【正文】 生變更；以贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，主體發(fā)生變更）；承租人信息變更（主體名稱或證件號(hào)碼變更；租賃期間承租人死亡，其生前共同租用人繼續(xù)按原租賃合同條款承租房屋，主體發(fā)生變更）；出租的房屋地址名稱變更；租賃合同內(nèi)容變更（租賃房屋地址名稱、面積、結(jié)構(gòu)、租金、用途、租賃期限等信息）。歸檔鎮(zhèn)（街）房管所將受理資料實(shí)物件進(jìn)行歸檔。初審：由鎮(zhèn)（街）房管所負(fù)責(zé)初審，對(duì)電子資料及填報(bào)的信息進(jìn)行審核，填寫審核意見，無誤后系統(tǒng)發(fā)送市局。三、辦理程序非住宅房屋租賃變更，指非住宅房屋租賃雙方因當(dāng)事人名稱（或姓名）、出租非住宅房屋坐落編號(hào)、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更登記備案的情形。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)不收取手續(xù)費(fèi)，根據(jù)粵財(cái)預(yù)[2015]465號(hào)文件，取消房屋租賃手續(xù)費(fèi)收費(fèi)。(三）租賃合同、身份證明材料存在下列情形之一的，退回資料并要求申請(qǐng)人補(bǔ)正。（8）房屋地址發(fā)生變化導(dǎo)致租賃合同地址與房屋權(quán)屬 證明地址不一致的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、地名辦或村（居）委會(huì)出具房屋地址名稱變更證明或地址一致證明材料。如租賃合同是由其監(jiān)護(hù)人之外的其他人代理人簽署的，還要提供其監(jiān)護(hù)人委托其他代理人的委托文書。③委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或名稱、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。其他材料說明（1）共有的房屋，還應(yīng)提供其他共有人同意房屋出租證明。四、所需資料（一）辦理備案所需資料：非住宅房屋租賃登記備案申請(qǐng)表（租賃雙方簽字或4 蓋章，收原件兩份）；房屋租賃合同（范本合同或租賃雙方自定的合同，收復(fù)印件）；房屋租賃雙方身份證明資料（身份證、營業(yè)執(zhí)照提供原件核對(duì)、由窗口復(fù)印存檔）；租賃雙方身份證明說明（1）自然人身份證明包括：A、內(nèi)地公民身份證、軍(警)官證、士兵證、中國護(hù)照（未滿16周歲無身份證的未成年人，可提交戶口簿或出生證）；B、香港、澳門特別行政區(qū)身份證、臺(tái)灣居民身份證、回鄉(xiāng)證、來往內(nèi)地（大陸）通行證；C、外國人身份證、護(hù)照（證件用外國文字書寫的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本）。審核：由市局負(fù)責(zé)審核，對(duì)發(fā)送的電子資料及信息進(jìn)行審核。（1）若核對(duì)無誤，選擇“通過”，填寫意見并提交，系統(tǒng) 會(huì)自動(dòng)以短信方式通知申請(qǐng)人；（2）若資料有誤需要補(bǔ)件或不符合受理?xiàng)l件，在系統(tǒng)選擇“退回修改”，并填寫需要補(bǔ)件的詳細(xì)內(nèi)容或拒絕受理原因，點(diǎn)擊“提交”。（3）填表單。網(wǎng)上申請(qǐng)：（1）網(wǎng)上登陸。審核通過后，將結(jié)果反饋至鎮(zhèn)（街）房管所，同意打印登記備案證明。由租賃當(dāng)事人其中一方帶齊申請(qǐng)資料到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所申請(qǐng)辦理非住宅房屋租賃登記備案。三、辦理程序非住宅房屋租賃登記業(yè)務(wù)辦理指當(dāng)事人簽訂非住宅房屋租賃合同后，向房屋所在地房管部門申請(qǐng)辦理非住宅房屋租賃登記備案的情形。第一篇：非住宅房屋租賃登記備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃登記備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、企業(yè)租賃用房：500平方米以內(nèi)，每件400元/年；501——5000平方米，每增加500平方米加收200元； 5001平方米以上，每增加500平方米加收150元。二、適用范圍東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)辦理適用本工作指引。窗口申請(qǐng)：非住宅房屋租賃當(dāng)事人到各鎮(zhèn)街房管所領(lǐng)取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)《非住宅房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請(qǐng)表》簽字（蓋章）。審核：由市局負(fù)責(zé)審核，對(duì)發(fā)送的電子資料及信息進(jìn)行審核。（二）網(wǎng)上申請(qǐng)。選擇 “在線申辦”，進(jìn)入申報(bào)步驟環(huán)節(jié)，仔細(xì)閱讀“事項(xiàng)所需材料清單”項(xiàng)目；找到“事項(xiàng)辦理材料自查”，依照要求點(diǎn)擊右側(cè)“操作”，上傳附件資料（包括申請(qǐng)表、房屋租賃合同、身份證明材料、房屋權(quán)屬證明資料及其他材料等），點(diǎn)擊“提交”。網(wǎng)上預(yù)審：申請(qǐng)人完成網(wǎng)上申請(qǐng)后，網(wǎng)上辦事大廳自動(dòng)通過短信通知鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務(wù)人員辦理業(yè)務(wù)，鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務(wù)人員登陸“東莞市一門一網(wǎng)后臺(tái)管理系統(tǒng)”，對(duì)申請(qǐng)人網(wǎng)上提交的資料進(jìn)行核對(duì)，查看表單內(nèi)容的完整性，并與附件資料進(jìn)行核對(duì)。初審：由鎮(zhèn)（街）房管所負(fù)責(zé)初審，對(duì)電子資料及填