湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)-全文預(yù)覽
【正文】 地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。廣告要定地段、定時(shí)間，規(guī)范整齊。合同以三個(gè)月或半年為期限，一人一位。（3）定期剪修草坪、花木、樹(shù)枝，無(wú)雜草、無(wú)裸露，保護(hù)建筑小品，確保環(huán)境優(yōu)美。無(wú)明顯異味，要有足夠的保潔人員，不得中途減少。遇暴雨、暴雪必須組織人員及時(shí)清掃，1小時(shí)內(nèi)清除積水、積雪。創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境。（1）有交通管理標(biāo)志牌。（3）對(duì)陌生人和車輛進(jìn)入東院要進(jìn)行必要的查詢和登記；對(duì)拖物外出者要登記。（3）做好與水、電、汽等有關(guān)部門的密切配合，確保東院生活區(qū)水、電、汽供應(yīng)順暢。東院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘《合同》第五章）乙方須按下列規(guī)定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：清潔衛(wèi)生、完好無(wú)損；設(shè)備運(yùn)行：協(xié)調(diào)好水、電、汽部門的正常保障，滿足正常使用；房屋及設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)：房屋完好無(wú)重大缺陷、零修及時(shí)率90%以上；公共衛(wèi)生環(huán)境：清潔衛(wèi)生，無(wú)死角，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌現(xiàn)象；綠化：定期做好整枝、修剪草坪草地，及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治工作，花木長(zhǎng)勢(shì)良好；交通秩序：劃線停放，管理有序，道路順暢；治安：維護(hù)小區(qū)正常秩序，治安形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)；急修：24小時(shí)接受報(bào)修，零修合格率90%以上，隨報(bào)隨修；乙方執(zhí)行江蘇省一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主和使用人滿意率達(dá)到65%以上。十、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按規(guī)定收取有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。七、交通與車輛行駛、停放秩序的管理。三、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、廣場(chǎng)、室外上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、地下停車庫(kù)、路面停車位、變電室、設(shè)備間、公共門廳過(guò)道、地下室、窨井、警衛(wèi)值班室等。（五）應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行的室內(nèi)特殊維護(hù)服務(wù)。（目前東院沒(méi)有專項(xiàng)維修資金，中大修、維修、更新有困難）江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例19條：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)主要包括以下內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和管理。五、服務(wù)質(zhì)量、效果：服務(wù)人員盡職盡責(zé)，崗位職責(zé)明確，服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格公布；公共服務(wù)費(fèi)收支情況定期（1－2次/年）公布；維修基金帳務(wù)報(bào)業(yè)委會(huì)審核，并定期向業(yè)主通報(bào)；建立投訴記錄，有效投訴辦結(jié)率在80%以上，回訪率95%以上；業(yè)主意見(jiàn)反饋、滿意率60%以上。二、安全保衛(wèi)：安全入口24小時(shí)值班；安全護(hù)衛(wèi)人員定時(shí)巡查；交通車輛管理有序；有應(yīng)急處理計(jì)劃，遇險(xiǎn)及時(shí)報(bào)警。月）甲級(jí) 14 乙級(jí) 11 丙級(jí) 8 018 丁級(jí) 5 備注（1）服務(wù)等級(jí)在丁級(jí)以下者，管理服務(wù)費(fèi)按丁級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得收取日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。月）管理服務(wù)費(fèi)（元/M2月）甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí) 備注（1）本物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)不含中央空調(diào)、送排風(fēng)系統(tǒng)及電梯運(yùn)行所發(fā)生的能耗及中央空調(diào)和送排風(fēng)系統(tǒng)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第一篇：湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)湖南省物價(jià)局、湖南省建設(shè)廳《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》湖南省住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度及其他有關(guān)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)唐小姐：管理費(fèi)的定價(jià)，我們是以這個(gè)為指導(dǎo)為依據(jù)的，你看行嗎第二篇：西安市非普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)西安市非普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 西安市非普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋類別住宅用房辦公用房 項(xiàng)目服務(wù)等級(jí) 管理服務(wù)費(fèi)（元/M2月）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2月）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2月）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2房屋零修、急修及時(shí)率75%以上；房屋零修合格率85%以上；房屋立面較整潔，無(wú)重大缺損；房屋裝修符合管理規(guī)定；協(xié)調(diào)水、電、氣等部門的正常保障；環(huán)衛(wèi)設(shè)施基本完好；道路暢通，路面較平整；消防設(shè)施基本完好，可隨時(shí)啟用
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