【正文】 必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)?！?與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。并提供設(shè)備的說明、重要技術(shù)參數(shù)；，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；；4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度初步設(shè)計(jì)除滿足國家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；；設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；● 設(shè)計(jì)應(yīng)說明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱，及主要的計(jì)算參數(shù)；● 如有必要，應(yīng)說明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；；，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與節(jié)能法規(guī)差異較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能判定計(jì)算并保證符合法規(guī)要求。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足下一階段設(shè)計(jì)需要，并滿足甲方對(duì)于技術(shù)管理、成本控制、設(shè)備材料采購、二次設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等需要。 任務(wù)書未盡事宜，甲乙雙方須及時(shí)溝通解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充條款。各階段設(shè)計(jì)時(shí)間及設(shè)計(jì)成果提交 初步設(shè)計(jì)：（2007年5月8日至2007年5月31日）時(shí)間：經(jīng)甲乙雙方討論決定乙方應(yīng)于2007年5月31日前提交初步設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)內(nèi)容：滿足規(guī)范要求深度、內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)成果 成果要求：初步設(shè)計(jì)成果A3圖冊(cè)12本初步設(shè)計(jì)成果CAD電子文件（含電子報(bào)建圖） 施工圖設(shè)計(jì)：（2007年6月1日至2007年7月20日）時(shí)間：經(jīng)甲乙雙方討論決定乙方應(yīng)于2007年6月7日前提交樁基施工圖紙；2007 年7月20日提交全套施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容：滿足規(guī)范要求深度、內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)成果 成果要求：施工圖設(shè)計(jì)成果A3圖冊(cè)3本施工圖設(shè)計(jì)成果藍(lán)圖裝訂本12套施工圖設(shè)計(jì)成果CAD電子文件（含電子報(bào)建圖） 各階段工作時(shí)間，如因修改次數(shù)或內(nèi)容過多，可在甲、乙雙方商定后根據(jù)工作需要對(duì)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。 中間成品：排水立管的位置、消防箱的位置在報(bào)甲方審核后，方可進(jìn)行下道工序的設(shè)計(jì)；216。 小區(qū)的單體水電設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)甲方審核，審查是否符合規(guī)范和甲方的要求，同意后方可全面開展工作； 216。 水電管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)甲方存檔；216。a)綜合樓、酒店式公寓、住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。 地下室考慮清掃水源；216。e)地下室部分216。 非封閉陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；216。 住戶內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)冷熱水管道的敷設(shè)，熱水從生活陽臺(tái)的熱水器接入； 216。c)商鋪部分216。 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高，應(yīng)考慮穿梁；216。 單元大堂或門廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；216。 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放； 216。 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量，物業(yè)和公共部分的用水應(yīng)從綠化用水接入。a)設(shè)計(jì)范圍：戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水、室外綠化及景觀給水排水；b)設(shè)計(jì)指標(biāo)：給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合南京實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。 