【正文】 廳 108 2 自助餐廳 75 3 中小型會(huì)議室 59 4 健身中心 48 5 多功能廳 39 6 露天咖啡廳 38 7 第 34 頁(yè) 共 59 頁(yè) 食街 37 8 您在酒店消費(fèi)時(shí)，感興趣且使用較多的設(shè)施有1221087559483938375 4 . 5 0 %4 8 . 2 0 %3 3 . 5 0 %2 6 . 3 0 %2 1 . 4 0 %1 7 . 4 0 %17%1 6 . 5 0 %020406080100120140標(biāo)準(zhǔn)客房 湘菜廳 自助餐廳 中小型會(huì)議室 健身中心 多功能廳 露天咖啡廳 食街頻率0 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %百分比 從表中可以看到消費(fèi)者對(duì)客房、餐飲、娛樂(lè)、康體等方面的需求非常大，因此酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可大致定為客房、餐飲、娛樂(lè)、康體。根據(jù)旅游乘數(shù)效應(yīng)，旅游業(yè)的發(fā) 展會(huì)帶動(dòng)其吃、住、行、游、購(gòu)、娛的各個(gè)環(huán)節(jié)。 此外，據(jù)國(guó)家 旅游局作的中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)，到 2020 年，入境過(guò)夜旅游者為 9500—13900 萬(wàn)人次，年平均增長(zhǎng)率為%—%。境內(nèi)交通便利，湘黔鐵路橫貫縣境 ,3 107 兩條國(guó)道和上瑞、京珠兩條高速公路 從東西、北南穿插而過(guò)，湘江常年通航。） 第 29 頁(yè) 共 59 頁(yè) 您認(rèn)為目前湘潭的酒店是否能滿(mǎn)足您的需求89676403 . 6 0 %4 2 . 7 0 %3 3 . 8 0 %1 7 . 8 0 %020406080100120完全可以 可以 無(wú)法滿(mǎn)足 沒(méi)概念0 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %3 5 . 0 0 %4 0 . 0 0 %4 5 . 0 0 % 當(dāng)被問(wèn)到您認(rèn)為湘潭是否有建五星級(jí)酒店的必要時(shí)，有%的被訪(fǎng)問(wèn)者認(rèn)為非常有必要， 64%的認(rèn)為有必要，認(rèn)為沒(méi)必要和沒(méi)概念的共占 24%，具體情況請(qǐng)參見(jiàn)下圖： 您認(rèn)為湘潭縣是否有必要建五星酒店的必要%64%%%非常必要 有必要 沒(méi)必要 沒(méi)概念 此外，在本次市場(chǎng)調(diào)研中，當(dāng)被問(wèn)到您希望湘潭所建酒店的第 30 頁(yè) 共 59 頁(yè) 檔次時(shí)，選擇五星級(jí)的比例是 %，經(jīng)濟(jì)型飯店的比例 是 。 湘潭市 20212021 旅游收入情況： 年度 接待量（萬(wàn)人次） 旅游綜合收入（億元） 增長(zhǎng)率 2021 32% 2021 % 2021 680 % 第 28 頁(yè) 共 59 頁(yè) 2021 % 2021 % 湘潭 2 0 0 4 2 0 0 8 旅游綜合收入情況2 0 . 8 62 6 . 7 22 9 . 4424 4 . 8 532%1 0 . 0 3 % 9 . 8 0 %4 1 . 9 0 %6 . 8 0 %051015202530354045502021 2021 2021 2021 2021年份旅游綜合收入0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%增長(zhǎng)率 （二）市場(chǎng)對(duì)湘潭縣建造五星級(jí)酒店的反映 根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，有 %的被訪(fǎng)問(wèn)者認(rèn)為目前湘潭縣的酒店沒(méi)有辦法滿(mǎn)足自己的需求或沒(méi)概念，因此，在湘潭縣 建一家五星級(jí)酒店是十分有必要的。 