【正文】 有的公共租賃住房，優(yōu)先解決本單位具有公共租賃住房租賃資格的職工居住需求，配租工作由社會(huì)機(jī)構(gòu)、企業(yè)組織實(shí)施，報(bào)市住房保障局備案。輪候期間，申請(qǐng)人工作單位、收入和住房情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市住房保障部門報(bào)告，經(jīng)審核不符合公共租賃住房配租條件的，取消輪候。外來(lái)務(wù)工人員由務(wù)工單位按計(jì)劃向市住房保障局集體申請(qǐng)。輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人和所在社區(qū)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市住房保障部門報(bào)告，經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。：由市政府辦公室組織市住房保障局、市民政局、市公安局等有關(guān)部門根據(jù)社區(qū)、辦事處（天門經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）的審查意見(jiàn)對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入情況及其提交的材料進(jìn)行審核。：社區(qū)在收到申請(qǐng)人材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的家庭人口、住房狀況、收入等基本情況進(jìn)行初審并簽署審查意見(jiàn)。第十一條 除不可抗力外，符合公共租賃住房配租條件的申請(qǐng)人有下列情形之一的，視同放棄本次租賃資格，三個(gè)內(nèi)不得再次申請(qǐng)：（一）超過(guò)三個(gè)月時(shí)間沒(méi)辦理入住手續(xù)的；（二）辦理入住手續(xù)后超過(guò)六個(gè)月未實(shí)際居住的。第九條 符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。（二）新就業(yè)職工須有人社部門的招錄（聘用）計(jì)劃和用人單位的招錄（聘用）證明。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積應(yīng)控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。（五）鼓勵(lì)用工單位投資購(gòu)買住房，面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員租??；鼓勵(lì)用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，或?qū)﹂e置廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等非住宅進(jìn)行改建（改造）用于公共租賃住房。（二）在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品住房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模510%的比例配建公共租賃住房。第三條 公共租賃住房建設(shè)、分配和管理遵循以下原則：政府組織、社會(huì)參與；市場(chǎng)運(yùn)作，統(tǒng)一管理；公平公開(kāi)，嚴(yán)格監(jiān)管。第二條 本市中心城區(qū)（竟陵辦事處、楊林辦事處、天門經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。第八章 附則第四十二條 企業(yè)利用自有土地投資建設(shè)的公共租賃住房,安置符合保障條件的企業(yè)職工,所建公共租賃住房納入全縣統(tǒng)一管理,也可由企業(yè)自行管理,租金標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自行制定,并報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。第三十九條 公共租賃住房承租人至取消資格起6個(gè)月內(nèi)未騰退公共租賃住房的,按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取房屋租金。(四)采用虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得公共租賃住房的。第三十七條 承租人不得對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。第三十六條 公共租賃住房承租人應(yīng)在合同期滿前6個(gè)月按程序申報(bào)審核租賃資格,對(duì)仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續(xù)承租的,可以繼續(xù)承租。協(xié)助縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立管理檔案。第三十三條 集中建設(shè)的公共租賃住房,可以選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下,可以優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的公共租賃住房保障家庭人員。承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。未能獲得配租確認(rèn)的申請(qǐng)家庭,輪候下一期。第六章 租賃管理第二十七條 符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。第二十五條 縣民政部門在收到材料后20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況提出審核意見(jiàn),并將材料轉(zhuǎn)到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。第二十四條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里走訪及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查,提出調(diào)查意見(jiàn),報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。(四)采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未滿3年(含)的原住房面積。其他需要提供的材料。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的身份證復(fù)印件,婚姻狀況證明材料。其他(如殘疾證、優(yōu)撫證等)。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口薄,身份證復(fù)印件,婚姻狀況證明材料。在本縣無(wú)私有住房,且申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)(含)無(wú)轉(zhuǎn)讓私有住房行為的。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,且在本縣居住。第四章 申請(qǐng)條件第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請(qǐng)人,不具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人可由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。(八)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集用于公共租賃住房的建設(shè)資金。(四)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款。政府出資在市場(chǎng)上收購(gòu)符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,收購(gòu)價(jià)格按相關(guān)部門審定的價(jià)格進(jìn)行核算。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,納入土地供應(yīng)計(jì)劃,予以重點(diǎn)保障。(四)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。要科學(xué)規(guī)劃,合理布局,盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。第八條 已享受廉租住房實(shí)物配租(售)和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭,不得承租公共租賃住房。負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、復(fù)核、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)上報(bào)等日常工作。負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)表的填報(bào)及電子檔案數(shù)據(jù)上報(bào)工作。會(huì)同有關(guān)部門共同制定公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃。第五條 公共租賃住房保障對(duì)象的家庭收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由縣政府根據(jù)本縣家庭平均住房水平及財(cái)政承受能力等因素確定,并向社會(huì)公布。第二條 在本縣所轄區(qū)域內(nèi)實(shí)施的公共租賃住房保障適用本辦法。第四十五條 本辦法由縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。第四十一條 社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。第三十七條 承租人不得對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。第三十六條 公共租賃住房承租人應(yīng)在合同期滿前6個(gè)月按程序申報(bào)審核租賃資格，對(duì)仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續(xù)承租的，可以繼續(xù)承租。配建的公共租賃住房納入項(xiàng)目統(tǒng)一管理。