戶內(nèi)弱電信息點(diǎn)配置如下表； 216。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有剃須、排氣扇插座，并預(yù)留一個(gè)插座，預(yù)留鏡前燈； 216。d)居住建筑部分216。 設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)各個(gè)水池、水箱水位進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)進(jìn)水口電動(dòng)閥門進(jìn)行控 制；216。 首層門廳設(shè)置門禁系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、攝像機(jī)和背景音樂，監(jiān)控?cái)z像頭、音箱應(yīng)設(shè)計(jì)在隱蔽處；216。 商鋪供電采用集中計(jì)量，每戶設(shè)置配電箱，基本照明，考慮預(yù)留室外廣告燈箱配電回路；216。 弱電系統(tǒng)設(shè)有一個(gè)智能化控制中心機(jī)房、消防控制中心、有線電視機(jī)房、帶電信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房各一個(gè)；216。要求電表箱總開關(guān)及入戶箱開關(guān)部分設(shè)漏電保護(hù)，并要求延時(shí)時(shí)間分級(jí)；216。綜合樓供電采用二次掛表，酒店式公寓、住宅、商業(yè)供電采用抄表到戶；216。 負(fù)荷分配：住宅部分用電負(fù)荷取系數(shù)下限，預(yù)留公共商業(yè)部分、室外用電（水景動(dòng)力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負(fù)荷容量； 216。b)設(shè)計(jì)指標(biāo)216。a)室外總圖電氣管道應(yīng)包括供電管道布置，弱電部分應(yīng)包括智能化、消防報(bào)警、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等管道布置；b)室外管道應(yīng)盡量布置于綠化帶內(nèi)，室外配電、電話、有線電視等室外箱體要求安裝在隱蔽處，在圖中明確標(biāo)注；c)室外管道盡量減少設(shè)置管井，管井應(yīng)設(shè)在綠化帶內(nèi)，不應(yīng)設(shè)在住戶花園、門廳門口、景觀道路和水景等處，在圖中作明確標(biāo)注；d)室外管線應(yīng)考慮小區(qū)公共配電房至建筑單體公共照明、電梯供電等的室外線纜的設(shè)計(jì)；e)室外電纜、弱電管道的布置應(yīng)避開商業(yè)廣場(chǎng)，在高層與聯(lián)排住宅之間布置，入戶管道不宜太長，管道埋深合理；f)應(yīng)配合景觀設(shè)計(jì)單位對(duì)室外景觀園林照明的設(shè)計(jì)、景觀動(dòng)力的配電預(yù)留設(shè)計(jì)。（以結(jié)構(gòu)面積計(jì)算）a)結(jié)構(gòu)鋼筋用量要求幼兒園 ≤57KG/M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤55KG/M（注：四棟高層之間轉(zhuǎn)換層以上指標(biāo)可進(jìn)行自平衡）高層轉(zhuǎn)換層 ≤260KG/M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤120KG/M（注：轉(zhuǎn)換層、轉(zhuǎn)換層以下可進(jìn)行自平衡）全地下室多層住宅 ≤54KG/Mb)混凝土用量要求幼兒園 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤ /M半地下室多層住宅 ≤ /Mc)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮三級(jí)鋼的應(yīng)用，以減少結(jié)構(gòu)用鋼量。非承重內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，179。女兒墻、檐口、頂棚、臺(tái)階、窗臺(tái)、樓梯扶手、欄桿等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目繪制自用詳圖。80，洞口內(nèi)做PVC套管，管中心距地2300，向外傾斜10176。，承載要求為1噸，具體設(shè)計(jì)要求詳見電梯詳圖； ，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25；，靠門一側(cè)可比外側(cè)高1520； ，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；、電氣管線、插座設(shè)計(jì)時(shí)一并考慮。在不影響使用的情況下擴(kuò)大開窗面積，觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)橫梃分格遮擋視線，窗分格的設(shè)計(jì)應(yīng)合理減少五金件以控制成本，保證開啟扇面積及數(shù)量，形成良好的通風(fēng)條件；，900寬，辦公入戶門洞口尺寸統(tǒng)一做到2200高，1000寬，聯(lián)排住宅根據(jù)具體位置確定門洞尺寸；、公寓戶內(nèi)門洞口高統(tǒng)一為2100。