【正文】 案管理的規(guī)定建立工程造價審計檔案制度, 并有專人負責檔案管理。《工程造價咨詢報告書》由咨詢企業(yè)負責人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢企業(yè)公章。《工程造價咨詢報告書》主要內(nèi)容包括: 委托人、建設(shè)單位、施工單位的名稱和委托事項； 工程概況：工程名稱，建筑面積，結(jié)構(gòu)類型，層次或沿高，開工和竣工日期，工程質(zhì)量評定等級等。 委托人、建設(shè)單位、施工單位負責人和咨詢企業(yè)技術(shù)負責人分別在《工程結(jié)算審定單》上簽署意見，蓋上公章，以示認可。審計人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀要、建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價管理部門的規(guī)定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關(guān)法規(guī)，對送審的工程結(jié)算逐項進行審計，編制工程結(jié)算審計書和結(jié)算調(diào)整明細表征求意見稿，擬寫初審意見，隨同《咨詢質(zhì)量控制流程單》交項目負責人復核。 清單項目人、材、機換算及計算結(jié)果是否準確； 工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結(jié)果是否準確； 清單項目綜合單價調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定； 主要材料消耗量計算是否準確，材料價格是否與報價相符，價格調(diào)整是否有依據(jù)。必要時可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會商，就審計前有關(guān)問題達成明確意見，并形成書面的《工程結(jié)算審計會商紀要》，用以共同遵守。 施工過程中的有關(guān)簽證、會議紀要，與工程造價有關(guān)的隱蔽工程資料。項目負責人必須由注冊造價師擔任，專業(yè)咨詢員必須是注冊造價師或具備相應(yīng)等級的建設(shè)工程造價員。經(jīng)查驗具備審計條件的委托項目, 受理人提請咨詢企業(yè)負責人同意受理。確定工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復雜的工程為重點,確定監(jiān)理工程師簽證的變更工程為重點,確定基礎(chǔ)隱蔽工程為重點,確定采用新工藝、新材料工程為重點,確定甲乙雙方自行協(xié)商增加工程項目為重點。沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對該分部分項工程進行詳細審計。反之,說明擬審造價存在問題,應(yīng)找出差錯原因,加以更正。不同部分可分別計算或采用相應(yīng)的審計方法進行審計。是指用已經(jīng)審計的工程造價同擬審類似工程進行對比審計的方法。在這一組中,首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫,然后再計算工程量?？招臉前骞こ塘坑蓸敲婀こ塘砍艘詷前宓恼鬯愫穸?查表)。這一分組中,先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎(chǔ)墊層計算出來,而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定:回填土量=挖土量(基礎(chǔ)砌體+墊層體積)余土外運量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。、分組計算審計法?；蛴眠@種標準圖紙的工程量為標準,對照審計。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱,甚至信譽度較低的單位須采用全面審計法。、審計特點 1規(guī)范工程造價行為；2體現(xiàn)工程造價的合法性、公允性； ； 建設(shè)單位、施工單位 、全面審計法。在此,我建議,進一步完善和加強工程造價審計管理制度,從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計價模式、人才培育、業(yè)務(wù)建設(shè)等多方面應(yīng)配套的工程造價體系,為今后更好地開展工程造價審計工作奠定基礎(chǔ)。工程造價審計結(jié)果的準確性,很大程度上取決于審計人員技術(shù)力量和職業(yè)道德水平,因此應(yīng)建立優(yōu)勝劣汰機制,培養(yǎng)高標準的人才隊伍。嚴格要求送審資料的完整性和真實性。應(yīng)注重合同的嚴密性、完備性審查。所以,對招標文件進行審核是必要的。v主動接受監(jiān)督。第二部分：常見問題和對策、常見問題綜述vvvv送審程序不規(guī)范圖紙不規(guī)范合同不規(guī)范簽證不規(guī)范 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司v設(shè)計變更不規(guī)范v 付款不規(guī)范、審計對策初探、從制度上嚴加控制健全相關(guān)制度嚴格審計立項突出合同審查、加強隊伍建設(shè)v培養(yǎng)德優(yōu)業(yè)精的主審人員。 審核的主要內(nèi)容： 送審文件是否經(jīng)過項目負責人詳細復核； 審計項目負責人對初步成果進行調(diào)整、糾正、補充是否恰當和準確； 對可行性研究和投資評估咨詢項目中的投資風險因素及其潛在風險區(qū)域是否給予充分考慮并進行重點審核； 檢驗關(guān)鍵性的計算結(jié)果，對當事人分歧較大的結(jié)論意見進行重點審核； 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 項目負責人在“流程單”中提請審核的重點問題及處理意見是否恰當； 對未決事項做出技術(shù)決策； 咨詢報告書結(jié)論是否客觀、公正，表述是否嚴謹、清晰，是否滿足委托合同約定的要求； 對咨詢成果報告可能產(chǎn)生的執(zhí)業(yè)風險是否予以充分考慮，是否有規(guī)避措施； 技術(shù)負責人如發(fā)現(xiàn)報告書草稿及相關(guān)文件有不準確、不完整、不可靠或錯誤之處，應(yīng)責成和督促項目負責人予以修改、補充和完善。應(yīng)說明而未說明的，項目負責人負直接責任。 復核的主要內(nèi)容，其深度是否達到合同要求和滿足使用需要；，咨詢方法運用是否恰當，提交的技術(shù)文件和相關(guān)文件是否齊全、有效； 初步成果采用的各種規(guī)范、技術(shù)經(jīng)濟標準、經(jīng)濟參數(shù)、計算分析公式、計價依據(jù)是否正確、一致； 檢驗關(guān)鍵性的計算結(jié)果和數(shù)據(jù)間、不同專業(yè)間的相互關(guān)系； 了解有關(guān)當事人對初步結(jié)果的分歧意見及其產(chǎn)生原因，對分歧意見進行分析、判斷和選擇； 初步成果格式是否規(guī)范，技術(shù)文件和相關(guān)附件是否完整，表述是否嚴謹、清晰； 對《工程造價咨詢質(zhì)量控制流程單》自校意見進行復核或提出解決方案。應(yīng)說明而未說明的，專業(yè)咨詢員負直接責任。江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 專業(yè)咨詢員是指承擔咨詢項目編審的專業(yè)技術(shù)人員。 