【正文】 位于九華示范區(qū)，聲環(huán)境噪聲執(zhí)行 GB309620xx《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 2 類區(qū)標準，即晝間 60dB，夜間 50dB。 20xx 年度湘江湘潭段為Ⅲ類水質(zhì)；湘江支流漣水為Ⅳ類水質(zhì)；湘江支流涓水橋為Ⅲ類水質(zhì)，所有評價項目年均值均 符合Ⅲ類水質(zhì)要求。在湘潭市區(qū)建有五個環(huán)境空氣自動 監(jiān)測網(wǎng)點連續(xù) 24 小時監(jiān)測環(huán)境空氣質(zhì)量，為湘潭市環(huán)境質(zhì)量的提升、改造和決策提供有力依據(jù)。 用地方案 本項目用地面積 畝，按規(guī)劃要求后退形成可建建筑用地 。 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 25 頁 共 54 頁 項目選址結(jié)論 本區(qū)不屬于 湘潭市 水源地，無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)等其它特別需要保護的 敏感目標 分布?？傮w規(guī)劃將九華示范區(qū)劃分為三個組團，即工業(yè)新區(qū) 40 平方公里，濱江新城 60平方公里，生態(tài)環(huán)境保育區(qū) 38 平方公里；確定了汽車及零部件制造、電子信 息、先進裝備制造為三大主導產(chǎn)業(yè)。境內(nèi)上瑞高速貫穿東西，長潭西線高速連接南北，湘江黃金水道通江達海，還有湘黔鐵路及湘江生態(tài)經(jīng)濟風光帶，具有得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢。 ⑵ 工程地質(zhì) 水文 條件 本項目地處湘中紅色巖系丘間盆地，無喀斯特地貌和滑坡等現(xiàn)象，區(qū)內(nèi)無地震斷裂帶，總體上不存在工程地質(zhì)條件隱患?？偟牡孛草喞潜薄⑽?、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山為主體的中低山環(huán)繞；中、東部地勢低平，有湘江、漣水、涓水為主體的水系分布，全市以“四山一江兩水”為骨架組成了向湘江河谷開口的盆地。 地面相對高差不大，坡度較緩。 本項目不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，達到節(jié)能效果?？照{(diào)系統(tǒng)全部采用自動控制裝置，同時滿足舒適、節(jié)能及監(jiān)控要求。 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 20 頁 共 54 頁 6).暖通節(jié)能 空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)系統(tǒng)水充量。 5） .電氣節(jié)能 照明標準均按“建筑照明設(shè)計標準”的規(guī)定設(shè)計。 公共衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L的沖洗水箱。在冬季通風系統(tǒng)利用從室內(nèi)排出氣體的熱量預熱從室外進來的冷空氣，大大節(jié)約了能耗。 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 19 頁 共 54 頁 3） .通風 冬季采暖或夏季制冷的另一個必不可少的措施是通風。 用這些導熱性能極低的保溫板將結(jié)構(gòu)墻體包裹起來，隔斷熱能交換途徑，減少了空氣、風及濕氣侵入，穩(wěn)定了內(nèi)部環(huán)境，大大減少了外部氣候?qū)ㄖ锏睦錈釠_擊。 ⑵ 供 水 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 18 頁 共 54 頁 本工程供水以市政自來水為水源，作為本工程的生活用水水源和消防用水水源。 ⑾ 《 評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則 》 GB/T34851998。 ⑴ 充分利用市政壓力，本項目用水均采用市政直供。公共供水部分中，工業(yè)用水 億 m農(nóng)業(yè)用水 億 m居民生活用水 億 m公共生態(tài)用水 億 m3。 湘潭市城市供水系統(tǒng)分為兩大部分：市政自來水供水系統(tǒng)和企業(yè)自備水源系統(tǒng) 。湘潭市境內(nèi)的江河湖泊均屬長江流域洞庭湖水系，主要包括湘江、涓水及漣水。 . 資源節(jié)約措施 . 水資源現(xiàn)狀 湘潭市位于湖南省中部偏東北，地處湘江流域下游。 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會發(fā)改投資 [20xx]1169 號“關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知 ” 的要 求，資源開發(fā)類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源利用的要求。土地總面積的有限性從宏觀性上限制了土地總供給，這一點在城市地利用中顯得更為明顯。 第 3章 資源開發(fā)及綜合利用分析 城市是現(xiàn)代經(jīng)濟社會活動的主要載體。 