2021 年旅游業(yè)快速發(fā)展，全年共第 27 頁(yè) 共 59 頁(yè) 接待國(guó)內(nèi)外旅游者 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元，分別增長(zhǎng) %和 %。紅色旅游、綠色山水旅游、歷史文化旅游三大板塊構(gòu)筑了湘潭市旅游產(chǎn)品的大框架， 特別是紅色旅游在全國(guó)首屈一指。 2021 年湘潭率先在全國(guó)大規(guī)模開(kāi)展 紅色之旅活動(dòng)，全年共接待旅游者 萬(wàn)人次，增長(zhǎng)40%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元，增長(zhǎng) 32%。 繼續(xù)穩(wěn)步提高 ， 消費(fèi)力逐步增強(qiáng) 在過(guò)去的五年里，湘潭市人民的生活水平穩(wěn)步提升。 200８年，全市人均 GDP 為２３６７２元，按當(dāng)期匯率折算（ 1 美元兌人民幣 元 ），約合3４ ，按照世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)，湘潭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)于世界上中等收入國(guó)家和地區(qū)的水平。無(wú)論是 GDP 總量還是人均 GDP 排名均在湖南省前列。地區(qū)生產(chǎn)總值從 2021 年的 億元上升到 2021年的 億元，翻了一番。具體情況請(qǐng)參見(jiàn)以下圖表： 表：湘潭市 20212021 人口增長(zhǎng)情況 年份 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人） 總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)率 % % % 城鎮(zhèn)人口 城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)率 % % % 城鎮(zhèn)化率 % % % % 第 18 頁(yè) 共 59 頁(yè) 注：原始數(shù)據(jù)來(lái)源于 20212021 年湖南統(tǒng)計(jì)年鑒 圖：湘潭市 20212021 總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)情況和城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)情況 0501001502002503003502021年 2021年 2021年 2021年總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人）城鎮(zhèn)人口( 萬(wàn)人) 表三：湘潭市 20212021 城 鎮(zhèn)化率情況 第 19 頁(yè) 共 59 頁(yè) 20212021年湘潭 城鎮(zhèn)化率圖%%%%%%%%%%%%%%2021 2021 2021 2021年份城鎮(zhèn)化率 1997 年，湘潭市總?cè)丝? 萬(wàn)人； 2021 年全市總?cè)丝跒?萬(wàn)人。通過(guò)黃花機(jī)場(chǎng)的 56 條航線(xiàn)可達(dá)國(guó)內(nèi) 45 個(gè)大中型城市，以及香港、澳門(mén)、首爾。 水運(yùn)方 面：依托 14 個(gè)總集裝箱碼頭、鐵牛埠港區(qū)與河西中心港區(qū)，湘潭港已躋身全國(guó)內(nèi)河大港之列。 