審計工作完成后, 由專業(yè)審計人員將上列檔案資料進行收集、整理，按本企業(yè)檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。 工程竣工驗收及質(zhì)量評定表。江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 《委托人送審資料清單》（包括簽收和退還清單）。 工程結(jié)算審計檔案應(yīng)包括下列主要內(nèi)容: 《工程造價咨詢報告書》正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿。 《工程造價咨詢報告書》一式四份,咨詢企業(yè)留存一份,送交委托人三份。 審計范圍； 審計的依據(jù)，主要程序和方法，審計時間。 承發(fā)包雙方對工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算審計意見不能達成共識的，可以向縣級以上地方建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。 項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人, 由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見。 甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確； 甲方單獨分包項目工程量的劃分和結(jié)算是否正確； 措施費用調(diào)整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結(jié)果是否正確； 各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門的規(guī)定； 實際施工工期與合同工期比較，差異原因和責任。 審計人員應(yīng)在《工程造價咨詢合同》約定的時間內(nèi)或?qū)徲嬜鳂I(yè)計劃規(guī)定的期限內(nèi)，完成送審資料的審計。江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結(jié)算編制人資格專用章的《建設(shè)工程結(jié)算書》； 施工企業(yè)計價手冊復印件； 其他與工程造價有關(guān)的文件資料?？赡苡绊懺擁椖抗龑徲嫷娜藛T應(yīng)當回避。 委托方與咨詢企業(yè)簽訂由建設(shè)部和國家工商局監(jiān)制的《建設(shè)工程造價咨詢合同》, 雙方簽字蓋章后生效。抓住工程造價中的重點進行審計。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握,審計速度和發(fā)現(xiàn)問題快。三是擬審工程與已審工程的面積相同,但設(shè)計圖紙不完全相同時,可把相同部、篩選審計法。二是兩個工程設(shè)計相同,但建筑面積不同。這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。在求出墻體面積的基礎(chǔ)上,減去門窗面積,再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。底層建筑面積加挑檐面積,乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘)就是屋面工程量。在這種分組中,先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。把分項工程劃分為若干組,并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組,審計計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系,再判斷同組中其他幾個分項工程量。而對局部不同的部分和設(shè)計變更部分作單獨審查即可。、標準圖審計法。是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項目進行審查的方法。第一篇：淺談建設(shè)工程造價審計江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司淺談建設(shè)工程造價審計陳保平江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司第一部分：審計實務(wù)、基本概念 、審計特點 、審計依據(jù) 、審計流程 、質(zhì)量控制第二部分：常見問題和對策、常見問題綜述 、審計對策初探、工程造價審計不斷完善的措施江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司第一部分：審計實務(wù)、基本概念廣義概念廣義概念的建設(shè)工程審計指的是審計機構(gòu)對建設(shè)項目實施過程的合法性、真實性、效益性進行審計監(jiān)督的活動。、審計特點；、公允性； ；、建設(shè)單位 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司、施工單位、全面審計法。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱,甚至信譽度較低的單位須采用全面審計法?；蛴眠@種標準圖紙的工程量為標準,對照審計。、分組計算審計法。這一分組中,先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎(chǔ)墊層計算出來,而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定:回填土量=挖土量(基礎(chǔ)砌體+墊層體積)余土外運量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組?？招臉前骞こ塘坑蓸敲婀こ塘砍艘詷前宓恼鬯愫穸?查表)。在這一組中,首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫,然后再計算工程量。是指用已經(jīng)審計的工程造價同擬審類似工程進行對比審計的方法。不同部分可分別計算或采用相應(yīng)的審計方法進行審計。反之,說明擬審造價存在問題,應(yīng)找出差錯原因,加以更正。沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對該分部分項工程進行詳細審計。確定工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復雜的工程為重點,確定監(jiān)理工程師簽證的變更工程為重點,確定基礎(chǔ)隱蔽工程為重點,確定采用新工藝、新材料工程為重點,確定甲乙雙方自行協(xié)商增加工程項目為重點。 經(jīng)查驗具備審計條件的委托項目, 受理人提請咨詢企業(yè)負責人同意受理。項目負責人必須由注冊造價師擔任，專業(yè)咨詢員必須是注冊造價師或具備相應(yīng)等級的建設(shè)工程造價員。 施工過程中的有關(guān)簽證、會議紀要，與工程造價有關(guān)的隱蔽工程資料。必要時可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會商，就審計前有關(guān)問題達成明確意見，并形成書面的《工程結(jié)算審計會商紀要》，用以共同遵守。 清單項目人、材、機換算及計算結(jié)果是否準確； 工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結(jié)果是否準確； 清單項目綜合單價調(diào)整是