學(xué)習(xí)情境二合同的訂立-全文預(yù)覽
【正文】 和有關(guān)費(fèi)用及支付方式、期限 〔七〕關(guān)于其他條款的審查 〔八〕審查是否已將當(dāng)事人雙方(shuāngfāng)約定的特殊要求內(nèi)容全部列入合同中，是否有遺漏的特殊事項(xiàng)。n wu)評(píng)估,第四十八頁(yè)，共五十七頁(yè)。okuǎn)？ 〔承租方〕假設(shè)你是承租方，如何創(chuàng)設(shè)有利的條款？ 〔中立方小組〕假設(shè)你是裁判者或行政管理者，如何創(chuàng)設(shè)中立的條款。ng)方法：角色對(duì)抗法。)哪些問(wèn)題？ 房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同 最好留下一個(gè)特定或者指定的緊急聯(lián)絡(luò)人 簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證 事先約明在什么情形下，出租人具有檢視房屋狀況的權(quán)利,第四十四頁(yè)，共五十七頁(yè)。ngm237。 tong)，該如何簽訂一個(gè)能很好保障自己權(quán)益的合同(h233。假設(shè)順延，自20年起順延3個(gè)月。誰(shuí)的主張正確？,第三十九頁(yè)，共五十七頁(yè)。,第三十八頁(yè)，共五十七頁(yè)。 tong)中，沒(méi)有約定維修義務(wù)。,一、名詞解釋 租賃合同 〔房屋承租人〕優(yōu)先(yōuxiān)購(gòu)置權(quán) 二、考慮題 1.出租人的主要義務(wù)是什么？ 2.承租人的主要權(quán)利有哪些？ 3.試述所有權(quán)變動(dòng)不破租賃的規(guī)那么。)房屋的，人民法院不予支持：〔優(yōu)先購(gòu)置(g242。但懇求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。)賣(mài)給李某，并于同年8月辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。,李某知情后，決定買(mǎi)下該房產(chǎn)。ngf225。,第三十二頁(yè)，共五十七頁(yè)。ngwū)的承租人才有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。,任務(wù)施行： 結(jié)合(ji233。,第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人懇求房屋受讓人繼續(xù)履行(lǚx237。ng)，因此不影響本案轉(zhuǎn)租的事實(shí)，不能以此認(rèn)定是承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。假設(shè)丙不交，那么應(yīng)當(dāng)由乙向甲承擔(dān)責(zé)任。,——〔1〕乙與丙是轉(zhuǎn)租關(guān)系，甲方已經(jīng)默示地同意，這組合同有效。)〞。,甲將一座倉(cāng)庫(kù)房出租給乙，租金為年30萬(wàn)元。,第二十五頁(yè)，共五十七頁(yè)。nm237。,〔一〕轉(zhuǎn)租的規(guī)那么(n224。)。n)，因此小?！蔡烊绘芟ⅰ匙冯S原物，歸出租人張三所有。,張三把一頭耕牛租給李四，用于耕地。,第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃(zūl236。ngwū)租賃合同糾紛的司法解釋,第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人撤除。,二、租賃合同的效力如何？,第十七頁(yè)，共五十七頁(yè)。ngwū)，在出租前，該套房屋(f225。,第十六頁(yè)，共五十七頁(yè)。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。張甲并沒(méi)有把抵押的事實(shí)告訴李乙。為保證平安，承租人出資維修，在維修的一個(gè)月中，承租人住旅店花去3000元，能否要求出租人支付？,第十四頁(yè)，共五十七頁(yè)。,第十三頁(yè)，共五十七頁(yè)。)如何？,第十二頁(yè)，共五十七頁(yè)。,第十一頁(yè)，共五十七頁(yè)。d242。 租賃物應(yīng)為有體物；不消耗物；特定物,第九頁(yè)，共五十七頁(yè)。n)合同,四、實(shí)訓(xùn)穩(wěn)固,學(xué)習(xí)工程一：租賃合同認(rèn)知,五、拓展提升,四、實(shí)訓(xùn)穩(wěn)固,四、實(shí)訓(xùn)穩(wěn)固,五、拓展提升,四、實(shí)訓(xùn)穩(wěn)固,第八頁(yè)，共五十七頁(yè)。n wu)提出,第七頁(yè)，共五十七頁(yè)。ngj236。第一年周某付了租金，但磚未給。,學(xué)習(xí)項(xiàng)目一：租賃合同認(rèn)知,第五頁(yè)，共五十七頁(yè)。4月10日A公司收到信件，一看，不予理睬,情 境 導(dǎo) 入,第三頁(yè)，共五十七頁(yè)。 tong)的訂立,第二頁(yè)，共五十七頁(yè)。,子情境一：合意合同(h233。 tong)4月6日B公司寄信表示承受訂單，但又加了一條免責(zé)條款。n)合同事務(wù)的處理,合同事務(wù)處理,第四頁(yè)，共五十七頁(yè)。ng)：
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