公路方面：湘潭市形成了密集的高速公路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了每個(gè)第 16 頁(yè) 共 59 頁(yè) 縣市區(qū)通高速，公路密度居全國(guó)前列。經(jīng)過(guò)近六十年的發(fā)展，湘潭已成為湖南省的重工業(yè)重鎮(zhèn)。像 湘潭這樣 在 湖南 省內(nèi)綜合條件僅次于省會(huì)長(zhǎng)沙的 城市建造五星級(jí)酒店是明智之舉，未來(lái)市場(chǎng)前景廣闊。建筑面積近 萬(wàn)平方米，酒店大堂面積 1500 平方米，氣度非凡，寬敞明亮，裝修典雅，色調(diào)和諧，風(fēng)格獨(dú)特，廳內(nèi)配套功能齊全；商務(wù)樓層各項(xiàng)配套商務(wù)服務(wù)設(shè)施齊全；擁有 4 個(gè)風(fēng)格各異的中、西餐廳， 1 個(gè)獨(dú)立酒吧、 1 個(gè)咖啡廳、豪華包廂 21 個(gè)，餐飲總面積 平方米，可同時(shí)容納 1600 余人就餐；酒店還可為賓客提供多功能會(huì)議廳、美容美發(fā)中心、 KTV、桑拿、足浴、保健按摩以及乒乓球室、壁球室、網(wǎng)球場(chǎng)、形體房、室內(nèi)游泳池等康樂(lè)服務(wù)。 1 郴州華天大酒店 郴州華天大酒店位于郴州市七里大道 108 號(hào)，地理位 置優(yōu)越，矗立在郴州新興的繁華中心地區(qū)五嶺廣場(chǎng)，這里環(huán)境優(yōu)美，交通便利，毗鄰高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，到火車(chē)站僅需十分鐘，京珠高速、 107 國(guó)道近在咫尺，從酒店出發(fā)，到東江漂流、蘇仙嶺觀(guān)光及其他風(fēng)景優(yōu)美的旅游景點(diǎn)觀(guān)光都十分方便。酒店占地面積 160 余畝，特色建筑 26 幢，建筑面積 6 萬(wàn)多平方米，綠化面積 70%，本酒店設(shè)有商務(wù)樓層、無(wú)煙樓層、女士樓層及專(zhuān)為殘第 11 頁(yè) 共 59 頁(yè) 疾人士設(shè)計(jì)的房間。占地 10 萬(wàn)平方米的城市高爾夫俱樂(lè)部， 46 個(gè)打位的練習(xí)場(chǎng)， 9 個(gè)球洞的精致高爾夫球場(chǎng)，開(kāi)闊的視野，完善的設(shè)施，給你足夠的自由空間，是成功人士健身休閑，放飛心情的最佳選擇！ 1 株洲華天大酒店 株洲華天大酒店是由湖南華天實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、湖南省煙草公司株洲市公司、湖南省株洲市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司經(jīng)營(yíng)的酒店。別致的家具，和諧的墻地；獨(dú)特的照明體系與 STANTA 風(fēng)格的燈飾；暗金色的床頭獸紋，無(wú)不滲透出高貴儒雅的氛圍，給思想以沉演升華，是藝術(shù)與人文相結(jié)合的經(jīng)典之作?？梁永@區(qū)而空間格局，交通十分便利，距黃花機(jī)場(chǎng)十分鐘車(chē)程，離火車(chē)站五分鐘車(chē)程，一分鐘即可上京珠高速，是全國(guó)少有的將東方文化與西方藝術(shù)融于一體的綜合性生態(tài)酒店。會(huì)議室則兼?zhèn)涓鞣N會(huì)議功能，可舉辦各種會(huì)議和宴會(huì)，最大的多功能宴會(huì)廳可容納 500 人，五個(gè)會(huì)議廳配備高檔先進(jìn)的視聽(tīng)設(shè)備。另外，酒店還擁有各類(lèi)型會(huì)議廳、多功能健身房、商務(wù)中心、美容美發(fā)等，滿(mǎn)足顧客不同需求，令顧客心情舒暢，流連忘返。位于酒店裙樓的美美百貨，匯聚了當(dāng)今世界奢侈品的頂級(jí)品牌，在這里不僅可以同步領(lǐng)略到全球時(shí)尚潮流的前沿，更可以全方位感受時(shí)尚購(gòu)物的愉悅體驗(yàn)。