福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》的通知-全文預(yù)覽
【正文】 脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除 外）1年； 、大面積起砂1年； ，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年； 、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年； 。十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附 件，與合同具有同等法律效力。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主 管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。住戶自行增加的木作部件和木制品，應(yīng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附件）。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年；門窗翹裂、五金件損壞 年；衛(wèi)生潔具 年；燈具、電器開關(guān) 月。附件：1．福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書（樣本）2．福建省新建商品住宅使用說明書（樣本）二○○四年十二月三日附件1福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書福建省建設(shè)廳監(jiān)制2005版福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?。三、各地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)認(rèn)真檢查監(jiān)督“兩書”的實(shí)施，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按規(guī)定發(fā)放“兩書”的，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部第77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以處罰?！陡＝ㄊ⌒陆ㄉ唐纷≌|(zhì)量保證書》可以作為商品住宅買賣合同的補(bǔ)充約定。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》。聯(lián)系人：黃忠武，電話：0591－87543735。原福建省建設(shè)委員會《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》（閩建房〔1998〕33號）同時廢止。三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級為。五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。本住宅基本參數(shù)如下： 結(jié)構(gòu)類型 ①框架②磚混③剪力墻④ 建筑面積平方米 其中：共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳、臥室： 牛頓/平方米 廚房、衛(wèi)生間： 牛頓/平方米 陽臺： 牛頓/平方米 注：1千克= 安培；最大負(fù)荷 瓦 為使住宅能安全、長期地為您服務(wù)，請您務(wù)必注意以下事項(xiàng)：用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。陽臺不得隨意封
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1