【正文】 資金必須以保證維修工程質(zhì) 量為前提，避免湊合，影響使用。 三、室內(nèi)換盆景、每次出入應(yīng)登記編號(hào)并注明擺放起止時(shí)間、地點(diǎn)及生長狀態(tài)。 五、避免汽油機(jī)漏油于草地，造成塊狀死草，注意起動(dòng)汽墊機(jī)、停止時(shí)避免放斜機(jī)身，防止草地起餅狀黃印，注意勿剪斷電機(jī)拖線，避免發(fā)生事故。當(dāng)月培土一次，隔月疏草一次，隔周施水、肥一次，隔周施綠寶一次。 六、防火樓梯要保持暢通，經(jīng)常擦拭樓梯扶手，拖洗樓梯及擦拭門框。這里的衛(wèi)生包括拖地、清理煙灰桶、擦拭樓面指示牌和電梯間的吊燈，保持電梯間的清潔、明亮、優(yōu)雅和整潔 。 (3)根據(jù)聽力檢測結(jié)果，適當(dāng)調(diào)整在噪聲環(huán)境中的工作人員。 (5)在企業(yè)總體布局上，應(yīng)將主要噪聲源車間或裝置遠(yuǎn)離要求安靜的車間、試驗(yàn)室、辦公室、間休室，或?qū)⒏咴肼曉O(shè)備盡量集中以便于控制。 (2)聲的輻射一般是指向性，處在與聲源距離相同而方向不同的地方，接受到的強(qiáng)度也就不同。 運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸工具等是主要的噪聲源，控制其噪聲有兩條途徑： (1)改進(jìn)結(jié)構(gòu)，提高其中部件的加工精度和裝配質(zhì)量，采用合理的操作方法等，以降低聲源的噪聲發(fā)射功率。 加強(qiáng)廢水的凈化處理。積極開發(fā)工業(yè)廢水、廢渣的綜合利用，提高水的重復(fù)利用率。項(xiàng)目建設(shè)要符 合工業(yè)布局規(guī)劃的要求和流域、區(qū)域水污染綜合防治的要求。建立起固體廢物資源化體系，把可利用的固體廢物納入資源分配計(jì)劃，或納入企業(yè)增產(chǎn)節(jié)約計(jì)劃。采用精料，減少生產(chǎn)過程中的廢物排放量。 (1)利用礦物廢料作建筑材料，道路工程材料，填墊材料，冶金、化工和輕工等工業(yè)原料。如城市垃圾、污泥、粉塵、廢屑、廢渣等。如鋼渣、高爐渣、廢石等。 (2)監(jiān)測車及大型、高精度監(jiān)測儀器。 (2)吸聲、減噪裝置。 (5)覆土造田工程。 (1)堆存場地的防滲、防流失、防擴(kuò)散、防自然設(shè)施。 (6)工藝廢氣的回收處理設(shè)施。 (2)工業(yè)鍋爐煙囪 (為環(huán)保加高的部分 )。 （ 5）醫(yī)院污水處理設(shè)施。 三、防治污染設(shè)施劃分范圍 污染防治 設(shè)施劃分的具體范圍如下： (污 )水凈化、處理、回收利用設(shè)施 （ 1）生產(chǎn)性裝置在生產(chǎn)過程中排出廢 (污 )水的凈化、處理設(shè)施。 企業(yè)生產(chǎn)過程中，機(jī)器的運(yùn)轉(zhuǎn)聲、刀具切削零件的切削加工聲以及各種吸送風(fēng)機(jī)、鼓引風(fēng)機(jī)、空氣壓縮機(jī)、鍛造加工、球磨機(jī)、排氣放空、建筑施工噪聲都在污染環(huán)境危害人的健康。 文件名 廠區(qū)環(huán)境保護(hù)管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08006 頁碼 103 廠區(qū)廢物來源 于礦業(yè)部門的廢石、尾礦、金屬、廢木、磚瓦、沙石等；冶金、交通、機(jī)械工業(yè)的鋼渣煙塵、建筑材料、金屬、塑料、橡膠、陶瓷等；化工及石油化工工業(yè)的化學(xué)藥劑、橡膠、瀝青、污泥油氈、石棉、鉻渣等；皮革、塑料、橡膠工業(yè)的塑料、皮革、布、纖維、染料等；食品加工業(yè)的肉、糧食、硬殼、水果、煙草等；造紙、木材、印刷工業(yè)的刨花、鋸末、化學(xué)藥劑、金屬填料等；核工業(yè)和放射性醫(yī)療單位的含放射性廢渣、粉塵、污泥、器具和建筑材料等。 (2)污染物排放分析 在進(jìn)行工藝流程分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合企業(yè)能源、水源、原輔材料的消耗情況說明各污染源的治理情況，包括治理方法、治理效果等。 (2)按環(huán)境要素分 按環(huán)境要素分類，可分為水環(huán)境污染物、大氣污染物、土壤污染物。 任何物質(zhì) (能量 )， 以不適當(dāng)?shù)臐舛?、?shù)量、速率、形態(tài)和途徑進(jìn)入環(huán)境系統(tǒng)，并對環(huán)境系統(tǒng)產(chǎn)生污染或破壞的物質(zhì) (能量 )，稱為環(huán)境污染物。 廠區(qū)環(huán)境保護(hù)管理同綠化管理同樣重要，是搞好企業(yè)環(huán)境管理的重點(diǎn)，作為環(huán)境管理部門的領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)把這項(xiàng)工作做好。 ②設(shè)定禁止拷貝的文件。充分考慮作業(yè)效率后再進(jìn)行設(shè)計(jì)是很重要的。 (2)要對使用頻率較高的文件加以整理。就制作者來說，他可以經(jīng)常帶在身邊，但缺點(diǎn)在于制作者不在時(shí)，其他人就會(huì)對制作的進(jìn)展情況及文件內(nèi)容一無所知。 首先必須區(qū)分文件 的類別。 (4)應(yīng)該根據(jù)文件的重要程度規(guī)定廢棄的方法。 ①根據(jù)文件的特點(diǎn)，有的文件保存期滿才能廢棄。包括作為最終生產(chǎn)物的文件，如周報(bào)、月報(bào)等經(jīng)過一定時(shí)間就失去其意義的東西。 二、文件的廢棄與保存 作為辦公室工作的生產(chǎn)物的文件，其內(nèi)容不均一。 (3)照片、合成紙、防水加工紙、熱敏紙 (傳真紙 )、熱敏發(fā)泡紙。 。辦公室內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物中數(shù)量最大的是紙。 文件名 辦公室清潔管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08005 頁碼 41 辦公室及辦公區(qū)內(nèi)各事務(wù)或各部門的清潔工作，分為每日工作開始前的一般性清掃及下班時(shí)的整理工作，包括桌面、茶水室等。天牛的 防治比較麻煩，應(yīng)根據(jù)各種天牛的發(fā)生規(guī)律，開展綜合防治。防治方法同卷葉蛾。 (4)葉蟬 葉蟬，又名浮塵子、葉跳蟲，多吸食葉片和嫩枝的營養(yǎng)。 (3)卷葉蛾 除肉質(zhì)花卉外，各種花卉幾乎都有此蟲害。 最怕的蟲害 (1)蚜蟲 其種類很多，繁殖最快，喜群集于許多花卉的幼嫩枝、葉背為害，吸收營養(yǎng)，使葉片卷曲枯黃，其排泄露蜜，招引螞蟻，傳染其他病害。 (4)根腐病 根腐病多為半知菌類的鐮刀菌侵染引起。防治辦法：剪除病葉燒毀，噴灑加水 800～ 1000 倍托布津，每周 1 次，效果較好。引起該病發(fā)生的病原菌有猝倒菌屬、疫病菌屬、鐮刀菌屬、絲核菌屬等，主要由土壤傳播， 4～ 6 月高溫潮濕時(shí)最容易發(fā)生此病。新草皮可以一、兩年不推剪，等草叢密生后，春夏間最好每月推剪一、兩次，夏秋生 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 1614 長旺盛，每月推剪兩、三次，保持 4～ 6 厘米高為宜，最好每年開春土壤解凍后 滾壓一次，以便草根與土壤緊密相連。用播種辦法鋪設(shè)草坪，雖形成速度較慢，但成本低，一經(jīng)覆蓋后生命力很強(qiáng)。成片生長的綠地草的葉面積比所占地面大 10 倍以上，所以草坪可以防止灰塵再起，減少細(xì)菌危害；防止水土沖刷，維護(hù)緩坡綠色景觀。 (6)修根 裸根移栽的花木，移栽前應(yīng)將主根剪斷，促進(jìn)側(cè)根發(fā)生。芽應(yīng)選留在枝條的外側(cè)，讓新枝向外生長。針葉樹不宜摘葉。 (3)摘花摘果 為了保證幼齡花木和生長衰弱的花木有充分的營養(yǎng)吸收，不 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 1611 使其開花或少開花，將部分或全部花蕾摘除。如果太早，一則傷口不易愈合，二則刺激芽萌動(dòng)抽枝，遇寒潮容易凍傷；修剪太晚，新梢已長出，養(yǎng)分浪費(fèi)大。嫁接方法有枝接、誘接、芽接等方法。 ④嫁接法 嫁接繁殖是取甲植物的枝條或芽接于乙植物的枝干或根莖處(通稱砧木 )，使其相互愈合，形成新植株。扦插時(shí)，可先用小竹棍或打眼板，在插床上打引眼，再將插條插入引眼內(nèi)，深及插條的 1/2～ 2/3，隨手將插條基部的土壤按緊，然后淋透水壓蔸，這是保證插條成活的重要環(huán)節(jié)。常見的扦插的方法有根 文件 名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 169 插、葉插、枝插、單芽插等。 在有些花不容易結(jié)果或種源困難的情況下，就更可以顯示出它的優(yōu)越性。種子消毒可用 %升汞或 %的硫酸銅溶液或 1%的福爾馬林液浸種 5 分鐘，然后取出再用無菌水沖洗干凈；播種用土可用蒸氣消 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 168 毒，即用鐵管將鍋爐中的蒸氣導(dǎo)入盛土的木制或鐵制的密閉容器中，蒸氣溫度要達(dá)到 100～ 120 攝氏度左右，消毒時(shí)間 40～ 60 分鐘，還可在每立方米的土中拌入濃度 40%的福爾馬林 400～ 500 毫升溶液，再用塑料布蓋好，悶閉 2～ 4 小時(shí)，然后晾干 3～ 4 天，待福爾馬林氣體揮發(fā)后方可播種。有性繁殖應(yīng)注重幾個(gè)問題： ①應(yīng)選花色、花形、株型等觀賞價(jià)值高的母本留種。 花卉的繁殖方法比較復(fù)雜，歸納起來，可分為有性繁殖和無性繁殖兩大類。 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 167 (2)花木類 花木類因其樹干高矮軟硬，樹冠大小的不同，分為灌木、蔓木和喬木三種。 (1)花草類 花草類按其生育期間的長短，分為一年生花草、兩年生花草和多年生花草。雜草與樹木爭奪養(yǎng)分，而且影響環(huán)境美觀，在松土?xí)r應(yīng)將雜草除掉，這也有利于消滅蟲蛹，防止病蟲災(zāi)害。因此必須進(jìn)行人工澆水。 樹木管理主要是抓好三件事： (1)科學(xué)施肥 施肥時(shí)間宜在二、三兩個(gè)月。一切操作都要保證土球完整。 樹木的移植，常綠樹必須帶土 球，落葉花木可裸根栽植，但珍貴的苗木均須帶土球。土質(zhì)疏松填方地段的穴可挖小些；土質(zhì)堅(jiān)硬，填方地段的穴可挖大些。靠近住宅小路旁的綠化，不能影響室內(nèi)采光的通風(fēng)，如果小路與宿舍相距兩米以內(nèi)，只能種些花灌木和草；臨街的宿舍綠化，關(guān)系到員工生活和街景的美觀，應(yīng)注意降低 噪音，防止粉塵，要采用草坪、灌木、喬木相結(jié)合，進(jìn)行復(fù)層綠化。多層建筑因建筑密度大，宅間距離較小，給 綠化帶來一定困難。在高層辦公大樓的屋頂最好 建立屋頂花園，以利高層辦公人員就近休息。如果周圍“三廢”污染少，可以選種一些適合本地氣候、水土的名貴花草樹木，供人觀賞；如果周圍工廠多，特別是有化工廠的地方，或者處在交通樞紐、車輛流量大的地方，應(yīng)大量種植抗 有毒氣體植物，用以吸收有害氣體和制造氧氣，過濾粉塵，殺死病菌，凈化水質(zhì)，減弱噪音，監(jiān)測污染等。作為對植的樹種，只要外形整齊、美觀，均可采用。一般樹體巨大，枝繁葉茂、冠形開展、姿態(tài)優(yōu)美的樹種。 (1)群植 群植是用較大數(shù)量的喬、灌木，按一定的構(gòu)圖方式栽在一起。配置的方式有兩種：一種是自然式，以模仿自然、強(qiáng)調(diào)變化為主，具有愉快、活潑、優(yōu)雅的自然情調(diào)，適 宜空曠地較大、地形復(fù)雜的機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院布局。 