【正文】 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程部分的質(zhì)量保修期截止日為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理的使用年限屆滿之日；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門窗框等的質(zhì)量保修期截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后五年屆滿之日；其他工程部分的質(zhì)量保修期的截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后兩年屆滿之日。發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日承包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日第四篇：工程質(zhì)量保修書【附件五】：工程質(zhì)量保修書編 號(hào)：工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽約地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：承 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他與本工程相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì) 項(xiàng)目精裝修工程簽訂本質(zhì)量保修書。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后15天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。否則視作承包人未履行維修義務(wù)處理。遇下列特殊情況，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)一定金額（材料安裝類元，土建結(jié)元）以內(nèi)的維修項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)急處理，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如有必要，承包人需提供相應(yīng)的備用件，來保障業(yè)主的正常生活或物業(yè)管理的正常運(yùn)作。承包人需制定專門的維修負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，并在工程竣工驗(yàn)收之前將維修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、地址、傳真等信息報(bào)發(fā)包人和物業(yè)管理公司記錄，該工程維修負(fù)責(zé)人代表承包人全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)維修工作。發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。在質(zhì)量保修期內(nèi)由于承包人工程質(zhì)量原因給發(fā)包人和業(yè)主造成的直接和間接損失，由承包人承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng): 本工程質(zhì)里保修書，由施工合同發(fā)包方、承包方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工臺(tái)同附件，其有效期限至保修期滿。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)里問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)里保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施。質(zhì)里保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包方在質(zhì)里保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)里保修責(zé)任。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻防滲漏為裝修工程為電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施，道路等工程為質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第一篇：房屋工程質(zhì)量保修書房屋工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 貴州恒昱房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司駐黎平辦事處承包人（全稱）： 湖南省武岡市第五建筑公司黎平分公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)黎平縣恒昱商住樓工程 簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書。具體保修的內(nèi)容雙方約定如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水、給排水管道、裝飾裝修工程等：第二條 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二篇：房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包方： 承包方：發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)里管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)里保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 某某工程簽定工程質(zhì)里保修書。第二條 質(zhì)最保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)里管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)里保修期如下: 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。5．其他項(xiàng)目保修期限約定如下:其它未列明的項(xiàng)目質(zhì)量缺陷保修期為2年。2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。第四條 保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容： 工程質(zhì)量保修范圍包括：承包方承包范圍內(nèi)的所有工程。雙方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： l、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策等有關(guān)規(guī)定年限 年；裝修工程為按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策等有關(guān)規(guī)定年限年；屋面防水（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等）工程為按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策等有關(guān)規(guī)定年限年；電氣管線、上下水管線安裝工程為按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法