行業(yè)準入分析 根據(jù)湘潭市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 第十一個五年計劃綱要和湘潭市汽車行業(yè)發(fā)展業(yè)規(guī)劃的要求 ,湘潭市將堅持“政府引導、企業(yè)運作、規(guī)范市場、配套環(huán)境”的發(fā)展方針 ,通過高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、以創(chuàng)新的管理模式來加快汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使汽車產(chǎn)業(yè)成為湘潭市經(jīng)濟發(fā)展新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)。目前， 九華吉利生產(chǎn)基地三期 工程正在緊鑼密鼓地進行， 投資 30億元的三期拓建項目建成后，九華吉利生產(chǎn)基地將形成年產(chǎn) 20萬輛整車、 30萬部發(fā)動機、 30萬個自動變速箱的生產(chǎn)能力，從而使其產(chǎn)能在吉利集團各基地中由第五位躍升至第一位。為引導我國汽車產(chǎn)業(yè)走上持續(xù)健康發(fā)展道路，國家發(fā)展與改革委員會發(fā)布了新的《汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》，提出了通過激勵研發(fā)、創(chuàng)新，推動 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和重組 ，擴大企業(yè)規(guī)模效益，提高產(chǎn)業(yè)集中度 ， 通過市場競爭形成幾家具有國際競爭力的大型汽車企業(yè)集團，力爭到 20xx年跨入世界 500強企業(yè)之列 的發(fā)展戰(zhàn)略；同時提出了 將汽車工業(yè)產(chǎn)業(yè)政策與汽車消費政策合二為一，提出培育以私人消費為主體的汽車市場，改善汽車使用環(huán)境，維護汽車消費者權(quán)益 等促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新政策和新規(guī)劃，我國汽車產(chǎn)業(yè)將進入一個新的發(fā)展階段 。低、中、高檔汽車正逐步走入尋常百姓家，轎車發(fā)展勢頭迅猛。 主要設(shè)備清單如下： 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價 (元 ) 總價 (萬元 ) 備注 1 汽車零部件檢測設(shè)備 臺 1 850000 85 2 機動車輛綜合檢測線 條 2 120xx00 240 3 發(fā)動機綜合檢測儀 AED200 臺 1 98000 4 車速表試驗臺 FCS9010A 臺 1 51000 5 燃油消耗儀 臺 1 13400 6 側(cè)滑試驗臺 FCH9010A 臺 1 27000 7 制動試驗臺 FZD9010B 臺 1 69000 8 軸重儀 FZD9010B 臺 1 85000 9 前照燈檢測儀 FZD9010B 臺 1 55000 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 8 頁 共 54 頁 10 聲能計 NA27 臺 1 720xx 11 煙度計 FBT201 臺 1 10000 1 12 不透光煙度計 FTT4000 臺 1 13800 13 汽車排氣分析 儀 FGA4000 臺 1 17800 14 剪舉升機 臺 1 22500 15 液壓四柱舉升機 臺 1 11000 16 前輪定位儀 臺 1 48000 17 轉(zhuǎn)向角測定儀 臺 1 35000 18 底盤觀測儀 臺 1 76000 19 車輪動平衡儀 臺 1 55000 20 四輪定位儀 DLBT 臺 1 95000 21 底盤測功機 FCDM100 臺 1 240000 24 22 防塵密封性試驗設(shè)備 臺 1 210000 21 23 防雨密封性試驗設(shè)備 臺 1 100000 10 24 ABS 檢測儀 臺 1 88000 25 其他儀表 120 26 工具 65 27 供電設(shè)備 500KVW 76 28 環(huán)保消防設(shè)備 100 29 微機及內(nèi)部網(wǎng)絡系統(tǒng) 150 合計 投資規(guī)模與資金籌措方案 ⑴ 投資估算 經(jīng) 估算，該項目總投資為 ，其中 固定資產(chǎn)投資 萬元，包括： 土地費用 5340 萬元、 其他前期費用 萬元、 工程費 用 萬元、 設(shè)備費用 萬元、預備費用 萬元、建設(shè)期利息 萬元；流動資金 萬元。 項目劃分為三個相對獨立但是又緊密聯(lián)系的功能區(qū)：行政辦公及配套生活區(qū)、車輛檢測及維修區(qū)、品牌汽車及零部件銷售展示區(qū)。建構(gòu)筑物占地面積 ㎡，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %，停車位 320 輛。 湖南九城投資集團有限公司根據(jù)湘潭汽車商會的市場調(diào)查，了解 到近兩年內(nèi)將會有 10 多家汽車品牌廠家準備在湘潭設(shè)立其一級網(wǎng)點特約銷售服務店（即汽車品牌 4S 店）的相關(guān)投資計劃，結(jié)合《湘潭市“兩型社會”建設(shè)綜合配套改革方案》和《先行區(qū)規(guī)劃》，湘潭市“兩型社會”建設(shè)將重點打造九華示范區(qū)以及湘潭市原規(guī)劃的湘潭汽車城預留用地已遠遠不能滿足汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需求等情況，通過湘潭汽車商會與十余家汽車經(jīng)銷商協(xié)商，并經(jīng)過一年多反復選址考察，決定在湘潭九華示范區(qū)征地 畝，投資實施湖南九華汽車大世界項目，將 10 多家汽車品牌廠家準備在湘潭設(shè)立其一級網(wǎng)點特約銷售服務店（即汽車品牌 4S 店 ）集中在一起，充分發(fā)揮規(guī)模聚集效應 ,促進湘潭汽車產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為湘潭國民經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。