鄭州部分銀行已取消首套房貸款利率優(yōu)惠檔-全文預(yù)覽
【正文】 理房貸為9折，但當(dāng)個(gè)人資產(chǎn)有5萬(wàn)元人民幣時(shí)，可在平安銀行辦理金卡。農(nóng)業(yè)銀行提出，若沒(méi)有達(dá)到這個(gè)條件，優(yōu)惠幅度最低只能9折。光大銀行并非近期滬上首家上調(diào)房貸利率的銀行，5月份。下半年，小型銀行普遍會(huì)遇到放款額度緊張的問(wèn)題，或許還有其他銀行也會(huì)收緊首套房貸利率優(yōu)惠。7月，央行再次加息后，由于成本增加，光大銀行就在研究取消首套房房貸85折利率。昨天，光大銀行(微博)浦東分行房貸客服人員證實(shí)，光大銀行已于近期取消了首套房房貸利率折扣。偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，初春三月上旬首套房貸利率優(yōu)惠政策，刺激北京房貸市場(chǎng)交易量首現(xiàn)“小陽(yáng)春”，環(huán)比上月增長(zhǎng)22%。從中介也傳來(lái)了首套房利率優(yōu)惠逐步擴(kuò)大的消息。“可以9折，不過(guò)你得有建行的信用卡，而且審批時(shí)間會(huì)比基準(zhǔn)利率的要長(zhǎng)一些。郭田勇強(qiáng)調(diào)，央行兩次降息后，銀行的利差減小，銀行出于商業(yè)利益的考量，差異化會(huì)逐漸顯示，“沒(méi)必要每個(gè)領(lǐng)域都咬一口，關(guān)鍵還是要咬得深”。杰克遜在該行中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，平安銀行將考慮增加住房按揭貸款業(yè)務(wù)。一位按揭公司的負(fù)責(zé)人透露，目前超過(guò)八成的客戶(hù)可以在銀行申請(qǐng)到首套房貸利率優(yōu)惠，“像在工行和農(nóng)行，多數(shù)可以申請(qǐng)到??，建行也對(duì)資質(zhì)較優(yōu)秀的給予下浮15%，中行則給予9折的多”，這位人士表示，在各家銀行能申請(qǐng)到多少利率優(yōu)惠，最核心的還是要看客戶(hù)本身的資質(zhì)和信用度。暫未有銀行跟進(jìn)取消光大銀行此番取消利率優(yōu)惠會(huì)否引發(fā)其他銀行跟進(jìn)？有分析指出，光大銀行此次收緊首套房貸利率優(yōu)惠，說(shuō)明其貸款額度陷入緊張。光大銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，小微企業(yè)將成為光大銀行的重點(diǎn)投放領(lǐng)域，而對(duì)于本報(bào)記者提出的是否因?yàn)轭~度有限而收縮房貸，這位負(fù)責(zé)人予以否認(rèn)。這也就意味著，在多數(shù)銀行給客戶(hù)10%～15%利率打折的背景下，光大銀行成為了首家收縮房貸利率優(yōu)惠的銀行，光大稱(chēng)此舉是為了將“信貸資源優(yōu)先用于小微貸款業(yè)務(wù)”。一個(gè)小算術(shù)以鄭州市一套均價(jià)為6854元/平方米（7月份鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)）、面積為100平方米的房產(chǎn)，貸款20年為例。比如，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院7月23日發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，預(yù)警半年后房?jī)r(jià)存在報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)，建議取消對(duì)首套房的貸款優(yōu)惠利率。首先，在樓市敏感時(shí)期，首套房貸款利率的變動(dòng)就沒(méi)有停止過(guò)，隨著政策和市場(chǎng)的變化而變化?！氨热?，鄭州5月份到現(xiàn)在，商品房月成交量一直在1萬(wàn)套左右，幾乎是去年同期的2到3倍?！霸趯?shí)際操作中，對(duì)于一些大規(guī)模的樓盤(pán)和品牌開(kāi)發(fā)商的按揭申請(qǐng)，向總行申請(qǐng)后還可以拿到利率優(yōu)惠，其他都要實(shí)行基準(zhǔn)利率。”大規(guī)模的樓盤(pán)和品牌開(kāi)發(fā)商可享優(yōu)惠前天下午，記者實(shí)地走訪鄭州市區(qū)多處樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪現(xiàn)象——和同一家銀行合作的不同樓盤(pán)，有的稱(chēng)首套房是基準(zhǔn)利率，有的卻表示有優(yōu)惠。中國(guó)建設(shè)銀行鄭花路支行相關(guān)工作人員說(shuō)，首套房貸款利率折扣是根據(jù)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目來(lái)確定的，由項(xiàng)目確定客戶(hù)群，再具體確定利率折扣的優(yōu)惠率。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄭州行政支行客戶(hù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在首套房貸款按基準(zhǔn)利率走，有關(guān)優(yōu)惠政策已經(jīng)取消。光大銀行經(jīng)三路支行工作人員表示，7月份該行就已經(jīng)施行首套房貸款基準(zhǔn)利率。隨后，記者走訪鄭州市區(qū)國(guó)有銀行及其他股份制銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸款利率優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度正在縮小。前天，記者從光大銀行鄭州分行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)中心證實(shí)，該行已經(jīng)取消首套房貸款利率優(yōu)惠，恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。隨后，記者以購(gòu)房者的身份咨詢(xún)光大銀行在鄭州市數(shù)家支行的個(gè)貸中心，證實(shí)光大銀行確實(shí)已經(jīng)恢復(fù)基準(zhǔn)利率，且執(zhí)行得比較嚴(yán)格?！痹谟浾咦咴L中，鄭州還有幾家銀行也取消了首套房貸款的利率優(yōu)惠。中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行及交通銀行等多數(shù)銀行對(duì)首套房貸款利率依舊給予優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度已經(jīng)開(kāi)始縮小。“而之前限制條件比較寬松，只要沒(méi)有不良的銀行信貸記錄，一般客戶(hù)都能享受。對(duì)此，交通銀行河南省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人信貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，首套房貸款利率享受怎樣的優(yōu)惠折扣，跟銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂的具體協(xié)議相關(guān)。前幾個(gè)月，包括鄭州在內(nèi)的樓市成交量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，這影響到銀行房貸政策的制定?！苯煌ㄣy行河南省分行一負(fù)責(zé)人表示，部分銀行回歸基準(zhǔn)利率也是無(wú)奈之舉。專(zhuān)家呼吁支持剛需人群購(gòu)房需求實(shí)
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