二、液化氣的管理 加強(qiáng)對液化石油氣的管理也是房管工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)。而且分房方法要有一定的連續(xù)性，不能分一次變一次，或朝令夕改。在保證基本工作條件的情況下，盡可能壓縮辦公用房、輔 助生產(chǎn)用房。 文件名 房屋分配管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08002 頁碼 11 一、辦公用房的分配管理 首先必須弄清本單位供辦公使用的房屋的間數(shù)、總面積、員工總數(shù)及科室部門設(shè)置的數(shù)目；弄清需分配辦公用房的部門的人員情況及業(yè)務(wù)量的情況。 房產(chǎn)管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 文件名 房屋資料登記建檔管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08001 頁碼 11 新建擴(kuò)建房屋施工的有關(guān)資料、圖紙，要由施工企業(yè)繪制成圖，移交給房管部門，進(jìn)行登記建檔。 三、建立健全管理制度 要對所有的房產(chǎn)做到心中有數(shù)，如對員工住房的管理，應(yīng)詳細(xì)地掌握居住戶數(shù)、人口數(shù)、建筑面積、使用面積、套數(shù)、間數(shù)及室內(nèi)設(shè)備等，以便有的放矢地搞好其他各項(xiàng)管理工作。分配時(shí)，應(yīng)該優(yōu)先安排和保證業(yè)務(wù)用房，盡可能創(chuàng)造良好的業(yè)務(wù)工作條件，并把業(yè)務(wù)往來密切的科室安排在一起。 二、員工宿舍的分配管理 房屋分配方案的制定很重要，要經(jīng)過員工的廣泛討論，聽取員工的意見，使分配方案讓大多數(shù)人滿意。其一般由房屋管理員進(jìn)行收取。 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 161 一、樹木配置 單位院內(nèi)樹木的配置，應(yīng)根據(jù)所處的地形、環(huán)境、空曠地大小來配置。 自然式的植樹方法有群植、孤植、叢植等；規(guī)則式有對植、行列植等方法。孤植樹選擇適當(dāng)，配置得體， 就會(huì)起到畫龍點(diǎn)睛的作用。對植多用在公園、單位出入口，或紀(jì)念地、磴道石級(jí)、橋頭兩旁，起著烘托主景的作用。 樹木品種的選擇還應(yīng)根據(jù)所處的環(huán)境來定。在辦公樓的東西兩端，種植落葉大喬木，以減輕夏季強(qiáng)烈的東西日曬；北側(cè)應(yīng)種植常綠耐陰喬灌木及花草等，如檜柏、海桐、樟樹、石楠、冬青、鈴蘭、玉簪、沿階草等，以防冬季寒風(fēng)襲擊；辦公樓南側(cè)應(yīng)在遠(yuǎn)離 7 米以外種植落葉大喬木，近處栽植花灌木，高度不應(yīng)超過窗口。周邊式建筑的住宅，可以在中間布置較大的綠地，其內(nèi)部可用常綠樹來分隔空間，中間可設(shè)草坪、花壇和石凳，供員工散步休息。小路可在一邊種植小喬木，一邊種植花卉，轉(zhuǎn)彎的地方不宜種植高大的綠籬，以免擋住人們騎自行車的視線。 種植樹木的穴很重要，一般喬木要挖長、寬、深各 1 米的方形或圓形穴為妥；灌木栽植穴可適當(dāng)縮小，但要根據(jù)樹草的大小和土質(zhì)來定。栽種時(shí)，不要使樹苗與肥料直接接觸，以免肥料發(fā)燒發(fā)熱，傷及樹苗，覆土?xí)r，要先回填表土，后放底土，以利根系舒展和吸收養(yǎng)分?；狙b運(yùn)時(shí)，不論機(jī)械吊運(yùn)還是人工抬運(yùn)，繩索應(yīng)套在土球底部，切忌在主干基部，以免樹皮受損。為防止風(fēng)害，還應(yīng)設(shè)立支柱。