【正文】 雙方過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！浚ǘ┮苑课莸炔粍赢a(chǎn)為租賃物的；【三種意見：不允許不動產(chǎn)作為租賃物；（該意見為傾向性意見）允許不動產(chǎn)作為租賃物；有限允許不動產(chǎn)作為租賃物，僅限于商業(yè)地產(chǎn)，土地使用權(quán)、住宅等不允許。 房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)_買哪些房可減免契稅 第二篇：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(最新)關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（第四稿）一、合同的效力...............................................................................................................................1第一條（售后回租）...............................................................................................................1 第二條（行政許可）...........................................................................................................1 第三條（融資租賃合同無效的情形）.................................................................................2 第四條（合同無效的處理）...............................................................................................3二、合同的履行和租賃物的公示...................................................................................................3第五條（告知義務(wù)）...........................................................................................................3 第六條（租賃物的受領(lǐng)）...................................................................................................4 第七條（拒絕受理租賃物的法律后果）...........................................................................4 第八條（租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)）...................................................................................4 第九條（出租人、承租人轉(zhuǎn)移租賃物的權(quán)利）...............................................................5 第十條（租賃物公示）.......................................................................................................5 第十一條（合同到期后租賃物的歸屬）...........................................................................6三、合同的解除...............................................................................................................................6第十二條（任意一方均可解約的情形）...........................................................................6 第十三條（出租人可以解約的情形）...............................................................................6 第十四條（承租人可以解除融資租賃合同的情形）.......................................................7 第十五條（合同解除的后果——租金及租賃物）...........................................................7 第十六條（合同解除的后果——責(zé)任承擔(dān)）...................................................................7四、違約責(zé)任...................................................................................................................................8第十七條（出租人對承租人平靜占有使用租賃物的擔(dān)保責(zé)任）...................................8 第十九條（出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任）...............................................................9 第二十條（承租人逾期支付租金的責(zé)任）.......................................................................10 第二十一條（逾期支付租金時出租人的解約選擇權(quán)）...................................................10 第二十二條（逾期支付租金導(dǎo)致解約時的租賃物處理）...............................................11 第二十三條（逾期支付租金導(dǎo)致解約時的損失賠償）.................................................11 第二十四條（承租人擅自處臵租賃物的責(zé)任）.............................................................12 第二十五條（承租人破產(chǎn)時租賃物的取回）.................................................................12 第二十六條（承租人破產(chǎn)時出租人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)）.........................................................13 第二十七條（出租人破產(chǎn)）.............................................................................................13五、其他規(guī)定.................................................................................................................................14 第二十八條（融資租賃案件的當(dāng)事人）.........................................................................14 第二十九條（買賣以外的方式取得租賃物）.................................................................14 第三十條（融資租賃案件的審理范圍）.........................................................................14 第三十一條（涉外融資租賃合同糾紛的準(zhǔn)據(jù)法）.........................................................15 第三十二條（訴訟時效）.................................................................................................15 第三十三條（司法解釋的溯及力）.................................................................................15 民二庭召開融資租賃司法解釋征求意見會.................................................................................16最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（第四稿）為了正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。 房屋租賃合同內(nèi)容_房屋租賃合同無效的情況 房屋產(chǎn)權(quán)登記的原則_房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記變更所需材料 房屋抵押都有哪些手續(xù) 什么是房屋二次抵押貸款_如何辦理二手房抵押貸款 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以怎樣防范拒繳物業(yè)費(fèi)的糾紛 房屋出賣人違約的類型_購房合同糾紛怎么解決 買二手房要注意什么_簽二手房買賣定金合同要注意什么 房產(chǎn)買賣糾紛的種類有哪些 夫妻離婚時商品房應(yīng)怎樣分割 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旅游經(jīng)營者違反合同約定，有擅自改變旅游行程、遺漏旅游景點(diǎn)、減少旅游服務(wù)項(xiàng)目、降低旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等行為，旅游者請求旅游經(jīng)營者賠償未完成約定旅游服務(wù)項(xiàng)目等合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者對旅游輔助服務(wù)者未盡謹(jǐn)慎選擇義務(wù)，旅游者請求旅游經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者、旅游者請求對方承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支持。第十一條 除合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓或者合同另有約定之外，在旅游行程開始前的合理期間內(nèi)，旅游者將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同效力的，人民法院應(yīng)予支持。旅游者未按旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者的要求提供與旅游活動相關(guān)的個人健康信息并履行如實(shí)告知義務(wù)，或者不聽從旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者的告知、警示，參加不適合自身?xiàng)l件的旅游活動，導(dǎo)致旅游過程中出現(xiàn)人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，旅游者請求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者承擔(dān)責(zé)任的，人民法院不予支持。第七條 旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者未盡到安全保障義務(wù)，造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，旅游者請求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第三條 因旅游經(jīng)營者方面的同一原因造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，旅游者選擇要求旅游經(jīng)營者承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人選擇的案由進(jìn)行審理?！奥糜谓?jīng)營者”是指以自己的名義經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)，向公眾提供旅游服務(wù)的人。第一條 本規(guī)定所稱的旅游糾紛，是指旅游者與旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者之間因旅游發(fā)生的合同糾紛或者侵權(quán)糾紛。第二條 以單位、家庭等集體形式與旅游經(jīng)營者訂立旅游合同，在履行過程中發(fā)生糾紛，除集體以合同一方當(dāng)事人名義起訴外，旅游者個人提起旅游合同糾紛訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。第六條 旅游經(jīng)營者以格式合同、通知、聲明、告示等方式作出對旅游者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害旅游者合法權(quán)益的責(zé)任，旅游者請求依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第二十四條的規(guī)定認(rèn)定該內(nèi)容無效的，人民法院應(yīng)予支持。第八條 旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者對可能危及旅游者人身、財(cái)產(chǎn)安全的旅游項(xiàng)目未履行告知、警示義務(wù)，造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，旅游者請求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者在旅游過程中遭受損害，請求與其簽訂旅游合同的旅游經(jīng)營者和實(shí)際提供旅游服務(wù)的旅游經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第十三條