān)督管理，節(jié)約集約使用土地，切實保護耕地，規(guī)范村民住房建設(shè)行為，維護村民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕X號）《XX省農(nóng)村宅基地審批管理辦法（試行）》、《XX省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》等，結(jié)合XX實際，制定本細(xì)則。宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅
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