福建省建設廳關于印發(fā)福建省新建商品住宅質量保證書和福建省新建商品住宅使用說明書的通知(已修改)
2024-11-05 01:44 本頁面
【正文】 第一篇：福建省建設廳關于印發(fā)《福建省新建商品住宅質量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》的通知福建省建設廳關于印發(fā)《福建省新建商品住宅質量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》的通知福州、廈門、三明、莆田、南平、龍巖、寧德市建設局，泉州、漳州市房管局：為進一步完善和規(guī)范《福建省新建商品住宅質量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》（以下簡稱“兩書”）內容及格式，更加全面地保護住房消費者的合法權益，根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《物業(yè)管理條例》和建設部令《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等要求，我廳對原省建委頒發(fā)的“兩書”內容進行修改充實，現(xiàn)印發(fā)給你們，并將有關事項通知如下，請認真貫徹執(zhí)行。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《福建省新建商品住宅質量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》?！陡＝ㄊ⌒陆ㄉ唐纷≌|量保證書》可以作為商品住宅買賣合同的補充約定。每套商品住宅應發(fā)放“兩書”各一式兩份，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品住宅購買人各留存一份。二、《福建省新建商品住宅質量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說明書》由省建設廳監(jiān)制，委托省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)一印制，各設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照需求數(shù)量直接向省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會訂制，2005年2月1日前應申報首批訂制數(shù)量。聯(lián)系人：黃忠武，電話：0591－87543735。三、各地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應認真檢查監(jiān)督“兩書”的實施，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按規(guī)定發(fā)放“兩書”的，應嚴格按照建設部第77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》予以處罰。四、本通知自2005年4月1日起施行。2005年4月1日后竣工交付使用的商品住宅應全面使用修改后的“兩書”。原福建省建設委員會《轉發(fā)建設部關于印發(fā)的通知》（閩建房〔1998〕33號）同時廢止。附件：1．福建省新建商品住宅質量保證書（樣本）2．福建省新建商品住宅使用說明書（樣本）二○○四年十二月三日附件1福建省新建商品住宅質量保證書福建省建設廳監(jiān)制2005版福建省新建商品住宅質量保證書本著對住戶負責、對社會負責的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結構、部件、設施、維修方面作出下列質量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分攤平方米。二、本住宅系委托具有相應資質單位設計，并經(jīng)政府有關部門批準。本住宅設計文件規(guī)定的合理使用年限為 年。三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質量等級為。四、根據(jù)國家有關規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內容與保修期：地基基礎和主體結構，為自竣工驗收合格之日起設計文件規(guī)定的合理使用年限；房屋基礎、結構主體和設備的白蟻預防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；室內地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 年；門窗翹裂、五金件損壞 年；衛(wèi)生潔具 年；燈具、電器開關 月。上述第3－8項保修期限按本保證書第五條國家有關規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。五、國家有關建設工程和商品住宅質量保修期限的規(guī)定條款：（一）《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。（二）《商品房銷售管理辦法》第
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1