【正文】 項目 占地面積 133340平方米（ 200畝），總建筑面積 67009㎡ ，其中：生產(chǎn)廠房 50607㎡ ，倉庫 5546㎡ ，堆場管理房 1040㎡ ，管理房 3466㎡ ，綜合辦公大樓 6239 ㎡ ，輔助用房（公廁、垃圾站） 110 ㎡ ；綠化面積：17562㎡ ；道路及停車場面積： 17428㎡ ；堆場面積： 25996㎡ ；廠區(qū)給排水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及生產(chǎn)設(shè)備購置。武夷山機場屬國家一類航空口岸，可供中型客機全載使用，已開通國內(nèi)航線 27條，國際航線 2條。 交通運輸條件 項目 所在地區(qū)位優(yōu)越，交通便捷， 南平交通四通八達，鷹廈、外福、橫南 3條鐵路貫穿境內(nèi)，與全國 各地溝通。 土地利用現(xiàn)狀 項目 用地范圍內(nèi)無其他建筑物，屬荒山需要進行土地平整，要進行道 路、給排水、供電設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計與規(guī)劃。這一特殊地理位置決定了閩北既是福建沿海連接中國內(nèi)陸的交通走廊，又是建設(shè)海峽西岸繁榮帶的重要組成部分；既是福建拓展經(jīng)濟發(fā)展腹地的前沿基地，又是閩浙贛皖經(jīng)濟協(xié)作的中心地帶；在福建 發(fā)展全局及中國東南經(jīng)濟中具有重要的戰(zhàn)略地位。 00′至 119176。 我公司 計劃在本項目建成投產(chǎn)是將公司 倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 的業(yè)務(wù) 總額為 6080 億元。 電線電纜產(chǎn)業(yè)集群： 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 17 南線 電纜公司、南平三紅電纜公司、南平朝日電纜公司、南平華陽電纜公司 產(chǎn)品有 :高中壓電纜、輻照交聯(lián)電纜、特種電纜、通訊電纜、汽車用電線 ,2021年，電線電纜產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達到 40億元以上，年遞增 20％。 紙制品產(chǎn)業(yè)集群： 包括 造紙及紙制品兩部份。 具體的如： 三鋼鐵年產(chǎn) 22萬噸鋼材，需 14萬噸的生鐵、廢鋼。 3） 、對社會的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 業(yè)務(wù) 的展開 對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進和保障作用。 當然，貸款人在使用 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 業(yè)務(wù)時，需要支付一定的費用，主要是貸款利息，倉儲保管費或監(jiān)管費用；此外， 第三方流通公司或商業(yè)銀行 金融機構(gòu)還會要求客戶繳納占貸款總額一定比例的現(xiàn)金作為保證金（一般為 20～30％）。 項目 依托條件好。 交通運輸條件優(yōu)越。 2．隨著 南平市的 經(jīng)濟的不斷發(fā)展，物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資的企業(yè)正向 規(guī)?；I(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，將 面對著 南平及南平周邊 市場 有著前 所未有的良好 發(fā)展 前資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 11 景。 為進一步支持和幫助 南平市 市中小企業(yè)克服當前經(jīng)營發(fā)展中面臨的困難和問題，推動我市工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展， 加快 南平市經(jīng)濟 建設(shè) 速度， 大力發(fā)展物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 業(yè)。再一方面，物流企業(yè)作為銀行和客戶 （企業(yè)） 都相互信任的第三方，可以更好地融入到客戶 （企資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 10 業(yè)） 的商品產(chǎn)銷供應(yīng)鏈中，同時也加強了 與 銀行的同盟。由此，倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的開展，既可以解決 倉儲 企業(yè)流動資金緊張的困難，又能保證銀行放貸的安全，還能拓展物 流企業(yè)的服務(wù)功能，可謂“一舉三得”。 項目 建設(shè)地點 本 項目 建設(shè)地點 ： 位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 本 項目 建設(shè)地點 的地處 205國道旁，距省會福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距 浦南高速公路切入口 3公里。才可以使得是的南平市 工業(yè)總體實力、競爭力和產(chǎn)業(yè)輻射力 要有 明顯增強。 13)、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料。 4)、福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（閩政〔 2021〕59號）。 由于公司的業(yè)務(wù)人員 對 當?shù)?工業(yè)企業(yè)十分了解， 對 大宗倉儲銷 售鋼材制品，大宗糧食加工 項目的業(yè)務(wù)十分熟悉， 又通過 倉儲、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) 兩年 來 的實際操作，對 倉儲、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的運作業(yè)務(wù) 熟悉 。 隨著我 市 招商引資力度的不斷加大，吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)前來投資建廠，為 南平市 經(jīng)濟發(fā)展帶來了強勁的推動力，但同時也應(yīng)該看到，相當一部分 中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅是發(fā)展與 投資 資本、流動資金不足的問題。 進入新世紀以來， 在 市 委、 市 政府全面總結(jié)改革開放以來市 社會 企業(yè) 經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗，認真分析 市 情的基礎(chǔ)上，確立了以 突出工業(yè)，突破工業(yè)為 主戰(zhàn)略， 在以 體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為強動力，大力推進工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市化和信息化的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以工業(yè)崛起 來 加快 南平市 崛起，著力做大工業(yè)規(guī)模，提高工業(yè)在 整個社會 經(jīng)濟總量中的比重。