【正文】 區(qū)福民路眾孚大廈幸福閣 5 樓 中國知名商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 附 1：公司 部分 招商客戶名單 百貨 /超市主力店： JUSCO 吉之島、沃爾瑪、家樂福、百佳、歐尚、易初蓮花、美佳瑪、樂購、新一佳、百聯(lián)、王府井、北京華聯(lián)、好又多、物美、百盛、天虹、山姆士、銅鑼灣、百安居、丹尼斯 娛樂 /休閑 /餐飲： 北京全聚德、天津狗不理、廣東海港、上海舒友、江蘇菜根香、東來順、小肥羊、老家快餐、加州牛肉店、錢柜、肯 德基、麥當(dāng)勞、必勝客、 Starbucks 咖啡、上島、迪歐、名典、老樹、爵士島、菲斯特啤酒坊、夏尼可可、時(shí)光倒流、音樂酒吧棉花俱樂部、莎士比亞餐廳酒吧、環(huán)球網(wǎng)吧、玻璃屋咖啡餐廳、真鍋咖啡館、索列咖啡館、香啡閣、豫園湖心亭茶樓、青藤閣、仙蹤林茶坊、汪怡記茶藝館、圓緣園泡沫紅茶坊、O39。主要個(gè)案有深圳同富龍華國際電子城、深圳泰源裝飾建材廣場(chǎng)、重慶美家天地鎧恩國際家居建材廣場(chǎng)、重慶墊江西歐花園商業(yè)步行街。曾在深圳市智在傳揚(yáng)公司擔(dān)任策略文案一職，現(xiàn)任本公司高級(jí)策略撰文。曾在 岳陽市立天公司 、 上海虹橋百盛公司 任職，個(gè)人全程操作項(xiàng)目有 岳陽市世紀(jì)星商業(yè)廣場(chǎng) 、 岳陽市立天兒童商 城、 合肥金都新天地購物中心 和河南許昌上海城商業(yè)項(xiàng)目。 現(xiàn)為本公司項(xiàng)目高級(jí)招商與策劃顧問。 張利亞 ：男， 28 歲，工貿(mào)管理專業(yè)大專畢業(yè)。八年的家居商場(chǎng)招商與管理經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的家居品牌客戶資源。 先后任職于深圳大豪興利家具集團(tuán)、 中國香江金海馬集團(tuán)、深圳金光輝家具實(shí)業(yè)有限公司、深圳紅樹灣家具實(shí)業(yè)有限公司 、東莞美登居家居和東莞聯(lián)大家具 。 張冰彬：女， 29 歲，湖南大學(xué)市場(chǎng)營銷?？飘厴I(yè)，擅長商業(yè)定位與營銷策劃， 中國知名商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 10 曾在深圳歲寶百貨、深圳中原地產(chǎn)商業(yè)部、深圳森拓普商業(yè)管理顧問公司任職。嘉年購物廣場(chǎng)（東莞）、銅鑼灣百貨（深圳華發(fā)、華僑城）、三和百貨（深圳公明）、名都百貨（廣東清遠(yuǎn)）、金沙灣百貨（東莞石龍）、星河灣百貨（長春）、京華盛世百貨（烏魯木齊）、太平洋百貨（武漢）、文博園文化廣場(chǎng)（東莞）、新谷涌文化廣場(chǎng)（東莞萬江 ）和貴陽 CID 銀座大廈、江西景德鎮(zhèn)新天地、荊州地下商業(yè)街、哈爾濱中央大街地下商業(yè)街等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。 歐陽國林： 男 ， 35 歲，商業(yè)管理?？飘厴I(yè)，從事商業(yè)規(guī)劃、招商和運(yùn)營管理工作十三年，具有豐富的零售業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、餐飲業(yè)和休閑娛樂業(yè)的招商與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的品牌客戶資源；熟悉國內(nèi)最新零售業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營模式，曾參與過深圳龍崗新一佳、深圳萬家百貨、深圳順電、深圳嘉豪家居博覽中心、深圳超凡家居、東莞美登 居家居、荊州北京路地下商業(yè)街、濟(jì)南嘉匯廣場(chǎng)家居博覽中心等十多個(gè)項(xiàng)目的策劃、招商與運(yùn)營工作。 ● 招商顧問服務(wù) 時(shí)間與人員安排 服務(wù)內(nèi)容 招商顧問服務(wù) 服務(wù)時(shí)間 10 個(gè)月 人員安排 除總部提供服務(wù)外，派駐高級(jí)管理顧問人員 4 名常駐工作 收 費(fèi) 每月 12 萬元 中國知名商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 7 運(yùn)營管理顧問收費(fèi) 時(shí)間與人員安排 服務(wù)內(nèi) 容 運(yùn)營管理顧問服務(wù) 服務(wù)時(shí)間 6 個(gè)月 人員安排 除總部提供服務(wù)外，派駐高級(jí)管理顧問人員 2 名常駐工作 收 費(fèi) 每月 6 萬元 注： 招商推廣等宣傳廣告費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，方案經(jīng)開發(fā)商研究批準(zhǔn)后雙方共同實(shí)施；另在項(xiàng)目服務(wù)期間需免費(fèi)提供三室一廳住房一套供顧問方臨時(shí)居住。 二、富智服務(wù)收費(fèi)及服務(wù)時(shí)間： 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及策劃服務(wù)收費(fèi)及服務(wù)時(shí)間 時(shí)間與人員安排 服務(wù)內(nèi)容 《商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》 +《商業(yè)定位方案》 服務(wù)時(shí)間及 人員安排 2030 天 收 費(fèi) 萬元。 三、招商服務(wù)（以下兩種合作方式任選） ● 招商代理服務(wù) 作為貴公司的招商代理，我們主要工作內(nèi)容如下： （一） 階段性招商策略及動(dòng)態(tài)修正方案 （二） 招商推廣及進(jìn)度安排 （三） 招商渠道規(guī)劃 （四） 主力店、 商鋪的招商規(guī)劃、選擇和聯(lián)系 （五） 租金設(shè)定、 付款方式設(shè)計(jì) （六） 各階段租金運(yùn)行策略及促銷策略 （七） 主力店、 商鋪的招商入城及商業(yè)洽談 （八） 主合同對(duì)接協(xié)助、技術(shù)合同對(duì)接協(xié)助 （九） 招商廣告推廣及宣傳動(dòng)態(tài)調(diào)整 （十） 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析及業(yè)種調(diào)整 ● 招商執(zhí)行顧問服務(wù) 作為貴公司的招商執(zhí)行顧問，我們主要工作內(nèi)容如下： （一） 階段性招商策略及動(dòng)態(tài)修正方案 （二） 招商推廣及進(jìn)度安排 （三）招商渠道規(guī)劃 （四） 租金設(shè)定、付款方式設(shè)計(jì) （五） 各階段租金運(yùn)行策略及促銷策略 （六） 主力店、專業(yè)店招商業(yè)務(wù)指導(dǎo) （七） 主合同對(duì)接協(xié)助、技術(shù)合同對(duì)接協(xié)助 （八） 招商廣告 推廣及宣傳動(dòng)態(tài)調(diào)整 （九） 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析及業(yè)種調(diào)整 （十）招商團(tuán)隊(duì)管理架構(gòu)設(shè)計(jì)建議； （十一）招商管理程序及制度的制訂； （十二）招商人員招聘建議和培訓(xùn)； （十三）帶領(lǐng)甲方招商人員實(shí)施全程招商計(jì)劃。主要有，一是餐飲休閑業(yè)，二是主題商場(chǎng)和某些物流要求不高得專業(yè)市場(chǎng)，這些業(yè)態(tài)將構(gòu)成該商圈的互補(bǔ)業(yè)態(tài)。這樣的定位才能避免與地面商業(yè)的業(yè)態(tài)或業(yè)種同質(zhì)化。地面上的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)激烈，誰愿意到環(huán)境感覺更壓抑的地下去呢？這就是國內(nèi)很多地下商業(yè)街不斷更換經(jīng)營管 理商或租客的主要原因之一。 近一年來，富智商業(yè)顧問完成了國內(nèi)三個(gè)較大型的地下商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)定位報(bào)告，其中一個(gè)項(xiàng)目是一條長達(dá) 1000 米的地下商業(yè)街，為此積累了