a)客廳內(nèi)不能露梁；b)客廳與餐廳若為通廳，則客廳與餐廳之間不能露梁；c)客廳須預(yù)留足夠墻面長度擺放電視柜及沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置于較長墻面一側(cè)； a)非封閉陽臺(tái)（公寓生活陽臺(tái)）欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，不高于1200，且不得設(shè)置可踏面；b)封閉陽臺(tái)（公寓客廳陽臺(tái)）若為落地窗封閉，則內(nèi)欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，且不得設(shè)置可踏面；c)非封閉陽臺(tái)相對(duì)客廳降板50，考慮遮雨設(shè)計(jì)，標(biāo)明地漏定位并標(biāo)示排水坡度； d)生活陽臺(tái)軸線寬度不小于900，洗衣機(jī)安排在生活陽臺(tái)，無生活陽臺(tái)戶型設(shè)置于廚房，洗衣機(jī)位不小于550*550，預(yù)留水龍頭和地漏；e)燃?xì)獗?、熱水器安裝在生活陽臺(tái)，需考慮陽臺(tái)各項(xiàng)設(shè)備的合理位置安排； f)帶有生活陽臺(tái)的戶型，燃?xì)饬⒐芗懊簹獗砦挥谏铌柵_(tái)，煤氣表出氣管從生活陽臺(tái)穿墻進(jìn)入廚房；g)無生活陽臺(tái)的戶型，燃?xì)饬⒐苡趹魞?nèi)廚房靠近灶具的墻角處設(shè)置。、辦公部分 a)廚房?jī)?nèi)均設(shè)置排煙道，煙道外尺寸為600*300；b)注意各種管道，如給排水、煤氣管不發(fā)生沖突，立管靠墻布置，不影響開門和開窗；c)廚具布置考慮煤氣管走向，盡量減少煤氣管道在戶內(nèi)的長度； d)安排冰箱位，寬度不小于650，安排電飯煲、微波爐電氣插座；e)降板處理：為防止廚房用水溢出，獨(dú)立廚房采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度為30； f)廚房不設(shè)地漏g)與衛(wèi)生間相鄰或與衛(wèi)生間之間不跨越廳、房的廚房下水管設(shè)置于衛(wèi)生間管井內(nèi)；與衛(wèi)生間之間跨越廳、房的廚房下水管獨(dú)立設(shè)置管井。 a)消火栓采用內(nèi)嵌式，盡量避開戶內(nèi)主墻面以及避免正對(duì)戶門設(shè)置； b)消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。凱旋門項(xiàng)目】初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)范圍：用地紅線內(nèi)（不包括代征用地）所有規(guī)劃建筑【中海凱旋門項(xiàng)目】：中國第一篇：龍湖地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書重慶公司研發(fā)部研發(fā)管理模板2007年版13號(hào)文龍湖〃 工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書說明：一、設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)依據(jù)基礎(chǔ)資料二、施工圖設(shè)計(jì)深度要求三、設(shè)計(jì)要求總平面布置 設(shè)計(jì)項(xiàng)目組成 總平面布置 道路。凱旋門項(xiàng)目】初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書委托人（甲方）： 設(shè)計(jì)師（乙方）：南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 公司地址： 公司地址：南京廣州路189號(hào)民防大廈23樓 南京市中山南路189號(hào) 聯(lián)系人：熊勃、李堯 聯(lián)系人：路曉陽、樊嶸 聯(lián)系電話：862583338851 聯(lián)系電話：862584575751 862583338859 聯(lián)系傳真：862586899286 聯(lián)系傳真：862584574742 項(xiàng)目概況：：【中海鹽倉橋廣場(chǎng)東側(cè)：地塊處于大橋南路鹽倉橋廣場(chǎng)中山北路以東，西妙峰庵路以北，東側(cè)為舊區(qū)住宅：總用地： m2實(shí)際可建設(shè)用地： m2 計(jì)容積率建筑面積：92308 m2 設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)依據(jù)【中海凱旋門項(xiàng)目】產(chǎn)品策劃書中相關(guān)內(nèi)容 甲方提供的其他相關(guān)資料 3 初步設(shè)計(jì)、施工圖專業(yè)設(shè)計(jì)要求注：本要求中除注明單位外，其余單位均為毫米 建筑設(shè)計(jì)總說明中建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終結(jié)果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照南京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。a)須保證大堂空間的完整性，盡可能避免大堂內(nèi)墻體形成的陽角； b)從大堂至室外應(yīng)設(shè)置殘疾人坡道； a)首層商鋪層高5000，須在2700處作結(jié)構(gòu)預(yù)留，以滿足日后增加夾層； b)一、二商鋪各自設(shè)置獨(dú)立上下水，三層安排集中衛(wèi)生間； c)外圍護(hù)門窗按非幕墻結(jié)構(gòu)考慮。a)臥室開門、開窗位置須考慮家具布置合理，臥室內(nèi)均應(yīng)安排足夠的衣柜位置； b)避免主臥室衛(wèi)生間開門對(duì)床頭； c)避免臥室開門對(duì)床頭。