項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大致流程-全文預(yù)覽
【正文】 負(fù)責(zé)編制投標(biāo)登記表、報(bào)價(jià)一覽表、開(kāi)標(biāo)記錄表、評(píng)委抽取備案表、評(píng)委簽到表、評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)單位的綜合考評(píng)分表、評(píng)分表、評(píng)分匯總表，評(píng)標(biāo)人員守則、開(kāi)評(píng)標(biāo)程序；收集投標(biāo)文件，唱標(biāo)，記錄，要求投標(biāo)單位簽字。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。七、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察答疑勘察分公司招標(biāo)小組編制現(xiàn)場(chǎng)勘查簽到表，根據(jù)項(xiàng)目具體情況安排投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)資格預(yù)審后，分公司招標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)，告之獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告之資格預(yù)審結(jié)果。采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，分公司招標(biāo)小組從承包商信息庫(kù)中選定不少于五家有實(shí)力的潛在投標(biāo)人，與集團(tuán)經(jīng)營(yíng)技術(shù)中心對(duì)其初步審核確認(rèn)后，向具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力資信良好的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。三、編制招標(biāo)文件和標(biāo)底分公司招標(biāo)小組負(fù)責(zé)招標(biāo)文件和標(biāo)底的編制，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)技術(shù)中心進(jìn)行復(fù)核。報(bào)建規(guī)劃部門(mén)下發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目列入正式計(jì)劃后，分公司招標(biāo)小組領(lǐng)取并填寫(xiě)《建設(shè)工程報(bào)建登記表》，附帶：計(jì)劃文件；規(guī)劃文件；資金來(lái)源及證明；工程管理人員情況等材料，報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。注意準(zhǔn)備歌詞。 ，收拾會(huì)場(chǎng)。一切準(zhǔn)備結(jié)束后，播放暖場(chǎng)音樂(lè)直到典禮開(kāi)始 七．典禮開(kāi)始流程，觀眾進(jìn)場(chǎng)（發(fā)一張帶有密碼的不同顏色的小卡片，等到最后抽獎(jiǎng)的時(shí)候用）19：10分嘉賓（嘉賓到達(dá)自己所在名字的位置坐好）及同學(xué)坐好，主持人一段開(kāi)場(chǎng)白（介紹相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司的領(lǐng)導(dǎo)人、以及到場(chǎng)的嘉賓。六．典禮當(dāng)天準(zhǔn)備提前兩個(gè)小時(shí)布置會(huì)場(chǎng)，把第一條橫幅掛在屏幕正對(duì)面，讓進(jìn)來(lái)的人一進(jìn)來(lái)就能看到。制作橫幅兩條，一條放在通往東區(qū)的那條路上，另一條放在通往2號(hào)教學(xué)樓的路上（橫幅內(nèi)容：預(yù)祝螞蟻幫幫軟件發(fā)布會(huì)圓滿召開(kāi)+地點(diǎn)時(shí)間；螞蟻幫幫微電影首映+時(shí)間地點(diǎn)）①制作橫幅，宣傳單，海報(bào)，地貼，螞蟻幫幫宣傳頁(yè)（給進(jìn)場(chǎng)的觀眾每人一張，這張東西上寫(xiě)有介紹螞蟻幫幫的文字圖片等，每張宣傳頁(yè)上印有數(shù)字為以后抽獎(jiǎng)做準(zhǔn)備）。附：第三步完成后，需交《項(xiàng)目登記表》和《項(xiàng)目評(píng)估表》；第四步完成后，需交《商圈調(diào)查表》，《酒店調(diào)查表》，《物業(yè)調(diào)查表》，《投資項(xiàng)目分析表》，《測(cè)算表》，《業(yè)主調(diào)查表》和《項(xiàng)目合作表》。若是“呈報(bào)”則交給部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行進(jìn)一步分析。2與房東初步接觸。5通過(guò)參加有關(guān)經(jīng)濟(jì)型飯店開(kāi)發(fā)有關(guān)的社會(huì)活動(dòng),如:展會(huì),教學(xué)會(huì)等。第二篇：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程第一步:獲得信息,主要有以下方式:通過(guò)政府網(wǎng)絡(luò),即人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。以上幾個(gè)階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有不同的差異。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)上述部門(mén)和本部門(mén)驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。規(guī)劃部門(mén)對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。一、選址定點(diǎn)階段。第二部分，行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：人防辦
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