隨著銀行、保險、交通等部門鼓勵汽車消費政策的全面實施，更刺激了人們對汽車消費的欲望，區(qū)域內(nèi)汽車消費正在逐年成倍遞增，汽車市場前景廣闊。這點間接驗證了二 、 三線的中小城市市場是目前的增長的主力軍。在目前國家頻繁出臺促進汽車消費的政策影響下，國內(nèi)汽車銷售連續(xù) 5個月同比增長， 根據(jù) 乘用車聯(lián)席會方面預測， 20xx 年中國汽車銷量將大幅度超過去年的水平，整體銷量 將 超過 1100 萬輛。 根據(jù)汽車消費發(fā)展規(guī)律，我國汽車消費已進入 持續(xù)大量消費 的新階段，汽車行業(yè)也迎來景氣高峰，消費需求旺盛，汽車銷量保持持續(xù)快速增長。公司具有一類汽車維修資格，服務理念、服務內(nèi)容和服務標準完全湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 2 頁 共 54 頁 按照國際標準的操作程序進行，服務水平和服務理念 已 進入國內(nèi)領(lǐng)先行列。 湖南九華汽車大世界 項目 申 請 報 告 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 1 頁 共 54 頁 第 1章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況 單位名稱： 湖南九城投資集團有限公司 單位性質(zhì)： 有限責任公司 （私營） 注冊資本： 3000 萬人民幣 實收資本： 3000 萬人民幣 法定代表人： 肖九成 單位住所： 湘潭市岳塘區(qū)寶塔街道河東大道 170 號 工商注冊號： 430300000044335 注冊時間： 1998 年 9 月 8 日 經(jīng)營范圍： 項目投資 ， 進口現(xiàn)代品牌汽車銷售 ， 汽車配件、摩托車及配件的銷售 ，汽車裝飾美容及汽車售后服務， 自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口 。 湖南九城投資集團有限公司現(xiàn)有員工 200 多人，其中：中高級職稱的專業(yè)技術(shù)人員占 70%以上，汽車銷售和汽車維修人員都經(jīng)過了嚴格的專業(yè)培訓。這表明我國汽車消費者已經(jīng)發(fā)展為精益型需求者。根據(jù)中國乘用車聯(lián)席會公布的數(shù)據(jù)，乘用車產(chǎn)銷量再度雙雙突破 80 萬輛。其中，經(jīng)濟較發(fā)達的中、小城市居民購車意愿最高，分別為 %和 %。汽車作為改變和提高家庭生活質(zhì)量的交通工具，開始以 一定規(guī)模進入百姓 家庭。地處長株潭兩型社會試驗區(qū)的湘潭市，目前汽車的擁有量已超過 12 萬輛，而且每年消費增長率已超過兩位數(shù)，居湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 4 頁 共 54 頁 民汽車消費觀念逐步走向成熟，消費者 需求多樣化，對 汽車 產(chǎn)品 選購及售后 服務的要求也越來越高，越來越嚴格，原有的 汽車 代理銷售體制已不能適應市場與 消費者 的需求 。 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 本項目規(guī)劃用地面積 115307 ㎡（約 畝）， 建設(shè)用地面積湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 5 頁 共 54 頁 ㎡（約 164 畝），代征道路 綠地面積 ㎡（約 14 畝），總建筑面積 ㎡，其中：車輛檢測車間面積 5120 ㎡，檢測綜合樓面積 ㎡，后勤服務樓面積 ㎡，倉庫用房面積 1800 ㎡，員工公寓面積 10932 ㎡，品牌汽車及零部件銷售中心 6670 ㎡，維修車間（一）面積 ㎡，維修車間（二）面積 ㎡，維修車間（三）面積 ㎡，行政辦公樓及服務大廳 ㎡，傳達室 ㎡，廢污處理區(qū)面積 ㎡。充分考慮基地的周邊環(huán)境，將檢測主要出入口設(shè)置在東側(cè)桃李北路方向，人流主 入口設(shè)置在南側(cè)奔馳路方向，品牌汽車及零部件銷售中心面向入口，突出公共建筑物的參與性，同時在城市主要道路上形成一個視覺的匯聚點，具有明顯的指向性和標識性，可以很好的引導人員流動。 ⑵ 工藝技術(shù)方案 湖南九華汽車大世界項目申請報告 第 7 頁 共 54 頁 一個獨立完整的檢測站，汽車進站后的工藝路線圖如下所示： 主要設(shè)備選型和配套工程 本項目檢修設(shè)備選型考慮采用技術(shù)先進，使用功能可靠、能耗低的產(chǎn)品。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 名稱 單位 數(shù)值 備注 1 工程技術(shù)指標 規(guī)劃用 地面積 ㎡ 118, 178 畝 其 中 建設(shè)用地面積 ㎡ 109, 164 畝 代征道路綠地面積 ㎡ 9, 14 畝 總建筑面積 ㎡ 61, 其 中 車輛檢測車間 ㎡ 5, 1F 檢測綜合樓 ㎡ 4, 4F 后勤服務樓 ㎡ 8, 6F 倉庫用房 ㎡ 1, 1F 員工公寓 ㎡ 10, 1+17F 品牌汽車及零部件銷售中心 ㎡ 6, 1F 維