項目開發(fā)大致流程-全文預(yù)覽
【正文】 負(fù)責(zé)編制投標(biāo)登記表、報價一覽表、開標(biāo)記錄表、評委抽取備案表、評委簽到表、評標(biāo)委員會對投標(biāo)單位的綜合考評分表、評分表、評分匯總表，評標(biāo)人員守則、開評標(biāo)程序；收集投標(biāo)文件，唱標(biāo)，記錄，要求投標(biāo)單位簽字。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。七、項目現(xiàn)場勘察答疑勘察分公司招標(biāo)小組編制現(xiàn)場勘查簽到表，根據(jù)項目具體情況安排投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場。經(jīng)資格預(yù)審后，分公司招標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告之獲取招標(biāo)文件的時間、地點和方法，并同時向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請人告之資格預(yù)審結(jié)果。采用邀請招標(biāo)的，分公司招標(biāo)小組從承包商信息庫中選定不少于五家有實力的潛在投標(biāo)人，與集團(tuán)經(jīng)營技術(shù)中心對其初步審核確認(rèn)后，向具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力資信良好的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書。三、編制招標(biāo)文件和標(biāo)底分公司招標(biāo)小組負(fù)責(zé)招標(biāo)文件和標(biāo)底的編制，集團(tuán)經(jīng)營技術(shù)中心進(jìn)行復(fù)核。報建規(guī)劃部門下發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，計委立項批復(fù)項目列入正式計劃后，分公司招標(biāo)小組領(lǐng)取并填寫《建設(shè)工程報建登記表》，附帶：計劃文件；規(guī)劃文件；資金來源及證明；工程管理人員情況等材料，報招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。注意準(zhǔn)備歌詞。 ，收拾會場。一切準(zhǔn)備結(jié)束后，播放暖場音樂直到典禮開始 七．典禮開始流程，觀眾進(jìn)場（發(fā)一張帶有密碼的不同顏色的小卡片，等到最后抽獎的時候用）19：10分嘉賓（嘉賓到達(dá)自己所在名字的位置坐好）及同學(xué)坐好，主持人一段開場白（介紹相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司的領(lǐng)導(dǎo)人、以及到場的嘉賓。六．典禮當(dāng)天準(zhǔn)備提前兩個小時布置會場，把第一條橫幅掛在屏幕正對面，讓進(jìn)來的人一進(jìn)來就能看到。制作橫幅兩條，一條放在通往東區(qū)的那條路上，另一條放在通往2號教學(xué)樓的路上（橫幅內(nèi)容：預(yù)祝螞蟻幫幫軟件發(fā)布會圓滿召開+地點時間；螞蟻幫幫微電影首映+時間地點）①制作橫幅，宣傳單，海報，地貼，螞蟻幫幫宣傳頁（給進(jìn)場的觀眾每人一張，這張東西上寫有介紹螞蟻幫幫的文字圖片等，每張宣傳頁上印有數(shù)字為以后抽獎做準(zhǔn)備）。附：第三步完成后，需交《項目登記表》和《項目評估表》；第四步完成后，需交《商圈調(diào)查表》，《酒店調(diào)查表》，《物業(yè)調(diào)查表》，《投資項目分析表》，《測算表》，《業(yè)主調(diào)查表》和《項目合作表》。若是“呈報”則交給部門經(jīng)理進(jìn)行進(jìn)一步分析。2與房東初步接觸。5通過參加有關(guān)經(jīng)濟(jì)型飯店開發(fā)有關(guān)的社會活動,如:展會,教學(xué)會等。第二篇：項目開發(fā)流程項目開發(fā)流程第一步:獲得信息,主要有以下方式:通過政府網(wǎng)絡(luò),即人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。國土資源局辦理土地預(yù)審。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。一、選址定點階段。第二部分，行政審批部分根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3）初步設(shè)計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：人防辦
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