寬敞舒適的健身中心配以先進(jìn)的健身設(shè)備，通透日光的室內(nèi)恒溫游泳池，美麗安靜的空中花園，創(chuàng)造出完美的健身空間。取自地下數(shù)百米深處的偏硅酸型溫泉，結(jié)合國(guó)外引進(jìn)的先進(jìn)水療設(shè)備，打造出真正的溫泉 SPA。 長(zhǎng)沙普瑞溫泉酒店 長(zhǎng)沙普瑞溫泉酒店地處青山綠水之中，風(fēng)光迤邐，景色怡人，集商務(wù)會(huì)議、療養(yǎng)健身、餐飲娛樂(lè)、休閑度假于一體，是中南地區(qū)第一家生態(tài)酒店。 中心多功能廳總面積逾 2700 平方米，可容納 2500 人，其設(shè)計(jì)理念更具現(xiàn)代化、人性化，整個(gè)大廳為無(wú)柱式結(jié)構(gòu)，金碧輝煌，氣勢(shì)恢宏。 另外，湖南佳程酒店的健康中心規(guī)模宏大，功能齊備，臺(tái)球第 5 頁(yè) 共 59 頁(yè) 室、乒乓球室、健身中心、棋牌室、足浴包房、美容美發(fā)中心隨時(shí)滿(mǎn)足度假和商務(wù)客人的需求，冰蒸桑拿乃長(zhǎng)沙一絕。全天 24 小時(shí)提供快速周全的送餐、洗燙、托嬰以及貼身管家服務(wù)。 國(guó)際會(huì)議中心配有同聲傳譯系統(tǒng)、自動(dòng)投影、活動(dòng)舞臺(tái)和先第 4 頁(yè) 共 59 頁(yè) 進(jìn)的影音及燈光設(shè)備；四個(gè)不同面積、不同風(fēng)格的會(huì)議室適合各種規(guī)模和規(guī)格的會(huì)議；富麗堂皇、氣派非凡的多功能廳可同時(shí)容納 1600 人的會(huì)議，亦可根據(jù)客人的需要，隨意分隔成大小不等的會(huì)議室、展覽廳和宴會(huì)廳。 長(zhǎng)沙通程國(guó)際大酒店 長(zhǎng)沙通程國(guó)際大酒店集客房、餐飲、購(gòu)物、辦公和娛樂(lè)休閑于一體，兼?zhèn)渖虅?wù)旅行、休閑度假和大型國(guó)際會(huì)議接待功能。酒店歐陸式設(shè)計(jì)風(fēng)格莊重典雅，高貴寧?kù)o，彰顯豪華尊貴。第 1 頁(yè) 共 59（五星級(jí)）可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 共 59 頁(yè) 第一章 湖南掛牌五星酒店基本情況概覽 據(jù)湖南 2021 統(tǒng)計(jì)年鑒記載，截止到 2021 年年末湖南省內(nèi)共有掛牌五星酒店 11 家，但 2021 年，長(zhǎng)沙又有兩家酒店掛牌五星，即到 2021 年年末，湖南省內(nèi)共有掛牌五星酒店 13 家。 長(zhǎng)沙神農(nóng)大酒店 長(zhǎng)沙神農(nóng)大酒店主樓高 26 層，附樓高 13 層，建筑面積約六萬(wàn)平方米。 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還有 神農(nóng) 夜總會(huì)、外商娛樂(lè)中心、神農(nóng)健康溫泉、健身中心等場(chǎng)所，康娛皆備。 24 小時(shí)送餐服 務(wù)，可隨時(shí)為客人提供各種風(fēng)味的美味佳肴。所有房間均備有生態(tài)健康的床上用品、品質(zhì)優(yōu)越的私人衛(wèi)浴、VOD 電影點(diǎn)播系統(tǒng)、電子保險(xiǎn)箱、寬帶接口、國(guó)際國(guó)內(nèi)直播電話(huà)、多達(dá) 42 個(gè)衛(wèi)星頻道。 湖南佳程酒店商務(wù)及會(huì)議設(shè)施齊全，有容納 1000 人的多功能宴會(huì)廳，適合舉行各種規(guī)模的用餐和 會(huì)議；貴賓接待廳及若干不同規(guī)格的會(huì)議室，適合各種中、小型會(huì)議、簽約、會(huì)見(jiàn)、談判。 中心中餐廳 ——九嶷食府風(fēng)格古雅凝