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第三十條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)家庭，應(yīng)在收到配租確認(rèn)通知后30日內(nèi)，到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門（或指定機(jī)構(gòu)）簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。第二十八條 成套公共租賃住房按家庭保障人口數(shù)確定配房戶型。第二十六條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到材料后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，并對(duì)申請(qǐng)資料、公示等情況進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭人口情況、住房情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。第二十二條 下列住房面積認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積：（一）私有住房；（二）承租的公有住房（直管、自管公房）；（三）已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的安置住房；（四）采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未滿3年（含）的原住房面積；（五）居住直系親屬的住房。（二）非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭：申請(qǐng)人取得本縣《暫住證》，并在本縣連續(xù)繳納社保2年以上（含）或持本縣稅務(wù)部門1年以上（含）完稅證明；符合本縣政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)；在本縣無(wú)私有住房，且申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)（含）無(wú)轉(zhuǎn)讓私有住房行為的；共同申請(qǐng)的家庭成員間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本縣居住。第十八條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。第十五條 在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，由政府出資回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照房屋建安成本核算，并在配建項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中予以明確。第十三條 公共租賃住房建設(shè)用地按照國(guó)家和省規(guī)定供應(yīng)。新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合的方式。公共租賃住房出租單位負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常服務(wù)和管理工作。負(fù)責(zé)制定全縣公共租賃住房保障政策及相關(guān)配套政策；會(huì)同有關(guān)部門共同制定公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃；督促、指導(dǎo)全縣公共租賃住房保障工作；負(fù)責(zé)組織公共租賃住房分配工作；負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理工作；負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)表的填報(bào)及電子檔案數(shù)據(jù)上報(bào)工作；負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的資料建檔、歸檔工作；統(tǒng)籌和指導(dǎo)公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運(yùn)營(yíng)管理等工作。由縣人民政府統(tǒng)籌實(shí)施管理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。第一篇：長(zhǎng)順縣公共租賃住房管理暫行辦法大全長(zhǎng)順縣公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為建立完善我縣多層次住房供應(yīng)體系和保障體系，多渠道解決群眾住房困難問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?010〕87號(hào)）、《省人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)》（黔府發(fā)[2007]29號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第四條 公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施原則。第七條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全縣公共租賃住房保障的行政主管部門。政府指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全縣公共租賃住房的建設(shè)、收儲(chǔ)、管理和資金籌措。第二章 房源籌集第十條 公共租賃住房的房源可通過(guò)新建、改建、回購(gòu)、收購(gòu)和在市場(chǎng)上租賃住房等方式多渠道籌集。第十二條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全；成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積原則上控制在60平方米以下。第十四條 公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。第十七條 公共租賃住房保障資金實(shí)行專戶管理，專賬核算，定期審計(jì)，專項(xiàng)用于公共租賃住房的建設(shè)、收儲(chǔ)、管理費(fèi)用，不得挪作他用。第二十條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：（一）具有本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭：符合本縣政府公布的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)；自申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)（含）無(wú)轉(zhuǎn)讓私有住房或涉及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租自管、直管公房行為的；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本縣居?。簧暾?qǐng)人因離婚失去住房1年以上（含）。(二)非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭提供以下材料：公共租賃住房申請(qǐng)表；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在本縣的《暫住證》；申請(qǐng)人在本縣繳納的社保證明或稅務(wù)部門的完稅證明；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的身份證復(fù)印件，婚姻狀況證明材料；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房證明材料；租住房屋的須提供《房屋租賃合同》；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的的收入證明材料；其他需要提供的材料。第二十四條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里走訪及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。第二十五條 縣民政部門在收到材料后20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況提出審核意見(jiàn)，并將材料轉(zhuǎn)到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。第六章 租賃管理第二十七條 符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。未能獲得配租確認(rèn)的申請(qǐng)家庭，輪候下一期。承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。第三十三條 集中建設(shè)的公共租賃住房，可以選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下，可以優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的公共租賃住房保障家庭人員。第七章 監(jiān)督管理第三十五條 公共租賃住房承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，出租人可依法追繳，或通報(bào)其所在單位，從其工資收入中劃扣。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。第四十條 有關(guān)工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。第四十四條 本辦法自公布之日起實(shí)施。第二篇：公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為建立完善我縣多層次住房供應(yīng)體系和保障體系,多渠道解決群眾住房困難問(wèn)題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?！?010〕87號(hào))、《省人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)》(黔府發(fā)[2007]29號(hào))規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本辦法。由縣人民政府統(tǒng)籌實(shí)施管理,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。負(fù)責(zé)制定全縣公共租賃住房保障政策及相關(guān)配套政策。負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)家庭的