物業(yè)托管合同（合集）-全文預(yù)覽
【正文】 ，不影響本合同其他條款的效力或履行。第十二條：如在合作期限內(nèi)，甲方根據(jù)營業(yè)數(shù)據(jù)如果連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)可以提出與乙方解除合約，結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。第九條：托管人不得在本合同有效期內(nèi)經(jīng)營或者投資與本合同所約定托管項(xiàng)目的相同或者類似項(xiàng)目。（按照實(shí)際發(fā)票報(bào)銷）第三章 違約責(zé)任第六條：本合同生效后，任何一方違反約定，擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向合同對(duì)方當(dāng)事人支付違約金 萬元，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的全部損失。廣告營銷費(fèi)用：托管店目標(biāo)市場(chǎng)的廣告營銷、優(yōu)惠折扣等須報(bào)乙方統(tǒng)一審查批準(zhǔn)；各類廣告物料、物品由乙方審查后，由甲方自行按要求制作，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方將委派培訓(xùn)師、技術(shù)老師進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。運(yùn)營合作意向資金不包含投資店自身因經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；乙方的質(zhì)量暗訪小組在托管店駐店指導(dǎo)期間所發(fā)生的食宿車旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方質(zhì)量暗訪小組在托管店因暗訪工作產(chǎn)生的本店服務(wù)項(xiàng)目消費(fèi)成本由甲方承擔(dān)。自開業(yè)之日起，前3個(gè)月運(yùn)營期間業(yè)績(jī)不低于 萬，則每月收取 元管理費(fèi)，3個(gè)月后乙方按照投資店每月營業(yè)額進(jìn)行核算，每月營業(yè)總額達(dá)到 萬逐月超出營業(yè)額提取 %管理費(fèi)用；當(dāng)月的管理費(fèi)于次月 5日前支付至指定賬號(hào)。第三條：相關(guān)費(fèi)用委托運(yùn)營管理金（托管金、管理費(fèi)）：乙方全部采用委托管理模式。甲方必須半年一次定期向乙方提供會(huì)員資料信息，乙方將不定期回訪會(huì)員客戶以檢查托管店的服務(wù)質(zhì)量。如果托管人未積極履行義務(wù)致使托管店不能在預(yù)期時(shí)間完成管理團(tuán)隊(duì)籌建的，所造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。股東的法定代表人： 身份證：（托管店一般以有限責(zé)任公司或個(gè)體工商戶形式在目標(biāo)地注冊(cè)，由當(dāng)?shù)氐募追交蚬蓶|會(huì)推薦人擔(dān)任法定代表人）。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁，當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家、省、市政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。乙方違反本合同約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期末整改的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益；物業(yè)公司對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章或其他重大安全事故的行為由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；負(fù)責(zé)甲方委托代收接管前所有費(fèi)用，如暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視初裝費(fèi)等；不得將物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；建議、提出合理的措施和維修方案；物業(yè)公司托管接收后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由接收人自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何法律責(zé)任；托管之日起，甲方不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行管理經(jīng)營，自負(fù)盈虧；受甲方委托代收未收款項(xiàng)；受甲方委托代管板換供熱事宜，管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，到交付供熱站為止。車輛管理費(fèi)收取，嚴(yán)格按照伊寧市物價(jià)局核定價(jià)格規(guī)定執(zhí)行。第三條、委托管理期限委托管理期限待定。維護(hù)公共秩序，包括安全、巡視、門崗執(zhí)勤。本物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、廊亭、椅、凳、健身器材等的養(yǎng)護(hù)與管理。（12月份員工工資發(fā)放問題）乙方須向甲方繳納15萬元保證金，做為公共設(shè)施、固定資產(chǎn)維護(hù)抵押及違約、罰款金。配套設(shè)施；包括內(nèi)容有：辦公資產(chǎn)、公共實(shí)施、設(shè)備及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、管網(wǎng)、電網(wǎng)。第一篇：物業(yè)托管合同佳弘物業(yè)托管合同委托方：伊犁興成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：伊犁佳弘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)。曦岸小區(qū)住宅、商鋪、幼兒園、伍佰長(zhǎng)廊固定資產(chǎn)等。托管接收時(shí)間為2014年12月1日。本物業(yè)管理范圍所有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。交通與車輛停放秩序的管理。1負(fù)責(zé)甲方委托的代收款項(xiàng)事宜。業(yè)主和物業(yè)使用
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