【正文】 。 第三十二條 片區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)按規(guī)劃的道路斷面配置行道樹(shù)和綠化隔離設(shè)施。 第二十八條 片區(qū)內(nèi) 結(jié)合居住組團(tuán)分布設(shè)置 7處居住區(qū)游園， 各處用地面積在500010000m2之間。 第二十六條 本法定文本及法定圖則規(guī)定的配套設(shè)施是為本片區(qū)服務(wù)的必不可少的基本設(shè)施，不得隨意減少或壓縮規(guī)模。 第二十三條 粵西沿海高速 — 京珠高速、金鳳路 — 港灣大道 為互通 式 立交，其它立交都為 分離式 立交。 第十 九條 道路紅線內(nèi)用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無(wú)關(guān)的建筑和構(gòu)筑物的改建、擴(kuò)建及新建均不得占用道路用地。 （居住區(qū)級(jí)道路）： 除主干道和次干道的城市道路，紅線寬度 15m、 18m和 24m。規(guī)劃區(qū) 內(nèi)主干道骨架 為 “ 一縱兩橫 ” ，各個(gè)功能區(qū)輔以次干道，共同形成干道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。各類規(guī)劃用地情況 詳見(jiàn)附表 1《規(guī)劃用地匯總表》。 ? 九組團(tuán)：威士茂產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，官塘產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，金鼎公園組團(tuán)和六個(gè)居住組團(tuán)。 第十條 金鼎中心區(qū)的規(guī)劃定位為： 唐家灣北部和諧生活社區(qū)和綜合服務(wù)組團(tuán) 。 第五條 規(guī)劃依據(jù)： 1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 (主席令第 74號(hào) ) 2. 《城市規(guī)劃編制辦法》 (建設(shè)部令第 146 號(hào) ) 3. 《珠海市城市總體規(guī)劃》（ 2020— 2020） 4. 《珠海市唐家灣新城分區(qū)規(guī)劃》（ 20202020） 5. 《珠海市金鼎工業(yè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 6. 《珠海市唐家灣地區(qū)農(nóng)村整合專題研究》 7. 《珠海市城市規(guī)劃 技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（試行） 8. 唐家灣有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和相 關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃 第六條 本法定文本和法定圖則未涉及到的指標(biāo)，應(yīng)符合國(guó)家、廣東省、珠海市的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 第三條 金鼎中心區(qū)的地域編碼為： A305。 第二條 本法定文本及法定圖則適用范圍： 金鼎科技工業(yè)園以東，粵西沿海高速以南，京珠高速以西，金鳳路、金唐西路以北所圍合的區(qū)域 ， 規(guī)劃 面積 公頃。確因需要對(duì)本規(guī)劃作重大變更時(shí)，須按原審批程序進(jìn)行審批；對(duì)本規(guī)劃作局部調(diào)整時(shí)，應(yīng)報(bào)珠海市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。 第二章 規(guī)劃發(fā)展目標(biāo) 第九條 金鼎中心區(qū)發(fā)展目標(biāo)為：珠海市工業(yè)化與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)。 ? 兩軸： 包括沿金鼎中路形成的人文軸線，以及中珠渠形成的自然軸線。 第十四條 片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的居住用地、道路廣場(chǎng)用地、配套公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、公共綠地，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃控制管理，不得挪作它用。 用地類別 建設(shè)項(xiàng)目 第四章 道路交通規(guī)劃 第十六條 金鼎中心區(qū)對(duì)外交通由高速公路、快速路及主干道組成。 ： 金鼎東路、金鼎西路、金 園路 （金鼎東路以西段） ，紅線寬度 36m；金體路、金北路 、 金園路 （金鼎東路以東段） ，紅線寬度 24m。 第十八條 各級(jí)道路的道路紅線原則上不得改動(dòng)，若確需改動(dòng)，紅線寬度 18米 及 18米以上的須按照原審批程序由報(bào)經(jīng)珠海市人民政府審批， 18米以下的報(bào)經(jīng)珠海市規(guī)劃局審批。 第二十二條 規(guī)劃的公共交通設(shè)施包括 2個(gè)公交首末站、 23對(duì) 公共交通?？空?。 