【正文】 )。不剔鑿房屋的梁、柱、板。對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任,包括:公共秩序和公共衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理處對(duì)業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對(duì)拒不改正的，將停止其工作，終止施工，并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。（三）、服從電梯操作工的指揮，按運(yùn)輸使用單獨(dú)乘運(yùn)電梯。物業(yè)管理處準(zhǔn)予撤離。（二）、裝修業(yè)戶或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù) 應(yīng)以書面通知物業(yè)管理處客戶服務(wù)部施工已結(jié)束，并提供工程竣工圖和文字說明。（十二）.裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對(duì)房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。（五）.空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)—的引流管道內(nèi)或陽臺(tái)內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤剑坏脩覓煸谌魏瓮鈮Σ课?，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（二）.進(jìn)場(chǎng)施工，必須嚴(yán)格遵照核定的項(xiàng)目和具體要求進(jìn)行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。（五）.材料應(yīng)集中堆放，整齊有序，并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳等公共信道，不得侵占任何公用部位。三、材料管理規(guī)定（一）.裝修材料進(jìn)入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場(chǎng)，并在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時(shí)間、指定的路線運(yùn)行。施工隊(duì)(或承包人)必須加強(qiáng)施工管理和對(duì)施工人員的教育，切實(shí)做到：⑴.不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動(dòng)；⑵.不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；⑶.不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)內(nèi)曬衣物；⑷.不準(zhǔn)在室內(nèi)動(dòng)用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，并禁止吸煙；⑸.不得違反安全操作規(guī)程，冒險(xiǎn)操作；從事機(jī)電安裝、電焊等操作人員必須持證⑹.特種作業(yè)持證上崗，在管理員要求出示之時(shí)向物業(yè)管理處出示。二 施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須登記，未經(jīng)登記不得入內(nèi)。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請(qǐng)各業(yè)戶仔細(xì)閱讀本規(guī)定，并按照規(guī)定進(jìn)行。,若需改動(dòng)位置時(shí),須先得到管理處同意。,拆除連接陽臺(tái)的墻面、門窗。___所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。、公共設(shè)施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊(duì)須負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。、臨時(shí)照明線路應(yīng)使用合格插頭插座。裝修用電,請(qǐng)業(yè)戶、施工單位自行解決。裝修垃圾裝修垃圾及泥頭等物料都應(yīng)放在業(yè)戶單元內(nèi)。驗(yàn)收。，經(jīng)物業(yè)管理處驗(yàn)收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償。，接受施工現(xiàn)場(chǎng)管理。裝修申請(qǐng)與施工：須辦裝修申請(qǐng)手續(xù)，自覺接受管理處及其它有關(guān)部門對(duì)工程的監(jiān)管。如需超時(shí)加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請(qǐng)表》,管理處批準(zhǔn)后方可加班。裝修時(shí)間：自開工之日起三個(gè)月內(nèi)完成。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理處對(duì)業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對(duì)拒不改正的，將停止其工作，沒收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷?qǐng)?bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。服從電梯操作工的指揮，按運(yùn)輸使用單獨(dú)乘運(yùn)電梯。，物業(yè)管理部財(cái)務(wù)部向施工單位退還裝修保證金和出入證押金，客戶服務(wù)部收回出入證和施工許可證。（二）、裝修業(yè)戶或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù)應(yīng)以書面通知物業(yè)管理處客戶服務(wù)部施工已結(jié)束，幷提供工程竣工圖和文字說明。（十二）、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對(duì)房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。（五）、空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽臺(tái)內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤剑坏脩覓煸谌魏瓮鈮Σ课?，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（二）、進(jìn)場(chǎng)施工，必須嚴(yán)格遵照核定的項(xiàng)目和具體要求進(jìn)行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。（五）、材料應(yīng)集中堆放，整齊有序，并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料進(jìn)入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場(chǎng)，幷在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時(shí)間、指定的路線運(yùn)行。如施工現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)做到：*保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書面申請(qǐng)，幷應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。，填報(bào)施工人員名單幷交納1寸照片1張。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應(yīng)作為第三方會(huì)簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務(wù)部進(jìn)行審核。在已有業(yè)戶入住的情況下，上下班高峰時(shí)間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時(shí)，應(yīng)讓業(yè)戶先用。不能較長時(shí)間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報(bào)告幷獲得同意。，如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、監(jiān)督、檢查施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接受昆山市有關(guān)行政管理部門及物業(yè)小區(qū)管理處對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場(chǎng)手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場(chǎng)手續(xù)。（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機(jī)動(dòng)車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點(diǎn)，運(yùn)貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（四）、業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時(shí)，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。四、裝修工程管理（一）、裝修單位必須按申報(bào)批準(zhǔn)的圖紙施工。（四）、在材料運(yùn)送的過程中，應(yīng)注意對(duì)所經(jīng)之處（包括道路、階梯、進(jìn)廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內(nèi)等）的地面、墻面、頂面、轉(zhuǎn)角處及突出的把手等部位妥加保護(hù)；嚴(yán)禁在廣場(chǎng)地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴(yán)禁超高對(duì)象進(jìn)入電梯轎廂。l撤離現(xiàn)場(chǎng)，并勸阻無關(guān)人員不要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。(或承包人)必須加強(qiáng)施工管理和對(duì)施工人員的教育：l不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動(dòng)； l不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；l不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)內(nèi)曬衣物；l不準(zhǔn)在室內(nèi)動(dòng)用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，幷禁止吸煙； l不得違反安全操作規(guī)程，冒險(xiǎn)操作；從事機(jī)電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應(yīng)在管理員要求之時(shí)向物業(yè)管理處出示。（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用。，其計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為每單元1000元。一、裝修申請(qǐng)手續(xù)（一）業(yè)戶向管理處辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)具體程序如下：《 裝修申請(qǐng)表》交物業(yè)管理處客戶服務(wù)部，同時(shí)附交以下資料：l裝修施工圖紙及相關(guān)說明；l如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動(dòng)，須有市消防局批文或準(zhǔn)許施工的臨時(shí)手續(xù)；l如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有市規(guī)劃局批文；，由工程部進(jìn)行審核幷給予答復(fù)；如不批準(zhǔn)，將作出具體說明；如予批準(zhǔn)，則發(fā)給《裝修施工許可證》。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請(qǐng)各業(yè)戶仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書。二、施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無證人員不準(zhǔn)入內(nèi)。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。l盡快通知物業(yè)事務(wù)部保安人員或管理處前來處理。（三）、材料一經(jīng)卸下，應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶的單元內(nèi)，不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。（七）、施工結(jié)束后，剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場(chǎng)，搬離過程中同樣要注意以上各事項(xiàng)。（三）、要認(rèn)真處理廚房與衛(wèi)生間的防水，確保排水系統(tǒng)安裝完好，如因施工問題造成滲水或其它破壞，業(yè)主須負(fù)一切責(zé)任。（十）、裝修過程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時(shí)，要注意每戶的額定最大功率及最大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。五、作業(yè)時(shí)間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度，合理安排施工，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)戶的干擾與影響，管理處對(duì)本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時(shí)間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無正式居住戶的施工情況下，允許施工作業(yè)的時(shí)間為：7：0