，有埋墻管道的墻面須作至650；，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接，在出氣管300范圍內(nèi) 多加一層柔性防水層；，以防雨水倒灌；，則應(yīng)改為混凝土澆筑，并高出地面或屋頂花園標(biāo)高500； 。e)空調(diào)冷凝管及冷媒管穿外墻的洞口為216。 ；，乙方須根據(jù)節(jié)能計(jì)算結(jié)果，合理確定外墻保溫材料、鋁合金門窗節(jié)能級(jí)別，能夠通過方案微調(diào)降低保溫節(jié)能相關(guān)材料成本的，應(yīng)積極配合調(diào)整。；、空調(diào)機(jī)位及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，砼厚度80；，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房?jī)?nèi)，衛(wèi)生間、廚房有降板時(shí)，四周結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高應(yīng)同衛(wèi)生間地面板結(jié)構(gòu)標(biāo)高；；，在主體施工時(shí)盡量預(yù)留預(yù)埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺(tái)金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等； ； ，容重小于11KN/M179。；，在配筋及構(gòu)造上應(yīng)給予加強(qiáng)； ，如有此情況應(yīng)予以處理，防止砼開裂。包括：a)樁基設(shè)計(jì)選型意見確定，施工圖設(shè)計(jì)之前；b)結(jié)構(gòu)布置方案完成，結(jié)構(gòu)程序計(jì)算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項(xiàng)指標(biāo)時(shí)；c)結(jié)構(gòu)施工圖正式設(shè)計(jì)之前；d)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)過程中遇到特殊問題時(shí)。a)設(shè)計(jì)范圍：強(qiáng)電系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷保護(hù)系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等；弱電系統(tǒng)包括可視對(duì)講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)消防報(bào)警、家居安防系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等。其余區(qū)域按照國標(biāo)和南京地區(qū)的規(guī)定；216。 整個(gè)配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負(fù)荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)。 配電開關(guān)設(shè)計(jì)選型要求如下：63A以下小型斷路器參照梅蘭日蘭C65N參數(shù)設(shè)計(jì)（但不限于該品牌）；63A~630A塑殼開關(guān)參照施奈德NS參數(shù)設(shè)計(jì)（但不限于該品牌）；630A框架開關(guān)參照進(jìn)口施奈德新型M系列設(shè)計(jì)（但不限于該品牌）。 接地系統(tǒng)采用TNS，并標(biāo)注重復(fù)接地的地方，衛(wèi)生間和游泳池設(shè)計(jì)設(shè)置局部等電位連接；216。b)商鋪部分216。 公共部位如門廳不允許放置電表箱、配電箱等影響美觀的設(shè)備，應(yīng)考慮放在管井、首層樓梯下或地下室；216。 設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮高層屋頂和沿街面屋頂泛光照明配電，預(yù)留相應(yīng)的回路；216。 請(qǐng)將走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。 廚房應(yīng)設(shè)置電冰箱、抽油煙機(jī)、微波爐插座，陽臺(tái)應(yīng)設(shè)有洗衣機(jī)、電熱水器插座；216。 按照丙方3提交的室內(nèi)精裝修方案，對(duì)室內(nèi)開關(guān)、插座、電箱等預(yù)埋盒應(yīng)在平面圖中定位； 216。 生活陽臺(tái)需集中考慮煤氣表、熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、煤氣管、排水管等的位置，詳細(xì)繪制平、立面布置大樣圖。 住宅管材要求如下：戶內(nèi)給水管采用PPR；給水立管采用內(nèi)涂塑鋼復(fù)合管，接頭采用壓槽連接，大管徑采用焊接；排水管采用UPVC，轉(zhuǎn)換層橫管采用加厚鑄鐵管；空調(diào)冷凝水管采用給水PVC，并要求暗埋在墻體內(nèi)；216。 排水系統(tǒng)雨、污分流，主陽臺(tái)排水進(jìn)入污水系統(tǒng)；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；216。 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷； 216。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；216。 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注