【正文】 點(diǎn)查詢。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。四、審核配租（一）受理對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。5．住房情況證明有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，由單位出具住房分配情況證明。（2）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。（四）申請(qǐng)材料1．公共租賃住房申請(qǐng)表（1）主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民（含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民），大中專院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，全國(guó)、省部級(jí)勞模，全國(guó)英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請(qǐng)表；（2）其他人員填寫白色申請(qǐng)表。（五）住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。（一）有穩(wěn)定工作是指：1．與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶；3．在主城區(qū)退休的人員；4．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。主城區(qū)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本細(xì)則執(zhí)行。未能獲得配租的申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。(六)配租市公共租賃房管理局應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請(qǐng)時(shí)間段等相關(guān)信息在公共租賃住房信息網(wǎng)和指定報(bào)刊上適時(shí)公布。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。：(1)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由市人事部門出具引進(jìn)人才證明；(2)省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書；(3)榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書；(4)大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。(4)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。已婚人員需提供結(jié)婚證明。(二)申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。家庭戶籍人口數(shù)。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。二、申請(qǐng)條件申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。(一)家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發(fā)〔2010〕61號(hào))規(guī)定，制定本細(xì)則。本辦法自2010年7月1日起施行。有關(guān)部門接到對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料；在監(jiān)督檢查中，住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況；（二）對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。公共租賃住房承租人和購(gòu)買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；違反租賃合同約定的。公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。第六章 租賃管理《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作；市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)初審的復(fù)審工作。申請(qǐng)主城區(qū)外的公共租賃住房，申請(qǐng)人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。公共租賃住房由市、區(qū)縣（自治縣）人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作；配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格；指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。第十章 附則第五十三條 開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。第五十條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。第四十八條 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。第四十四條 購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。第四十二條 購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限。(五)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。第三十八條 公共租賃住房承租人和購(gòu)買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。第二十四條 申請(qǐng)人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請(qǐng)，并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。(二)身份證或戶口簿復(fù)印件。第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。家庭月收入不高于3000元。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。第十二條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。(二)財(cái)政年度預(yù)算安排資金。第九條 公共租賃住房由市、區(qū)縣(自治縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。第四條 市國(guó)土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對(duì)區(qū)縣(自治縣)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。第一篇：重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法渝府發(fā)[2010]61號(hào)各區(qū)縣(自治縣)人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)2010年5月24日市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格。第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國(guó)有年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。第三章 資金管理和政策支持第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來(lái)源渠道：(一)中央安排的專項(xiàng)資金。(五)發(fā)行債券。有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。第四章 準(zhǔn)入管理第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元。第二十條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：(一)《公共租賃住房申請(qǐng)表》。(五)其他需要提供的材料。市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)初審的復(fù)審工作。第二十七條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。第六章 租賃管理第三十條 《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。(四)承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。第四十三條 購(gòu)買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第九章 監(jiān)督管理 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 第四十七條