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 4 二、 項目 基本情況 項目 名稱 倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 項目 承辦單位概況 項目 承辦單 位 ： 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 法定代表人：謝春仁 公司類型：有限公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營范圍：工業(yè)產(chǎn)品、 工業(yè) 原料、物流與監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 ) 物流融資 ；經(jīng)營銷售：鋼材（鐵）、銅、鋁材等金屬材料；大豆、玉米等食品加工原料等 注冊資本：陸仟萬元人民幣 本公司是由原來 主要 從事 大宗貨品貿(mào)易專業(yè)公司， 2021年 以來 通過與企業(yè) 、商業(yè)銀行 進行了多次的物流 倉單質(zhì)押 為企業(yè)融 到資金，促進了 生產(chǎn) 發(fā)展 ，為南平 當?shù)氐?中小企業(yè)解決了的融資難的問題 。 3)、福建省人民政府《關(guān)于加快物流業(yè)發(fā)展的意見》（閩政〔 2021〕 10號。 7)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號 8)、《福建省工業(yè)園區(qū)“十一五”專項規(guī)劃》； 9)、《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 6 錄》； 10)、《南平市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 11)、南平市城市總體規(guī)劃； 12)、建設(shè)單位關(guān)于 項目 建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。這兩年來南平市委與 市政府出臺了關(guān)于 培育 新 “ 五南式 ” 企業(yè)的主要目標是：力爭到 2021年，全市年產(chǎn)值超 5億元的工業(yè)企業(yè)達到 50家以上 。 通過 公司 股東們 對 上述 情況進行 的廣泛調(diào)查研究， 在 通過對 福州鋼材市場建立 20210平方米倉儲庫房；南平西芹 30000平方米倉儲庫房 ，進行兩年來的 倉儲物 流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 7 物流融資業(yè)務(wù)的 基礎(chǔ)上 ， 在 對 三方均 取得 相當好的經(jīng)濟效益情況下 ， 決定 再 在南平市延平區(qū) 建 設(shè) 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺 ，為我市大量的中小企業(yè)提供資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）與融資擔保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流企業(yè)提供的監(jiān)管服務(wù)，將銀行等金融機構(gòu)不太愿意接受的動產(chǎn)作為質(zhì)押物進行貸款，從而架設(shè)起金融機構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 9 三、 項目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 在開展 公司在 倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的過程中， 以 第三方物流企業(yè)的 金融機構(gòu)代理人和中小企業(yè) 融資 擔保人的雙重身份參與其中，可以有效地減少 國內(nèi)的各商業(yè) 金融機構(gòu) 與南平市的 中小企業(yè)之間的不對稱信息，可以有效地緩解我國 各 商業(yè)銀行和中小企業(yè)間的 融資與 資金供需矛盾。另一方面又會促進物流企業(yè)不斷加強基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善各項配套服務(wù)，提升企業(yè)的綜合價值和競爭力 。為了改變 南平市 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 落后 局面。 企業(yè)的 有利條件 : 1． 南平市延平區(qū) 具有獨特的資源優(yōu)勢 ，主要是指南平山區(qū)的地價相對，對浙江、福州等地來比較的相對低的多，對開發(fā) 物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 項目 ，服務(wù)于南平市中小企業(yè)，有著獨到的優(yōu)勢。 公司的 通過近幾年的實踐，培養(yǎng)了 一 批專業(yè)人員 專門從事倉單質(zhì)押 及物流融資的 業(yè)務(wù)； 還有一批 從事大宗鋼材倉儲流通 物流融資 業(yè)務(wù)； 和 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲流通 物流融資 業(yè)務(wù) 人才 ， 公司具有 的 充分的 人才優(yōu)勢。占地面積 200 畝（含市政規(guī)劃道路）。 通過 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 物流融資 融資的問題， 企業(yè) 爭取更多的流動資金周轉(zhuǎn)，達到擴大經(jīng)營規(guī)模，提高 企業(yè)的綜合 經(jīng)濟效益 ， 同時因為 產(chǎn)品 原料存放倉庫靠近工廠，便于 企業(yè)用戶 隨時拉貨生產(chǎn) 貿(mào)易 ，大大縮短了生產(chǎn)企業(yè)將產(chǎn)品推向市場的時間，提高了 企業(yè) 產(chǎn)品的競爭力 。 2） 、對 商業(yè) 銀行等金融機構(gòu)的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 作為一種金融產(chǎn)品，可以增加 商業(yè)銀行的 放貸機會， 可以 培育 商業(yè)銀行 新的經(jīng)濟增長點；同時又因為有了實際 以 貨物 （物流） 作為債權(quán)保證， 在 第三方中介—— 物流企業(yè)對貨物 （物流） 實施監(jiān)管，對貨物的真實性、安全性承擔責(zé)任， 使的商業(yè)銀行的 貸款安全系數(shù)大大提高，有利于減少 各商業(yè) 銀行壞帳風(fēng)險， 進一步 放大金融 業(yè) 服務(wù)的領(lǐng)域和功能。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 ，實現(xiàn)利潤總額 億元，實現(xiàn)稅金總額 。新型復(fù)合材料、木竹改性材料、結(jié)構(gòu)型人造板、旅游工藝品、系列餐具、特色家俱等產(chǎn)品；南平滬千、南平元喬、南平佳成竹木、南平延發(fā)竹木、建陽麗陽、邵武福人、邵武綠源、邵武滬千人造板、邵武王斌裝飾材料、邵武錦陽木業(yè)、光澤滬千、建甌萬木林木業(yè)等企業(yè)，到 2021 年，木竹制品產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達到 38 億元以上，年遞增 15%左右。 精細化工產(chǎn)業(yè)集群 :南平 中心城市、邵武、順昌片精細化工產(chǎn)業(yè)群；生物化工、生物醫(yī)藥、白炭黑、活性炭、香 料香精、氟化工、動植物活性物