第五章 配套設(shè)施規(guī)劃 第二十五條 片區(qū)的配套設(shè)施包括公共設(shè)施和市政公用設(shè)施，配套設(shè)施詳見(jiàn)附表 3《公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃匯總表》、附表 4《市政公用設(shè)施一覽表》及法定圖則的規(guī)定。綠地內(nèi)允許建設(shè)建筑小品和少量游憩設(shè)施，總建筑面積不超過(guò)用地面積的 10%。 第三十一條 片區(qū)開(kāi)敞空間 除了公園和部分街頭綠地以外， 主要 還包括城市廣場(chǎng)、各居住小區(qū)內(nèi)的居民游憩空間 。宜結(jié)合綠線和藍(lán)線的控制，將自然景觀資源進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，產(chǎn)生景觀活力。 第三十八條 城市公共建筑空間 應(yīng)突出 開(kāi)放性、公眾性和時(shí)代性，體現(xiàn)時(shí)代精神和現(xiàn)代化氣息。 第四十一條 有關(guān)片區(qū)內(nèi)建筑高度分區(qū)的內(nèi)容，詳見(jiàn)技術(shù)文件《金鼎中心區(qū)建筑高度分區(qū)圖》，各地塊相關(guān)控制內(nèi)容詳見(jiàn)法定圖則。 本片區(qū)內(nèi)的限建區(qū)包括歧關(guān)路兩旁各 50 米的綠帶、中珠渠南北路之間的區(qū)域和用地規(guī)劃劃定的 25m 等高線以下的綠地范圍。 在開(kāi)發(fā)建設(shè)中應(yīng)由政府部門(mén)按規(guī)劃要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理，在規(guī)劃的指導(dǎo)下安排引進(jìn)的各種建設(shè)項(xiàng)目 ， 保證在符合規(guī)劃的前提下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。本規(guī)劃中所劃定的城市綠線主要為規(guī)劃公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地。 本規(guī)劃所劃定的城市藍(lán)線 范圍內(nèi)的保護(hù)要求 、建設(shè) 控制指標(biāo) 、地理坐標(biāo)等由珠海市規(guī)劃局根據(jù)本規(guī)劃進(jìn)行管理。 第四十九條 城市橙線管制要求：城市橙線 即 公共服務(wù)設(shè)施橙線，是指 劃定城市居住區(qū)及其以上級(jí)配套公共服務(wù)設(shè)施的用地范圍界線。 （唐家水廠～金鳳路） DN1200、金鳳路（北師大～金唐路） DN1000、金鳳路（金唐路～港灣大道） DN600~DN800、金唐延長(zhǎng) I段 DN600以及金 唐延長(zhǎng) II段 DN400 城市給水主干管，形成多路供水，提高供水安全性。 管統(tǒng)一輸送至東南部北區(qū)污水處理廠。 ，遠(yuǎn)期可結(jié)合其 他市政設(shè)施的建設(shè)而同步改造完善。截洪溝采用漿砌片石結(jié)構(gòu)形式，矩形斷面。 110kV 變電站 2 座，主變規(guī)劃容量金鼎站（ B1）為 4 萬(wàn) kVA、下柵站（ B2）為 3 萬(wàn) kVA，共提供約 萬(wàn) kVA的容量，用地面積 2400m2。 第五十五條 通信工程規(guī)劃 電話用戶為 萬(wàn)線 。 5 處，用地面積按 2000 m2控制 。 第五十六條 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 在珠海－中山天然氣長(zhǎng)輸管線那州分輸閥室旁建設(shè)金鼎門(mén)站儲(chǔ)配站，逐步為居民小區(qū)、公共建筑等其他用戶供應(yīng)管道天然氣，其余居民用戶仍使用瓶裝液化氣。 A 級(jí)燃?xì)夤艿垒斉湎到y(tǒng)組成。 ，管線可適當(dāng)減少、調(diào)整。 ，不同性質(zhì)管線相交就本著如下原則處理：有壓管讓無(wú)壓管，小管讓大管。 第十一章 規(guī)劃管理單元管制 第五十九條 片區(qū) 劃為 3個(gè)編制單元 ，在編制單元?jiǎng)澐只A(chǔ)上，劃為 15個(gè)管理 單元，各管理單元細(xì)分成 254 個(gè)控制地塊。 第六十二條 本片區(qū)在開(kāi)發(fā)建設(shè)或改造過(guò)程中，因市場(chǎng)需求變化的多種可能性，當(dāng)需要變更管理單元內(nèi)地塊控制要素時(shí)，應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，報(bào)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)同意并取得批準(zhǔn)。 表 121：地塊核定容積率與允許增加建筑面積關(guān)系表 地塊核定容積率 每提供 1 m2面積的開(kāi)放空間的，允許增加的建筑面積（ m2） ＜ ≥ ，＜ ≥ ， ≤ 第六十 五 條 公共開(kāi)放空間包括城市公共開(kāi)放空間和用地單位在建設(shè)用地范 圍內(nèi)開(kāi)辟的公共開(kāi)放空間。 