物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 資質(zhì)證書。第十四條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。（三）變更法定代表人 ；、復(fù)印件； ； ； ；，應(yīng)當(dāng)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東決議、章程修正案、會計師事務(wù)所出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓報告。第十一條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。四級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接本盟市范圍內(nèi)10萬平方米以下住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，自治區(qū)建設(shè)主管部門進行初審，審查合格的報國務(wù)院建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，或者申請升級的物業(yè)管理企業(yè)持下列文件向工商注冊所在地的盟行政公署、市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)初審：（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）資質(zhì)證書正、副本（申請升級的企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供）；（四）企業(yè)章程復(fù)印件；（五）驗資證明；（六）企業(yè)法定代表人和股東的身份證明、職業(yè)證明；（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、勞動合同的復(fù)印件和職業(yè)證明，管理和技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同的復(fù)印件、職業(yè)證明；（八）物業(yè)管理委托合同復(fù)印件；（九）物業(yè)管理項目手冊材料（申請升級的企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供）。（三）三級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于8人。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，并頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。第二條 在內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。第二十五條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的；（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；（四）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的；（五）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。第十七條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請補領(lǐng)。第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。（三）三級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。部長 汪光燾二○○四年三月十七日物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《 物業(yè)管理條例》，制定本辦法。第四條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。不符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格，原資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。第二十條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證
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