街頭綠地 33 處，共 ， 附表 6： 管理單元屬性一覽表 序號(hào) 管理單元 位置 強(qiáng)制性內(nèi)容 指導(dǎo)性內(nèi)容 主導(dǎo)屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場(chǎng) 街頭綠地 配套設(shè)施 配套設(shè)施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 1 A305a01 金鳳路西側(cè)，金唐西路北側(cè)，金鼎東路東側(cè)，與金鼎東路相交支路南側(cè)，港灣大道圍合地段 M1+C2 / / 2 1 變電站（ ） 管理單元的北側(cè) 管理單元的北側(cè)和南側(cè)靠近金唐西路 2 A305a02 金唐西路北側(cè)，金鼎中路東側(cè)，金鼎東路西側(cè)，金園路南側(cè)圍合地段 R2 17583 / 5 1 幼兒園（ 5400） 管理單元中部 沿金鼎 中路、金鼎東路、金唐西路和管理單元中部東西向的道路布置 1 社區(qū)居委會(huì) （ /） 靠近社區(qū)綠地 1 社區(qū) 服務(wù)站 （ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 警務(wù)室（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 文化室（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 綜合體育活動(dòng)中心 （ ） 靠近金鼎中路 1 官塘門(mén)診部（ ） 靠近金鼎中路 3 A305a03 金唐 西路北側(cè)，金鼎中路西側(cè)，金臺(tái)路東側(cè)，金R2 14698 / 6 1 小學(xué)（ ） 管理單元中部，東西向道路南側(cè) 沿金鼎中路、金唐西路和管理單 序號(hào) 管理單元 位置 強(qiáng)制性內(nèi)容 指導(dǎo)性內(nèi)容 主導(dǎo)屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場(chǎng) 街頭綠地 配套設(shè)施 配套設(shè)施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 園路南側(cè)圍合地段 1 幼兒園（ 3600） 管理單元中部，東西向道路北側(cè) 元中部東西向的道路布置 1 社區(qū)居委會(huì)（ /） 與管理單元東側(cè)的商業(yè)建筑結(jié)合布置 1 社區(qū) 服務(wù)站 （ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 警務(wù)室（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 停車場(chǎng)（ ） 管理單元內(nèi)的商業(yè)建筑西側(cè)布置 1 文化室（ /） 與管理單元東側(cè)的商業(yè)建筑結(jié)合布置 1 健康服務(wù)中心（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 消防 中心（ ） 管理單元北側(cè)，靠近金園路 4 A305a04 金峰路南側(cè)，金鼎中路東側(cè)，金園路北側(cè)，金鼎東路和其中一條支路的西北側(cè)圍合地段 R2+C1 14671 一處廣場(chǎng)（ ） 4 1 小學(xué)（ ） 管理單元東南側(cè) 沿金鼎中路和金鼎東路布置 1 幼兒園（ 3600） 管理單元中部 1 社區(qū)居委會(huì)（ /） 與靠近金峰路的商業(yè)建筑結(jié)合布置 1 社區(qū) 服務(wù)站 （ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 序號(hào) 管理單元 位置 強(qiáng)制性內(nèi)容 指導(dǎo)性內(nèi)容 主導(dǎo)屬性 人口規(guī)模 用地面積 總建筑面積 綠地（不含街頭綠地）及廣場(chǎng) 街頭綠地 配套設(shè)施 配套設(shè)施的位置 街頭綠地的位置 備 （ 人 ） （ m2） （ m2） （ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模（ m2） 數(shù)量 用地規(guī)模 （ m2） 注 1 警務(wù)室（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 1 文化室（ /） 與靠近金峰路的商業(yè)建筑結(jié)合布置 1 健康服務(wù)中心（ /） 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合布置 5 A305a05 金峰路南側(cè)，金鼎中路西側(cè)，金園路北側(cè)，岐關(guān)路東側(cè)道路圍合地段 R2+C1+ GIC25 3326 一處廣場(chǎng)（ ） 3 1 中學(xué)（ ） 金鼎中路和金園路交匯處 沿金鼎中路布置 1 幼兒園（ 1800） 管理單元南部地區(qū)，中學(xué)西側(cè) 1 社會(huì)福利中心（ ） 管理單元西側(cè)，靠近與岐關(guān)路平行道路 1 居住區(qū)文化中心（ ） 管理單元中部 1 郵局（ ） 管理單元西北角，靠近金峰路 6 A305a06 金峰路南側(cè)，金臺(tái)路東側(cè)，岐關(guān)路東側(cè)道路圍合地段 G11 / 一處公園（ ） 3 1 療養(yǎng)院（ ） 管理單元北側(cè)，靠近金峰路 沿岐關(guān)路兩側(cè)布置 1 加油站（ 2000） 管理單元北側(cè)，靠近金峰路 7 A305b07 京珠高速路西側(cè)、金鼎中路東R2+C1 11283 一處廣場(chǎng)（ ） 6 1 幼兒園（ 1800） 管理單元中部地段 沿金鼎中路和金鼎東路 序號(hào) 管理單元 位置 強(qiáng)制性內(nèi)容 指導(dǎo)性內(nèi)